PLANO DIRECTOR MUNICIPAL

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Isaac Alencastre Rocha
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1 PLANO DIRECTOR MUNICIPAL Alterações Pontuais à Carta de Qualificação do Solo DOC 2 Relatório Q.Solo Tipo A 1

2 As alterações à Carta de Qualificação do Solo, que agora se incluem no presente processo de Alterações ao PDM, são de diversa ordem e foram organizadas segundo os seguintes critérios: 1. Situações em que está marcado o espaço canal, mas que não está indicado o tracejado das propostas viárias. Pretende-se anular o espaço canal colocando a qualificação do solo adjacente. (Casos A) 2. Casos em que foi detectado um desajuste entre os limites da qualificação de solo das situações existentes e consolidadas no local e aos seus limites físicos representados na cartografia. (Casos B) São apresentadas, a seguir, fichas individuais (73) que identificam cada caso com a respectiva alteração proposta e correspondente justificação. DOC 2 Relatório Q.Solo Tipo A 2

3 PLANO DIRECTOR MUNICIPAL Alterações de Critério TIPO A Ao Critério A, correspondem as situações em que estão marcados os espaços canal, mas que não tem marcado a trama correspondente a Propostas Viárias. Pretende-se anular o espaço canal, colocando a qualificação do solo adjacente. (*) Caso extraído do Processo das Correcções Materiais e Rectificações DOC 2 Relatório Q.Solo Tipo A 3

comprometem a exequibilidade do arruamento assinalado na versão publicada.

4 1A (*) Rua Nau Vitória, Rua Santo António de Contumil Área de Habitação de Tipo Unifamiliar e Área de Edificação Isolada com Prevalência de Habitação Colectiva Compromissos que envolvem licenciamentos anteriores - Alvará de Loteamento 60/74 e Licença nº 752/55- (Vide Apêndice 1A) comprometem a exequibilidade do arruamento assinalado na versão publicada. Impõe-se, a alteração no sentido de reajustar a qualificação do solo anulando o traçado do arruamento e assumindo pelos limites físicos e situações consolidadas no local, o zonamento adjacente. DOC 2 Relatório Q.Solo Tipo A 4

licenciamentos anteriores Alvará de Obras nº ALV/588/06/DMU, decorrente de Processo

do arruamento assinalado na versão publicada.

5 2A (*) Rua de S. Roque da Lameira Área de Habitação do Tipo Unifamiliar Compromissos que envolvem licenciamentos anteriores Alvará de Obras nº ALV/588/06/DMU, decorrente de Processo nº 7508/04 e Processo nº 24726/04- (Vide Apêndice 2A) comprometem a exequibilidade do arruamento assinalado na versão publicada. Assim, impõe-se, a alteração no sentido de reajustar a qualificação do solo anulando o traçado do arruamento e assumindo pelos limites físicos o zonamento adjacente. DOC 2 Relatório Q.Solo Tipo A 5

3A (*) Rua de Benjamin Gouvêa, Estrada da Circunvalação Área de Frente Urbana Contínua

Circunvalação se demonstra desajustada, de difícil concretização (conforme as fotos o

Assim, impõe-se, a alteração no sentido de reajustar a qualificação do solo anulando o

6 3A (*) Rua de Benjamin Gouvêa, Estrada da Circunvalação Área de Frente Urbana Contínua em Consolidação Trata-se de um arruamento existente cuja ligação à Estrada da Circunvalação se demonstra desajustada, de difícil concretização (conforme as fotos o evidenciam) e até pouco conveniente pelos conflitos de tráfego que podem vir a gerar. Assim, impõe-se, a alteração no sentido de reajustar a qualificação do solo anulando o traçado do arruamento e assumindo pelos limites físicos o zonamento adjacente. DOC 2 Relatório Q.Solo Tipo A 6

4A (*) Rua do Castelo de Numão, Rua de Sarmento Beires Área de Frente Urbana Contínua em

se demonstra desajustado, de difícil concretização (conforme as fotos o evidenciam) e

7 4A (*) Rua do Castelo de Numão, Rua de Sarmento Beires Área de Frente Urbana Contínua em Consolidação Trata-se de um arruamento existente, cuja ligação Rua de Sarmento de Beires se demonstra desajustado, de difícil concretização (conforme as fotos o evidenciam) e até pouco conveniente pelos conflitos de tráfego que podem vir a gerar. Assim, impõe-se, a alteração no sentido de reajustar a qualificação do solo anulando o traçado do arruamento e assumindo pelos limites físicos o zonamento adjacente. DOC 2 Relatório Q.Solo Tipo A 7

5A Avenida Antunes Guimarães Área de Verde Privada a Salvaguardar A alteração do sistema rodoviário da área

Rede Rodoviária (Vide Apêndice 5A), deixa de justificar a intenção deste traçado de arruamento, permitindo

a alteração no sentido de reajustar a qualificação do solo anulando o traçado do arruamento e assumindo pelos

8 5A Avenida Antunes Guimarães Área de Verde Privada a Salvaguardar A alteração do sistema rodoviário da área envolvente ao INATEL, de acordo com a proposta de alteração na Planta de Ordenamento Carta de Hierarquia da Rede Rodoviária (Vide Apêndice 5A), deixa de justificar a intenção deste traçado de arruamento, permitindo ainda a manutenção de todo um prédio urbano classificado como Área de Verde Privado a Salvaguardar Impõe-se, a alteração no sentido de reajustar a qualificação do solo anulando o traçado do arruamento e assumindo pelos limites físicos a qualificação adjacente, para Área Verde Privada a Salvaguardar. DOC 2 Relatório Q.Solo Tipo A 8

6A Rua do Falcão Área Verde Mista A alteração do sistema rodoviário da área, de acordo com a proposta de alteração na Planta de Ordenamento Carta de Hierarquia da Rede Rodoviária, deixa de justificar

Como consequência da alteração ao sistema rodoviário referido, é necessária a proposta de alargamento rodoviário (introdução do grafismo de Proposta Viária) para a Rua da Corujeira de Baixo.

9 6A Rua do Falcão Área Verde Mista A alteração do sistema rodoviário da área, de acordo com a proposta de alteração na Planta de Ordenamento Carta de Hierarquia da Rede Rodoviária, deixa de justificar a intenção deste traçado de arruamento, devido às características físicas e topográficas do local. Como consequência da alteração ao sistema rodoviário referido, é necessária a proposta de alargamento rodoviário (introdução do grafismo de Proposta Viária) para a Rua da Corujeira de Baixo. Procede-se assim à introdução da trama de Proposta Viária no arruamento referido, ajustando aos seus limites a qualificação do solo existente. Com a anulação o traçado do arruamento proposto ajuste-se a qualificação do solo à área envolvente, Área Verde Mista. Detectou-se que existe uma Área Verde de Utilização Pública que por lapso deveria ser Área Verde Mista. DOC 2 Relatório Q.Solo Tipo A 9

7A Rua do Falcão e Rua da Corujeira de Baixo Área de Equipamento Existente Trata-se de um acesso ao interior do

O objectivo seria permitir a ligação rodoviária entre a Rua da Corujeira de Baixo e a Rua do Falcão.

equipamento existente (conforme a foto o evidencia Centro Paroquial Santa Maria de Campanhã).

10 7A Rua do Falcão e Rua da Corujeira de Baixo Área de Equipamento Existente Trata-se de um acesso ao interior do quarteirão que não apresenta qualquer ligação a outro arruamento existente. O objectivo seria permitir a ligação rodoviária entre a Rua da Corujeira de Baixo e a Rua do Falcão. Contudo, a exequibilidade desta ligação não está comprometida, pois vai sobrepor-se numa área consolidada de um equipamento existente (conforme a foto o evidencia Centro Paroquial Santa Maria de Campanhã). Impõe-se, a alteração no sentido de reajustar a qualificação do solo anulando o traçado do arruamento e assumindo pelos limites físicos a qualificação adjacente, para Área de Equipamento Existente. DOC 2 Relatório Q.Solo Tipo A 10

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