PORTA DA FRENTE APRESENTAÇÃO GESTÃO DE PROJECTOS »»»

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2 APRESENTAÇÃO Fundada em 1995 para segmento do mercado médio-alto e alto da vertente Habitação; Representação exclusiva da Christie's International Real Estate em Portugal; Área de actuação: Cascais, Grande Lisboa, Alentejo e Angola; Cerca de 30 Profissionais qualificados e dedicados; Produtos de excelência em zonas altamente diferenciadas; Base de dados de Clientes; Projectos destacados: Atlântico Estoril Residence, Estoril Sol Residence, Scala Cascais, Marinha Guincho e Sky Restelo; Acompanhamento na selecção, a sua venda/compra/arrendamento, design, arquitectura, apuramento do valor comercial, banca e aconselhamento fiscal e/ou jurídico. SCALA CASCAIS ESTORIL SOL RESIDENCE MARINHA GUINCHO SKY RESTELO GESTÃO DE PROJECTOS Estudo e apoio na elaboração da Viabilidade Financeira; Definição do mix de tipologias pretendidas pelo mercado; Trabalho conjunto com gabinete de arquitectura na optimização do Projecto: Interiores dos apartamentos (áreas e optimização do espaço). Acabamentos e Equipamentos. Projecto de arranjos exteriores. Equipamento e funcionamento do Condomínio. Análise de Resultados e aconselhamento estratégico ao nível da formação de preços durante a fase de Comercialização; Acompanhamento e análise de qualidade da construção.

3 PESSOAS 30 profissionais qualificados e motivados. O Grupo espelha a personalidade e atitude dos nossos colaboradores. De uma forma íntegra e dedicada, as nossas pessoas cumprem a aspiração implícita nos nossos valores. Atrair, conservar, desenvolver, posicionar e promover os nossos colaboradores é essencial para termos sucesso nas actividades que desenvolvemos, garantir a satisfação dos nossos clientes e ter os nossos colaboradores motivados. VALORES Excelência Traçar objectivos ambiciosos, privilegiando a qualidade dos seus serviços sempre fiel ao compromisso de orientação para o Cliente. Confiança Superar as expectativas dos seus Clientes e Parceiros com eficiência, dedicação e credibilidade. Inovação Potenciar a sua vantagem competitiva através da inovação tecnológica, aportando valor nas áreas onde opera. Responsabilidade Agir numa lógica de desenvolvimento sustentável nas vertentes económica, social e ambiental. Integridade Pautar todas as relações que estabelece por princípios éticos e de honestidade. Sigilo Agir em defesa dos interesses de preservação do património, criação de valor, com lealdade e sigilo. Talento Investir no desenvolvimento profissional, na formação e promoção dos seus profissionais.

4 INTERNACIONALIZAÇÃO Promoção de imóveis em 40 países, em mercados de luxo como Hong Kong, Dubai e Moscovo Acesso exclusivo ao website Christie's (mais de 1 milhão de visitas) Presença em 4 websites internacionais: Wall Street Journal, Robb Report, Country Life, Luxury Properties Acesso a rede mundial de mediadores especializados em imóveis de luxo Acesso a bases de dados internacionais de compradores distintos WEBSITE Cerca de imóveis anunciados Selecção criteriosa de imóveis Exportação para websites SAPO e EXPRESSO Confidencialidade é o nosso principal valor Promoção sem publicidade caso o proprietário o exija Versão bilingue

5 O PREÇO DO IMÓVEL PROMOÇÃO DO IMÓVEL Preço realista permite maximizar o preço de venda num prazo razoável Custo aquisição prévio ou desejo de lucro são irrelevantes para o mercado actual O custo das benfeitorias é sempre superior à valorização da propriedade Imóveis há muito tempo no mercado, têm menor número de potenciais interessados Preço correto desde o início permite maximizar o valor de venda MARKETING E PUBLICIDADE Recolha de documentação legal obrigatória Sessão fotográfica Preparação de visitas Colocação de Placa no imóvel Marketing Digital: Introdução no Website Porta da Frente, Christie's e vários parceiros internacionais Info- junto da base de dados da empresa Newletter Confidencialidade MAXIMIZAÇÃO DA VENDA Abrir cortinas e blackouts se as visitas forem durante o dia Abrir janelas cerca de meia hora antes da visita para arejar Ligar todas as luzes em caso de visitas nocturnas Colocação de flores frescas na sala ou cozinha Quartos arrumados sem visibilidade de vestuário e camas feitas Cozinhas e casas banhos limpas e organizadas Jóias e objectos valiosos guardados num cofre ou escondidos Ausência de animais de estimação, recipientes, cheiros, etc. Abrir todas as portas entre divisões para aumentar amplitude Jardim aparado e flores exteriores tratadas Água da piscina de cor transparente e limpeza de folhas Café acabado de fazer liberta um aroma bastante agradável Climatizar a casa com uma temperatura agradável

6 CONTACTOS Sociedade de Mediação Imobiliária Lda. CASCAIS Avenida Marginal, 8648 B Cascais Vendas: (+351) Arrendamentos: (+351) Fax: (+351) info@portadafrente.pt arrendamentos@portadafrente.pt LISBOA Rua do Salitre, 166 A Lisboa, Lisboa Telefone: (+351) Fax: (+351) info@portadafrente.pt ANGOLA Rua Aires de Menezes, 78 R/C Mangaia, Luanda Telefone: (+244) Fax: (+244) info@portadez.com arrendamentos@portadez.com