2º- Vila Matilde. 9º- Penha. Penha V. Matilde

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Rosa Bugalho Santana
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1 Penha Vila Matilde

2 Penha V. Matilde Ranking de Satisfação Zona Leste Avaliação média dos moradores, que leva em conta 35 aspectos como: iluminação, atividades culturais, áreas de lazer, segurança, trânsito, etc. 5,9 6,1 5,9 5, º- Vila Matilde Fonte: DNA Paulistano Datafolha º- Penha

3 Características Fonte: GeoSecovi

Características Penha Vila Matilde 20.200.000 m² 20,20 km² 2.020 ha 232.767 residentes 11.523 hab/km² 115,23 hab/ha SP = 7.458 hab/km² 74,6 hab/ha Renda média de R$ 1.

4 Características Penha Vila Matilde m² 20,20 km² ha residentes hab/km² 115,23 hab/ha SP = hab/km² 74,6 hab/ha Renda média de R$ (chefe de família) SP = R$ 2.160,25 4 estações do Metrô em operação e 3 em estudo. Distritos lindeiros: V. Maria, Cangaíba, Ponte Rasa, Artur Alvim, Cidade Líder, Carrão e Tatuapé. Fonte: GeoSecovi IBGE (2010)

5 Origem das Viagens Atraídas Fonte: GeoSecovi Pesquisa Origem Destino do Metrô (2007)

Crescimento da População Taxa média geométrica de

2000 a 2010-0,77% 1,03% Penha: -0,48% V.

6 Crescimento da População Taxa média geométrica de crescimento anual da população 1980 a a a ,77% 1,03% Penha: -0,48% V. Matilde: -0,68% Penha: -0,75% V. Matilde: -0,64% Penha: 0,28% V. Matilde: 0,19% Fonte: IBGE. Censo Demográfico 1980, 1991, 2000 e

7 Demografia Número de Pessoas Residentes Fonte: GeoSecovi e IBGE (2010)

Distribuição do Emprego Formal distritos nº de empregos % Itaim Bibi 301.733 7,6% V Matilde 16.893 0,4% Penha 31.505 0,8% Marsilac 136 0,003% S.Paulo 3.990.

8 Distribuição do Emprego Formal distritos nº de empregos % Itaim Bibi ,6% V Matilde ,4% Penha ,8% Marsilac 136 0,003% S.Paulo ,0% Média de empregos por distrito Fonte: Ministério do Trabalho e Emprego. Relação Anual de Informações Sociais-RAIS

9 Evolução da Área Construída evolução da área construída não residencial comércio e serviços horizontal V. Matilde 64,1% Penha 70,4% Fonte: Prefeitura-SP.

10 Evolução da Área Construída evolução da área construída não residencial comércio e serviços vertical V. Matilde 66,8% Penha 53,6% Fonte: Prefeitura-SP.

Evolução da Área Construída 1991-2010 evolução da área construída não

11 Evolução da Área Construída evolução da área construída não residencial indústria V. Matilde 34,2% Penha 9,5% Fonte: Prefeitura-SP.

12 Evolução da Área Construída evolução da área construída residencial horizontal V. Matilde 23,5% Penha 17,6% Fonte: Prefeitura-SP.

Evolução da Área Construída 1991-2010 evolução da área construída

13 Evolução da Área Construída evolução da área construída residencial vertical V. Matilde 429% Penha 223% Fonte: Prefeitura-SP.

14 Evolução da Área Construída Relação de área de terreno, área construída e tipologia de uso V. Matilde Penha CA médio MSP CA médio RESIDENCIAL HORIZONTAL área terreno área construída 54,51% ,63 34,39% ,59 RESIDENCIAL VERTICAL área terreno área construída 13,52% ,01 30,40% ,91 COMÉRCIO/SERVIÇOS HORIZONTAL área terreno área construída 19,33% ,87 13,49% ,74 COMÉRCIO/SERVIÇOS VERTICAL área terreno área construída 2,78% ,94 9,09% ,00 INDÚSTRIA/GALPÕES/DEPÓSITOS área terreno área construída 4,63% ,84 5,89% ,63 INSTITUCIONAL [ESCOLAS/HOSPITAIS/CLUBES/TEMPLOS/ETC] área terreno área construída 5,23% ,69 6,75% ,43 área terreno total área construída total 100,0% ,79 100,0% ,89 Fonte: Cadastro Territorial Predial de Conservação e Limpeza - TPCL / RI / SF

15 Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998

16 Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998 à 1999

17 Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998 à 2000

18 Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998 à 2001

19 Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998 à 2002

20 Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998 à 2003

21 Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998 à 2004

22 Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998 à 2005

23 Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998 à 2006

24 Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998 à 2007

25 Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998 à 2008

26 Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998 à 2009

27 Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998 à 2010

28 Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998 à 2011

29 Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998 à 2012

30 Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998 à 2013

31 Zoneamento x Lançamentos Lançamentos de 1998 à jan/13 Fonte: GeoSecovi Prefeitura-SP

32 1,65% média de 1998 à Lançamentos Residenciais Nº Unidades V. Matilde Penha e S. Paulo * * até Jan/13 V.Matilde Penha S. Paulo Residencial Total V.Matilde Penha S. Paulo ,5% 0,9% 1,3% 0,8% 4,8% 1,3% 3,4% 1,2% 2,1% 1,7% 0,4% 1,5% 0,7% 2,3% 1,3% 19,4% 1,7%

33 Lançamentos Residenciais Verticais ANO PENHA E V.MATILDE UNIDADES VGVL (R$ MILHÕES) VGVL (R$ MILHÕES) - INCC* PART (%) SÃO PAULO PENHA E V.MATILDE PART (%) SÃO PAULO PENHA E V.MATILDE PART (%) SÃO PAULO ,6% R$ 54,9 2,0% R$ 2.721,4 R$ 174,3 2,0% R$ 8.622, ,9% R$ 19,5 0,7% R$ 2.924,8 R$ 57,9 0,7% R$ 8.731, ,3% R$ 30,7 0,8% R$ 3.744,6 R$ 84,3 0,8% R$ , ,4% R$ 9,6 0,3% R$ 3.334,0 R$ 24,8 0,3% R$ 8.473, ,9% R$ 62,2 1,3% R$ 4.617,6 R$ 144,6 1,4% R$ , ,8% R$ 17,9 0,3% R$ 5.564,1 R$ 34,8 0,3% R$ , ,2% R$ 65,9 1,1% R$ 5.994,8 R$ 117,8 1,1% R$ , ,2% R$ 26,4 0,4% R$ 7.459,7 R$ 43,0 0,4% R$ , ,7% R$ 39,4 0,4% R$ 9.469,3 R$ 60,3 0,4% R$ , ,5% R$ 49,2 0,4% R$ ,9 R$ 73,1 0,4% R$ , ,1% R$ 2,0 0,0% R$ ,5 R$ 2,7 0,0% R$ , ,6% R$ 31,9 0,3% R$ 9.441,5 R$ 39,9 0,3% R$ , ,2% R$ 9,8 0,1% R$ ,3 R$ 12,2 0,1% R$ , ,1% R$ 287,7 1,7% R$ ,9 R$ 312,9 1,7% R$ , ,5% R$ 55,8 0,4% R$ ,5 R$ 58,8 0,4% R$ ,7 2013(JAN) ,5% 522 R$ 44,3 19,3% R$ 230,3 R$ 44,3 19,3% R$ 230,3 TOTAL ,4% R$ 807,2 0,7% R$ ,2 R$ 1.285,9 0,7% R$ ,1 Fonte: PMI e Embraesp UNIDADES DISTRITO VGVL DISTRITO VGVL-INCC DISTRITO MÁXIMO VILA ANDRADE R$ 9.446,6 ITAIM BIBI R$ ,3 ITAIM BIBI MINIMO 64 ANHANGUERA R$ 3,1 ANHANGUERA R$ 5,8 ANHANGUERA MÉDIO R$ 1.393,1 - R$ 2.135, PENHA E V.MATILDE R$ 807,2 PENHA E V.MATILDE R$ 1.285,9 PENHA E V.MATILDE SÃO PAULO R$ ,2 SÃO PAULO R$ ,1 SÃO PAULO * INCC jan/13

1,58% 350 média de 1998 à 2012 300 Lançamentos Comerciais Nº Unidades V. Matilde Penha e S. Paulo 8.000 7.

000-44 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 * até Jan/13 V.

Paulo * 0 Comercial 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Total

34 1,58% 350 média de 1998 à Lançamentos Comerciais Nº Unidades V. Matilde Penha e S. Paulo * até Jan/13 V.Matilde Penha S. Paulo * 0 Comercial Total V.Matilde Penha S. Paulo ,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 10,1% 9,7% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 4,2% 1,5% - 1,6%

V. Matilde Penha Nº Unidades Lançadas por Uso 1.200 média de 1998 à 2012 1.

35 V. Matilde Penha Nº Unidades Lançadas por Uso média de 1998 à * * até Jan/13 Comercial Residencial Total Comercial Residencial

36 Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998

37 Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998 à 1999

38 Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998 à 2000

39 Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998 à 2001

40 Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998 à 2002

41 Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998 à 2003

42 Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998 à 2004

43 Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998 à 2005

44 Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998 à 2006

45 Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998 à 2007

46 Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998 à 2008

47 Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998 à 2009

48 Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998 à 2010

49 Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998 à 2011

50 Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998 à 2012

51 Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998 à 2013

52 700 Lançamentos Residenciais Nº de Dormitórios V. Matilde Penha * até Jan/13 1 dorm 2 dorms 3 dorms 4 ou mais dorms * Total 1 dorm 0 2 dorms dorms ou mais dorms

53 Lançamentos Residenciais Preço

54 Lançamentos Comerciais Preço

55 Oferta de Imóveis Residenciais Oferta disponível (unid.) x Preço médio por m² de área útil (R$/m²) V. Matilde Penha 00, ,00 00,00 00,00 00,00 00, , * Oferta Final Preço Médio por M² Área Útil * até Jan/13 Fonte: PMI Preços atualizados pelo INCC-DI=jan/2013

Oferta de Imóveis Residenciais Oferta disponível (unid) x Estoque de Outorga (m²) 361 292 210.

361 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Oferta Final Estoque de Outorga Onerosa 241

56 Oferta de Imóveis Residenciais Oferta disponível (unid) x Estoque de Outorga (m²) V. Matilde Penha Oferta Final Estoque de Outorga Onerosa Fonte: PMI Prefeitura * Oferta até jan/13 Estoque de Outorga até fev/13.

57 Oferta de Imóveis Residenciais Preço Médio M² Util x Estoque de Outorga (m²) 7.000, V. Matilde Penha , , , , , , Preço Médio por M² Área Útil Estoque de Outorga Onerosa Fonte: PMI Prefeitura * Preço Médio até jan/13 Estoque de Outorga até fev/13. Preços atualizados pelo INCC-DI = jan/2013

58 Estoque de Outorga Onerosa Consumo de Estoque de Outorga V.Matilde Penha V.Matilde: Penha: V.Matilde: Penha: * Estoque Residencial Estoque Não Residencial Estoque Residencial Estoque Não Residencial Fonte: GeoSecovi Prefeitura-SP * até Fev/13

59 Zoneamento Fonte: GeoSecovi Prefeitura-SP

60 Zoneamento x Lançamentos Lançamentos de 1998 à jan/13 Fonte: GeoSecovi Prefeitura-SP

61 Áreas Contaminadas Áreas Contaminadas = Penha: 17 Vila Matilde: % Postos de Gasolina Fonte: GeoSecovi Cetesb (2011)

Pereira Estagiária Economia e Estatística Roberto Akazawa Gerente de Economia Obrigado Edson

62 Equipe Técnica Eduardo Della Manna Coordenador Técnico GeoSecovi Silvana Marques Supervisora de Geoprocessamento André Rodriguez Lusivo Analista de Geoprocessamento Valéria de Souza Pereira Estagiária Economia e Estatística Roberto Akazawa Gerente de Economia Obrigado Edson Kitamura Economista Fabrício Pereira Economista Pleno Laryssa Basílio Kakuiti Assistente de Economia

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