Aluguel de imóvel na praia para o Ano Novo varia de R$ 90,00 a R$ 490,00 em São Paulo

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1 Pesquisa CRECI-SP Especial Aluguel de temporada Natal e Réveillon São Paulo Litoral Sul tem os menores valores de locação Locação de quitinete sai por até R$ 90,00 Aluguel de imóvel na praia para o Ano Novo varia de R$ 90,00 a R$ 490,00 em São Paulo Alugar imóvel de temporada na praia para o Natal ou Réveillon está até 26% mais caro que em 2005, mas em pelo menos dois casos os valores ficaram menores este ano apartamentos e casas de 3 dormitórios localizados em cidades como Guarujá e Santos, no Litoral Central. O aluguel diário das casas baixou 12,34%, de R$ 308,00 para R$ 270,00 em média, e o dos apartamentos caiu 14,98%, de R$ 318,75 em 2005 para R$ 217,00 em 2006, segundo pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) com 64 imobiliárias de 12 cidades. Já o aumento de 26% foi registrado no Litoral Sul, onde o aluguel médio diário dos apartamentos de 4 dormitórios em cidades como Peruíbe e Praia Grande aumentou de R$ 287,50 para R$ 362,50. Foi no Litoral Sul, por sinal, que a pesquisa CRECI-SP apurou os maiores aumentos nos valores dos aluguéis de casas e apartamentos em relação ao ano passado. Todos os tipos de imóveis pesquisados estão mais caros este ano, mas, mesmo assim, são essas cidades as que oferecem os valores mais baixos de aluguel. A diária de um apartamento de 2 dormitórios no Litoral Sul está sendo cotada em média por R$ 175,29, valor que sobe para R$ 190,71 no Litoral Central e para R$ 230,00 no Litoral Norte, onde estão cidades como Ubatuba e São Sebastião. Segundo os números da pesquisa CRECI-SP, uma casa de 4 dormitórios no Litoral Norte é oferecida a R$ 490,00 a diária enquanto que no Litoral Central sai por R$ 412,50, baixando para R$ 352,86 no Litoral Sul. Negociação antecipada garante descontos São preços que, considerados no pacote de vários dias e pelo número de pessoas que podem partilhar a locação, representam maior vantagem financeira que a opção pelos hotéis, comenta o presidente do CRECI-SP, José Augusto Viana Neto. A recomendação que ele dá a quem pretende passar os feriados prolongados de final de ano na praia é programar com antecedência a locação. A antecipação da contratação sempre garante descontos nos valores que estão sendo pedidos e, certamente, os melhores imóveis disponíveis, afirma o presidente do CRECI-SP. Quem deixar para a última hora vai pagar mais caro e nem sempre terá à disposição as melhores casas e apartamentos. Outra recomendação é a de que se procure ter certeza a respeito das condições do imóvel e da lisura do locador, procedimentos que os corretores de imóveis credenciados pelo CRECI-SP podem assegurar a quem deseja

2 alugar, enfatiza Augusto Viana. Ele sugere que as pessoas se informem sobre os cuidados com a locação de temporada (ver texto abaixo) para evitar surpresas desagradáveis na hora de desfrutar a praia. Pacotes entre R$ 1.686,37 e R$ 2.177,00 Uma das opções preferidas das famílias é o apartamento de 3 dormitórios, que permite acomodar bom número de pessoas. Um pacote de locação de 7 dias, considerandose os valores pedidos sem descontos, tem uma variação de preços de até 29%, apurou a pesquisa CRECI-SP. No Litoral Norte o pacote sai por R$ 2.177,00, com as diárias a R$ 311,82 ou 29% a mais que os R$ 1.686,37 pelo aluguel de imóvel semelhante no Litoral Sul. Se a comparação foi com o Litoral Central, a diferença é menor mas também significativa R$ 1.897,00 ou 15% menos que nas praias do Norte. Opções mais modestas não faltam, como mostra a pesquisa Creci. Um apartamento do tipo quitinete no Litoral Sul está sendo oferecido a R$ 90,00 por dia, com o pacote de 7 dias saindo por R$ 630,00, sem descontos. Uma casa ou apartamento de 2 dormitórios no Litoral Norte pode ser encontrada por R$ 235,00 a diária, em média, valor que baixa para até R$ 166,88 no Litoral Sul.

3 COMPARATIVO RÉVEILLON 2006 x 2005 CASAS Kit 1d 2d 3d 4d Reveillon 2005 R$ 75,00 R$ 94,00 R$ 149,33 R$ 212,86 R$ 300,00 Reveillon 2006 R$ 92,50 R$ 115,45 R$ 166,88 R$ 237,86 R$ 352,86 variação 23,33% 22,82% 11,75% 11,74% 17,62% APARTAMENTOS Kit 1d 2d 3d 4d Reveillon 2005 R$ 87,50 R$ 101,11 R$ 156,67 R$ 221,43 R$ 287,50 Reveillon 2006 R$ 90,00 R$ 114,29 R$ 175,29 R$ 240,91 R$ 362,50 variação 2,86% 13,03% 11,89% 8,80% 26,09% LITORAL CENTRO CASAS Kit 1d 2d 3d 4d Reveillon 2005 R$ - R$ 107,50 R$ 180,00 R$ 308,00 R$ 396,67 Reveillon 2006 R$ 106,00 R$ 128,57 R$ 185,56 R$ 270,00 R$ 412,50 variação #DIV/0! 19,60% 3,09% -12,34% 3,99% APARTAMENTOS Kit 1d 2d 3d 4d Reveillon 2005 R$ - R$ 112,00 R$ 186,36 R$ 318,75 R$ 370,00 Reveillon 2006 R$ 108,33 R$ 130,91 R$ 190,71 R$ 271,00 R$ 437,50 variação #DIV/0! 16,88% 2,34% -14,98% 18,24% LITORAL NORTE CASAS Kit 1d 2d 3d 4d Reveillon 2005 R$ - R$ 125,00 R$ 225,00 R$ 326,25 R$ 437,50 Reveillon 2006 R$ 123,33 R$ 147,14 R$ 235,00 R$ 340,00 R$ 490,00 variação #DIV/0! 17,71% 4,44% 4,21% 12,00% APARTAMENTOS Kit 1d 2d 3d 4d Reveillon 2005 R$ - R$ 123,33 R$ 208,57 R$ 305,00 R$ 402,50 Reveillon 2006 R$ 126,00 R$ 154,29 R$ 230,00 R$ 311,82 R$ 476,67 variação #DIV/0! 25,10% 10,27% 2,24% 18,43%

4 Guia da Locação Segura Imóvel para temporada Alugar por um preço menor nem sempre significa fazer o melhor negócio, muito menos o negócio mais seguro. Muitas pessoas já foram vítimas de estelionatários que se valem da boa-fé geral para "alugar" imóveis que não lhes pertencem nem nunca viram. Preocupado com a tranqüilidade e segurança de proprietários e inquilinos de imóveis para temporada, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) preparou algumas dicas com orientações básicas para quem não deseja ser surpreendido nem ver suas férias ou dias de descanso serem frustrados. Corretor de confiança Proprietário e inquilino devem procurar um corretor de confiança, com quem já tenham mantido algum contato. Caso ainda não conheçam um profissional ou imobiliária credenciados, devem procurar informações a respeito nas Delegacias do CRECI-SP situadas nas cidades do Litoral (ver relação abaixo), ou na Capital. Os corretores e imobiliárias credenciados possuem número de registro, que pode ser exigido pelo interessado, e respondem a um Código de Ética rigoroso. Visita ao imóvel Uma dica importante: deve-se visitar o imóvel antes de fechar o negócio, sempre que possível. A visita permite saber qual é o estado real do imóvel, as características da vizinhança, qual a distância exata do imóvel até a praia (no caso do Litoral), além das condições dos equipamentos domésticos. Caso não possa fazer a visita, o interessado no aluguel deve pedir ao corretor com o qual está negociando o contrato que lhe mande fotos do imóvel (fotos digitais por ). A maioria dos corretores e imobiliárias dispõe desse recurso. Contrato Uma providência importante é fazer um contrato para o aluguel do imóvel, mesmo que a locação dure uma semana. Neste contrato devem constar as datas de entrada e saída do inquilino, o valor, a forma de pagamento, eventuais multas para os casos de atraso ou depredação e até o número de pessoas que vão ficar no imóvel. Do contrato também deve constar o número de copos, talheres, pratos, panelas e outros utensílios que estejam à disposição do inquilino na casa ou apartamento. Na data da entrada do inquilino no imóvel, deve-se verificar se tudo está de acordo com o especificado no contrato, repetindo-se o procedimento na saída.

5 Forma de pagamento As formas de pagamento do aluguel de temporada são livremente combinadas entre proprietário e inquilino. A prática usual é a de que 50% do valor total da locação sejam pagos no ato da contratação e os 50% restantes na data de entrega das chaves. Costuma-se prever uma multa contratual no caso de desistência de uma das partes, e é recomendável que o pagamento seja feito por meio de depósito em conta-corrente. Mais informações no site: ou nas Delegacias Regionais do CRECI-SP. Além das Delegacias Regionais, os interessados poderão entrar em contato também com os delegados municipais de cada cidade que compõe a região:

6 DELEGACIAS REGIONAIS / CRECI-SP Delegacia Regional do Litoral Norte: Delegada regional: Gerson Frateschi Telefone: (12) Av. Frei Pacífico Wagner, 905 / Caraguatatuba Delegado municipal de Ilhabela: Marcos Roberto Alves Janeiro Telefone: (12) Av. Pedro de Paula Moraes, Delegado municipal de São Sebastião: Eliazar Ângelo Simioni Telefone: (12) R. Cidade de Santos, 150 Delegado municipal de Ubatuba: Pedro Vicente Tuzino Leite Telefone: (12} R. Guarani, 584 Delegacia Regional de Praia Grande: Delegado regional: Adelino Augusto de Andrade Jr. Telefone: (13) Av. Pres. Kennedy, Delegado municipal de Itanhaém: Jefferson Antonio Calixto Telefone: (13) R. Rosana Aparecida M. Carreira, 491 Delegado municipal de Mongaguá: Paulo Wiazowiski Telefone: (13) Av. São Paulo, Delegado municipal de Peruíbe: Fábio da Costa Telefone: (13) Av. Pe Anchieta, Delegacia Regional de Santos: Delegado regional: Ivo Sanches Telefone: (13) R. Dr. Antonio Bento, 134 Delegado municipal de Bertioga: Toshio Kubo Telefone: (13) Rua João Ramalho, 1190

7 Delegado municipal do Guarujá: Edgar Ribeiro Martins Telefone: (13) / R. Mário Ribeiro, 1, Pitangueiras Delegado municipal de São Vicente: Lígia Aparecida Serrano Telefone: (13) Av. Emb. Pedro de Toledo, 86 EM CASO DE DÚVIDA OU QUALQUER SOLICITAÇÃO, FAVOR CONTATAR: Chrystiane Saggese ou Sonia Servilheira Departamento de Imprensa / CRECI-SP Telefones: (11) / imprensa@creci.org.br