EMPREENDIMENTO NA CIDADE DE FORMIGA MG

Transcrição

1 EMPREENDIMENTO NA CIDADE DE FORMIGA MG

2 EMPREENDIMENTO NA CIDADE DE FORMIGA MG Carolina Furtado Pereira Orientador Prof. Dr. Maurício Campomori

3 1 LOCALIZAÇÃO

4 ARCOS PEDRA DO INDAIÁ PAINS PIMENTA CÓRREGO FUNDO FORMIGA ITAPECERICA CAMACHO MICROREGIÃO DE FORMIGA FORMIGA MINAS GERAIS CENTRO OESTE MUNICÍPIO DE FORMIGA População em 2010: Área da unidade territorial: 1.501,915km² Densidade demográfica: 43,36 hab/km² MANCHA DO PERÍMETRO URBANO DO MUNICÍPIO DE FORMIGA Fonte: IBGE, Diretoria de Pesquisas, Coordenação de População e Indicadores Sociais.

5 COMPARATIVO ENTRE AS CIDADES DE FORMIGA, SÃO SEBASTIÃO DO PARAÍSO E BELO HORIZONTE CARACTERIZAÇÃO DO TERRITÓRIO FORMIGA SÃO SEBASTIÃO DO PARAÍSO BELO HORIZONTE Fonte: Atlas do Desenvolvimento Humano no Brasil

6 2 ENTORNO

7 5 Supermercado Ki Sacolão 6 Colégio Anglo 7 Colégio Santa Terezinha 8 Igreja Matriz São Vicente Férrer Rio Mata Cavalo

8 Rodoviária Igreja Matriz C.S.T. Supermercados Prefeitura Escola Rodolfo A. Praça da Matriz 5 Supermercado Ki Sacolão 6 Colégio Anglo 7 Colégio Santa Terezinha 8 Igreja Matriz São Vicente Férrer Rio Mata Cavalo Estádio Biblioteca Vista aérea

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10 acessos Terreno selecionado Avenida Rio Branco Rua Barão de Piumhi Rua Professor Joaquim Rodarte Rua Dr. Newton Pires Rua Coronel José Gonçalves Damarante

11 uso e ocupação Residencial Comercial Uso Misto Residencial com comércio no térreo ou na frente Institucional Lote vago Terreno

12 atores urbanos 1. Escola Estadual Rodolfo Almeida 2. Prefeitura Municipal de Formiga 3. Estádio Juca Pedro 4. Praça Getúlio Vargas 5. Fórum 6. Igreja Matriz São Vicente Férrer e praça 7. Biblioteca Municipal

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15 fachada divisas divisas A vegetação usos fundos

16 3 EMPREENDIMENTOS EXISTENTES

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19 5 MERCADO IMOBILIÁRIO

20 R$ ,00 Bairro São Luís 4 quartos R$ ,00 Bairro Santa Luzia 3 quartos R$ ,00 Bairro São Luís 2 quartos R$ ,00 Residencial Ouro Negro 2 quartos R$ ,00 Bairro Santa Luzia 2 quartos R$ ,00 Lote - Centro 496m²

21 2 quartos R$900,00 3 quartos 4 quartos 3 quartos 150m² Kitnete R$800,00 R$1.350,00 R$1.350,00 R$1.600,00 Centro Centenário Centro Centro Coronel José Gonçaves D amarante 2 vagas 2 vagas 2 vagas 1 vaga

22 Condomínio Residencial Portal da Vila Financiamento Minha Casa Minha Vida 2 Quartos 1 Vaga na Garagem 55m² R$120.00,00 2 quartos R$1.100,00 Centro Sem garagem

23 4 PATRIMÔNIO

24 escola estadual rodolfo almeida

25 Primeiro grupo escolar a ser fundado em Formiga - 14 de Julho de 1918 A edificação do primeiro grupo escolar de Formiga ocorreu entre 1913 e Na ocasião, a cidade vivenciava um clima de exaltação pelas fartas inovações tecnológicas e urbanísticas do período, como a instalação da luz elétrica, expansão do abastecimento de água potável, o calçamento de diversas ruas e a elaboração do jardim da praça da igreja matriz. escola estadual rodolfo almeida À princípio, o grupo comportava turmas mistas da 1ª à 4ª série. Na final da década de 60, foi inaugurada sua biblioteca, o que acelerou o processo de ampliação da estrutura física do grupo. Um grande anexo foi construído na lateral esquerda do terreno, abrigando salas de aula, banheiros, a cantina e refeitório da escola; A expansão das atividades escolares, associadas às novas demandas da escola, resultou em nova expansão na década de 90. Em 1992, foram construídos um novo prédio ao fundo do terreno e uma quadra poliesportiva, oferecendo nova possibilidade de lazer aos alunos e melhoria nas aulas de educação-física;

26 escola estadual rodolfo almeida

27 A edificação possui elementos que remetem ao estilo eclético É composta por um volume frontal em forma de U escola estadual rodolfo almeida Grande riqueza de elementos decorativos em massa Vãos distribuídos de forma ritmada Coroamento composto por platibanda encimada por pináculos decorados com elementos florais;

28 a edificação

29 bens inventariados

30 outros bens

31 registro fotográfico

32 registros documentais Ncr$3.000,00 = R$ ,09

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34 5 A PROPOSTA

35 o terreno original

36 a junção

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40 mapeamento Terreno Imóveis Tombados Imóveis Inventariados Imóveis com características históricas

41 patrimônio DIRETRIZES DE INTERVENÇÕES EM ÁREA DE ENTORNO ESCOLA ESTADUAL RODOLFO ALMEIDA

42 código de obras plano diretor - LUOS

43 Terraço descoberto 2. Terraço coberto 3. Cozinha 4. Loja 5. Loja 6. Depósito

44 Terraço descoberto 2. Terraço coberto 3. Cozinha 4. Loja 5. Loja 6. Depósito 7. Quarto 8. Circulação 9. Banho social 10. Lavabo 11. Cozinha 12. Sala de Jantar 13. Suíte 14. Banho Suíte 15. Sala de Estar 16. Quarto

45 1 Fachada com elementos ecléticos 2 Volume original 3 Volume anexo 3 2 1

46 Fachada destacada do restante do corpo da edificação; valorização dos elementos ecléticos remanescentes. Alinhamento da altimetria com pé direito do pilotis; Telhado original rebaixado e preservado; Volume anexo diferenciado dos demais volumes pelo tipo de cobertura.

47 materialidade

48 proposta circulação serviço circulação usuários

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50 acesso veículos acesso livre no período diurno acesso livre / controle de portaria

51 O L

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53 proposta

54 0 proposta

55 acesso barão de piumhi

56 acesso newton pires proposta

57 acesso newton pires

58 proposta

59 proposta

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61 20,10m 17,25m 15,75m

62 planta 3 quartos 94m² proposta

63 proposta planta 3 quartos circulação

64 planta 2 quartos 70m² proposta

65 proposta planta 3 quartos circulação

66 duplex 65m². 54m² proposta

67 proposta duplex circulação

68 proposta pavimento tipo 9 apartamentos ou 7 apartamentos por pavimento } 32 unidades habitacionais

69 proposta pavimento tipo 3 quartos 2 quartos duplex

70 proposta pavimento tipo acessos

71 proposta terraço 1. Academia 2. Jogos 3. Acesso aberto e coberto 4. Sala de brinquedos 5. Cozinha comum 6. Sanitários 7. Acesso

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