A força da construção civil na região da Trindade

Transcrição

1 FLORIANÓPOLIS, 14 a 20 de julho de 2017 Ano 9 N. 445 NDonline.com.br FOTO Divulgação A força da construção civil na região da Trindade Bairros como Itacorubi, Córrego Grande, Trindade e Pantanal têm muita procura e motivam lançamentos A região compreendida pelos bairros Trindade, Córrego Grande, Agronômica, Pantanal, Itacorubi e Parque São Jorge, continua sendo muito procurada tanto para quem pretende adquirir residências térreas quanto apartamentos na área mais central da Ilha de Santa Catarina. Não é à toa que muitas construtoras da Grande Florianópolis continuam direcionando seus investimentos para esse aglomerado urbano. As empresas apostam em novos conceitos de moradia, que agregam inúmeros equipamentos, tecnologia e serviços a condomínios residenciais, visando a proporcionar não apenas conforto, mas praticidade para os moradores. Essas construtoras têm focado investimentos na região desde a década de 1990, porque os bairros concentram as sedes de importantes instituições educacionais, como a UFSC e a Udesc, empresas estatais - Celesc e Eletrosul -, representações profissionais (Crea-SC) e empresariais (Fiesc), além de shoppings centers, hipermercados e empreendimentos privados. Assim, é possível perceber na área uma grande parcela de condomínios residenciais, construídos por empresas tradicionais. Muitas delas já entregaram dezenas de empreendimentos e outras continuam investindo nos bairros, por conta da grande demanda por moradias, gerada principalmente pela expansão urbanística de Florianópolis. O distrito da Trindade, que engloba diversos bairros, era originalmente uma área rural de Florianópolis. O primeiro empreendimento destacado na região foi um prédio público, a Penitenciária Estadual, construída na década de Mais de 20 anos depois (1955) o governador Irineu Bornhausen construiria a residência oficial do Governo do Estado, o Palácio da Agronômica. É possível dizer que a Trindade cresceu em torno da universidade, com a construção civil expandindo suas atividades ao longo da década de 1970, primeiramente com edifícios de três ou quatro pavimentos. A chegada da Eletrosul em 1976 seria responsável por outra explosão habitacional, criando demandas que se ampliariam ao longo das décadas seguintes. Outras empresas estatais, como a Telesc (atual Oi), Celesc, além de representações profissionais e empresariais (Crea-SC, Fiesc) implantaram suas sedes ao longo dos anos seguintes. O próprio crescimento da cidade nos últimos 20 anos impulsionou ainda mais Mas foi a Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), a partir de 1960, que começou a mudar o perfil da região. Em torno da instituição, implantada na antiga Fazenda Assis Brasil, surgiram os primeiros loteamentos, quase todos de casas térreas. O objetivo era atender às necessidades de moradia dos professores e funcionários da UFSC e, claro, dos estudantes e suas famílias. a construção civil e a busca de soluções adequadas do ponto de vista urbanístico. As empresas constroem hoje desde empreendimentos mais básicos, voltados ao público estudantil, até condomínios superconfortáveis, que aproveitam o conceito de residence club, ou seja, são dotados de uma infraestrutura de clube, com amplas áreas de lazer e convivência familiar e social. Os bairros da região têm fácil acesso à Avenida Beira-Mar Norte, à Rua Deputado Antônio Edu Vieira (que será duplicada para promover a ligação direta com a Via Expressa Sul) e às rodovias que levam às praias, tanto do Norte quanto do Leste da Ilha. PARA ANUNCIAR NO CLUBE IMÓVEL LIGUE: (48)

2 2 3 COLUNA sindiconde Nosso condominio hoje ASSUNTO DO DIA: DESPERDÍCIO Dizem que o brasileiro não faz contas. De certa forma, algo nos faz crer que essa expressão é uma realidade. No contexto geral, somos um dos povos que mais desperdiça no mundo. Seja no consumo de água e energia, como no aproveitamento dos alimentos, mas este é um assunto que não nos cabe. Sendo assim, vamos nos ater aos condomínios. Como as despesas gerais dos condomínios são rateadas entre os condôminos, muitas vezes o morador não percebe que está pagando pelos excessos dos outros. Estamos atravessando um momento de repensar os gastos, devemos estar preparados para uma economia mais enxuta e sem exageros. É comum encontrar condomínios sem controle de despesas, sequer uma política de contenção de custos. Nesses condomínios é muito fácil de ver um funcionário lavando a garagem e o jardim do condomínio com a mangueira aberta direto, ou com as luzes acesas durante o dia, o uso inadequado dos equipamentos do edifício e nenhuma instrução aos proprietários e moradores sobre meios de economizar a água, a energia, o uso dos elevadores, e até mesmo o gasto interno das unidades. Muitos síndicos atrasam a manutenção dos equipamentos, não investem em instrumentos de redução, não realizam as obras necessárias para manter seu prédio economicamente viável. Loteamento Pagani foi pioneiro em Palhoça FOTO Divulgação Alguns itens como a água, elemento primordial à vida, são vistos constantemente em vazões desnecessárias em vazamentos de torneiras e canos, nas caixas d água, e em torneiras pingando. Na energia a situação não é diferente, os quadros de luz são deixados à mercê do tempo, criando poeira e teias de aranhas, ferrugem e sujeira, com fiação de bitola inadequada, que aumenta bastante o consumo de luz. Também os elevadores, vilões das seguradoras, têm o seu uso inadequado. Os passageiros imaginam que o fato de superlotarem o elevador não interfere no seu funcionamento, o que é um erro, isso faz com que os motores forcem o seu funcionamento, gerando a temida sobrecarga, que faz com que queimem os seus componentes, peças de alto valor, que as seguradoras indenizam quando ocorrem os curtos-circuitos, desde que os danos não sejam causados por água ou maresia. Ocorre que existe uma franquia, cujo valor também será rateado entre os condôminos, aumentando a taxa condominial, além do custo da renovação do seguro, que vai onerar substancialmente, devido à perda do bônus. Portanto, deixamos aqui o nosso alerta, a economia do nosso País está atravessando um momento em que é necessário o bom senso e o equilíbrio, para que o desperdício não cause maiores perdas para os nossos bolsos. SINDICATO DOS CONDOMÍNIOS DE EDIFÍCIOS DA GRANDE FLORIANÓPOLIS Abrangência: Florianópolis, São José, Biguaçú e Palhoça. Av. Osmar Cunha, 183 Ceisa Center, Bloco B Sobreloja Telefone: (48) contato@sindiconde.com.br Horário de atendimento ao público: 13:00 hs às 17:00 hs Lançado na década de 1990, empreendimento abriu novas perspectivas urbanas para o município Palhoça era, até o início da década passada, um município modesto, com amplas áreas desocupadas e poucas oportunidades de negócios. Tida como uma espécie de prima pobre da Grande Florianópolis, a cidade começou a mudar há cerca de 12 anos, graças a medidas adotadas pelo poder público, que beneficiaram o setor da construção civil. Um pouco antes, em meados dos anos 1990, empresários tiveram visão de futuro, imaginando que, a Oeste da BR-101, poderia ocorrer a expansão urbana da cidade, até então muito restrita à faixa litorânea, às margens da rodovia federal. O empresário José Bitencourt Furtado (Zeca), diretor da Jotas, costuma observar que sua empresa e a Vende Casa, empreendedora do loteamento Pagani, foram desbravadoras dessa nova etapa da história de Palhoça ao implantar o empreendimento que ampliou a área de desenvolvimento central do município. O Loteamento Pagani surgiu para ser uma solução ao crescimento urbano não só de Palhoça, como também da Grande Florianópolis de maneira geral. É um dos melhores exemplos de como uma cidade pode crescer com planejamento, ampliando suas áreas comerciais, residenciais e institucionais sem prejudicar o equilíbrio urbano, com resultados econômicos e sociais que são percebidos há pelo menos 10 anos. O Pagani mudou os rumos de Palhoça, não só porque facilitou a expansão habitacional, mas também porque abrigou importantes equipamentos públicos as sedes da prefeitura, do fórum, da Câmara Municipal -, além de grandes empreendimentos comerciais e de serviços, como o shopping Via Catarina e o hotel anexo. Sem contar os inúmeros empreendimentos residenciais e comerciais, já implantados ou em implantação. Nessa transformação impressionante do cenário urbano, é possível registrar a presença de grandes construtoras regionais, como a Lumis, a RDO, a Kilar, a Cota, entre tantas outras, que apostaram na nova realidade municipal, contribuindo para o desenvolvimento econômico e para a ampliação da qualidade de vida, com empreendimentos modernos e dotados de infraestrutura de lazer e convívio familiar e social. A pujança de Palhoça é visível na evolução da construção civil em seu território, em especial e não apenas no Pagani. Isso porque, como assinala o presidente do Sinduscon (Sindicato da Indústria da Construção Civil) da Grande Florianópolis, Helio Bairros, o mercado imobiliário de modo geral é um termômetro e ao mesmo tempo um motor do desenvolvimento, gerando empregos, riquezas e estabilidade econômica. Um fator que contribuiu para essa verdadeira explosão O Pagani se situa às margens da BR-101 e a três quilômetros do acesso à BR-282. No loteamento estão implantados: Shopping Via Catarina Hotel executivo Hipermercado Giassi Prefeitura Câmara de Vereadores de Palhoça foi, a determinação do poder público, nos primeiros anos, para atrair as grandes construtoras, desburocratizando os procedimentos para licenciar os empreendimentos. Apesar de o momento atual não ser favorável, por conta da crise institucional vivida pelo Brasil desde 2015, Helio Bairros acredita que, com a aprovação da reforma trabalhista e com a redução dos juros até o fim do ano, a Grande Florianópolis volte a viver um esplendor de crescimento da construção civil. Fórum Edifícios residenciais e comerciais O loteamento também é próximo do campus da Unisul (dois quilômetros), de outros supermercados, colégios, bancos e das praias do Sul do município (Pinheira, Sonho, Guarda do Embaú, entre outras).

3 4 5

4 6 7

5 8 9 Antigamente diziam que, para encontrar um bom imóvel, você precisava pesquisar muito. Mas isso era antigamente. Clubeimovel.com.br, o portal de imóveis exclusivo de Santa Catarina. Encontre o seu aqui. É rápido, prático e tem as melhores opções.

6 10 11

7 12