REGULAMENTO DA PROMOÇÃO CHEGA DE DESCULPAS

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1 1 DAS PARTES: 1.1. Esta CAMPANHA PROMOCIONAL será promovida pela VENDEDORA ANIVA EMPREENDIMENTOS LTDA., sociedade limitada, com sede na Rua Frei Mansueto, nº 550, Sala 05, Meireles, Cidade de Fortaleza, no Estado do Ceará, CEP , inscrita no CNPJ/MF sob o nº / , para o Empreendimento abaixo indicado Estão aptos a participar desta PROMOÇÃO os COMPRADORES que adquirirem unidades imobiliárias do empreendimento VIVENDAS JÓQUEI VILLE, situado na situado na Rua Sem Denominação Oficial, nº 95, na cidade de Fortaleza/CE, na vigência indicada no item 2.1., desde que sejam observadas as condições adiante especificadas, salvo os ADQUIRENTES/COMPRADORES que contratarem o financiamento bancário durante a construção da obra, não estando aptos a participar desta PROMOÇÃO. 2 DA VIGÊNCIA DA PROMOÇÃO: 2.1. A CAMPANHA terá vigência do dia 15/10/2016 a 15/12/2016, podendo ser prorrogada a exclusivo critério da VENDEDORA. 3 DOS BENEFÍCIOS: 3.1. A presente PROMOÇÃO tem por objetivo contemplar o(s) COMPRADOR(E)(S) com os seguintes benefícios: 3.1.1) ENTRADA ZERO consiste no compromisso da VENDEDORA junto ao(s) COMPRADOR(E)(S), de prorrogar a PARCELA ENTRADA/SINAL para momento futuro, não cobrando valor algum referente a PARCELA ENTRADA/SINAL no ato da venda da unidade imobiliária; 3.1.2) MENSAIS FIXAS consiste no compromisso da VENDEDORA junto ao(s) COMPRADOR(E)(S), de não aplicar o índice do INCC (Índice Nacional de Custo da Construção Civil) EXCLUSIVAMENTE nas PARCELAS MENSAIS (não considerando sinal, balões, saldo final, e outro tipo de parcela), que estejam previstas na Tabela de Vendas, e estritamente detalhadas no contrato firmado entre as PARTES, ocorrendo a não aplicação do INCC durante a obra até a expedição do habite-se ) RECOMPRA GARANTIDA consiste no compromisso da VENDEDORA junto o(s) COMPRADOR(E)(S), em caso de DESEMPREGO por um período maior que 06(seis) meses, devidamente comprovado, a efetuar a recompra da unidade pelo valor nominal EFETIVAMENTE pago pelo(s) COMPRADOR(E)(S), através de instrumento próprio, nas mesmas condições constantes na Cláusula Décima Segunda do Contrato de Promessa de Compra e Venda da Unidade ) O(s) COMPRADOR(E)(S) está(ão) ciente(s) de que o compromisso de recompra da unidade por parte da VENDEDORA, previsto acima, será válido somente durante o período da obra, ou seja, não será efetivado após a contratação do financiamento bancário referente a unidade imobiliária ou após a conclusão da obra, o que ocorrer primeiro. 1

2 3.2. A PROMOÇÃO não é válida para a modalidade de aquisição de imóveis através de permuta. 4 DAS CONDIÇÕES: 4.1. GERAIS: Para os efeitos desta PROMOÇÃO, compreende-se pela efetivação da COMPRA DA UNIDADE: a assinatura do contrato de promessa de venda e compra do empreendimento; a aprovação do crédito por parte da VENDEDORA; a entrega de todos os documentos exigidos; e a contabilização da venda dentro do período da CAMPANHA Em caso de desistência da promoção, e o(s) COMPRADOR(ES) opte(m) por não receber(em) o(s) benefício(s), o(s) mesmo(s) não poderá(ão) ser transferido(s); convertido(s) em desconto(s) ou compensado em parcelas do saldo devedor da unidade adquirida; ou ser pago a titulo de indenização pecuniária No caso supra, o(s) COMPRADOR(ES) terá(ão) que assinar um termo de desistência, abdicando do(s) benefício(s), não podendo em nenhum outro momento solicitar o(s) benefício(s) a empresa titular do empreendimento MENSAIS FIXAS: AS PARCELAS MENSAIS FIXAS serão detalhadas no contrato assinado entre as partes, e não sofrerão incidência do índice do INCC (Índice Nacional de Custo da Construção Civil) até o dia do seu vencimento Serão consideradas parcelas mensais fixas, as parcelas referentes ao período da obra, e estritamente detalhadas no contrato firmado entre as partes, ou seja, até a data da expedição do habitese, excluídas aquelas elencadas no item 4.2.3, abaixo. Após a expedição do habite-se as parcelas serão corrigidas na forma disposta no instrumento de compra e venda Somente serão fixas, as parcelas mensais cujos valores sejam iguais ou inferiores às parcelas mensais constantes e discriminadas na Tabela de Vendas vigente à época da aquisição Também serão consideradas fixas as parcelas pagas até a respectiva data de vencimento, sendo certo que as parcelas pagas em atraso sofrerão correção monetária e encargos de inadimplência previstos no Instrumento Particular de Venda e Compra de Unidade Autônoma Não estão contemplados na promoção Parcelas Mensais Fixas : PARCELAS ANUAIS, SEMESTRAIS, QUADRIMESTRAIS OU DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO OU FGTS E DEMAIS PARCELAS, 2

3 das quais incidirá correção monetária desde a data de assinatura do contrato, de acordo com Instrumento Particular de Venda e Compra da Unidade autônoma Com relação às parcelas vincendas no período pós-chave, a correção monetária e os juros incidirão normalmente, conforme Instrumento Particular de Venda e Compra da Unidade Autônoma É condição para bonificação do benefício, que o(s) COMPRADOR(ES) estejam adimplente com os pagamentos das parcelas, podendo perder o direto ao benefício caso se torne inadimplente em duas ou mais parcelas, consecutivas ou não, seja qual for o tipo ou espécie. 5 - DISPOSIÇÕES GERAIS: 5.1. Os participantes aceitam total, irrestrita e tacitamente todas as disposições constantes do presente REGULAMENTO, sendo os casos omissos e as dúvidas porventura nele suscitadas, analisados, julgadas e decididas pela VENDEDORA, de forma soberana e irrecorrível A VENDEDORA reserva-se no direito de alterar o disposto no presente REGULAMENTO, a qualquer momento, independentemente de prévia notificação, cabendo somente ao(s) COMPRADOR(E)(S) a responsabilidade por manter-se informado sobre as condições da PROMOÇÃO, bem como suas alterações Os participantes declaram desde já, que estão cientes de todo o conteúdo do presente REGULAMENTO e que concordam expressa e/ou tacitamente com as cláusulas nele contidas; 5.4. A simples participação nesta PROMOÇÃO implica no conhecimento e total aceitação deste REGULAMENTO, que se encontra disponível na sede da VENDEDORA A critério exclusivo da VENDEDORA poderá ser excluído desta PROMOÇÃO qualquer participante que utilize atitudes que sejam consideradas ilícitas aos costumes e à ética das empresas envolvidas na PROMOÇÃO; 5.6. A PROMOÇÃO de que trata este REGULAMENTO poderá ser cancelada em razão de caso fortuito ou força maior, ou ainda, por conveniência da VENDEDORA, sem que tal fato importe em qualquer tipo de indenização. Fica eleito para toda e qualquer controvérsia, para a qual não for possível uma solução amigável, oriunda da interpretação ou execução do presente REGULAMENTO, o fórum da cidade de Fortaleza/CE. Fortaleza/CE, 14 de Outubro de ANIVA EMPREENDIMENTOS LTDA. VENDEDORA 3

4 1 DAS PARTES: 1.1. Esta CAMPANHA PROMOCIONAL será promovida pela VENDEDORA PRISMA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA., sociedade limitada, com sede na Rua Frei Mansueto, nº. 550, Sala 02, Varjota, na cidade de Fortaleza/CE, CEP , inscrita no CNPJ/MF sob o nº / , para o Empreendimento abaixo indicado Estão aptos a participar desta PROMOÇÃO os COMPRADORES que adquirirem unidades imobiliárias do empreendimento PRISMA RESIDENCIAL CLUBE, situado na Av. dos Expedicionários, nº 3368, Fortaleza/CE, na vigência indicada no item 2.1., desde que sejam observadas as condições adiante especificadas. 2 DA VIGÊNCIA DA PROMOÇÃO: 2.1. A CAMPANHA terá vigência do dia 15/10/2016 a 15/12/2016, podendo ser prorrogada a exclusivo critério da VENDEDORA. 3 DOS BENEFÍCIOS: 3.1. A presente PROMOÇÃO tem por objetivo contemplar o(s) COMPRADOR(E)(S) com os seguintes benefícios: 3.1.1) ENTRADA ZERO consiste no compromisso da VENDEDORA junto ao(s) COMPRADOR(E)(S), de prorrogar a PARCELA ENTRADA/SINAL para momento futuro, não cobrando valor algum referente a PARCELA ENTRADA/SINAL no ato da venda da unidade imobiliária; 3.1.2) MENSAIS FIXAS consiste no compromisso da VENDEDORA junto ao(s) COMPRADOR(E)(S), de não aplicar o índice do INCC (Índice Nacional de Custo da Construção Civil) EXCLUSIVAMENTE nas PARCELAS MENSAIS (não considerando sinal, balões, saldo final, e outro tipo de parcela), que estejam previstas na Tabela de Vendas, e estritamente detalhadas no contrato firmado entre as PARTES, ocorrendo a não aplicação do INCC durante a obra até a expedição do habite-se ) RECOMPRA GARANTIDA consiste no compromisso da VENDEDORA junto o(s) COMPRADOR(E)(S), em caso de DESEMPREGO por um período maior que 06(seis) meses, devidamente comprovado, a efetuar a recompra da unidade pelo valor nominal EFETIVAMENTE pago pelo(s) COMPRADOR(E)(S), através de instrumento próprio, nas mesmas condições constantes na Cláusula Décima Segunda do Contrato de Promessa de Compra e Venda da Unidade ) O(s) COMPRADOR(E)(S) está(ão) ciente(s) de que o compromisso de recompra da unidade por parte da VENDEDORA, previsto acima, será válido somente durante o período da obra, ou seja, não será efetivado após a contratação do financiamento bancário referente a unidade imobiliária ou após a conclusão da obra, o que ocorrer primeiro. 1

5 3.2. A PROMOÇÃO não é válida para a modalidade de aquisição de imóveis através de permuta. 4 DAS CONDIÇÕES: 4.1. GERAIS: Para os efeitos desta PROMOÇÃO, compreende-se pela efetivação da COMPRA DA UNIDADE: a assinatura do contrato de promessa de venda e compra do empreendimento; a aprovação do crédito por parte da VENDEDORA; a entrega de todos os documentos exigidos; e a contabilização da venda dentro do período da CAMPANHA Em caso de desistência da promoção, e o(s) COMPRADOR(ES) opte(m) por não receber(em) o(s) benefício(s), o(s) mesmo(s) não poderá(ão) ser transferido(s); convertido(s) em desconto(s) ou compensado em parcelas do saldo devedor da unidade adquirida; ou ser pago a titulo de indenização pecuniária No caso supra, o(s) COMPRADOR(ES) terá(ão) que assinar um termo de desistência, abdicando do(s) benefício(s), não podendo em nenhum outro momento solicitar o(s) benefício(s) a empresa titular do empreendimento MENSAIS FIXAS: AS PARCELAS MENSAIS FIXAS serão detalhadas no contrato assinado entre as partes, e não sofrerão incidência do índice do INCC (Índice Nacional de Custo da Construção Civil) até o dia do seu vencimento Serão consideradas parcelas mensais fixas, as parcelas referentes ao período da obra, e estritamente detalhadas no contrato firmado entre as partes, ou seja, até a data da expedição do habitese, excluídas aquelas elencadas no item 4.2.3, abaixo. Após a expedição do habite-se as parcelas serão corrigidas na forma disposta no instrumento de compra e venda Somente serão fixas, as parcelas mensais cujos valores sejam iguais ou inferiores às parcelas mensais constantes e discriminadas na Tabela de Vendas vigente à época da aquisição Também serão consideradas fixas as parcelas pagas até a respectiva data de vencimento, sendo certo que as parcelas pagas em atraso sofrerão correção monetária e encargos de inadimplência previstos no Instrumento Particular de Venda e Compra de Unidade Autônoma. 2

6 Não estão contemplados na promoção Parcelas Mensais Fixas : PARCELAS ANUAIS, SEMESTRAIS, QUADRIMESTRAIS OU DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO OU FGTS E DEMAIS PARCELAS, das quais incidirá correção monetária desde a data de assinatura do contrato, de acordo com Instrumento Particular de Venda e Compra da Unidade autônoma Com relação às parcelas vincendas no período pós-chave, a correção monetária e os juros incidirão normalmente, conforme Instrumento Particular de Venda e Compra da Unidade Autônoma É condição para bonificação do benefício, que o(s) COMPRADOR(ES) estejam adimplente com os pagamentos das parcelas, podendo perder o direto ao benefício caso se torne inadimplente em duas ou mais parcelas, consecutivas ou não, seja qual for o tipo ou espécie. 5 - DISPOSIÇÕES GERAIS: 5.1. Os participantes aceitam total, irrestrita e tacitamente todas as disposições constantes do presente REGULAMENTO, sendo os casos omissos e as dúvidas porventura nele suscitadas, analisados, julgadas e decididas pela VENDEDORA, de forma soberana e irrecorrível A VENDEDORA reserva-se no direito de alterar o disposto no presente REGULAMENTO, a qualquer momento, independentemente de prévia notificação, cabendo somente ao(s) COMPRADOR(E)(S) a responsabilidade por manter-se informado sobre as condições da PROMOÇÃO, bem como suas alterações Os participantes declaram desde já, que estão cientes de todo o conteúdo do presente REGULAMENTO e que concordam expressa e/ou tacitamente com as cláusulas nele contidas; 5.4. A simples participação nesta PROMOÇÃO implica no conhecimento e total aceitação deste REGULAMENTO, que se encontra disponível na sede da VENDEDORA A critério exclusivo da VENDEDORA poderá ser excluído desta PROMOÇÃO qualquer participante que utilize atitudes que sejam consideradas ilícitas aos costumes e à ética das empresas envolvidas na PROMOÇÃO; 5.6. A PROMOÇÃO de que trata este REGULAMENTO poderá ser cancelada em razão de caso fortuito ou força maior, ou ainda, por conveniência da VENDEDORA, sem que tal fato importe em qualquer tipo de indenização. Fica eleito para toda e qualquer controvérsia, para a qual não for possível uma solução amigável, oriunda da interpretação ou execução do presente REGULAMENTO, o fórum da cidade de Fortaleza/CE. Fortaleza/CE, 14 de Outubro de PRISMA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA. VENDEDORA 3

7 1 DAS PARTES: 1.1. Esta CAMPANHA PROMOCIONAL será promovida pela VENDEDORA SENADOR POMPEU EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA., sociedade limitada, com sede na Rua Senador Pompeu, nº , José Bonifácio, na cidade de Fortaleza/CE, CEP , inscrita no CNPJ/MF sob o nº / , para o Empreendimento abaixo indicado Estão aptos a participar desta PROMOÇÃO os COMPRADORES que adquirirem unidades imobiliárias do empreendimento PRAÇA DA LUZ, situado na Rua Senador Pompeu, nº , José Bonifácio, na cidade de Fortaleza/CE, na vigência indicada no item 2.1., desde que sejam observadas as condições adiante especificadas. 2 DA VIGÊNCIA DA PROMOÇÃO: 2.1. A CAMPANHA terá vigência do dia 15/10/2016 a 15/12/2016, podendo ser prorrogada a exclusivo critério da VENDEDORA. 3 DOS BENEFÍCIOS: 3.1. A presente PROMOÇÃO tem por objetivo contemplar o(s) COMPRADOR(E)(S) com os seguintes benefícios: 3.1.1) ENTRADA ZERO consiste no compromisso da VENDEDORA junto ao(s) COMPRADOR(E)(S), de prorrogar a PARCELA ENTRADA/SINAL para momento futuro, não cobrando valor algum referente a PARCELA ENTRADA/SINAL no ato da venda da unidade imobiliária; 3.1.2) MENSAIS FIXAS consiste no compromisso da VENDEDORA junto ao(s) COMPRADOR(E)(S), de não aplicar o índice do INCC (Índice Nacional de Custo da Construção Civil) EXCLUSIVAMENTE nas PARCELAS MENSAIS (não considerando sinal, balões, saldo final, e outro tipo de parcela), que estejam previstas na Tabela de Vendas, e estritamente detalhadas no contrato firmado entre as PARTES, ocorrendo a não aplicação do INCC durante a obra até a expedição do habite-se ) RECOMPRA GARANTIDA consiste no compromisso da VENDEDORA junto o(s) COMPRADOR(E)(S), em caso de DESEMPREGO por um período maior que 06(seis) meses, devidamente comprovado, a efetuar a recompra da unidade pelo valor nominal EFETIVAMENTE pago pelo(s) COMPRADOR(E)(S), através de instrumento próprio, nas mesmas condições constantes na Cláusula Décima Segunda do Contrato de Promessa de Compra e Venda da Unidade ) O(s) COMPRADOR(E)(S) está(ão) ciente(s) de que o compromisso de recompra da unidade por parte da VENDEDORA, previsto acima, será válido somente durante o período da obra, ou seja, não será efetivado após a contratação do financiamento bancário referente a unidade imobiliária ou após a conclusão da obra, o que ocorrer primeiro. 1

8 3.2. A PROMOÇÃO não é válida para a modalidade de aquisição de imóveis através de permuta. 4 DAS CONDIÇÕES: 4.1. GERAIS: Para os efeitos desta PROMOÇÃO, compreende-se pela efetivação da COMPRA DA UNIDADE: a assinatura do contrato de promessa de venda e compra do empreendimento; a aprovação do crédito por parte da VENDEDORA; a entrega de todos os documentos exigidos; e a contabilização da venda dentro do período da CAMPANHA Em caso de desistência da promoção, e o(s) COMPRADOR(ES) opte(m) por não receber(em) o(s) benefício(s), o(s) mesmo(s) não poderá(ão) ser transferido(s); convertido(s) em desconto(s) ou compensado em parcelas do saldo devedor da unidade adquirida; ou ser pago a titulo de indenização pecuniária No caso supra, o(s) COMPRADOR(ES) terá(ão) que assinar um termo de desistência, abdicando do(s) benefício(s), não podendo em nenhum outro momento solicitar o(s) benefício(s) a empresa titular do empreendimento MENSAIS FIXAS: AS PARCELAS MENSAIS FIXAS serão detalhadas no contrato assinado entre as partes, e não sofrerão incidência do índice do INCC (Índice Nacional de Custo da Construção Civil) até o dia do seu vencimento Serão consideradas parcelas mensais fixas, as parcelas referentes ao período da obra, e estritamente detalhadas no contrato firmado entre as partes, ou seja, até a data da expedição do habitese, excluídas aquelas elencadas no item 4.2.3, abaixo. Após a expedição do habite-se as parcelas serão corrigidas na forma disposta no instrumento de compra e venda Somente serão fixas, as parcelas mensais cujos valores sejam iguais ou inferiores às parcelas mensais constantes e discriminadas na Tabela de Vendas vigente à época da aquisição Também serão consideradas fixas as parcelas pagas até a respectiva data de vencimento, sendo certo que as parcelas pagas em atraso sofrerão correção monetária e encargos de inadimplência previstos no Instrumento Particular de Venda e Compra de Unidade Autônoma. 2

9 Não estão contemplados na promoção Parcelas Mensais Fixas : PARCELAS ANUAIS, SEMESTRAIS, QUADRIMESTRAIS OU DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO OU FGTS E DEMAIS PARCELAS, das quais incidirá correção monetária desde a data de assinatura do contrato, de acordo com Instrumento Particular de Venda e Compra da Unidade autônoma Com relação às parcelas vincendas no período pós-chave, a correção monetária e os juros incidirão normalmente, conforme Instrumento Particular de Venda e Compra da Unidade Autônoma É condição para bonificação do benefício, que o(s) COMPRADOR(ES) estejam adimplente com os pagamentos das parcelas, podendo perder o direto ao benefício caso se torne inadimplente em duas ou mais parcelas, consecutivas ou não, seja qual for o tipo ou espécie. 5 - DISPOSIÇÕES GERAIS: 5.1. Os participantes aceitam total, irrestrita e tacitamente todas as disposições constantes do presente REGULAMENTO, sendo os casos omissos e as dúvidas porventura nele suscitadas, analisados, julgadas e decididas pela VENDEDORA, de forma soberana e irrecorrível A VENDEDORA reserva-se no direito de alterar o disposto no presente REGULAMENTO, a qualquer momento, independentemente de prévia notificação, cabendo somente ao(s) COMPRADOR(E)(S) a responsabilidade por manter-se informado sobre as condições da PROMOÇÃO, bem como suas alterações Os participantes declaram desde já, que estão cientes de todo o conteúdo do presente REGULAMENTO e que concordam expressa e/ou tacitamente com as cláusulas nele contidas; 5.4. A simples participação nesta PROMOÇÃO implica no conhecimento e total aceitação deste REGULAMENTO, que se encontra disponível na sede da VENDEDORA A critério exclusivo da VENDEDORA poderá ser excluído desta PROMOÇÃO qualquer participante que utilize atitudes que sejam consideradas ilícitas aos costumes e à ética das empresas envolvidas na PROMOÇÃO; 5.6. A PROMOÇÃO de que trata este REGULAMENTO poderá ser cancelada em razão de caso fortuito ou força maior, ou ainda, por conveniência da VENDEDORA, sem que tal fato importe em qualquer tipo de indenização. Fica eleito para toda e qualquer controvérsia, para a qual não for possível uma solução amigável, oriunda da interpretação ou execução do presente REGULAMENTO, o fórum da cidade de Fortaleza/CE. Fortaleza/CE, 14 de Outubro de SENADOR POMPEU EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA. VENDEDORA 3