O Siimgroup actualmente tem cinco agências RE/MAX em Portugal e o Master Franchising RE/MAX Minas Gerais.

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2 O Siimgroup é um grupo de empresas que atuam no mercado imobiliário desde 2001, com competências específicas na mediação imobiliária, gestão de arrendamento, consultoria financeira, intervenção urbana e apoio a investidores estrangeiros.! O Siimgroup actualmente tem cinco agências RE/MAX em Portugal e o Master Franchising RE/MAX Minas Gerais.

3 Na Mediação Imobiliária rege-se sob a marca RE/MAX, Líder M u n d i a l d e M e d i a ç ã o Imobiliária, que tem vindo a afirmar-se cada vez mais na sua liderança, conquista e reconhecimento do mercado português.! A sua afirmação de liderança baseiase na conquista e reconhecimento do mercado, prestando um serviço diferenciado e de excelência que satisfaça todas as necessidades imobiliárias dos seus clientes.!

4 O crescimento e a expansão do grupo resultam dos seguintes fatores:! Elevado nível de qualidade do serviço prestado ao cliente (Proprietários, Compradores e Investidores); Formação constante das equipas nos diversos domínios da atividade imobiliária; Valor e reconhecimento da marca RE/MAX no mercado imobiliário.!

5 O Siimgroup tem excelentes soluções para apresentar aos investidores estrangeiros, que procuram comprar casa em Portugal, não só pelas condições fiscais, mas também pelo clima, localização, segurança e gastronomia que encontram no país. O Siimgroup estará presente em Feiras internacionais na Europa, Dubai e China durante o ano 2016, para apresentar e promover soluções aos particulares e empresários estrangeiros interessados em investir no setor imobiliário em Portugal.

6 GESTÃO DE ARRENDAMENTO A nossa estrutura de apoio é composta por: Advogada da empresa; Gabinete de advogados externo, através de protocolo, para pareceres e apoio directo aos clientes; Gabinete de contabilidade; Empresa de obras;

7 GESTÃO DE ARRENDAMENTO A Gestão de Arrendamento permite ao proprietário obter maior eficácia na gestão do seu património imobiliário. Os nossos serviços proporcionam um maior rigor e profissionalismo no arrendamento do seu imóvel, tornando-nos no único interlocutor entre proprietário e inquilino.

8 ! AS NOSSAS SOLUÇÕES Cobrança de rendas, emissão de recibos e avisos O pagamento da renda é feito directamente ao Siimgroup, após o qual é emitido o recibo correspondente. Em caso de incumprimento, o inquilino é notificado e acompanhado para que regularize o pagamento o mais breve possivel.! Depósito mensal da renda na conta do cliente Descontado o honorário do serviço de gestão de arrendamento e outros eventuais encargos do imóvel, realiza-se o depósito do valor remanescente na conta d o proprietário até ao dia 15 de cada mês (salvaguardando procedimentos bancários)!

9 ! AS NOSSAS SOLUÇÕES Gestão de obras e reparações Perante a necessidade de reparação e/ou realização de obras no imóvel, procede-se ao diagnóstico de intervenção e solução aconselhada, com apresentação de possiveis orçamentos e fornecedores.! Actualização anual da renda Cálculo e notificação da actualização anual da renda, mediante a aplicação do coeficiente legal, publicado em Aviso do Instituto Nacional de Estatística ou de Portaria.!

10 AS NOSSAS SOLUÇÕES Gestão fiscal e de impostos Controlo da agenda de pagamentos dos impostos que incidem sobre o imóvel arrendado, com possibilidade de aprovisionamento mensal para o efeito. No final do ano, enviamos folha de rendas recebidas e todas as despesas dedutíveis no rendimento predial, para efeitos de IRS relativo.!

11 AS NOSSAS SOLUÇÕES Check in e Check out dos inquilinos Check in, sempre que o imóvel é arrendado, é realizado na presença do novo inquilino um registo escrito e fotográfico do estado de conservação do imóvel assim como d o s equipamentos e móveis existentes.! Check out, sempre que o contrato de arrendamento cessa, é feita na presença do inquilino cessante, uma verificação do imóvel, com o registo escrito e fotográfico anterior, para eventual utilização da caução na reparação de danos, avarias, faltas, deficiências ou faltas de pagamento de contratos de abastecimento de água, electricidade, gás, etc!

12 ! AS NOSSAS SOLUÇÕES Vistoria anual ao imóvel, acompanhada de relatório O imóvel é alvo de vistoria, para avaliação do estado d e conservação do mesmo, equipamentos e móveis existentes, com registo fotográfico e escrito.! Interlocução com administração do condomínio Mediação entre o proprietário e a administração do condominio onde o imóvel está inserido, salvaguardando os seus interesses.!

13 ! PRÉMIO PARA PROPRIETÁRIO: O preço da gestão de arrendamento incide sobre a renda mensal, num valor percentual ou fixo.! Proprietários residentes em Portugal* Pacote Base 8% (mensal) ou valor mínimo 50,00 (mensal)! 1) 50,00 para rendas inferiores ou iguais a 625,00 /mês.! 2) 8% para rendas superiores a 625,00 /mês.!

14 ! PRÉMIO PARA PROPRIETÁRIO: Proprietários não residentes em Portugal* Pacote Base 10% (mensal) ou valor mínimo 50,00 (mensal)! 1) 50,00 para rendas inferiores ou iguais a 625,00 /mês.! 2) 10% para rendas superiores a 625,00 /mês.! *Aos valores apresentados acresce IVA à taxa Legal em vigor!