Aluguel de imóvel para férias de julho tem valores de R$ 60,00 a R$ 513,33

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Maria Eduarda da Cunha Aires
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1 Pesquisa CRECI-SP Aluguel de temporada Férias de julho Aluguel de imóvel para férias de julho tem valores de R$ 60,00 a R$ 513,33 Imobiliárias e proprietários de imóveis de veraneio já estabeleceram os valores básicos de locação de apartamentos e casas para a temporada das férias de julho - eles variam de R$ 60,00 a R$ 513,33 a diária, segundo apurou pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP). Os R$ 60,00 se referem ao aluguel de uma quitinete no Litoral Central e os R$ 513,33 ao aluguel de um apartamento de 4 dormitórios em Campos do Jordão. "Curtir o frio na serra vai custar bem mais caro do que aproveitar o descanso na praia, como sempre acontece neste período do ano", afirma o presidente do CRECI-SP, José Augusto Viana Neto. "Se a opção for economizar, o Litoral é a melhor opção: pode-se ficar na praia o dobro do tempo ou se gastar a metade do que se gastaria numa estância serrana." Seja qual for a opção, o presidente do CRECI-SP observa que sempre é possível obter descontos e que a melhor forma de se alugar é com a ajuda de um corretor de imóveis. Os números levantados pela pesquisa comprovam o argumento do presidente do CRECI-SP: enquanto um apartamento de 3 dormitórios, em Campos do Jordão, tem um aluguel diário de R$ 393,33, em cidades do Litoral Norte como Ubatuba e São Sebastião esse valor cai para R$ 193,33 (a metade do valor). A pesquisa CRECI-SP levantou valores pedidos por proprietários em 76 imobiliárias de 14 cidades de regiões serranas e litorâneas. Cuidado com falsos corretores "Na hora de alugar um imóvel, todo cuidado é pouco porque há golpistas agindo como corretores de imóveis", alerta o presidente do CRECI-SP. "Alguns chegam a publicar anúncios em jornais e até mandar fotografias de casas e apartamentos supostamente alugáveis, dando a impressão de que é tudo muito sério e legal, quando na verdade se trata de fachada para a prática do golpe", explica Viana Neto. "A pessoa faz o depósito, confia e, quando chega ao local, constata que foi enganada." A proteção contra esses golpistas é exigir de quem oferece imóveis para alugar o número de registro no CRECI-SP, que comprova sua condição de profissional credenciado, e conferir a matrícula no CRECI-SP ou em suas delegacias regionais. "Em caso de dúvida, a pessoa deve procurar o apoio do CRECI-SP, que tem a autoridade para investigar e encaminhar a punição aos falsos corretores", orienta Viana Neto. Veja, abaixo, os endereços e telefones do Creci e de suas delegacias.

Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP).

2 Campos e Atibaia têm aluguéis mais altos O aluguel mais barato em Campos do Jordão custa R$ 175,00. Com esse valor diário, aluga-se uma casa de 1 dormitório. Os valores sobem conforme aumenta o número de dormitórios: R$ 308,33 pela de 2 quartos; R$ 408,33 pela de 3; e R$ 506,00 pela de 4 dormitórios. A pesquisa CRECI-SP apurou valores praticamente idênticos para os apartamentos: R$ 185,00 para 1 dormitório; R$ 305,00 para 2; R$ 393,33 para o de 3; e R$ 513,33 para o de 4 dormitórios. Em Atibaia, a pesquisa CRECI-SP levantou valores médios de locação para casas. O menor valor diário é o da casa de 1 dormitório - R$ 150,00. As residências de 2 dormitórios estão sendo ofertadas por R$ 237,50 a diária; as de 3, por R$ 314,29; e as de 4 quartos, por R$ 407,14. Litoral oferece opções mais baratas Os aluguéis de imóveis nas cidades litorâneas têm valores muito similares. As exceções são os apartamentos e casas maiores situados no Litoral Norte, em cidades como São Sebastião, Caraguatatuba e Ubatuba. Um apartamento de 4 dormitórios está sendo ofertado por R$ 280,00 a diária e uma casa de padrão semelhante por R$ 267,50. No Litoral Central, onde estão Santos e Guarujá, um apartamento de 4 dormitórios sai por R$ 263,33 e uma casa, por R$ 260,00. No caso dos imóveis de 1 e 2 dormitórios, a pesquisa CRECI-SP evidenciou poucas diferenças de valores. Se a opção for por casas de 2 dormitórios, os valores diários vão de R$ 108,57 no Litoral Sul, R$ 136,00 no Litoral Central e R$ 126,67 no Litoral Norte. Imóveis mais simples, com 1 dormitório, estão sendo ofertados por valores diários que variam de R$ 81,11 (casa no Litoral Sul) a R$ 96,67(casa no Litoral Central).

A pesquisa CRECI-SP apurou valores praticamente idênticos para os apartamentos: R$ 185,00 para 1 dormitório; R$ 305,00 para 2; R$ 393,33 para o de 3; e R$ 513,33 para o de 4 dormitórios.

3 Atibaia fim de semana - junho R$ 150,00 R$ 237,50 R$ 314,29 R$ 407,14 Campos do Jordão fim de semana - junho R$ 175,00 R$ 308,33 R$ 408,33 R$ 506,00 fim de semana - junho R$ 185,00 R$ 305,00 R$ 393,33 R$ 513,33 LITORAL SUL fim de semana - junho R$ 68,33 R$ 81,11 R$ 108,57 R$ 144,29 R$ 182,50 fim de semana - junho R$ 70,00 R$ 85,00 R$ 112,86 R$ 155,00 R$ 193,33 LITORAL CENTRO fim de semana - junho R$ 96,67 R$ 136,00 R$ 178,33 R$ 260,00 fim de semana - junho R$ 60,00 R$ 87,50 R$ 138,33 R$ 173,33 R$ 263,33 LITORAL NORTE fim de semana - junho R$ 92,50 R$ 126,67 R$ 191,82 R$ 267,50 fim de semana - junho R$ 90,00 R$ 122,00 R$ 193,33 R$ 280,00

R$ 70,00 R$ 85,00 R$ 112,86 R$ 155,00 R$ 193,33 LITORAL CENTRO fim de semana - junho R$ 96,67 R$ 136,00 R$ 178,33 R$ 260,00 fim de semana - junho R$ 60,00 R$

4 Dicas de locação segura - Imóvel para temporada Alugar por um preço menor nem sempre significa fazer o melhor negócio, muito menos o negócio mais seguro. Muitas pessoas já foram vítimas de estelionatários que se valem da boa-fé geral para "alugar" imóveis que não lhes pertencem nem nunca viram. Preocupado com a tranqüilidade e segurança de proprietários e inquilinos de imóveis para temporada, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) preparou algumas dicas com orientações básicas para quem não deseja ser surpreendido nem ver suas férias ou dias de descanso serem frustrados. Corretor de confiança Proprietário e inquilino devem procurar um corretor de confiança, com quem já tenham mantido algum contato. Caso ainda não conheçam um profissional ou imobiliária credenciados, devem procurar informações a respeito nas Delegacias do CRECI-SP situadas nas cidades do Litoral e estâncias serranas (ver relação abaixo), ou na Capital. Os corretores e imobiliárias credenciados possuem número de registro, que pode ser exigido pelo interessado, e respondem a um Código de Ética rigoroso. Visita ao imóvel Uma dica importante: deve-se visitar o imóvel antes de fechar o negócio, sempre que possível. A visita permite saber qual é o estado real do imóvel, as características da vizinhança, qual a distância exata do imóvel até a praia (no caso do Litoral), além das condições dos equipamentos domésticos. Caso não possa fazer a visita, o interessado no aluguel deve pedir ao corretor com o qual está negociando o contrato que lhe mande fotos do imóvel (fotos digitais por ). A maioria dos corretores e imobiliárias dispõe desse recurso. Contrato Uma providência importante é fazer um contrato para o aluguel do imóvel, mesmo que a locação dure uma semana. Neste contrato devem constar as datas de entrada e saída do inquilino, o valor, a forma de pagamento, eventuais multas para os casos de atraso ou depredação e até o número de pessoas que vão ficar no imóvel. Do contrato também deve constar o número de copos, talheres, pratos, panelas e outros utensílios que estejam à disposição do inquilino na casa ou apartamento. Na data da entrada do inquilino no imóvel, deve-se verificar se tudo está de acordo com o especificado no contrato, repetindo-se o procedimento na saída.

Preocupado com a tranqüilidade e segurança de proprietários e inquilinos de imóveis para temporada, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) preparou algumas

5 Forma de pagamento As formas de pagamento do aluguel de temporada são livremente combinadas entre proprietário e inquilino. A prática usual é a de que 50% do valor total da locação seja pago no ato da contratação e os 50% restantes na data de entrega das chaves. Costuma-se prever uma multa contratual no caso de desistência de uma das partes, e é recomendável que o pagamento seja feito por meio de depósito em conta-corrente. Mais informações no site: ou nas Delegacias Regionais do CRECI-SP. Além das Delegacias Regionais, os interessados poderão entrar em contato também com os delegados municipais de cada cidade que compõe a região: DELEGACIAS REGIONAIS / CRECI-SP Delegacia Regional do Litoral Norte: Delegada regional: Celeste Dimasi Telefone: (12) Av. Frei Pacífico Wagner, 905 / Caraguatatuba Delegado municipal de Ilhabela: Marcos Roberto Alves Janeiro Telefone: (12) Av. Pedro de Paula Moraes, Delegado municipal de São Sebastião: Eliazar Ângelo Simioni Telefone: (12) R. Cidade de Santos, 150 Delegado municipal de Ubatuba: Pedro Vicente Tuzino Leite Telefone: (12} R. Guarani, 584 Delegacia Regional de Praia Grande: Delegado regional: Adelino Augusto de Andrade Jr. Telefone: (13) Av. Pres. Kennedy, Delegado municipal de Itanhaém: Jefferson Antonio Calixto Telefone: (13) R. Rosana Aparecida M. Carreira, 491 Delegado municipal de Mongaguá: Paulo Wiazowiski Telefone: (13) Av. São Paulo, 2.538

Costuma-se prever uma multa contratual no caso de desistência de uma das partes, e é recomendável que o pagamento seja feito por meio de depósito em conta-corrente. Mais informações no site: www.

6 Delegado municipal de Peruíbe: Fábio da Costa Telefone: (13) Av. Pe Anchieta, Delegacia Regional de Santos: Delegado regional: Jean Saab Telefone: (13) R. Bernardino de Campos, 84 / V. Belmiro Delegado municipal de Bertioga: Toshio Kubo Telefone: (13) Rua João Ramalho, 1190 Delegado municipal do Guarujá: Edgar Ribeiro Martins Telefone: (13) / R. Mário Ribeiro, 1, Pitangueiras Delegado municipal de São Vicente: Lígia Aparecida Serrano Telefone: (13) Av. Emb. Pedro de Toledo, 86 DELEGACIAS NAS ESTÂNCIAS Delegado municipal de Atibaia: Lúcio Flávio Castelo Branco Galvão Telefones: (11) / R. José Bim, 302 / Centro Delegado municipal de Campos do Jordão: Roberto Gilmar Pereira da Silva Telefone: (12) Av. Macedo Soares, 167 / Capivari EM CASO DE DÚVIDA OU QUALQUER SOLICITAÇÃO, FAVOR CONTATAR: Nicéia Furquim Departamento de Imprensa / CRECI-SP Telefones: (11) / imprensa@creci.org.br

Belmiro Delegado municipal de Bertioga: Toshio Kubo Telefone: (13) 3317-1476 Rua João Ramalho, 1190 Delegado municipal do Guarujá: Edgar Ribeiro Martins Telefone: (13) 3355-3753/3355-1070 R.

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