PEDIDO DE LICENCIAMENTO DE ALTERAÇÃO DE LICENÇA/AUTORIZAÇÃO DE LOTEAMENTO

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1 Registo de entrada RESERVADO AOS SERVIÇOS PEDIDO DE LICENCIAMENTO DE ALTERAÇÃO DE LICENÇA/AUTORIZAÇÃO DE LOTEAMENTO ( Art.º27º e Art.º 33º do D.L. 555/99 de 16 de Dezembro, com a redacção conferida pelo D.L. 177/2001 de 4 de Junho) Ex.mo Senhor Presidente da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia IDENTIFICAÇÃO DO REQUERENTE Nome: Contribuinte n.º: Tipo 1, com morada / sede em, Freguesia de, Concelho de:, Código Postal - -, Telf., na qualidade de 2, PRETENSÃO do(s) lote(s) do loteamento com o Alvará / sito(s) em (Rua ou Lugar), Freguesia de, descrito(s) na Conservatória do Registo Predial de sob o(s) n.º(s) vem requerer o licenciamento da alteração ao referido Alvará, para o que anexa os elementos referenciados no(s) Quadro(s) assinalado(s), de acordo com uma das seguintes condições: Verificam-se simultaneamente as seguintes situações: Há variação da área de implantação e/ou de construção até 3% Não há aumento do número de fogos ou alteração de parâmetros urbanísticos constantes de plano municipal de ordenamento do território Verifica-se pelo menos uma das as seguintes situações: Há variação da área de implantação e/ou de construção superior a 3% Há aumento do número de fogos ou alteração de parâmetros urbanísticos constantes de plano municipal de ordenamento do território Existe alteração das obras de urbanização AL-01 AL-02 AL-03 Pede deferimento, Aos / / DATA E ASSINATURA O Requerente, Ass. 1 Tipo de Contribuinte: S Singular; C Pessoa Colectiva; I Isento; P Público; A Associação/Instituição 2 Titularidade de qualquer direito que confira a faculdade de realização da operação ou mandatário. O quadro assinalado, devidamente preenchido e assinado pelo técnico, deverá fazer parte obrigatoriamente da instrução do pedido.

2 LICENCIAMENTO DE ALTERAÇÃO DE LICENÇA/AUTORIZAÇÃO DE LOTEAMENTO AL-01 A - ELEMENTOS PARA INSTRUÇÃO DO PEDIDO Documentos comprovativos da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realização da operação, caso não seja o proprietário; Certidão da descrição e de todas as inscrições em vigor emitida pela conservatória do registo predial referente ao prédio ou prédios abrangidos; Fotografias esclarecedoras do enquadramento e do prédio abrangido pelo pedido; Memória descritiva e justificativa, instruída com os seguintes elementos: a) Descrição e justificação da solução proposta para a alteração da licença/autorização de loteamento; b) Integração urbana e paisagística da alteração proposta; c) Superfície total do terreno objecto da operação; d) Identificação dos lotes objecto da alteração e respectivas áreas, bem como as áreas destinadas à implantação dos edifícios, previstas na licença/autorização do loteamento e na alteração proposta; e) Área de construção e volumetria dos edifícios com indicação dos índices urbanísticos adoptados, nomeadamente a distribuição percentual das diferentes ocupações propostas para o solo, os índices de implantação e de construção e a densidade populacional, definidos na licença/autorização do loteamento e na alteração proposta, quando for o caso; f) Condicionamentos relativos à implantação dos edifícios e construções anexas, definidos na licença/autorização do loteamento e na alteração proposta; se for o caso; Nota: Caso não se encontre abrangido por Plano de Pormenor ou Plano de Urbanização, a memória descritiva e justificativa deve ainda referir a adequabilidade da proposta de alteração de licença/autorização de loteamento às normas e princípios de ordenamento contidos no plano director municipal; Planta de síntese do alvará existente, fornecida pela Câmara Municipal; Termos de responsabilidade subscritos pelos autores dos projectos quanto ao cumprimento das disposições legais e regulamentares aplicáveis, (Modelo TR 01 Anexo I à Portaria 1110/2001 de 19 de Setembro); Cópia da notificação da câmara municipal a comunicar a aprovação de um pedido de informação prévia, quando esta exista e esteja em vigor; Ficha com os elementos estatísticos devidamente preenchida com os dados referentes à operação urbanística a realizar ficha EST- 01. Planta de Alterações, à escala do alvará ou superior, indicando claramente as alterações propostas, com representação nas cores convencionais. Planta de síntese, à escala do alvará ou superior alterada, indicando nomeadamente, a numeração dos lotes, a finalidade, áreas de implantação e de construção, número de fogos, o polígono de base para a implantação das edificações, devidamente cotado e referenciado, com indicação das cérceas e do número de pisos acima e abaixo da cota de soleira. Cortes longitudinais dos arruamentos com as silhuetas dos edifícios representadas, indicando as respectivas cotas de soleira; Cortes transversais à escala 1/200, (eventualmente à escala 1/500), contendo os arruamentos, passeios e/ou baías de estacionamento, os logradouros e/ou espaços verdes, bem como o corte esquemático da(s) futura(s) construção(ões); Solicita a indicação das entidades que, nos termos da lei, devam emitir parecer, autorização ou aprovação relativamente ao pedido apresentado Outros elementos (opcional): Pareceres, autorizações ou aprovações: Nº de exemplares: - 1 original - 4 completos (cópias) + 1 exemplar por cada consulta obrigatória (ver quadro QC-01). AL-01 1/1

3 LICENCIAMENTO DE ALTERAÇÃO DE LICENÇA/AUTORIZAÇÃO DE LOTEAMENTO AL-02 A - ELEMENTOS PARA INSTRUÇÃO DO PEDIDO Documentos comprovativos da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realização da operação, caso não seja o proprietário; Certidão da descrição e de todas as inscrições em vigor emitida pela conservatória do registo predial referente ao prédio ou prédios abrangidos; Fotografias esclarecedoras do enquadramento e do prédio abrangido pelo pedido; Extractos das plantas de ordenamento, de zonamento e de implantação e das respectivas plantas de condicionantes dos planos municipais de ordenamento do território 1, com a área objecto da pretensão devidamente assinalada;; Planta de localização e enquadramento à escala 1:10.000, assinalando devidamente os limites da área objecto da operação; Extractos das plantas do plano especial de ordenamento do território vigente; Memória descritiva e justificativa, instruída com os seguintes elementos: a) Descrição e justificação da solução proposta para a alteração da licença/autorização de loteamento; b) Enquadramento da pretensão nos planos municipais e especiais de ordenamento do território existentes; c) Integração urbana e paisagística da alteração proposta; d) Superfície total do terreno objecto da operação; e) Identificação dos lotes objecto da alteração e respectivas áreas, bem como as áreas destinadas à implantação dos edifícios, previstas na licença/autorização do loteamento e na alteração proposta; f) Área de construção e volumetria dos edifícios com indicação dos índices urbanísticos adoptados, nomeadamente a distribuição percentual das diferentes ocupações propostas para o solo, os índices de implantação e de construção e a densidade populacional, definidos na licença/autorização do loteamento e na alteração proposta, quando for o caso; g) Cércea e número de pisos acima e abaixo da cota de soleira para cada um dos edifícios, definidos na licença/autorização do loteamento e na alteração proposta; h) Áreas destinadas a espaços de utilização colectiva, incluindo espaços verdes e respectivos arranjos, definidos na licença/autorização do loteamento e na alteração proposta; i) Natureza e dimensionamento dos equipamentos, definidos na licença/autorização do loteamento e na alteração proposta; j) Natureza das actividades não habitacionais e dimensionamento das áreas a elas destinadas, definidos na licença/autorização do loteamento e na alteração proposta; l) Utilização dos edifícios e número de fogos e respectiva tipologia, definidos na licença/autorização do loteamento e na alteração proposta, quando for o caso; m) Condicionamentos relativos à implantação dos edifícios e construções anexas, definidos na licença/autorização do loteamento e na alteração proposta; se for o caso; n) Solução adoptada para o funcionamento das redes de abastecimento de água, de energia eléctrica, de saneamento, de gás e de telecomunicações e suas ligações às redes gerais, definidos na licença/autorização do loteamento e na alteração proposta; quando for o caso; o) Estrutura viária adoptada, especificando as áreas destinadas às vias, acessos e estacionamentos de veículos, incluindo as previstas em cave, definidas na licença/autorização do loteamento e na alteração proposta; quando for o caso; p) Identificação dos técnicos autores dos projectos, nos termos do art.º 4.º do D.L.292/95 de 14 de Novembro. Nota: Caso não se encontre abrangido por Plano de Pormenor ou Plano de Urbanização, a memória descritiva e justificativa deve ainda referir a adequabilidade da proposta de alteração de licença/autorização de loteamento às normas e princípios de ordenamento contidos no plano director municipal; Planta de síntese do alvará existente, fornecida pela Câmara Municipal; Planta com áreas de cedência para o domínio público municipal, quando aplicável; Termos de responsabilidade subscritos pelos autores dos projectos quanto ao cumprimento das disposições legais e regulamentares aplicáveis, (Modelo TR 01 Anexo I à Portaria 1110/2001 de 19 de Setembro); 1 Plano Director Municipal e Plano de Urbanização ou Plano de Pormenor, caso exista. AL-02 1/2

4 (continuação) AL-02 Cópia da notificação da câmara municipal a comunicar a aprovação de um pedido de informação prévia, quando esta exista e esteja em vigor; Ficha com os elementos estatísticos devidamente preenchida com os dados referentes à operação urbanística a realizar ficha EST- 01. Planta de Alterações, à escala do alvará ou superior, indicando claramente as alterações propostas, com representação nas cores convencionais. Planta de síntese, à escala do alvará ou superior alterada, indicando nomeadamente, a modelação proposta para o terreno, a estrutura viária, as redes de abastecimento de água, de saneamento, de energia eléctrica, de gás e de condutas destinadas à instalação de infraestruturas de telecomunicações, a divisão em lotes e sua numeração, finalidade, áreas de implantação e de construção, número de fogos com especificação dos fogos destinados a habitações a custos controlados, quando previstos, o polígono de base para a implantação das edificações, devidamente cotado e referenciado, com indicação das cérceas e do número de pisos acima e abaixo da cota de soleira, e a localização dos equipamentos e das áreas que lhes sejam destinadas, bem como das áreas para espaços verdes e de utilização colectiva. Cortes longitudinais dos arruamentos com as silhuetas dos edifícios representadas, indicando as respectivas cotas de soleira; Cortes transversais à escala 1/200, (eventualmente à escala 1/500), contendo os arruamentos, passeios e/ou baías de estacionamento, os logradouros e/ou espaços verdes, bem como o corte esquemático da(s) futura(s) construção(ões); Relatório sobre recolha de dados acústicos, caso não exista mapa de ruído no Plano de Director Municipal, de acordo com o art.º 5º do D.L.292/2000 de 14 de Novembro 1. Solicita a indicação das entidades que, nos termos da lei, devam emitir parecer, autorização ou aprovação relativamente ao pedido apresentado Outros elementos (opcional): Pareceres, autorizações ou aprovações: Nota: Caso seja requerido o faseamento das obras de urbanização, deverá identificar quer nas peças desenhadas quer nas escritas as obras incluídas em cada fase e indicar o orçamento correspondente e os prazos dentro dos quais se propõe requerer a respectiva licença ou autorização. 2 Nº de exemplares: - 1 original - 4 completos (cópias) + 1 exemplar por cada consulta obrigatória (ver quadro QC-01). 1 Só é obrigatória a apresentação deste documento, no caso da alteração à licença de loteamento contemplar a criação de novos lotes. 2 Execução por fases (art.º 56.º) 1 - O interessado pode requerer a execução por fases das obras de urbanização, identificando as obras incluídas em cada fase e indicando o orçamento correspondente e os prazos dentro dos quais se propõe requerer a respectiva licença ou autorização. 2 - O requerimento referido no número anterior deve ser apresentado com o pedido de licenciamento ou de autorização de loteamento, ou, quando as obras de urbanização não se integrem em operação de loteamento, com o pedido de licenciamento das mesmas. 3 - Cada fase deve ter coerência interna e corresponder a uma zona da área a lotear ou a urbanizar que possa funcionar autonomamente. AL-02 2/2

5 OBRAS DE URBANIZAÇÃO NO ÂMBITO DE LICENCIAMENTO DE ALTERAÇÃO DE LICENÇA/AUTORIZAÇÃO DE LOTEAMENTO AL-03 ELEMENTOS PARA INSTRUÇÃO DO PEDIDO Planta à escala de 1:2000 ou 1:1000 com a delimitação precisa do local objecto da pretensão; Planta à escala de 1:2000, ou 1:000 Testemunho; Projectos das diferentes especialidades que integram a obra, designadamente: infra-estruturas viárias; redes de drenagem de águas residuais pluviais; redes de abastecimento de águas; redes de drenagem de águas residuais domésticas; redes de gás; redes de electricidade; redes de telecomunicações; projecto de arranjos exteriores; projecto da E.T.A.R.; outros. Nota: cada projecto deve conter memória descritiva e justificativa, bem como os cálculos, se for caso disso, e as peças desenhadas, em escala tecnicamente adequada, com os respectivos termos de responsabilidade dos técnicos autores dos projectos; Orçamento da obra, por especialidades e global, baseado em quantidades e qualidades dos trabalhos necessários à sua execução, devendo neles ser adoptadas as normas portuguesas em vigor ou as especificações do Laboratório Nacional de Engenharia Civil; Condições técnicas gerais e especiais do caderno de encargos, incluindo prazos para o início e para o termo da execução dos trabalhos; Termos de responsabilidade subscritos pelos autores dos projectos quanto ao cumprimento das disposições legais e regulamentares aplicáveis, (Modelo TR 01 Anexo I à Portaria 1110/2001 de 19 de Setembro); Solicita a indicação das entidades que, nos termos da lei, devam emitir parecer, autorização ou aprovação relativamente ao pedido apresentado AL-03 1/2

6 (continuação) Outros elementos (opcional): Contrato de urbanização Pareceres, autorizações ou aprovações: AL-03 Nota: Caso seja requerido o faseamento das obras de urbanização, deverá identificar quer nas peças desenhadas quer nas escritas as obras incluídas em cada fase e indicar o orçamento correspondente e os prazos dentro dos quais se propõe requerer a respectiva licença ou autorização. 1 Nº de exemplares: - 1 original - 3 completos (cópias) + 1 exemplar por cada consulta obrigatória (ver quadro QC-01). 1 Execução por fases (art.º 56.º) 1 - O interessado pode requerer a execução por fases das obras de urbanização, identificando as obras incluídas em cada fase e indicando o orçamento correspondente e os prazos dentro dos quais se propõe requerer a respectiva licença ou autorização. 2 - O requerimento referido no número anterior deve ser apresentado com o pedido de licenciamento ou de autorização de loteamento, ou, quando as obras de urbanização não se integrem em operação de loteamento, com o pedido de licenciamento das mesmas. 3 - Cada fase deve ter coerência interna e corresponder a uma zona da área a lotear ou a urbanizar que possa funcionar autonomamente. AL-03 2/2

7 TERMO DE RESPONSABILIDADE TR - 01 (Anexo I à Portaria 1110/2001 de 19 de Setembro) Termo de responsabilidade do autor do projecto de...(a)... (b), morador na..., contribuinte n.º..., inscrito na... (c) sob o n.º..., declara, para efeitos do disposto no n.º 1 do artigo 10.º do Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de Dezembro, que o projecto de... (a), de que é autor, relativo à obra de... (d), localizada em... (e), cujo... (f) foi requerido por... (g), observa as normas legais e regulamentares aplicáveis, designadamente... (h).... (data).... (assinatura) (i). Instruções de preenchimento (a) Identificação de qual o tipo de operação urbanística, projecto de arquitectura ou de especialidade em questão. (b) Nome e habilitação do autor do projecto. (c) Indicar associação pública de natureza profissional, quando for o caso. (d) Indicação da natureza da operação urbanística a realizar. (e) Localização da obra (rua, número de polícia e freguesia). (f) Indicar se se trata de licenciamento ou autorização. (g) Indicação do nome e morada do requerente. (h) Discriminar, designadamente, as normas técnicas gerais e específicas de construção, os instrumentos de gestão territorial, o alvará de loteamento ou a informação prévia, quando aplicáveis, bem como justificar fundamentadamente as razões da não observância de normas técnicas e regulamentares nos casos previstos no n.º 5 do artigo 10.º do Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de Dezembro, na redacção que lhe foi conferida pelo Decreto-Lei n.º 177/20001, de 4 de Junho. (i) Assinatura reconhecida ou comprovada por funcionário municipal mediante a exibição do bilhete de identidade.

8 RELAÇÃO DE CONSULTAS QC-01 - Linhas de água... D.R.A.O.T.N - Zonas de Risco... D.R.A.O.T.N - Domínio Público Marítimo ou Fluvial... D.R.A.O.T.N - Reserva Ecológica... D.R.A.O.T.N - Linhas de Alta Tensão... E.D.P. - Junto a Património Classificado ou em vias de Classificação... I.P.P.A.R - Junto a IP s, IC s e EN s... ICERR / ICOR / IEP - Junto a Caminho de Ferro... REFER - Empreendimento Turísticos... D.G.T. - Empreendimento Turísticos... D.R.A.O.T.N - Equipamento Desportivo... I.N.D. - Edificação (Casos previstos na legislação aplicável)... S.N.B. - _ - _ - _ - _ - _

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