O seu Consultor Privado de Imóveis de Luxo

Transcrição

1 O seu Consultor Privado de Imóveis de Luxo Avenida de Belverde, Seixal Avenida da Liberdade 157, R/c Dtº Lisboa Tel info@privateluxury-realestate.com

2 Quem Somos Private Luxury Real Estate Grupo SCI Fundada em Portugal pelo Grupo SCI, especializou-se em propriedades de Luxo, sendo responsável num grande numero de transações de imóveis Premium no território Português. A aposta na formação internacional, nos recursos humanos extremamente qualificados, na proximidade aos clientes, num serviço Private com o conceito Tailor Made (onde se desenha cada solução à medida de cada um), rapidamente se difundiu entre os círculos de mais elevada capacidade monetária, projetando assim a equipa como primpicpal referência na comercialização de Propriedades de Luxo em Portugal. A Private Luxury Real Estate está presente dia após dia, em todas as zonas de prestígio, completamente focada numa relação lado a lado, sensível aos padrões mais elevados, o que resulta na atribuição da marca nº 1 no ranking anual. A consciência de um rígido conjunto de princípios, valores partilhados, e linhas de orientação, permitiram expandir para a Europa e África, tendo cativado a atenção de quem procura modelos de qualidade superior. Os pilares que sustentam o conceito Tailored são na sua mais pura forma de ser, o conhecimento, a atenção aos mais pequenos detalhes, o sigilo e descrição necessários à realização de um bom negócio e, a satisfação por parte do cliente. Como resultado desta exigência, surgiu uma valiosa rede de contatos, inovação na criação de estratégias e contribuição de sólida comercialização de imóveis de luxo nas zonas onde se posiciona. Onde Atuamos Mercado Nacional & Internacional A Private Luxury Real Estate especializou-se em zonas restritas do território nacional, com imóveis e propriedades de padrões muito elevados, localizadas em Sintra, Cascais e no Estoril. Em Lisboa zonas como Princípe Real, Chiado, Lapa e Estrela. A sul, na Herdade da Aroeira e Quinta do Perú. A Private Luxury Real Estate tem forte presença na Europa e África, mais concretamente na Suíça, Mónaco, França - Côte D Azur e Saint Tropez -, Angola e Dubai. Movimentamo-nos em círculos restritos e somos responsáveis por inúmeras transações de imóveis de luxo.

3 Como Fazemos Plataformas de Renome & Marketing Direccionado Estamos presente em portais de referência internacional do Imobiliário de Luxo, onde os compradores estão focados no mercado Português. De forma direcionada, planeamos a estratégia mais eficaz para comercializar os imóveis que nos são confiados. Cada imóvel é Tailored de forma distinta, sendo enfatizadas as suas qualidades. Uma equipa de profissionais especializados fazem o report fotográfico, o marketing adequado, e uma descrição personalizada em vários idiomas. Gerir o seu Investimento Private Investments - Objectivos A Private Investments, faz parte do Grupo SCI, tendo-se especializado em representar os compradores/ investidores, com padrões muito elevados, que investem em Portugal de forma sustentada. A aposta de mercado centra-se nas zonas de Lisboa, Porto, Algarve, Alentejo e Minho, em propriedades de Investimento de Luxo. A Private Investments garante-lhe o acesso a uma rede de profissionais com talento e empenhados num só objetivo: O seu sucesso. A conjugação da experiência adquirida com o acesso privilegiado à informação de mercado, resultam numa importante valia para concretizar e exceder os objetivos do seu negócio. Com a rápida profissionalização do mercado imobiliário em Portugal, deter a informação correta sobre o sector é a chave para as melhores decisões. A equipa é constituída por profissionais especializados nos vários sectores do mercado imobiliário, prestando um serviço diferenciado pela qualidade. A Private Investments efetua uma pesquisa Imobiliária (no terreno) personalizada e especifica de acordo o pretendido pelo cliente. Consultoria em imobiliário é uma atividade multidisciplinar que abrange um vasto leque de preocupações e resultados, de características muito distintas. Em consultoria, a Private Investments realiza diversos estudos estratégicos e de mercado, assim como de definição e posicionamento do produto imobiliário, disponibilizando aos clientes informação que lhes permite tomar as decisões mais adequadas no momento certo. A Private Investments trabalha com clientes nacionais e internacionais para qualquer tipo de propriedade imobiliária entre comércio, escritórios, industrial, residencial ou turismo. Presta serviços imobiliários a ocupantes Corporate através da rede global da Private Investments. A equipa está empenhada em alinhar a estratégia concreta de cada organização à estratégia do mercado, maximizando os ativos imobiliários de cada empresa.

4 Private Investments Objetivos A Private Investments tem como objetivo acompanhar o potencial comprador nas várias fases de desenvolvimento da sua atividade. Identificar os melhores imóveis; Ajudar a definir e a aplicar a melhor estratégia para rentabilização do imóvel adquirido; Encontrar os arrendatários para ocupação. A Private Investments garante aos proprietários a máxima exposição comercial, nos canais adequados, do seu património no mercado nacional mas também, através de uma presença global, junto de parcerias de negócio internacionais. O Departamento de Promoção Imobiliária acrescenta ao seu negócio o conhecimento e experiência adquiridos em cada segmento do mercado. Gestão de Património Imobiliário Na área da Gestão de Património Imobiliário, a Private Investments posiciona-se no mercado baseada nos seguintes princípios: Fornecer serviços de qualidade, que acrescentem valor à despesa e reduzam a exposição ao risco; Optimizar os recursos existentes em cada ativo imobiliário, visando a melhoria contínua do desempenho e do seu valor; Planear e gerir equipamentos e serviços de forma a garantir a máxima eficácia ao menor custo; Aumentar a rentabilidade de cada ativo imobiliário em benefício do seu proprietário. O âmbito de atuação, em representação de proprietários, inclui: Definição e posicionamento do produto; Marketing e comunicação; Negociação e aconselhamento jurídico durante todo o processo de comercialização do imóvel. Atuação em representação de ocupantes no levantamento, seleção e negociação da melhor solução imobiliária. Uma Gestão Clara e Transparente: Avaliação do seu imóvel e define o valor do arrendamento; Criação de anúncio do seu imóvel, promovendo e divulgando nas maiores e mais populares plataformas de comunicação; O inquilino e respectivo fiador são selecionados criteriosamente, com rigor e segurança; Elaboração, celebração e registo nas finanças do seu contrato de arrendamento; Gestão dos vários contratos de arrendamento, tal como a entrada ou

5 Gestão de Património Imobiliário saída de inquilinos; Gestão de comercialização para ocupação dos imóveis; Vistoria ao seu imóvel à entrada e saída dos inquilinos; Cobrança e emissão dos recibos de renda; Deposito das rendas na sua conta bancária; Elaboração da sua declaração de IRS; Atualização anual do valor da renda, de acordo com a legislação; Efetuar pagamentos de condomínios, impostos, taxas e outras contribuições do seu imóvel; Representação em Assembleias de Condomínios, Companhias de Seguros e Entidades Públicas; Gestão de todas as obras de beneficiação e zelamento pela manutenção do seu imóvel; Oferta de assessoria jurídica permanente e honorários gratuitos dos advogados em caso de contencioso; Envio do seu extracto - pode também consultar online na nossa página de Internet através do seu acesso cliente Private. Plano Private Investments de Gestão Six Este é o plano aplicado a todos os imóveis. Para além de todas as funções definidas para o Plano Base, os condóminos têm a possibilidade de usufruir de um conjunto de serviços com vista à resolução integral das questões do condomínio sem que este tenha de se preocupar com as mesmas. Constituição do Condomínio (poderá ser aplicado a procura, contratação e gestão de empresa de gestão de condomínio); Procura de inquilinos para ocupação dos imóveis (poderá ser um único ou vários, dependendo da dimensão do espaço); Gestão dos inquilinos existentes; Abertura de contas bancárias; Elaboração de Regulamento Interno (de acordo com a empresa gestora do condomínio); Elaboração orçamento anual; Criação de Seguro obrigatório; Contratação de Serviços (contadores água, eletricidade, etc.); Celebração dos contratos com prestadores de serviços ao prédio; Realização de convocatórias assembleias Gerais de condóminos e presidência nas reuniões; Vistoria na execução das deliberações tomadas;

6 Plano Private Investments de Gestão Six Recolha e organização de correspondência e documentos dos condóminos (em sintonia com a empresa de gestão de condomínio); Visitas periódicas ou presença de elemento da administração no condomínio em período semanal/a definir (em sintonia com a empresa de gestão de condomínio); Conservação, manutenção e limpeza de zonas comuns (em sintonia com a empresa de gestão de condomínio); Representação do condomínio perante as autoridades administrativas e judiciais (em sintonia com a empresa de gestão de condomínio); Gestão jurídica dos devedores; Liquidação das despesas do condomínio; Cobrança de quotas e emissão de recibos; Mediação de conflitos referentes a partes comuns; Fiscalização dos serviços de gestão judicial dos devedores; Gestão do contencioso; Mediação de conflitos (1ª fase); Apresentação de contas em SNC (opcional); Recuperação de IVA (opcional). Equipa Private Luxury Real Estate Sandra Camelo Diretora Executiva Consultora Private Fi lip e L oure nç o Diretor Executivo Consultor Private Carlos Mangas Consultor Private A n tho n y B e n t o Consultor Private Sara das Neves Coordenadora de Loja Avenida de Belverde, Seixal Avenida da Liberdade 157, R/c Dtº Lisboa Tel info@privateluxury-realestate.com IMPIC 6650