Guia BVU. Boletim de Vistoria da Unidade

Transcrição

1 Guia BVU Boletim de Vistoria da Unidade

2 Introdução Amigo cliente, Seu novo apartamento está pronto. O sonho se tornou realidade. Mas antes de receber o imóvel é preciso que você faça a vistoria de sua unidade. Assim, garantimos que tudo está perfeito para sua mudança. E para este importante momento a Gafisa preparou este guia com dicas e orientações para que nenhum detalhe escape da sua vistoria. Caso não compreenda algum termo técnico mencionado nos procedimentos, consulte o dicionário nas últimas páginas do seu guia. Itens a serem testados 1 Tomadas e pontos de elétrica 2 3 Torneiras, metais e sifões Caimento dos pisos para os ralos Vasos sanitários Revestimentos cerâmicos Esquadrias (pisos e paredes) Obs.: o recebimento de sua unidade implica o reconhecimento de que ela não possui vícios aparentes. 2

3 Preparativos Na vistoria, você será acompanhado por um engenheiro ou arquiteto. Além de esclarecer qualquer dúvida pessoalmente, ele terá em mãos a ficha de BVU (Boletim de Vistoria da Unidade). Essa ficha serve para registrar as suas eventuais queixas, garantindo que cada item será resolvido. Na obra, estará à sua disposição o seguinte kit de vistoria feito para ajudar você em todos os procedimentos e verificações. Kit de vistoria Adesivos vermelhos Água Balde Lâmpada teste Mangueira 3

4 1. TOMADAS E PONTOS DE ELÉTRICA Seu acesso à rede elétrica tem que ser seguro e funcional. Usando a lâmpada teste quando for preciso, vamos conferir: Se todas as tomadas e rabichos para iluminação estão com energia. Se os pontos de elétrica estão nas paredes certas, conforme o projeto que você escolheu. Percorra todos os ambientes com atenção para que nenhum ponto deixe de ser testado. 4

5 2. torneiras, metais e sifões Vamos garantir que não haja nenhum erro no sistema hidráulico do seu apartamento novo: Abra todas as torneiras para verificar se estão funcionando perfeitamente e se a água está escoando de maneira correta. Com a torneira aberta, olhe embaixo da bancada, nos flexíveis dos metais e no sifão para ver se existem vazamentos. Verifique se cada sifão e mão-francesa estão lacrados. Caso não estejam, solicite o lacre da Gafisa na mesma hora. Este é o lacre que deve estar nas peças: 5

6 3. Caimento dos pisos para os ralos Seus banhos não podem virar um problema. Certifique-se de que a água corre para o ralo e não forma poças fazendo os seguintes procedimentos: Com o balde, despeje água para testar se escorre corretamente para os ralos. O caimento do piso tem que escoar a água toda para o ralo. Para testar áreas mais amplas, como varandas, você deve utilizar uma mangueira. Despeje água diretamente nos ralos para ver se não estão entupidos. Obs.: apenas os pisos dos boxes e varanda possuem caimento. 6

7 4. vasos sanitários Nesta etapa, você vai testar o funcionamento do seu banheiro. Além de estar em perfeito estado, os mecanismos devem evitar o desperdício de água. Acione a descarga para ver se está funcionando. Confira se ocorre algum vazamento quando ela é acionada. 7

8 5. Revestimentos cerâmicos (pisos e paredes) Para verificar se todas as peças estão bem instaladas: Confira se existem cerâmicas trincadas ou defeituosas. Confira se não há falhas no rejunte. Sinalize com o adesivo vermelho. Obs.: anote quantos adesivos foram deixados em cada ambiente. 8

9 6. esquadrias Um Gafisa tem que ser impecável em cada detalhe. Para concluir sua vistoria com a certeza de que está tudo certo, dê uma olhadinha: Se nas esquadrias não há nenhum ponto de ferrugem ou má cobertura de tinta. Se os caixilhos estão funcionando normalmente. Se as portas de madeira estão funcionando bem e se o acabamento está correto. 9

10 Dicionário imobiliário Alizar Peça de acabamento que fica entre a parede e o batente da porta. Batente da porta Espécie de moldura que fica entre o vão da parede e a porta. Damper Peça que abre e fecha o duto da churrasqueira. Espelho de tomada interruptores e tomadas. Acabamento em volta dos Flexíveis Peças que conectam o ponto de água à torneira ou à caixa sanitária. Folha de porta Popularmente conhecida como porta. A folha de porta conectada ao batente forma o conjunto que controla as passagens. Frontão Peça de mármore ou granito que dá acabamento na parte superior da bancada rente à parede. Grelha Protetor de ralo, evita a entrada de sujeira. Lâmpada teste Bocal com uma lâmpada para testar se há corrente elétrica. 10

11 Dicionário imobiliário Mãos-francesas Peças metálicas em formato de L, fixadas na parede para prender a bancada (lembre-se, elas devem estar lacradas). Metais Torneiras e registros da residência. Quadro de luz Caixa central que concentra todos os disjuntores da residência. Os disjuntores são interruptores que ligam, desligam e protegem o circuito elétrico de sobrecargas. Saia Peça de mármore ou granito que dá acabamento na parte inferior e extremidades da bancada. Soleira Peça de mármore ou granito instalada debaixo da porta, da largura da folha de porta. Vício aparente um apartamento. Problema de fácil constatação em Vício oculto Problema que demora a aparecer, não é constatado no ato da vistoria. Por exemplo, um vazamento na tubulação embutida na parede. 11

12 Central de Relacionamento Gafisa: São Paulo e Rio de Janeiro Demais estados De segunda a sexta-feira, das 8h às 22h, e sábado, das 9h às 19h. G_BVU_OUTUBRO_2011 -