CONSTRUTORA ESPECIALIZADA NO PLANEJAMENTO E NA REALIZAÇÃO

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2 O NEGÓCIO CONSTRUTORA ESPECIALIZADA NO PLANEJAMENTO E NA REALIZAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS Fundada em 2010 Base operacional em Caruaru (Agreste de PE) Base de negócios no Recife (Capital) Imóveis populares de qualidade e a preços justos OFERTA AS MELHORES OPORTUNIDADES PARA QUEM QUER ADQUIRIR UM IMÓVEL PARA MORAR E PARA OS QUE QUEREM INVESTIR NO SETOR DA CONSTRUÇÃO CIVIL

3 O NEGÓCIO EMPREENDIMENTOS VOLTADOS PARA FAMÍLIAS COM RENDA DE TRÊS A DEZ SALÁRIOS MÍNIMOS MAIORIA RECEBE FINANCIAMENTO DO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA ENTREGA DE MAIS DE 15 MIL M 2 EM RESIDÊNCIAS CONTA COM UM COM BANCO DE TERRENOS EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

4 EQUIPE O empresário Emmanuel Vilar comanda a Construtora Vilar Pontual. Graduado em Ciências Contábeis, tem pós-graduação em Marketing pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), em Gestão Financeira e Empresarial pelo Cedepe Business School, da rede Laureate, e em Gestão de Negócios Imobiliários e da Construção Civil, pela FGV, possui experiência de mais de 20 anos com alta gerência, em companhias multinacionais e nacionais. A construtora conta, ainda, com uma equipe altamente inovadora e qualificada para realizar seus projetos e acompanhar o andamento dos seus investimentos.

5 HISTÓRIA DA VILAR 2011 MAR - Entrega das primeiras casas no Loteamento Novo Jardim e no Loteamento Luiz Gonzaga 2014 FEV - Mudança para a nova sede MAR - Lançamento do 1º Condomínio (Clodoaldo Sampaio) MAIO - Implantação do software de gestão Sienge NOV - 1ª participação no Salão Imobiliário de Caruaru JAN - Início das atividades com construção para pessoas físicas OUT- Formalização da empresa e inauguração do escritório NOV Assinatura da 1ªSPC 2013 JUN - Contratação de empresa para cuidar da imagem corporativa AGO - Realização do 1º Encontro Geral dos Sócios JAN - Início do processo de busca do ISO 9001 e do PBQP-h

6 EMPREENDIMENTOS Em andamento Condomínio Clodoaldo Sampaio Descrição: Casa Duplex com 106,81m², 3 quartos e 1 suíte máster com varanda. Área de lazer completa. Local: Caruaru bairro Boa Vista Ano: 2014 Área construída: 38 casas, totalizando 5.577,78m²

7 EMPREENDIMENTOS Em andamento Residencial Cidade das Flores RESIDENCIAL Descrição: Localizado no primeiro bairro planejado de Garanhuns, o empreendimento possui casas com 81,33m² e planta de expansão planejada. As 111 unidades possuem amplo quintal e jardim. Local: Garanhuns bairro Severino Moraes Filho Ano: 2014 a 2016 Área construída: 9.027,63m²

8 EMPREENDIMENTOS Em andamento Residencial Alto do Moura Residencial ALTOdo MOURA Descrição: São 77 casas com 64,36m², 2 quartos, sendo 1 suíte. Área frontal generosa, com jardim e possibilidade de garagem. Local: Caruaru bairro Alto do Moura Ano: 2014 a 2016 Área construída: 4.955,72 m²

9 EMPREENDIMENTOS Em andamento Residencial Bairro São José Descrição: Casa duplex, com 72,10m², 2 quartos, sendo 1 suíte, sala para 2 ambientes, área de serviço coberta. As 18 unidades possuem área frontal generosa, com jardim e garagem para 2 carros. Local: Caruaru bairro São José Ano: 2015 Projeto futuro 58 casas com 60m (2016) Área construída: 4.777,80m²

10 EMPREENDIMENTOS Lançamento Residencial Morada Verde Descrição: Casa a partir de 52,48m² Local: Caruaru bairro Cidade Alta Ano: 2016 a 2020 Área construída: m²

11 EMPREENDIMENTOS Lançamento Projeto Barcelona Descrição: Projeto de 2 quartos, sala para 2 ambientes, banheiro social, cozinha tipo americana, terraço coberto. Tamanho: 57,41m² Projeto: Planejada para ampliação. Terceiro quarto com suíte. Pronta para primeiro andar. Terreno: Aplicável em terrenos a partir de 8m de largura.

12 EMPREENDIMENTOS Lançamento Projeto Cajazeiras Descrição: Projeto de 2 quartos, sala para 2 ambientes, banheiro social, cozinha tipo americana, terraço coberto. Tamanho: 52,48m² e 54,48m² Projeto: Planejada para ampliação. Terceiro quarto com suíte. Pronta para primeiro andar. Terreno: Aplicável em terrenos a partir de 7m de largura.

13 EMPREENDIMENTOS Lançamento Projeto Angelim Descrição: Projeto de 2 quartos, sala para 2 ambientes, banheiro social, cozinha tipo americana, área de serviço interna. Tamanho: 62,25m² e 64,26m² Projeto: O projeto sugere três possibilidade de ampliação: Terceiro quarto com suíte. Primeiro andar com até 3 quartos, sendo um suíte máster com closet e varanda. Construção de uma segunda casa no primeiro pavimento e acesso externo. Terreno: Aplicável em terrenos a partir de 10m de largura.

14 EMPREENDIMENTOS Lançamento Projeto Angelim (esquina) Descrição: Projeto de 2 quartos, sala para 2 ambientes, banheiro social, cozinha tipo americana, área de serviço interna. Tamanho: 61,65m² e 64,04m² Projeto: O projeto sugere três possibilidade de ampliação: Terceiro quarto com suíte. Primeiro andar com até 3 quartos, sendo um suíte máster com closet e varanda. Construção de uma segunda casa no primeiro pavimento e acesso externo. Terreno: Aplicável em terrenos a partir de 10m de largura.

15 EMPREENDIMENTOS Concluído Loteamento Wirton Lira LOTEAMENTO Wirton Lira Descrição: Casa com 80m², possui 3 quartos, sendo 1 suíte. Arquitetura arrojada, com janelas verticais de vidro na fachada, aumentando a iluminação natural da sala de estar e jantar. Única na região com duas garagens, sendo uma coberta. Local: Caruaru bairro Cidade Alta Ano: 2012 Área construída: 20 casas, totalizando 1.600m²

16 EMPREENDIMENTOS Concluído Loteamento São José Descrição: Casa com 58m², possui 2 quartos, sendo 1 suíte e possibilidade de expansão para mais um quarto. Ampla sala, cozinha e garagem. Local: Caruaru bairro São José Ano: 2013 Área construída: 14 casas, totalizando 812m²

17 EMPREENDIMENTOS Concluído Loteamento Maria Auxiliadora Descrição: Casa com 68m², possui 2 quartos, sendo 1 suíte. A sala de estar e jantar integra-se com a cozinha americana. Única na região com duas garagens, sendo uma coberta. Local: Caruaru bairro Maria Auxiliadora Ano: 2012 Área construída: 10 casas, totalizando 1.440m²

18 EMPREENDIMENTOS Concluído Loteamento Cidade Jardim Descrição: Casa com 80m², possui 3 quartos, sendo 1 suíte. Ampla sala e cozinha. Padrão Vilar Pontual para a região com duas garagens, sendo uma coberta. Local: Caruaru bairro Cidade Jardim Ano: 2011 Área construída: 18 casas, totalizando 1.440m².

19 MOTIVOS PARA INVESTIR NO SETOR IMOBILIÁRIO BR PE Desenvolvimento em Pernambuco acumulou o percentual médio de 3,8% de 1999 a 2014* (acima da taxa média de 2,9% do PIB Nacional) Construção civil foi uma das áreas que mais cresceu Região Nordeste tem déficit habitacional histórico O déficit habitacional em Pernambuco representa cerca de 15% do déficit habitacional do Nordeste (1,61 milhões de domicílios)* *Condepe/Fidem **Ipea

20 MOTIVOS PARA INVESTIR NO SETOR IMOBILIÁRIO Pernambuco continuará crescendo acima da média do Brasil (projeção de 2,3%)* Há uma tendência de interiorização do investimento, com novas indústrias chegando ou se consolidando Instalação do Armazém da Criatividade (unidade do Porto Digital em Caruaru) e as grandes universidades e faculdades Imóveis financiados pelo Minha Casa Minha Vida continuarão a ser destaque no mercado Pernambuco é um dos estados mais procurados por investidores** *Ceplan **IBGE

21 PORQUE PARTICIPAR [ ] CONSTRUTORA CONSOLIDADA E RECONHECIDA NO MERCADO DA VILAR PONTUAL? QUALIDADE DOS EMPREENDIMENTOS GANHOS DOS INVESTIDORES SÃO MAIORES QUE OS DE OUTROS INVESTIMENTOS FINANCEIROS CAMINHO SIMPLES E SEGURO PARA QUEM DESEJA INVESTIR E OBTER UM BOM RETORNO PARCERIA SÓLIDA, LUCRATIVA E TRANSPARENTE COMPRADOR DOS EMPREENDIMENTOS É O CONSUMIDOR FINAL PREPARAÇÃO PARA RECEBIMENTO DE CERTIFICAÇÕES DE QUALIDADE ISO 9001 E O PROGRAMA BRASILEIRO DA QUALIDADE E PRODUTIVIDADE DO HABITAT (PBQP-H) (MORADOR)

22 COMO PARTICIPAR DOS EMPREENDIMENTOS? MODELO DE NEGÓCIO: SOCIEDADE EM CONTA DE PARTICIPAÇÃO INÍCIO NO ATO DA ASSINATURA DO CONTRATO ENCERRAMENTO RECEBIMENTO DA ÚLTIMA PARCELA DECORRENTE DA VENDA DOS IMÓVEIS

23 INVESTIMENTO: PISOS PRÉ-ESTABELECIDOS E VARIÁVEIS POR PROJETO COMO PARTICIPAR DOS EMPREENDIMENTOS? INVESTIDOR 1 INVESTIDOR 2 INVESTIDOR 3 INVESTIDOR 1 INVESTIDOR 2 INVESTIDOR 3 $ $$ $$$ $$ $$$ $ $ % %% %%% %% %%% % LUCROS: corresponde ao percentual investido por projeto Retorno com desconto de despesas, taxas e impostos (IR)

24 COMO PARTICIPAR NOS EMPREENDIMENTOS? SUCESSO MOTIVA OS SÓCIOS A REINVESTIREM EM NOVOS EMPREENDIMENTOS RETORNO FINANCEIRO AMPLIADO EM LONGO PRAZO

25 RELAÇÃO TRANSPARENTE COM O SÓCIO Aplicações de recursos Investimentos Ganhos com as vendas Andamento da construção Site Relatórios

26 Av. Oswaldo Cruz, sala 105 Mauricio de Nassau - Caruaru - PE CEP: Telefone: 55 (81) /ConstrutoraVilarPontual

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