Secovi-SP divulga dados do mercado imobiliário em julho

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1 1 JULHO DE 2014 Secovi-SP divulga dados do mercado imobiliário em julho Vendas e lançamentos apresentaram queda no mês, que sofreu impactos das incertezas econômicas e polí cas que permeiam o cenário nacional A comercialização de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo em julho totalizou 736 unidades, com variação de -31,3% em relação a junho, quando foram vendidos imóveis. Os dados são da Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário Residencial, realizada mensalmente pelo departamento de Economia e Esta s ca, que apurou, em valores comercializados, o montante de R$ 378 milhões, uma variação de -31,5% diante dos R$ 551,2 milhões percebidos no mês anterior. O indicador VSO (Vendas sobre Oferta) foi de 50,4%. O VSO representa a divisão do total de unidades vendidas em 12 meses pelo volume ofertado no período (saldo anterior somado ao total lançado em 12 meses). Das 736 unidades comercializadas, 537 se encontravam na fase de lançamento, ou seja, dentro do período de 180 dias desde o momento em que o produto é lançado. Isso significa que 73% dos imóveis vendidos no mês nham até seis meses de oferta. Com relação ao po do imóvel, o segmento de 2 dormitórios liderou as vendas com 392 unidades (53,3% do total. As unidades de 1 dormitório e de 3 dormitórios pra camente empataram em vendas, com 22,1% e 22,0% de par cipação, respec vamente, 163 e 162 unidades negociadas. De acordo com a pesquisa, no sé mo mês do ano, a oferta final de imóveis não vendidos ficou em unidades. Lançamentos A Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio) registrou em julho o lançamento de 973 unidades, com variação de -59,7% comparado a junho, quando unidades foram lançadas. Expresso em valores, o volume lançado a ngiu R$ 395 milhões. Assim como na comercialização, o segmento com maior destaque entre as unidades lançadas foi o de 2 dormitórios, com 698 imóveis disponibilizados ao mercado, equivalente à par cipação de 71,7%.

2 2 JULHO DE 2014 Região Metropolitana de São Paulo (RMSP) Incluindo os resultados da capital paulista, a Região Metropolitana registrou em julho a venda de unidades, com variação de -49,5% em relação às unidades comercializadas em junho. Imóveis de 2 dormitórios, com unidades (61,2%) e de 3 dormitórios, com 329 unidades (19,3%), se destacaram em vendas nos 39 municípios que compõem a Região Metropolitana. O indicador VSO do sé mo mês do ano na RMSP foi de 52,6%. A Região registrou lançamentos em unidades, com variação de -65,1% em relação às unidades de junho. O VGV de lançamento foi da ordem de R$ 652,8 milhões no sé mo mês de Resultados acumulados A capital iniciou o segundo semestre com vendas acumuladas em unidades, uma variação de - 48,9% comparado ao período de janeiro a julho de 2013, quando a comercialização totalizou unidades. Esse movimento, expresso em valores, foi de R$ 5,7 bilhões, com variação de -54,2% em relação a iguais sete meses do ano passado, quando o volume alcançou R$ 12,4 bilhões, em valores atualizados pelo indicador INCC-DI, da Fundação Getúlio Vargas. De janeiro a julho de 2014, a cidade registrou o lançamento de unidades, equivalente a redução de 21,5% diante das unidades lançadas no mesmo período do ano anterior. Considerações finais Tradicionalmente um mês de movimento fraco para o mercado imobiliário, julho de 2014 não fugiu à regra. E, ainda, foi impactado pelos baixos índices de confiança do consumidor e dos empresários, além das incertezas quanto ao futuro da economia e em relação ao próximo governo, diz Celso Petrucci, economista-chefe do Sindicato. Esses fatores, aliados aos reflexos da Copa do Mundo, contribuem para explicar o comportamento do mercado de lançamentos e vendas de imóveis residenciais na cidade de São Paulo.

3 3 JULHO DE 2014 Nossa preocupação, para os próximos meses, é quanto aos efeitos do Plano Diretor Estratégico do município e a expecta va pela implantação das novas Operações Urbanas. A par r de 2015, a redução dos percentuais de aproveitamento dos terrenos e o aumento no valor da outorga onerosa, entre outros aspectos, deverão interferir nos novos projetos e encarecer sobremaneira os imóveis ofertados, afirma Emilio Kallas, vice-presidente de Incorporação e Terrenos Urbanos do Secovi-SP. O presidente do Sindicato, Claudio Bernardes, acredita que os empresários passarão por uma fase de adaptação às novas regras e, provavelmente, começarão a desenvolver produtos mais adequados à realidade proposta pelo Plano Diretor. O setor terá de se reinventar, a exemplo do que já fez em outras ocasiões. Certamente, com cria vidade, vai encontrar soluções apropriadas para con nuar atendendo a demanda por habitação.

4 4 VSO* mensal (em %) Média = 11,1 9,1 9,9 17,7 10,2 12,8 12,5 4,0 8,7 17,8 16,0 16,0 18,3 9,0 17,7 15,6 11,4 12,9 12,4 5,2 5,0 8,2 9,8 9,4 4,8 3,4 VSO* Acumulado em 12 meses (em %) Média = 60,4 61,2 60,7 61,4 60,9 58,7 56,7 56,1 55,8 59,0 61,2 62,8 64,9 65,5 67,4 66,9 66,3 63,5 62,1 63,0 62,4 59,4 57,2 55,0 51,0 50,4

5 5 Em unidades % -72% % % DORM 2 DORM 3 DORM 4 DORM jul/13 jul/14 Participação (%) em unidades Julho/2013 Julho/ % 7% 35% 22% 3% 22% 41% 53% 1 dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm 1 dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm

6 6 VGV* em milhões de (R$) 260,4 281,4-45% -72% 155,4 207,3-43% 173,3 117,5-82% 72,9 1DORM 2 DORM 3 DORM 4 DORM 31,9 jul/13 jul/14 *VGV ATUALIZADO PELO INCC DE JUL/14 Participação (%) VGV* Julho/2013 Julho/ % 28% 9% 19% 22% 31% 31% 41% 1 dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm 1 dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm *VGV ATUALIZADO PELO INCC DE JUL/14

7 7 unidades acumuladas em 12 meses DORM 2 DORM 3 DORM 4 DORM unidades acumuladas em 12 meses Menos de 45 Entre 46 e 65 Entre 66 e 85 Entre 86 e 130 Entre 131 e 180 Mais de 180

8 8 Em unidades % -67% % % % % Menos de 45 Entre 46 e 65 Entre 66 e 85 Entre 86 e 130 Entre 131 e 180 Mais de 180 jul/13 jul/14 Participação (%) em unidades Julho/2013 2% 9% 3% 33% 15% 18% Julho/2014 0% 2% 12% 25% 38% a) Menos de 45 b) Entre 46 e 65 c) Entre 66 e 85 d) Entre 86 e 130 e) Entre 131 e 180 f) Mais de % a) Menos de 45 b) Entre 46 e 65 c) Entre 66 e 85 d) Entre 86 e 130 e) Entre 131 e 180 f) Mais de 180

9 9 VGV* em milhões de (R$) 272,8 214,3-54% -67% 126,1 148,5-51% 140,0-49% 71,3 72,4 72,0-64% -87% 74,4 72,5 26,7 9,2 Menos de 45 Entre 46 e 65 Entre 66 e 85 Entre 86 e 130 Entre 131 e 180 Mais de 180 jul/13 jul/14 *VGV ATUALIZADO PELO INCC DE JUL/14 Participação (%) VGV* Julho/2013 Julho/2014 8% 8% 23% 7% 3% 19% 15% 19% 16% 30% 19% 33% a) Menos de 45 b) Entre 46 e 65 c) Entre 66 e 85 d) Entre 86 e 130 e) Entre 131 e 180 f) Mais de 180 a) Menos de 45 b) Entre 46 e 65 c) Entre 66 e 85 d) Entre 86 e 130 e) Entre 131 e 180 f) Mais de 180 *VGV ATUALIZADO PELO INCC DE JUL/14

10 10 Região Metropolitana de São Paulo VSO* mensal (em %) Média 11,2 16,5 9,0 15,5 11,6 12,5 16,4 5,4 8,2 14,7 12,1 17,8 14,7 8,7 13,9 13,9 12,4 15,5 13,9 5,9 5,3 8,3 7,5 8,5 8,3 4,4 Região Metropolitana de São Paulo VSO* Acumulado em 12 meses (em %) Média = 59,8 61,5 60,8 60,9 61,6 59,8 56,7 57,2 57,6 58,1 59,0 62,5 63,3 63,1 64,7 63,7 62,9 62,2 60,4 61,5 61,0 59,1 57,0 54,6 52,7 52,6

11 11 Região Metropolitana de São Paulo Em unidades % % % -54% dorm 2 dorms 3 dorms 4 dorms jul/13 jul/14 Região Metropolitana de São Paulo Participação (%) em unidades Julho/2013 Julho/ % 5% 22% 19% 4% 16% 53% 61% 1 dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm 1 dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm

12 12 Região Metropolitana de São Paulo VGV* em milhões de (R$) 459,5-30% 286,7 319,6 328,4-42% -63% 191,7 208,9-62% 104,8 79,3 1 dorm 2 dorms 3 dorms 4 dorms jul/13 jun/14 *VGV ATUALIZADO PELO INCC DE JUL/14 Região Metropolitana de São Paulo Participação (%) VGV* Julho/2013 Julho/ % 22% 11% 15% 26% 28% 36% 46% 1 dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm 1 dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm *VGV ATUALIZADO PELO INCC DE JUL/14

13 13 PESQUISA DO MERCADO IMOBILIÁRIO COMERCIALIZAÇÃO DE IMÓVEIS NOVOS DESEMPENHO DO MERCADO - TOTAL CIDADE DE SÃO PAULO MÊS-BASE: julho/2014 OF Oferta - 30/06/ UL (+) Lançadas UV (-) Vendidas OF Oferta - 31/07/ VSO Venda sobre oferta (%) 3,5 4,5 2,6 0,8 3,4 PMV Prazo Médio de Venda 7,5 12,6 10,7 14,5 11,3 VGV Valor Global de Venda (R$ milhões) 72,9 155,4 117,5 31,9 377,7 Empreendimentos ELH Horizontal Lançados 0,0 2,9 3,1 0,0 6,0 ELV Vertical Lançados 2,0 3,1 1,0 0,0 6,0 EL Total Lançados 2,0 6,0 4,1 0,0 12,0 LANÇAMENTOS (ATÉ 180 DIAS) POR NÚMERO DE DORMITÓRIO OF Oferta - 30/06/ UL (+) Lançadas UV (-) Vendidas OF Oferta - 31/07/ VSO Venda sobre oferta (%) 10,8 7,9 4,7 1,7 7,1 VGV Valor Global de Venda (R$ milhões) 69,6 107,3 74,2 16,9 268,0 PÓS-LANÇAMENTO (MAIS DE 180 DIAS) POR NÚMERO DE DORMITÓRIO OF Oferta - 30/06/ UV (-) Vendidas OF Oferta - 31/07/ VSO Venda sobre oferta (%) 0,2 2,4 1,4 0,5 1,4 VGV Valor Global de Venda (R$ milhões) 3,3 48,1 43,3 15,0 109,7

14 14 PESQUISA DO MERCADO IMOBILIÁRIO COMERCIALIZAÇÃO DE IMÓVEIS NOVOS CIDADE DE SÃO PAULO MÊS-BASE: julho/2014 DESEMPENHO DO MERCADO - TOTAL Menos Entre Entre Entre Entre Mais de de e e e e Total OF Oferta - 30/06/ UL (+) Lançadas UV (-) Vendidas OF Oferta - 31/07/ Menos Entre Entre Entre Entre Mais de de e e e e Total VSO Venda sobre oferta (%) 4,5 3,7 3,1 2,6 1,4 0,5 3,4 PMV Prazo Médio de Venda VGV Valor Global de Venda (R$ milhões) 71,3 126,1 72,4 72,0 26,7 9,2 377,7 LANÇAMENTOS (ATÉ 180 DIAS) POR NÚMERO DE DORMITÓRIO Menos Entre Entre Entre Entre Mais de de e e e e Total OF Oferta - 30/06/ UL (+) Lançadas UV (-) Vendidas OF Oferta - 31/07/ Menos Entre Entre Entre Entre Mais de de e e e e Total VSO Venda sobre oferta (%) 10,7 7,7 4,8 5,5 1,8 2,9 7,1 VGV Valor Global de Venda (R$ milhões) 66,3 99,2 38,4 47,8 14,6 1,7 268,0 PÓS-LANÇAMENTO (MAIS DE 180 DIAS) POR NÚMERO DE DORMITÓRIO Menos Entre Entre Entre Entre Mais de de e e e e Total OF Oferta - 30/06/ UV (-) Vendidas OF Oferta - 31/07/ Menos Entre Entre Entre Entre Mais de de e e e e Total VSO Venda sobre oferta (%) 0,7 1,5 2,3 1,3 1,2 0,4 1,4 VGV Valor Global de Venda (R$ milhões) 5,0 26,9 34,0 24,2 12,1 7,5 109,7

15 PESQUISA DO MERCADO IMOBILIÁRIO COMERCIALIZAÇÃO DE IMÓVEIS NOVOS OUTRAS CIDADES* MÊS-BASE: julho/ DESEMPENHO DO MERCADO - TOTAL OF Oferta - 30/06/ UL (+) Lançadas UV (-) Vendidas OF Oferta - 31/07/ VSO Venda sobre oferta (%) 4,1 7,6 3,4 6,9 5,8 PMV Prazo Médio de Venda 14,8 11,0 12,3 10,7 11,4 VGV Valor Global de Venda (R$ milhões) 31,9 164,2 74,2 47,4 317,7 LANÇAMENTOS (ATÉ 180 DIAS) POR NÚMERO DE DORMITÓRIO OF Oferta - 30/06/ UL (+) Lançadas UV (-) Vendidas OF Oferta - 31/07/ VSO Venda sobre oferta (%) 9,8 20,3 6,1 10,5 13,5 VGV Valor Global de Venda (R$ milhões) 31,5 95,7 30,0 27,5 184,7 PÓS-LANÇAMENTO (MAIS DE 180 DIAS) POR NÚMERO DE DORMITÓRIO OF Oferta - 30/06/ UV (-) Vendidas OF Oferta - 31/07/ VSO Venda sobre oferta (%) 0,3 4,2 2,6 4,6 3,2 VGV Valor Global de Venda (R$ milhões) 0,4 68,5 44,2 19,9 133,0

16 16 PESQUISA DO MERCADO IMOBILIÁRIO COMERCIALIZAÇÃO DE IMÓVEIS NOVOS REGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO MÊS-BASE: julho/2014 DESEMPENHO DO MERCADO - TOTAL OF Oferta - 30/06/ UL (+) Lançadas UV (-) Vendidas OF Oferta - 31/07/ VSO Venda sobre oferta (%) 3,7 6,1 2,9 2,2 4,4 PMV Prazo Médio de Venda VGV Valor Global de Venda (R$ milhões) 104,8 319,6 191,7 79,3 695,4 Empreendimentos ELH Horizontal Lançados 0,0 2,9 3,1 0,0 6,0 ELV Vertical Lançados 4,0 3,1 1,0 0,0 8,0 EL Total Lançados 4,0 6,0 4,1 0,0 14,0 LANÇAMENTOS (ATÉ 180 DIAS) POR NÚMERO DE DORMITÓRIO OF Oferta - 30/06/ UL (+) Lançadas UV (-) Vendidas OF Oferta - 31/07/ VSO Venda sobre oferta (%) 10,4 12,3 5,1 4,5 9,3 VGV Valor Global de Venda (R$ milhões) 101,1 203,0 104,2 44,4 452,7 PÓS-LANÇAMENTO (MAIS DE 180 DIAS) POR NÚMERO DE DORMITÓRIO OF Oferta - 30/06/ UV (-) Vendidas OF Oferta - 31/07/ VSO Venda sobre oferta (%) 0,2 3,4 2,0 1,3 2,3 VGV Valor Global de Venda (R$ milhões) 3,7 116,6 87,5 34,9 242,7

17 17 PESQUISA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DA CIDADE DE SÃO PAULO LANÇAMENTOS - e Participação (%) Ano 1 Dorm 2 Dorm 3 Dorm 4 Dorm Total 1 Dorm 2 Dorm 3 Dorm 4 Dorm Total ,1% 39,9% 32,8% 22,3% 100,0% ,0% 30,1% 35,8% 27,1% 100,0% ,7% 28,6% 30,6% 37,1% 100,0% ,4% 32,4% 32,1% 34,1% 100,0% ,2% 33,7% 38,4% 23,7% 100,0% ,1% 45,6% 33,5% 14,8% 100,0% ,2% 48,8% 31,9% 8,1% 100,0% ,2% 46,3% 29,2% 7,3% 100,0% ,8% 50,2% 23,0% 9,9% 100,0% ,7% 40,0% 25,1% 7,2% 100,0% ,5% 46,0% 27,1% 5,4% 100,0% VENDAS - e Participação (%) Ano 1 Dorm 2 Dorm 3 Dorm 4 Dorm Total 1 Dorm 2 Dorm 3 Dorm 4 Dorm Total ,2% 33,3% 34,9% 23,6% 100,0% ,1% 35,5% 34,5% 26,9% 100,0% ,6% 32,9% 32,7% 27,8% 100,0% ,7% 37,1% 30,9% 30,2% 100,0% ,0% 32,8% 38,7% 25,5% 100,0% ,9% 39,6% 35,3% 19,2% 100,0% ,9% 42,1% 31,6% 15,5% 100,0% ,7% 47,0% 30,0% 9,4% 100,0% ,6% 49,6% 26,9% 7,9% 100,0% ,2% 44,0% 23,0% 7,8% 100,0% ,0% 48,2% 25,8% 5,0% 100,0% OFERTA FINAL - e Participação (%) Periodo 1 Dorm 2 Dorm 3 Dorm 4 Dorm Total 1 Dorm 2 Dorm 3 Dorm 4 Dorm Total dez/ ,2% 38,2% 31,9% 21,7% 100,0% dez/ ,8% 33,5% 35,0% 20,7% 100,0% dez/ ,2% 26,6% 33,6% 33,5% 100,0% dez/ ,8% 16,0% 36,8% 43,4% 100,0% dez/ ,5% 17,3% 37,4% 39,8% 100,0% dez/ ,3% 17,8% 37,0% 39,9% 100,0% dez/ ,3% 35,1% 36,1% 22,5% 100,0% dez/ ,9% 39,7% 32,8% 11,6% 100,0% dez/ ,1% 42,1% 26,7% 13,1% 100,0% dez/ ,1% 38,7% 28,7% 10,5% 100,0% jul/ ,4% 38,9% 28,8% 10,9% 100,0% VGV atualizado pelo INCC - (Milhões de R$) e Participação (%) Ano 1 Dorm 2 Dorm 3 Dorm 4 Dorm Total 1 Dorm 2 Dorm 3 Dorm 4 Dorm Total , , , , ,5 4,0% 18,4% 26,3% 51,3% 100,0% , , , , ,0 1,7% 16,3% 26,8% 55,2% 100,0% , , , , ,5 2,6% 14,8% 26,6% 56,0% 100,0% , , , , ,8 0,9% 16,4% 24,1% 58,5% 100,0% , , , , ,1 1,7% 14,8% 33,1% 50,4% 100,0% , , , , ,1 4,4% 21,5% 30,7% 43,4% 100,0% , , , , ,1 8,7% 28,7% 30,1% 32,5% 100,0% , , , , ,3 11,4% 34,0% 31,8% 22,8% 100,0% , , , , ,2 13,3% 33,8% 29,0% 23,8% 100,0% , , , , ,7 19,1% 29,6% 26,5% 24,9% 100,0% , , ,7 846, ,9 17,7% 37,3% 30,2% 14,9% 100,0% *Ano 2014 até julho/14

18 18 PESQUISA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DAS OUTRAS CIDADES LANÇAMENTOS - e Participação (%) Ano 1 Dorm 2 Dorm 3 Dorm 4 Dorm Total 1 Dorm 2 Dorm 3 Dorm 4 Dorm Total ,9% 58,4% 30,6% 8,1% 100,0% ,0% 63,2% 29,1% 5,7% 100,0% ,6% 60,2% 26,5% 5,7% 100,0% ,8% 58,3% 21,9% 3,1% 100,0% ,5% 53,8% 22,1% 10,6% 100,0% *Ano 2014 até julho/14 VENDAS - e Participação (%) Ano 1 Dorm 2 Dorm 3 Dorm 4 Dorm Total 1 Dorm 2 Dorm 3 Dorm 4 Dorm Total ,7% 48,0% 40,6% 8,7% 100,0% ,0% 58,8% 31,3% 8,0% 100,0% ,4% 58,7% 28,3% 6,6% 100,0% ,6% 61,3% 20,8% 4,3% 100,0% ,6% 63,0% 22,6% 9,8% 100,0% *Ano 2014 até julho/14 OFERTA FINAL - e Participação (%) Periodo 1 Dorm 2 Dorm 3 Dorm 4 Dorm Total 1 Dorm 2 Dorm 3 Dorm 4 Dorm Total dez/ ,4% 44,9% 39,2% 14,6% 100,0% dez/ ,6% 61,0% 30,4% 6,9% 100,0% dez/ ,5% 59,5% 29,3% 6,7% 100,0% dez/ ,2% 55,6% 29,9% 4,3% 100,0% jul/ ,2% 50,2% 30,5% 4,1% 100,0% VGV atualizado pelo INCC - (Milhões de R$) e Participação (%) Ano 1 Dorm 2 Dorm 3 Dorm 4 Dorm Total 1 Dorm 2 Dorm 3 Dorm 4 Dorm Total , , , , ,2 2,6% 31,7% 43,9% 21,7% 100,0% , , , , ,6 1,7% 41,4% 36,5% 20,5% 100,0% , , , , ,2 5,8% 40,3% 35,5% 18,4% 100,0% , , , , ,4 16,5% 43,8% 25,1% 14,6% 100,0% , ,8 983,8 794, ,7 3,9% 42,5% 29,6% 23,9% 100,0% *Ano 2014 até julho/14 *Formado pelos municípios da RMSP com a exceção de São Paulo

19 19 PESQUISA DO MERCADO IMOBILIÁRIO DA RMSP LANÇAMENTOS - e Participação (%) Ano 1 Dorm 2 Dorm 3 Dorm 4 Dorm Total 1 Dorm 2 Dorm 3 Dorm 4 Dorm Total ,4% 53,2% 31,3% 8,1% 100,0% ,6% 53,6% 29,1% 6,6% 100,0% ,3% 55,2% 24,7% 7,8% 100,0% ,0% 47,9% 23,7% 5,4% 100,0% ,4% 49,0% 25,1% 7,4% 100,0% *Ano 2014 até julho/14 VENDAS - e Participação (%) Ano 1 Dorm 2 Dorm 3 Dorm 4 Dorm Total 1 Dorm 2 Dorm 3 Dorm 4 Dorm Total ,2% 44,7% 35,7% 12,4% 100,0% ,3% 52,4% 30,6% 8,7% 100,0% ,3% 53,9% 27,6% 7,3% 100,0% ,2% 51,4% 22,1% 6,3% 100,0% ,2% 55,2% 24,3% 7,3% 100,0% *Ano 2014 até julho/14 OFERTA FINAL - e Participação (%) Periodo 1 Dorm 2 Dorm 3 Dorm 4 Dorm Total 1 Dorm 2 Dorm 3 Dorm 4 Dorm Total dez/ ,6% 40,5% 37,8% 18,2% 100,0% dez/ ,5% 49,2% 31,8% 9,5% 100,0% dez/ ,7% 50,2% 27,9% 10,1% 100,0% dez/ ,6% 46,6% 29,2% 7,6% 100,0% jul/ ,7% 43,8% 29,5% 8,0% 100,0% *Ano 2014 até julho/14 VGV atualizado pelo INCC - (Milhões de R$) e Participação (%) Ano 1 Dorm 2 Dorm 3 Dorm 4 Dorm Total 1 Dorm 2 Dorm 3 Dorm 4 Dorm Total , , , , ,3 6,8% 29,6% 34,4% 29,2% 100,0% , , , , ,9 8,2% 36,4% 33,4% 22,0% 100,0% , , , , ,4 10,6% 36,1% 31,3% 21,9% 100,0% , , , , ,1 18,3% 33,7% 26,1% 21,9% 100,0% , , , , ,6 12,6% 39,2% 30,0% 18,2% 100,0% *Ano 2014 até julho/14

20 GLOSSÁRIO 20 DISTRATOS: é o número em unidades que foram devolvidos ao mercado. INCC-DI: Sigla de Índice Nacional de Custos da Construção Civil - Disponibilidade Interna, calculado pela Fundação Getúlio Vargas LANÇAMENTOS: número de unidades lançadas no mês de referência da pesquisa OFERTA INICIAL: é o número de unidades remanescentes ofertados ao mercado, no período que antecede o mês de referência da pesquisa até trinta e seis meses atrás. OFERTA FINAL: é a diferença em unidades da OFERTA TOTAL em relação as VENDAS OFERTA TOTAL: é a soma em unidades da OFERTA INICIAL com os LANÇAMENTOS PERIODO DE LANÇAMENTO: unidades à venda até seis meses desde o lançamento. Esse período é caracterizado por esforço de comercialização intensivo. PERIODO DE PÓS LANÇAMENTO: unidades à venda desde o sé mo mês até o trigésimo sexto mês. Depois desse período, ou seja, a par r de 37 meses após o lançamento, o estoque eventualmente existente é excluído da base de dados da pesquisa. PRAZO MÉDIO DE VENDA (PMV): número médio de meses em que as unidades vendidas es veram em oferta VALOR GLOBAL DE VENDAS (VGV): é o valor monetário em moeda corrente (R$) das unidades comercializadas em cada período. VALOR GLOBAL DE VENDAS atualizado pelo INCC-DI (VGV/INCC-DI): é o valor real (R$) das unidades comercializadas em cada período, a preços do mês de referência da pesquisa. VALOR REAL: Valor que tenha sido corrigido para compensar o efeito da inflação (correção monetária) VENDAS BRUTAS: número de unidades vendidas em cada período, sem considerar as unidades que foram distratadas. VENDAS LIQUIDAS (VENDAS): é a diferença em unidades das VENDAS BRUTAS em relação aos DISTRATOS VENDAS SOBRE OFERTA (VSO mensal) : é a relação em unidades das VENDAS no mês sobre a OFERTA TOTAL do mês, ou seja, mede o percentual (%) do estoque vendido no mês de referência da pesquisa. VENDAS SOBRE OFERTA (VSO 12 meses): mede o percentual (%) vendido acumulado nos úl mos 12 meses.