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2 IDEST Cliente pode ter desconto em taxas na primeira compra de imóvel Benefício é garantido por lei, mas concessão não é compulsória. Dependendo do caso, desconto pode chegar a 100% h40 Com as facilidades na compra do primeiro imóvel, muita gente conseguiu adquirir a casa própria. Mas o que poucos sabem é que dá para conseguir descontos nas taxas de documentação, quando o primeiro financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação. O benefício é garantido por lei. Nos últimos anos, Mato Grosso do Sul, virou um grande canteiro de obras. Incentivadas por programas federais de aquisição da casa própria, milhares de pessoas investiram no sonho. Financiamentos com juros baratos, a possibilidade do uso do FGTS e subsídios de até R$ 17 mil fazem o setor imobiliário bater recorde de vendas no estado. A lei que prevê os descontos diz que o consumidor que adquire imóvel pela primeira vez, usando recursos do SFH, tem desconto de 50% sobre o valor financiado no documento de transferência, assim como a escritura e averbação do bem. Sem o desconto, o comprador gasta em média 2% do valor total do imóvel com as taxas da prefeitura e de 3 a 4% com cartório. Na aquisição de uma casa de R$ 100 mil, 100% financiada, por exemplo, o novo proprietário teria de desembolsar cerca de R$ 6 mil. Usando o benefício, pagaria só R$ 3 mil para regularizar o imóvel. "As pessoas pensam que é pouco, mas não. Para quem está comprando o primeiro imóvel, 2% é um valor razoável e pode ser usado em outra coisa", comenta James Antônio Gomes - presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis (Sindimóveis/MS). Desde 2009 o benefício é ainda maior para quem se enquadra no programa Minha Casa, Minha Vida. Para quem recebe até três salários mínimos, o desconto é de 100% com as despesas de cartório; de três a seis salários, 90%; e de seis a nove salários mínimos, 80%. Apesar de ser lei, o benefício não é compulsório. Por falta de informação, muitos consumidores deixaram de receber o desconto. Para pagar menos na escritura o comprador deve fazer um requerimento em cartório. A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 2

3 DCI Aluguéis novos ficam 1% mais caros em junho em São Paulo 21/07/11-11:57 SÃO PAULO O valor dos aluguéis residenciais contratados em junho na cidade de São Paulo aumentou 1%, na comparação com o mês anterior, de acordo com o Sindicato da Habitação (Secovi-SP). No acumulado dos últimos 12 meses, o aumento foi 17,56%. Os dados indicam ainda que a locação de moradias com um quarto subiram 1,4%. No caso dos imóveis de três dormitórios, houve elevação de 1% e no de dois, de 0,7%. Segundo o Secovi-SP, os aluguéis já contratados e que fazem aniversário em julho sofrerão reajuste de 8,65%, com base no Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M). De acordo com o sindicato, a variação dos aluguéis novos foi mais elevada devido à falta de imóveis disponíveis para locação, com destaque para moradias com número menor de dormitórios. A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 3

4 EXAME Gafisa lidera ganho no setor de imóveis com otimismo sobre juros O Copom sinalizou que o quinto aumento seguido da taxa básica de juros pode ter sido suficiente para conter a inflação 21/07/ :24 São Paulo - A Gafisa SA lidera a alta de empresas do setor imobiliário depois de o Banco Central sinalizar que pode parar de subir juros, melhorando a perspectiva para demanda por casas. Às 13h55, a Gafisa, terceira maior empresa do setor no país por receita, subia 6,2 por cento para R$ 7,54. Em três dias, a ação acumula valorização de 14 por cento. O índice BM&FBovespa Real Estate operava em alta 3,1 por cento, com ganho acumulado de 5,3 por cento em três dias depois de se enfraquecer 28 por cento desde atingir um recorde em outubro. O Comitê de Política Monetária sinalizou que o quinto aumento seguido da taxa básica de juros pode ter sido suficiente para conter a inflação, que está no nível mais alto em seis anos. Ontem, o Copom decidiu unanimemente elevar a Selic em 25 pontos-base para 12,50 por cento. No comunicado após a reunião, o BC mencionou a expressão neste momento, retirando o período suficientemente prolongado citado em comunicados anteriores. Para o setor imobiliário o principal fator que tem segurado tem sido o ciclo de taxa de juros, disse Greg Lesko, que ajuda administrar US$ 800 milhões na Deltec Asset Management, em Nova York. Há muito espaço para subir. A Cyrela Brazil Realty SA Empreendimentos e Participações, a segunda maior empresa do setor, subiu 5,5 por cento para R$ 15,68. Brookfield Incorporações SA, a quarta maior, teve alta de 4,6 por cento para R$ 6,87. A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 4

5 FOLHA Contratos novos de aluguel têm alta de 17,6% em 12 meses em SP 21/07/ h31 Os contratos novos de locação residencial assinados em junho na capital paulista tiveram aumento médio de 1,0% em relação aos valores negociados no mês anterior. No acumulado dos últimos 12 meses, o acréscimo chega a 17,56%, segundo os dados do Secovi (Sindicato da Habitação) de São Paulo divulgados nesta quinta-feira. Já os contratos em andamento --90% deles atrelados à variação do IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado)-- com aniversário em julho serão reajustados em 8,65%, valor acumulado do indicador da FGV nos últimos 12 meses encerrados em junho. O vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação da entidade, Francisco Crestana, explica que a variação do preço dos aluguéis novos está proporcionalmente mais alta do que os contratos em andamento porque faltam imóveis para alugar em várias regiões. "Imóveis com menos quartos são ainda mais escassos." As moradias de um dormitório apresentaram o maior crescimento, com elevação de 1,4% em junho ante maio. O fiador foi o tipo de garantia mais comum nos contratos novos de locação, presente em 49% dos contratos, seguido pelo depósito de até três meses de aluguel (31%). A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 5

6 TERRA Contratos de locação ficam 1% mais caros em São Paulo 21 de julho de h37 Os novos contratos de locação, fechados até o mês de junho, ficaram, em média, 1% mais caros em São Paulo em relação aos valores apresentados no mês de maio deste ano, segundo pesquisa divulgada pelo Sindicato da Habitação (Secovi-SP), nesta quinta-feira. As moradias de 1 quarto tiveram os maiores crescimentos, subindo, em média 1,4% no valor do aluguel em comparação a maio. No acumulado geral dos últimos 12 meses, a alta atinge 17,56%. Contudo, os contratos com valores de aluguéis fixos para o período de julho de 2010 a junho deste ano, atrelados ao Índice Geral de Preços do Mercado (IGP- M) subiram menos. O reajuste será de 8,65% a partir do mês de julho de 2011, variação do IGP-M no último ano. Segundo a pesquisa, os valores de locação residenciais são calculados por metro quadrado e número de dormitórios, dependendo do bom estado de conservação. Os cálculos para imóveis considerados em mau estado de conservação ficam a critério do locatário. A modalidade de garantia mais frequente nos contratos de aluguel no período foi a utilização de fiador, utilizada por 49%, seguida pelo depósito de até três meses de aluguel, feito por 31% dos inquilinos. A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 6

7 PARANÁ ONLINE Aluguel novo em SP sobe 17,5% em 12 meses até junho 21/07/2011 às 16:40:06 Os contratos novos de aluguéis de casas e apartamentos fechados em junho deste ano na cidade de São Paulo apresentaram alta média de 17,56% no acumulado dos últimos 12 meses, de acordo a Pesquisa Mensal de Locação Residencial do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (Secovi-SP). No mês foi apurada alta de 1% em relação a maio. A alta é bem superior ao reajuste previsto para a renovação de contratos com vencimento em julho, que será de 8,65% - seguindo a variação do Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) nos últimos 12 meses. Em nota, Francisco Crestana, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação da entidade, afirma que a variação do preço dos aluguéis novos está proporcionalmente mais alta do que os contratos em andamento devido a escassez de imóveis para alugar em várias regiões. A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 7