REGULAMENTO CAMPANHA ACERTE NA ESCOLHA - EZTEC

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1 REGULAMENTO CAMPANHA ACERTE NA ESCOLHA - EZTEC A campanha ACERTE NA ESCOLHA - EZTEC é promovida pela empresa EZTEC EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A, com sede nesta Capital, na Avenida República do Líbano, nº , Ibirapuera, inscrita no CNPJ/MF sob o nº / , doravante designada INCORPORADORA, através das empresas do Grupo a seguir indicadas (item 3, abaixo), envolvendo apenas e tão somente os empreendimentos imobiliários a seguir arrolados (item 3, abaixo): 1. DISPOSIÇÕES GERAIS: 1.1) PARTICIPANTE(S): Todos os clientes que efetivamente adquirirem uma ou mais unidades autônomas apartamentos ou salas / conjuntos comerciais, exceto unidades autônomas vagas de garagem, de qualquer dos Empreendimentos Imobiliários participantes, no período de vigência compreendido entre 29/05/2017 a 02/06/2017, desde que assinado o respectivo instrumento contratual neste período, e cumpridas todas as demais condições e requisitos do presente Regulamento. 1.2) EMPREENDIMENTOS PARTICIPANTES, todos os Empreendimentos Imobiliários listados no presente REGULAMENTO, não extensível a nenhum outro Empreendimento Imobiliário da EZTEC EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A 1.3) CAMPANHA significa a CAMPANHA ACERTE NA ESCOLHA - EZTEC. 1.4) REGULAMENTO é o presente documento que regula a CAMPANHA. 2. DA CAMPANHA: 2.1) A CAMPANHA é aberta a qualquer pessoa (desde que reúna condições econômico-financeiras compatíveis e respectiva prévia aprovação de crédito) que tenha interesse em adquirir qualquer unidade autônoma - apartamento ou sala / conjunto comercial, exceto unidade autônoma vaga de garagem, dos EMPREENDIMENTOS PARTICIPANTES, no período de vigência desta campanha, de 29/05/2017 a 02/06/2017, desde que observados as condições e requisitos do presente regulamento. 2.2) A CAMPANHA consiste em 12 (doze) primeiros meses de condomínio grátis (despesas ordinárias), em conformidade com o item 2.3 a seguir. 2.3) DOS 12 (DOZE) MESES DE CONDOMÍNIO GRÁTIS (DESPESAS ORDINÁRIAS) 2.3.1) A EZTEC EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A irá arcar com o pagamento dos primeiros 12 (doze) boletos referentes às cotas de despesas ordinárias de Condomínio, para cada unidade autônoma - apartamento ou sala / conjunto comercial que for objeto de contrato de caráter aquisitivo (compra e venda) 1 de 9

2 efetivamente celebrado, exceto unidades autônomas vagas de garagem, contados a partir da data de assinatura do respectivo instrumento contratual ) Ressalva-se que estão incluídas nesta CAMPANHA apenas e tão somente pagamento de despesas ordinárias de condomínio (gastos rotineiros de manutenção do edifício), excluídas expressamente quaisquer outras despesas extraordinárias (tais como, fundo de reserva, obras de reformas ou reparadoras, pinturas, despesas de decoração e paisagismo, aquisição de equipamentos de esporte e lazer, de segurança, de telefonia, de intercomunicação e de incêndio), as estão excluídas desta CAMPANHA. 2.4) O valor referente a tal benefício não poderá em nenhuma hipótese ser convertido em qualquer outro tipo de abatimento, nem desconto, nem substituído por entrega de numerário. 3. EMPREENDIMETOS PARTICIPANTES: EMPREENDIMENTO ART E Brasiliano Bell acqua Capital Chácara Cantareira Chateau Monet J.J. Rodrigues Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. CNPJ: / Memorial de Incorporação registrado junto ao 2º Cartório de Imóveis de Jundiaí, sob o nº R2, na matrícula , em 30/09/2010. Serra Azul Ltda., CNPJ / Memorial de Incorporação registrado junto ao 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, sob nº 19 na matrícula , em 18/10/2012. Crown Incorporadora Ltda., CNPJ. sob n.º / Memorial de Incorporação foi devidamente registrado sob o R-1 na Matrícula junto ao 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP, em 24 de abril de Garicema Empreendimentos Imobiliários Ltda, com sede nesta Capital, na Alameda Jauaperi, nº. 299, Moema, CNPJ número / , com seu contrato social devidamente registrado na Junta Comercial de São Paulo sob NIRE Registro do memorial de incorporação perante o 11º Cartório de Registro de Imóveis desta Capital, o que se fez sob R2 na matrícula n.º , datado de 08/05/2009. Miziara Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ / Memorial de incorporação registrado junto ao 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, sob o nº R1, da matrícula em 21/09/2012. Windsor Incorporadora Ltda, CNPJ / Memorial de Incorporação registrado junto ao 15º Cartório de Registro de 2 de 9

3 Clima do Parque Giardino San Felipe Palazzo San Felipe Ez Mark Gran Village Vila Formosa Gran Village SBC In Design - Comercial In Design - Residence Comercial - Centro Empresarial Jardins do Brasil Quality House Tatuapé Imóveis de Jundiaí, sob nº R.1, na matrícula , em 28 de Junho de Jauaperi Incorporadora Ltda., CNPJ sob o nº / Memorial de Incorporação foi devidamente registrado sob o R-1 na Matrícula junto ao 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP, em 18 de março de Marina Empreendimentos Imobiliários Ltda, CNPJ nº / , Memorial de Incorporação registrado junto ao 9º Cartório de Registro de Imóveis desta Capital, sob o R-3 na matrícula n.º , datado de 09/06/2014. Marina Empreendimentos Imobiliários Ltda, CNPJ nº / , Memorial de Incorporação registrado junto ao 9º Cartório de Registro de Imóveis desta Capital, sob os R-2 na matrícula n.º , datado de 06/06/2014. Reno incorporadora LTDA, CNPJ: / , Memorial de Incorporação registrado junto ao 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, sob nº 74, na matrícula , em 17/04/2013. Alfenas Incorporadora Ltda. CNPJ/MF sob n.º / Memorial de Incorporação registrado junto ao 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, sob nº. R05, na matrícula , em 05/11/2011. Village Of Kings Incorporadora Ltda., CNPJ / Memorial de incorporação registrado junto ao 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo, sob o nº R.2, da matrícula em 19/12/2011 Catarina Incorporadora S/A. CNPJ / Memorial de Incorporação registrado junto ao 2º Cartório de Registro de Imóveis Comarca de Jundiaí, sob nº 03 na matrícula , em 28/06/2012. Catarina Incorporadora S/A. CNPJ / Memorial de Incorporação registrado junto ao 2º Cartório de Registro de Imóveis Comarca de Jundiaí, sob nº 03 na matrícula , em 28/06/2012. da Comarca de Osasco, sob nº. R26, na matrícula em 18/05/2015. Tatuapé Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda. CNPJ sob o nº / Memorial de 3 de 9

4 Incorporação foi devidamente registrado sob o R-3 na Matrícula junto ao 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo - SP, em 21 de junho de 2004, devidamente retificado pela Av4/ em 29/09/04. Residencial Abrolhos Jardins do Brasil Residencial Amazônia Jardins do Brasil Residencial Atlântica Jardins do Brasil Residencial Mantiqueira Jardins do Brasil Prime House Parque Bussocaba Le Premier Flat Le Premier Paraíso Legittimo Alto de Santana da Comarca de Osasco, sob nº. R08, na matrícula , em 04/10/2012, posteriormente retificado sob R26, na matrícula em 18/05/2015. da Comarca de Osasco, sob nº. R08, na matrícula , em 04/10/2012, posteriormente retificado sob R26, na matrícula em 18/05/2015. da Comarca de Osasco, sob nº. R26, na matrícula em 18/05/2015. da Comarca de Osasco, sob nº. R13, na matrícula , em 28/06/2013, posteriormente retificado sob R26, na matrícula em 18/05/2015. Puebla Incorporadora Ltda., CNPJ sob o nº / , Memorial de Incorporação registrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco-SP, sob R.1 na matrícula nº , em 29/07/2014. Livorno Incorporadora Ltda., CNPJ / Memorial de Incorporação registrado junto ao Oficial de Registro de Imóveis de Campos do Jordão sob nº 04, na matrícula em 22/07/2014. Paraíso Empreendimentos Imobiliários Ltda., inscrita no CNPJ sob o nº / Memorial de Incorporação registrado junto ao 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo matrícula nº , em 02/10/2012, do 1º RI. Giopris Empreendimentos Imobiliários Ltda. CNPJ/MF sob n.º / Memorial de 4 de 9

5 Massimo Nova Saúde Massimo Vila Carrão Massimo Vila Mascote Comercial - Green Work Jabaquara Comercial - Neo Adolfo Pinheiro Comercial - Neocorporate Comercial - Supéria Pinheiros Incorporação registrado junto ao 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, sob nº. R03, na matrícula , em 29/07/2014. Paraíso Empreendimentos Imobiliários Ltda. CNPJ: / Memorial de Incorporação registrado junto ao 14º Cartório de Imóveis de São Paulo, sob o nº R1, na matrícula , em 21/06/2012. Arapanés Incorporadora Ltda. CNPJ/MF sob n.º / Memorial de Incorporação registrado junto ao 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, sob nº. R02, na matrícula , em 09/04/2015. Limoges Incorporadora Ltda, CNPJ / N 02. Memorial de Incorporação registrado junto ao 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo na matricula n em 26/09/2013. Center Jabaquara Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ / Memorial de Incorporação registrado junto ao 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo sob nº 02, na matrícula em 27/07/2012 e retificação ao registro sob Av-6 na mesma matrícula em 11/06/2015. Juriti Empreendimentos Imobiliários Ltda, com sede nesta Capital, na Alameda Jauaperi, nº 299, inscrita no CNPJ sob o nº / , contrato social devidamente registrado na Junta Comercial do Estado de São Paulo, sob o NIRE nº Memorial de Incorporação registrado sob R-02 matrícula nº , em 17/02/ º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. Alexandria Incorporadora Ltda, com sede nesta Capital, à Alameda Jauaperi, número 299, Moema, inscrita no CNPJ sob o número / , com seu contrato social devidamente registrado no Registro Público de Empresas Mercantis do Estado de São Paulo sob o NIRE nº Registro do Memorial de Incorporação perante o 11º Cartório de Registro de Imóveis desta Capital, o que se fez sob R-19 na matrícula nº , datado de 01/12/2010. Toscana incorporadora Ltda., com sede nesta Capital, na Alameda Jauaperi, nº 299, inscrita no CNPJ sob o nº / , com seu contrato social devidamente registrado na Junta Comercial do Estado de São Paulo, sob o NIRE nº 5 de 9

6 Premiatto Sacomã Prime House Sacomã Prime House SBC Quality House Ana Costa Quality House Sacomã Quinta do Horto Royale Merit Royale Prestige Royale Tresor Sophis Santana Splendor Vila Mariana Registro do memorial de incorporação perante o 13º Cartório de Registro de Imóveis desta Capital sob o n.º 02 na matrícula n.º , datado de 27/06/2011. Trento Incorporadora Ltda, CNPJ / Memorial de Incorporação registrado junto ao 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, sob nº 2, na matrícula , em 28/12/2012 Trento Incorporadora Ltda., CNPJ / , Memorial de Incorporação registrado junto ao 6º Cartório de Registro de Imóveis da Capital, sob nº. 5 na matrícula , em 19/05/2010 Village Of Kings Incorporadora Ltda., CNPJ / Memorial de incorpor ação registrado junto ao 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo, sob o nº R. 03, na matrícula em 20/09/2012. Tirol Incorporadora Ltda., CNPJ / Memorial de Incorporação registrado junto ao 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos sob nº 05, na matrícula , em 29/05/2014. Otawa Incorporadora Ltda., CNPJ / , Memorial de Incorporação registrado junto ao 6º Cartório de Registro de Imóveis, sob nº R.6, na matrícula , em 04/02/2011. Florença Incorporadora Ltda,CNPJ / , Memorial de Incorporação registrado junto ao 3º Cartório de Registro de Imóveis da Capital, sob nº. 12 na matrícula , em 22/04/2010. Monaco Incorporação Ltda., CNPJ / Memorial de Incorporação registrado junto ao 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André, sob nº. R6, na matrícula , em 22/10/2010. Monaco Incorporação Ltda., CNPJ / Memorial de Incorporação registrado junto ao 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André, sob nº. R6, na matrícula , em 22/10/2010. Monaco Incorporação Ltda., CNPJ / Memorial de Incorporação registrado junto ao 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André, sob nº. R6, na matrícula , em 22/10/2010. Elba Incorporadora Ltda inscrita no CNPJ sob o nº / , Memorial de Incorporação registrado junto ao 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, na matrícula nº Marcella Empreendimentos Imobiliários Ltda., inscrita no CNPJ sob o n.º / Memorial de incorporação registrado no 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo matrícula nº 6 de 9

7 Splendor Ipiranga Still Vila Mascote The View Nova Atlântica Comercial - Trend Up Home Vila Carrão Up Home Up Santana Varanda Tremembé Vivart Tremembé , em 11/10/2012. Jauaperi Incorporadora Ltda, CNPJ sob o nº / , Memorial de Incorporação registrado no 6º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, sob R-2 da Matrícula , de 24/10/2014. Solidaire Empreendimentos Imobiliários Ltda. CNPJ / Memorial de Incorporação registrado junto ao 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital, sob nº R.1 na matrícula , em 29/06/2011. Crown incorporadora ltda, CNPJ: / Memorial de incorporação registrado junto ao º Cartório de Registro de Imóveis de, sob o nº R.2, na matrícula em 29/06/2012 Santa Ĺidia Empreendimentos E Participações Spe Ltda, com sede nesta Capital, à Alameda Jauaperi, número 299, Moema, inscrita no CNPJ / , com seus atos constitutivos arquivados na Junta Comercial de São Paulo JUCESP, sob o NIRE nº Memorial de Incorporação perante o 1º Cartório de Registro de Imóveis desta Capital, o que se fez sob R-01 na matrícula nº , datado de 04/02/2011. Arapanés Incorporadora Ltda., CNPJ / Memorial de Incorporação registrado junto ao 9º Cartório de Registro de Imóveis, sob o nº R.2, na matrícula em 07/12/2011. Torino Incorporadora Ltda., CNPJ / , Memorial de Incorporação registrado junto ao 11º Registro de Imóveis de São Paulo, sob nº 07, na matrícula , em 01/02/2013. Lafaiete Incorporadora Ltda., CNPJ / , Memorial de Incorporação registrado junto ao 3º R.I. Comarca de São Paulo, sob nº 02, na matrícula , em 16/08/2012. Wanessa Incorporadora Ltda. Memorial de Incorporação registrado junto ao 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, sob o nº R1, na matrícula , em 09/06/2010 Giovanna Incorporadora Ltda., CNPJ / , Memorial de Incorporação registrado junto ao 15º R.I. Comarca de São Paulo, sob nº 01, na matrícula , em 16/12/ VALIDADE: 7 de 9

8 A CAMPANHA terá início de vigência em 29/05/2017 e se encerrará em 02/06/2017, podendo ser prorrogada a critério da EZTEC EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A. 5. DEMAIS REQUISITOS DA CAMPANHA ACERTE NA ESCOLHA - EZTEC : 5.1) A compra da unidade autônoma, além do atendimento e da observância dos demais requisitos e condições constantes deste REGULAMENTO, é caracterizada conforme segue pelos seguintes requisitos de caráter cumulativo: (i) pela efetiva assinatura de instrumento contratual de aquisição da unidade autônoma (contrato de promessa de compra e venda e/ou contrato de compra e venda e/ou contrato aquisitivo) dentro do período da CAMPANHA; (ii) mediante a entrega de comprovação de renda formal necessária para aquisição da unidade autônoma e respectiva aprovação de crédito; e (iii) através da compensação do cheque dado como sinal e princípio de pagamento. 5.2) O participante deverá, obrigatoriamente, para aderir e beneficiar-se desta CAMPANHA, rubricar e assinar o presente REGULAMENTO no momento da aquisição da(s) unidade(s) autônoma(s) apartamento(s)/sala(s)/conjunto(s) comercial(is). 5.3) Excluem-se desta CAMPANHA, clientes inadimplentes da EZTEC EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A, bem como de quaisquer de suas empresas controladas e/ou coligadas, que já tenham firmado anteriormente contrato de promessa de compra e venda e/ou contrato de compra e venda e/ou qualquer outro contrato aquisitivo de domínio, envolvendo quaisquer unidades autônomas (apartamentos, salas / conjuntos comerciais / vagas autônomas de garagem) de quaisquer empreendimentos imobiliários comercializados pelas mesmas, bem como excluem-se também clientes adimplentes meramente interessados em trocas de unidades autônomas, os quais não farão jus e não poderão beneficiar-se desta CAMPANHA. 6. DISPOSIÇÕES FINAIS 6.1) Com a participação nesta CAMPANHA, estarão os participantes aceitando total, expressa, irrestrita e irretratavelmente todas as disposições constantes do presente REGULAMENTO, sendo os casos omissos e as dúvidas porventura nele suscitadas devidamente analisados e dirimidos pela INCORPORADORA. 6.2) A critério exclusivo da INCORPORADORA poderá ser excluído desta CAMPANHA qualquer participante que aja de forma considerada contrária aos bons costumes, à ordem pública, à moral e à ética. 6.3) Esta CAMPANHA não é válida para os integrantes da área comercial e de vendas que promovem a comercialização das unidades autônomas apartamentos/salas/conjuntos comerciais, dos EMPREENDIMENTOS PARTICIPANTES, tais como, porém não se limitando, corretores de imóveis, 8 de 9

9 gerentes de vendas, supervisores de vendas, e quaisquer outros funcionários e/ou colaboradores de referidas áreas. 6.4) Nas hipóteses de distrato e/ou rescisão / resolução contratual, por qualquer motivo que o seja, implicará na imediata perda pelo PARTICIPANTE do benefício ora concedido nesta CAMPANHA, não podendo jamais ser convertido em crédito em favor do mesmo, nada mais podendo reclamar, nem pleitear, a respeito, seja a que título for, judicialmente ou extrajudicialmente. 7. DO FORO 7.1) Fica eleito o foro da Comarca da Capital SP para dirimir todas e quaisquer dúvidas, impasses e/ou litígios decorrentes deste REGULAMENTO e desta CAMPANHA, com a exclusão de qualquer outro, por mais especial e/ou privilegiado que o seja. São Paulo, de de. Participante / Cliente (de acordo): ESTE DOCUMENTO É PARTE INTEGRANTE DO INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA E OUTRAS AVENÇAS E/OU DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA E/OU CONTRATO AQUISITO EQUIVALENTE 9 de 9