Revista da Habitação. SecoviGoiás contra as drogas

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1 Revista da Habitação Ano V - Nº 21 Agosto 2009 SecoviGoiás contra as drogas No período de 10 a 12 de setembro, no Oliveira s Place, o SecoviGoiás promove a Feira do Condomínio, com as novidades, ideias, elementos e soluções para fazer do condomínio um local mais confortável, seguro e moderno. No dia 11 de setembro, o psiquiatra e educador Içami Tiba, renomado especialista em temas ligados à adolescência e membro da equipe técnica da Associação Parceria Contra as Drogas (APCD), participará do evento proferindo a palestra Drogas no Meu Condomínio, o que fazer? Em entrevista exclusiva, o educador fala da importância da prevenção e educação no combate às drogas. Psiquiatra e educador Içami Tiba

2 E X P E D I E N T E Av. D - nº Setor Oeste - Goiânia - Goiás Telefone: (62) secovigo@secovigo.com.br DIRETORIA EXECUTIVA Presidente: Marcelo Baiocchi Carneiro Vice-presidente de Coop. de Crédito: Maurício Rezende de Almeida Pontes Vice-pres. de Rel. do Mercado Imobiliário: Paulo Roberto da Costa Vice-presidente de Relações de Condomínios: Ronan Abreu Reis Vice-pres. de Revenda/terceiros: Ricardo Alves Vieira Vice-presidente de Relações Sindicais: José Virgílio Ferreira Vice-pres. de Loteamento/zoneamento Urbano: Ioav Blanche Vice-presidente Financeiro: Edmar Fereira Perillo Vice-presidente Administrativo: Aldemar Raul Tavares Vice-presidente de Lançamentos Imobiliários: Ademir Silva Vice-presidente de Incorp. e Construção: Joaquim B. de Oliveira Vice-presidente de Aluguel: Benjamin Ragonezi Vice-presidente de Condomínios Horizontais: Sebastião Fátima Ferreira DIRETORIA PLENA E ADJUNTA Diretora de Financiamento/SFH/Hipotecas: Maria Amélia Alves e Silva Diretor de Assuntos de Tributos Municipais: Paulo Oliveira Lima Diretor de Assuntos Mercadológicos: José Fernandes de Castro Diretora de Condomínios: Ely Rodrigues de Paula Coelho Diretor de Divulgação e Imprensa: José Severino de Lima Dir. de Rel. Interentidades/Mercado Imobiliário: Romildo Machado Diretora de Contabilidade de Condomínios: Maria das Graças Rachid Dir. de Políticas de Combate a Loteamentos Ilegais: Helder J. F. Paiva Dir. de Acomp. e Pesquisa de Aluguel: José Humberto Martins Vieira Diretora de Capacitação e Treinamentos e R.S.E: Elizabeth Cristina da Costa Diretora de Administradoras de Condomínios: Fernanda Neves Rezende Dir. de Relações com Corretores de Imóveis: Eduardo Coelho S. de Brito Diretor Político: Adriano Rodrigues De Oliveira Diretor de Informática: Antônio Spinetti Alves Dir. de Coordenação de Delegacias Regionais: Carlos Augusto Rodovalho Diretor de Esportes: Geraldo Dias Filho Dir. de Relações p/ Contadores de Condomínios: José Rodrigues de Bessa Diretor para Secovi Jovem: Thiago Maciel Ferreira Diretor para Lançamentos/Revendas: Wildes Marcos Faustino Diretor de Loteamentos: Antônio Carlos da Costa CONSELHO FISCAL - Efetivos Osmar Elias Machado Wânia Alencastro Veiga Jackson Jean da Silva Suplentes Cornélio Pereira Maciel José Virgílio Ferreira Filho Floriano Gomes da Silva Neto DIRETORIA DE CONDOMÍNIO HORIZONTAL Diretor de Condomínio Horizontal: Carlos Augusto Camarota Diretor de Integração de Condomínio Horizontal: Carlos Aleixo Dir. Conselheiro de Cond. Horizontal: Ademaldo Carlos Cabral Dir. Conselheiro de Condomínio Horizontal: Ivan Hermano Filho Jornalista responsável: Dário Álvares Redação: Dário Álvares e Daniela Gaia Contato Comercial: Rosângela Nuevo (62) Realização: Brasil Projetos - Assessoria e Consultoria Tiragem: impressões Diagramação: Editorial Condomínio sem drogas Informação e prevenção. Com essas duas armas simples e eficientes o SecoviGoiás entra na batalha contra um problema crescente e preocupante, o uso de drogas ilícitas em áreas comuns dos condomínios. Para tanto, promoveremos a palestra Drogas no Meu Condomínio, o que fazer? ministrada pelo psiquiatra e educador Içami Tiba, um dos mais conceituados especialistas da área no Brasil. O evento será realizado no dia 11 de setembro e integra a programação da Feira do Condomínio. O consumo de drogas ilícitas em áreas comuns de condomínios horizontais e verticais não é somente um problema de segurança, pois compromete também a saúde e o bemestar do usuário, da família e da comunidade. Prevenir, segundo os mais renomados especialistas, é o caminho mais fácil, eficiente e menos traumático para combater o problema. Portanto, ao privilegiar o debate e a disseminação de informações sérias e seguras, o SecoviGoiás procura Agenda 26 de agosto: 1º Workshop de Segurança de Dados Local: Auditório do Sesc Cidadania Horário: 08 às 18 horas Torneios de tênis Secovi e Champion Eventos Jardins Madri: 29 e 30 de agosto e 05 e 06 de setembro Granville: 12, 13, 19 e 20 de setembro Marcelo Baiocchi Presidente do SecoviGoiás fornecer sua parcela de contribuição na busca de soluções viáveis e precisas. Por outro lado, devemos assumir que a saída para esse grave problema geralmente não é encontrada de forma isolada, a luta contra as drogas ilícitas dentro de um condomínio não é responsabilidade única do síndico ou dos funcionários. É indispensável o envolvimento de todos, é necessário diálogo e ações responsáveis e conjuntas para evitar acusações falsas e atitudes intempestivas. Somente com responsabilidade, coragem, boa dose de informação e sem hipocrisia afastaremos esse perigo de nossas famílias e de nossos lares. Marcelo Baiocchi Presidente do SecoviGoiás 10 a 12 de setembro: Feira do Condomínio Apresentar as novidades ao mercado de condomínios, reunindo ideias, elementos e soluções para fazer do condomínio um local mais moderno e eficiente. Palestras e mais de 20 estandes com prestação de serviço e fornecedores em geral Palestra com Içami Tiba sobre drogas no condomínio Local: Oliveiras Place

3 SECOVIGOIÁS Revista da Habitação 01 Capa Prevenção e educação contra as drogas Entrevista- Içami Tiba Em mais uma iniciativa ousada e inédita no segmento da habitação, o SecoviGoiás traz a Goiânia o psiquiatra e educador Içami Tiba, renomado especialista em temas ligados à adolescência e membro da equipe técnica da Associação Parceria Contra as Drogas (APCD). No ano em que comemora 40 anos de carreira, o educador, que já vendeu mais de dois milhões de livros e ministrou mais de palestras no Brasil e no exterior, participará da Feira do Condomínio proferindo, no dia 11 de setembro, a palestra Drogas no Meu Condomínio, o que fazer? Em entrevista exclusiva, o especialista fala de prevenção, educação, vandalismo e alerta: Muitas vezes os pais ficam tranquilos com a certeza, na maioria dos casos ilusória, de que o filho encontra-se em segurança por estar dentro do condomínio. Prevenção O primeiro ponto para prevenir-se o consumo de drogas ilícitas nas áreas comuns de condomínios é não haver local de pouca circulação. Se tiver, que seja bem iluminado porque usuários de drogas aproveitam-se muito do pouco fluxo de pessoas e de locais escondidos. Papel dos vizinhos É extremamente importante alertar que está havendo uso de drogas dentro do condomínio. Entretanto, compete à administração do condomínio prestar muita atenção antes de levantar uma suspeita ou acusar alguém. Com a vigilância, o consumo em áreas comuns tende a diminuir, pois um dos motivos do uso é a facilidade. Apoio Uma vez constatado o problema, funcionários e administradores do condomínio devem dispensar uma maior atenção, auxiliar no que for possível a família do usuário, nunca assumir uma postura de segregação e sim de ajuda aos pais. Depredações e vandalismo Quanto mais um condomínio se descuida com relação ao consumo de drogas nas áreas comuns, maior é a possibilidade de depredações e atos de vandalismo. Antes do vandalismo vêm as depredações, que é o mau uso dos espaços comuns. Educação O consumo de drogas ilícitas nas áreas comuns do condomínio é uma questão de educação. Mas se a educação não resolver o problema, deve-se colocar em pauta se as instâncias superiores serão ou não avisadas. Antes de tomar qualquer decisão precisa, é necessário analisar a legislação que apoiará a atitude dos condôminos. Porque tem aqueles que são sendôminos, ou seja, pessoas que não cuidam do condomínio, aproveitam como podem e reclamam quando são admoestados.

4 02 Revista da Habitação SECOVIGOIÁS Tipos de condôminos De acordo com Içami Tiba, há três tipos diferentes de condôminos, que têm também diferentes relações com as drogas: Sendômino : sua característica principal é fazer o mínimo para usufruir o máximo. Às vezes, nem chega a pagar a taxa mensal. Aproveita-se dos funcionários e dos vizinhos e não tem participação condominial e não sabe viver em coletividade. Amorfo: participa pagando. Não vai a assembleias. Não faz mal a ninguém. Só não quer ser incomodado. Cidadão condominial: preocupa-se com o condomínio e com a comunidade, não só com a própria família. Participa de assembleias e, não raro, ocupa o cargo de síndico. Segundo o especialista, os filhos dos sendôminos aprendem com os pais e aprimoram a delinquência, partindo para as drogas. Já os amorfos reagem ao problema das drogas tirando o filho de circulação: para eles, droga é responsabilidade das más companhias. Os que mais se preocupam são os cidadãos condominiais. Querem manter o ambiente livre das drogas. A Enerwatt Engenharia é uma empresa especializada em Engenharia Elétrica desenvolvendo projetos e execução. Somos uma equipe capacitada, sempre inovando e buscando novas soluções ligadas às atividades de projeto, operação e gerenciamento, considerando os aspectos humanos, econômicos, sociais e ambientais, com visão ética e humanística em atendimento às demandas da sociedade. Contamos com um forte corpo de engenheiros e técnicos capacitados, destacando a Enerwatt pela eficiência, pontualidade e qualidade de seus serviços levando um sistema orientado ao cliente, oferecendo um serviço de confiança e personalizado, não medindo esforços e utilizando a mais alta tecnologia. Como distribuidor regional FGWilson Grupo Geradores a Enerwatt vem se destacando em fornecimento de equipamentos e assistência técnica especializada com moderna estrutura para atendimento. - Vendas de Grupos Geradores de Energia; - Assistência técnica avançada em Grupos Geradores de Energia; - Projetos e instalações elétricas completas; - Aprovação de projetos e laudos junto concessionária de energia elétrica (CELG); - Laudos técnicos e ART (Anotação de Responsabilidade Técnica); Em comemoração aos 40 anos de carreira, o psiquiatra e educador Içami Tiba lança o livro Família de Alta Performance Conceitos Contemporâneos na Educação, ( 271 páginas- Integrare Editora, 2009). Ter Alta Performance como pais é, para mim, estarmos abertos ao novo, a ouvir, acolher, a ter compaixão e ternura, a entender processos, a errar e não nos envergonharmos disso, mas saber corrigir o possível. É darmos o melhor de nós para realizar a felicidade do outro, nosso bem maior, nosso filho...é ajudá-lo a ter braço nas situações onde nada mais resta a não ser acreditar e ter fé de que é possível. Viviane Senna, Presidente do Instituto Ayrton Senna

5 SECOVIGOIÁS Revista da Habitação 03 Dicas contra a inadimplência A inadimplência continua oferecendo riscos à instabilidade econômica e administrativa de condomínios horizontais e verticais. O percentual de ações de cobrança de taxas de condomínio na 2ª Corte de Conciliação e Arbitragem de Goiânia é de aproximadamente 40%. Para combater com eficiência e dentro da legalidade este problema, o SecoviGoiás apresenta dicas valiosas: - Estipular normas e procedimentos específicos contra a inadimplência, aprovados em assembleia e formalmente divulgados para todos os condôminos. Tais instrumentos devem contemplar quais são os limites suportados pelo condomínio, condições de negociação, os prazos em que os débitos serão levados a execução e tudo mais sobre como tratar a questão; - Inserir a cláusula compromissória na convenção condominial, elegendo a 2ª CCA-GO como o foro competente para julgar todas as questões oriundas da convenção e regimento interno do condomínio; - Priorizar a negociação entre as partes; - Facilitar o acordo com descontos ou parcelamentos conferindo condições para o devedor cumprir sua obrigação; - Sempre que possível, evitar acordos extrajudiciais. O ideal é homologar os acordos na 2ª CCA-GO para que tenham força judicial; - Ajuizar a cobrança na 2ª CCA-GO o mais rápido possível, evitando o efeito bola de neve ; - Adotar boas práticas de gestão para reduzir as despesas operacionais e conquistar a diminuição no valor das taxas de condomínio.

6 04 Revista da Habitação SECOVIGOIÁS SecoviGoiás na reunião da Fesecovi Renato Gomes Neto (SecoviRN), Marcelo Baiocchi Carneiro (SecoviGO), Ariano Cavalcanti (SecoviMG), Sergio Porto Sampaio (Fesecovi e SecoviCE), Luciano Moura Carneiro de Novaes (SecoviPE), Nilo Zampieri (SecoviAL) e Inaldo Dantas (SecoviPB) No dia 07 de agosto, em Recife (PE), o presidente do SecoviGoiás, Marcelo Baiocchi Carneiro, participou da primeira reunião da Federação dos Sindicatos das Empresas de Incorporação, Compra e Venda, Loteamento, Locação, Administração de Imóveis e Condomínios Residenciais e Comerciais do Brasil (Fesecovi) após a entidade receber a carta sindical do Ministério do Trabalho e Emprego (MTE). A Fesecovi atuará promovendo a integração entre os Sindicatos Patronais, Laborais e órgãos governamentais. A Federação pretende atender aproximadamente 30 Sindicatos Estaduais e/ou Regionais associados, prestando consultoria jurídica, econômica, tributária e sindical. Convenções coletivas de trabalho O SecoviGoiás comunica que foram assinadas três convenções coletivas de trabalho com os seguintes sindicatos: - SEEG - Sindicato dos Empregados em Edifícios de Goiânia. Aplica-se a todos os empregados em edifícios de condomínios residenciais, conceituados como Flat's, Apart- Hotel, Hotel Residência ou semelhantes. Foi fixado um reajuste 7% sobre os salários vigentes em 1 de setembro de SEI - Sindicato dos Empregados de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais no Estado de Goiás. Aplica-se a todos os empregados em condomínios residenciais e comerciais, exceto os das cidades de Goiânia, Anápolis e Caldas Novas. Foi fixado um reajuste salarial de 7,25% sobre os salários vigentes e registrados em carteira em 1º de julho de SEI - Sindicato dos Empregados de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais no Estado de Goiás. Aplica-se a todos os empregados em imobiliárias, reajuste de 8% sobre os salários vigentes em 1º de julho de As Convenções Coletivas estão disponíveis na íntegra no site: ou no Departamento Jurídico do SecoviGoiás, telefone: (62)

7 SERVIÇOS Modernização Estética Cabina Botoeiras Indicadores / Displays Pisos Corrimão Espelhos Rodapés Portas Tetos Modernização Técnica Quadros de Comando Manutenção Preventiva Assistência Técnica 24hs Elevadores Novos Residenciais Monta Carga Especiais Módulo Engenharia, Consult. e Gerência Predial Ltda. R. C-153, Qd.290, Lt.15, Nº.72, Jd. América, Goiânia Fone: (62) / divino@moduloelevadores.com.br Site:

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9 Matéria de segurança SECOVIGOIÁS Revista da Habitação 07

10 08 Revista da Habitação SECOVIGOIÁS SecoviGoiás assina convênio com Affego Dando continuidade à política de colaboração com as demais entidades representativas da sociedade civil organizada, no dia 06 de agosto o SecoviGoiás e a Associação dos Funcionários do Fisco do Estado de Goiás Assinatura do convênio de cooperação (Affego) celebraram convênio de mútua cooperação para a utilização da Segunda Corte de Conciliação e Arbitragem de Goiânia (2ª CCA-GO) pela Affego na protocolização de reclamações relativas a direito patrimonial disponível. Estiveram presentes à solenidade de assinatura do documento o presidente da Affego, Admar Otto, o gerente executivo do SecoviGoiás, Ricardo Caixeta, representando o presidente Marcelo Baiocchi, a gerente da 2ª CCA-GO, Giovana Ferro Moraes, e integrantes das duas entidades. SecoviGoiás e Champion Eventos Esportivos firmam parceria Diretor da Champion, João Leite, e a gerente comercial do SecoviGoiás, Rosângela Moraes Para agregar novas alternativas de um evento esportivo com organização e qualidade, o SecoviGoiás, firmou parceria com a Champion Eventos Esportivos, com o objetivo de proporcionar aos condomínios horizontais eventos de alto padrão oferecendo entretenimento aliado à saúde. Há mais de 20 anos como jogador profissional de tênis, com experiência internacional, o diretor da empresa, João Leite, é bacharel em General Business na Winthrop University na Carolina do Sul (EUA), e MBA em Business Administration na mesma instituição. Como professor de tênis particular de vários moradores de diferentes condomínios horizontais, os alunos sempre cobravam campeonatos e torneios. Fundada em 2009, a Champion foi criada com o objetivo de terceirizar os eventos dos condomínios e oferecer aos atletas, um ambiente agradável e uma competição saudável dentro do local de residência. Com o apoio do SecoviGoiás, a Champion poderá abranger o calendário esportivo para diversos condomínios horizontais de Goiânia, além da parte operacional pela experiência do Sindicato na realização de eventos. Além de promover eventos esportivos, a Champion agrega ações sociais, pois na taxa de inscrição, os participantes contribuem com alimento não perecível, que é doado a instituições de caridade mais necessitadas. CEF mais próxima do mercado da habitação No dia 28 de julho, o superintendente regional da Caixa Econômica Federal, Moacyr do Espírito Santo, anunciou a criação da Gerência Regional de Negócios com a Cadeia da Construção Civil e a escolha de Gilmar Lopes Peixoto (foto) para ocupar o novo cargo. A recém criada gerência tem como objetivo principal segmentar o atendimento ao setor e dar agilidade ao processo de análise e aprovação dos projetos habitacionais. Parabenizamos Gilmar Lopes Peixoto por mais essa importante conquista profissional, assinala Marcelo Baiocchi, presidente do SecoviGoiás. O anúncio foi feito durante reunião com líderes classistas, donos de construtoras e incorporadoras realizada na sede do Sindicato da Indústria da Construção no Estado (Sinduscon-GO). A segmentação do atendimento ao mercado imobiliário resultará em maior agilidade na aprovação de novos empreendimentos do setor, conclui Marcelo Baiocchi.

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12 A Meta trabalha todos os segundos para que você e sua família tenham toda segurança e traquilidade! Terceirização de Portaria, Vigia, Zeladoria, Limpeza e Conservação. (62)