Clima suíço, a metros de altitude, em um vale no alto da Serra da Mantiqueira

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2 O : está localizado em Monte Verde, uma das mais belas e preservadas regiões montanhosas do país Clima suíço, a metros de altitude, em um vale no alto da Serra da Mantiqueira Localização Privilegiada: 2:30 horas de São Paulo, Campinas e São José dos Campos; apenas metros do Centro de Monte Verde Paisagem dos alpes suíços e vistas deslumbrantes em meio a vales e encostas cercada pelo verde de araucárias e pinheiros Rodovias de acesso ao Distrito de Monte Verde bem mantidas e asfaltadas Para mais informações sobre Monte Verde e sobre o Residencial, visite nosso site:

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6 Área total do : m2 Número de unidades: 18 Área privativa de cada unidade: de 600 a 660 m2 Área total de cada unidade: de a m2 Cotas das unidades: piso social de cada unidade entre as cotas e 1604 mts, com no mínimo 18 mts acima da menor cota do Residencial VillaVerde, tornando possível a todos os lotes uma vista esplêndida e permanente. Área social comum: 250 m2 de área construída com salão de festas, cozinha gourmet, fitness, sauna e spa Área de apoio comum: 150 m2 de área construída com casa do zelador, serviços e guarita Área de Preservação Permanente: m2 de araucárias e pinheiros bravo Área preservada adicional: 400 m2 Trilhas internas nas áreas preservadas: 500 mts Plantas sugeridas já aprovadas para as unidades residenciais: 2 plantas todas com vista! Arquitetura e Paisagismo: Claudia Guimarães Pinto Plantas humanizadas: Studio Arquitetura Incorporação e Construção:

7 O está pronto para construir, além de ser uma ótima opção de investimento: Prédios das áreas comuns (lazer, serviços e guarita) Infraestrutura: Reaproveitamento de água de chuva por sistema integrado de captação e armazenamento; Tratamento de esgoto com coleta e controle de resíduos domésticos; Iluminação das vias internas; Redes subterrâneas de energia, telefone, TV a cabo e dados; Caixa d água central com pressão de 7 m.c.a. garantida Segurança: Portões elétricos controlados por dispositivo remoto; Infraestrutura para câmeras no perímetro do residencial em circuito interno; Infraestrutura para câmeras privativas nas unidades com acesso remoto; Perímetro cercado; Infraestrutura para conexão com segurança privada Paisagismo e trilhas internas

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30 LOTE ÁREA PREÇO PARCELADO EM 6 VEZES (R$) A VISTA (R$) (*) FINANCIADO EM 36 VEZES (R$) ATRIBUTOS m² SINAL + 6 PARCELAS TOTAL C/ 5% DESC. SINAL + 36 PARCELAS TOTAL A 601 Acesso fácil; proximidade área de lazer B 600 Acesso fácil; proximidade área de lazer C 600 Vista; privacidade; acesso fácil D 601 Vista excepcional; privacidade E 603 Vista; privacidade; topografia F 648 Privacidade; topografia G 621 Vista; privacidade; topografia H 660 Vista; muita privacidade; topografia I 603 Flora excepcional J 600 Flora excepcional K 600 Flora excepcional L 601 Vista excepcional; acesso direto à APP M 600 Vista excepcional; acesso direto à APP N 602 Vista; acesso direto à APP O 603 Vista; privacidade; acesso direto à APP P 635 Vista; privacidade; topografia; acesso direto à APP Q 625 Vista; privacidade; topografia; acesso direto à APP R 628 Vista; muita privacidade; topografia; acesso direto à APP (*) FINANCIAMENTO CORRIGIDO ANUALMENTE PELO IGPM

31 Para você que quer construir junto ao ar puro da montanha e usufruir da segurança e infraestrutura de um condomínio fechado único e exclusivo Ou para você, que quer investir num ativo seguro e com elevado potencial de retorno financeiro

32 LOCALIZAÇÃO No centro de tudo: próximo às grandes cidades e a metros do centro de Monte Verde QUALIDADE DO PROJETO Ênfase na vida saudável: caminhada ecológica na mata nativa protegida; spa / sauna / fitness; salão de festas com cozinha gourmet Preocupação ambiental: reutilização de água; infraestrutura enterrada; harmonia com topografia natural; mata nativa protegida Privacidade e vista: terrenos com 600 a 660 m2 de área privativa, todos com vista exuberante Vias internas em concreto armado e acabamento de primeiríssima linha Exclusivo: único em Monte Verde! SEGURANÇA Documentação completa Perímetro cercado; infraestrutura para segurança remota RETORNO FINANCEIRO Ativo real; preço atrativo; elevado potencial de valorização

33 Condomínio Residencial exclusivo, único em Monte Verde com infraestrutura de lazer e serviços Preço e Condições atrativas Comparação Aldeota (250 m²): R$ 400 / m² + Lazer & Serviços R$ 110 / m² = Preço Bases Comparáveis: R$ 510 / m² Preço Ofertado: R$ 430 / m² 15% menos $$$ Mais valor: localização, qualidade do projeto, segurança, exclusividade! Nota: Aldeota é um condomínio com 40 lotes de 250 m², a 3,5 km do centro de Monte Verde, sem infraestrutura de lazer e serviços

34 Escolha a MCN, para sua comodidade e segurança Projetos-modelo pré-aprovados Sistema misto de orçamento (parte preço fixo, parte por administração): Maior incentivo ao controle de custos Maior previsibilidade de seu orçamento Maior flexibilidade para adequar suas preferências Construímos também seu próprio projeto

35 Pontos em comum a todos os lotes: Vista para a mata e para as montanhas no horizonte Acesso para a Área de Preservação Permanente (APP) Exclusividade e conforto de uma sede moderna e eficiente Área privativa entre 600 e 660 m² (mais fração equivalente de 455 m²) Projetos sugeridos aprovados pelos órgãos competentes Lotes a montante das vias de circulação Projeto sugerido 2 Em geral, mais elevados Lotes a jusante das vias de circulação Projeto sugerido 1 Em geral, mais privacidade Lotes mais próximos da mata preservada têm acesso direto à APP

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41 Variante: transformar sala íntima e suite 1 em 2 demi-suites

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