14/07 - Baixe AQUI o edital de divulgação do resultado do sorteio

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1 14/07 - Baixe AQUI o edital de divulgação do resultado do sorteio O PMCMV no município de Niterói é coordenado pela Secretaria Municipal de Habitação e Regularização Fundiária, tendo como principal objetivo a construção de moradias para famílias que tem renda mensal de até R$1.600,00 (mil e seiscentos reais). A prestação mínima mensal do financiamento será de R$25,00 (vinte e cinco reais), corrigida pela TR, ou a máxima, que será de 5% da renda mensal, durante 10 anos. Por exemplo, para as famílias que recebem R$700,00 por mês, a prestação será de R$35,00 (trinta e cinco reais). O Programa Minha Casa Minha Vida também atende famílias que ganham de R$1600,01 (mil seiscentos reais e 1 centavo) a R$5.000,00 (cinco mil reais), que terão o subsidio de acordo com a renda familiar e o financiamento é de até 100% do valor do imóvel em até 30 anos 1 / 7

2 Simule aqui o seu financiamento Para incentivar a produção habitacional de interesse social no município de Niterói, a Prefeitura isentou do Imposto sobre Serviços (ISS), do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBIM) e de taxas e emolumentos municipais dos requerimentos, plantas e licenças referentes aos empreendimentos destinados às famílias que ganham até R$3.275,00. Isentou, ainda, de IPTU os empreendimentos destinados às famílias com renda de até R$1.600,00 e reduziu 50% para os destinados às famílias com renda entre R$1.600,00 e R$3.275,00. Já para aqueles destinados às famílias com renda entre R$3.275,01 e R$5.000,00, a Prefeitura reduziu 75% a cobrança de taxas e emolumentos municipais dos requerimentos, plantas e licenças e em 50% de ISS e ITBIM. No dia 04 de abril de 2013, a Prefeitura de Niterói, através da Secretaria de Habitação e Regularização Fundiária lançou o Programa Morar Melhor, que será responsável pela construção de novas unidades habitacionais até Terão prioridade para morar nas novas unidades, as famílias que vivem em áreas de risco no município e as que recebem aluguel social. Os investimentos totais serão cerca de R$ 375 milhões. 2 / 7

3 Inscreva-se aqui Simule aqui o seu financiamento PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA II 3 / 7

4 1. O Programa Minha Casa, Minha Vida É um programa que possibilita a aquisição da casa própria compatibilizando o valor das prestações com a capacidade de pagamento das famílias. 2. Faixas de renda cobertas pelo programa O programa atende famílias com rendimento mensal entre 0 (zero) e R$ 5.000,00 e estabelece regras distintas para as famílias que recebem até R$ 1.600,00 e para aquelas que recebem entre R$ 1.600,01 a R$ 3.275,00 e R$ 3.275,01 a R$ 5.000,00 (Decreto 7825, de 2012). 3. Locais de inscrições Os interessados devem procurar a Secretaria Municipal de Habitação e Regularização Fundiária (SMHRF) na Praça Fonseca Ramos S/nº, 5º andar, Centro. As inscrições também podem ser feitas pela Internet. Basta clicar na logomarca do programa Morar Melhor / Programa Minha Casa Minha Vida e preencher o formulário de inscrição, no site da Prefeitura: 4. Quem pode participar do programa - Pessoas com mais de 18 anos. - Pessoas que não possuem casa própria ou financiamento habitacional em qualquer localidade do Brasil. - Pessoas que nunca foram beneficiadas por programas de habitação social do governo. 5. Orientação específica para as famílias com renda mensal entre 0 (zero) e R$ 1.600,00 4 / 7

5 5.1 Para inscrição no programa é preciso apresentar: - Carteira de identidade. - CPF. - Comprovante de residência. 5.2 A prioridade será para: - Famílias que comprovarem possuir pessoas com mais de 60 (sessenta anos) no grupo familiar. - Famílias de que façam parte pessoas com deficiências. - Famílias moradoras de áreas de risco, desabrigadas ou desalojadas em razão de estado de calamidade pública. -Famílias beneficiárias do Aluguel Social 5.4 Condições de financiamento: - O financiamento será em até 10 (dez) anos. - As prestações terão valor mínimo de R$ 25,00 (vinte e cinco reais) e serão, de no máximo, 5% do valor da renda familiar bruta (Decreto 7795, de 2012). - O valor máximo de aquisição do imóvel é de R$ ,00. - O Contrato de Financiamento será assinado na entrega do empreendimento. - Não há entrada e nenhum pagamento durante as obras. - Não serão cobrados os seguros por Morte e Invalidez Permanente (MIP) e por Danos Físicos do Imóvel (DFI). - O registro do imóvel será feito, preferencialmente, no nome da mulher. - A primeira prestação deverá ser paga após assinatura do contrato (Portaria 521, Ministério das Cidades). 5.5 Novidades - Ampliação da área construída para melhoria da acessibilidade - Portas e janelas maiores - Azulejos em todas as paredes da cozinha e banheiro, na altura de 1,50 m - Piso cerâmico em todos os cômodos - Os projetos observarão especificação técnica mínima disponível para consulta no endereço eletrônico do Ministério das Cidades, 6. Orientação para famílias com renda acima de R$ 1.600,01 até R$ 5.000, Para inscrição no programa é preciso apresentar: 5 / 7

6 - Documentos pessoais. - Comprovação de renda (formal ou informal). 6.2 Condições de Financiamento - Prazo para pagamento até 30 anos. - Financiamento de até 100%. - O valor máximo de aquisição é de R$ ,00. - Pagamento mínimo durante a obra, em função da renda. - Cobrança de seguro com valor reduzido. - Cobertura em caso de perda de capacidade de pagamento, proporcional à renda familiar. - Subsídio para famílias com renda de até R$ 3.275,00 (Decreto Federal 7.825, de 2012). 6.3 As famílias com renda superior a R$ 1.600,01 não participarão de sorteios, podendo ser convidadas pela SMH a aderir a empreendimentos destinados às respectivas faixas de renda. 7. O papel da Secretaria Municipal da Habitação e Regularização Fundiária (SMHRF) no Programa Minha Casa, Minha Vida em Niterói - Definir regiões prioritárias para implantação dos projetos. - Identificar oportunidades para empreendimentos habitacionais de interesse social (imóveis subutilizados, vazios urbanos). - Sugerir ações facilitadoras e redutoras dos custos de produção e do processo de aprovação de projetos por meio de recomendações, orientações e de "Caderno de Encargos". - Trabalhar em conjunto com os órgãos licenciadores para agilizar o processo de licenciamento. - Sensibilizar e intermediar os contatos com as construtoras visando o estabelecimento de melhores condições para os beneficiários finais. - Orientar os empreendedores para produção de habitações mais saudáveis, econômica e ambientalmente sustentáveis. - Inscrever e orientar as famílias interessadas. - Realizar, quando necessário, a inscrição das famílias com renda até R$ 1.600,00 no CADÚNICO (Cadastro Único Para Programas Sociais do governo federal), em conjunto com a Secretaria Municipal de Assistência Social e Direitos Humanos. - Organizar e divulgar a seleção para os empreendimentos. - Realizar entrevistas e montar os dossiês das famílias selecionadas. - Apresentar à Caixa Econômica Federal a demanda identificada e qualificada de acordo com as características dos projetos. (Fontes: Ministério das Cidades e Caixa Econômica Federal) 6 / 7

7 Inscreva-se aqui Simule aqui o seu financiamento Dúvidas: habitacao@niteroi.rj.gov.br Este endereço de está protegido contra SpamBots. Você precisa ter o JavaScript habilitado para vê-lo. Telefone: Ramal: / 7