Saiba Mais Aula 09 Contratos Empresariais

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1 Saiba Mais Aula 09 Contratos Empresariais Modalidades de Contratos Compra e Venda Principais obrigações do vendedor: a) transferir o domínio da coisa; b) responder por vícios; c) responder por evicção. Principais obrigações do comprador: a) pagar o preço; b) receber a coisa. Espécies de Compra e Venda Mercantil Compra e venda pura e simples É a que produz seus efeitos mediante o consentimento das partes, as quais não se subordinam a qualquer evento posterior. Compra e venda por atacado O comprador adquire mercadoria em grande escala, não a revendendo em pequenas quantidades. Compra e venda por varejo O comprador adquire a mercadoria, mesmo que em grande quantidade, distribuindo-a em pequenas parcelas. Contrato de escambo É a mais antiga modalidade de compra e venda. As partes trocam mercadorias entre si. Contrato de consignação ou estimatório O consignante entrega bens móveis ao consignatário, que fica autorizado a vendê-los, pagando ao consignante o preço ajustado no prazo estabelecido, ou pode restituir a coisa consignada. Contrato Mútuo Uma das partes empresta à outra coisa fungível, com a obrigação de restituí-la, quando reclamada, ao mesmo gênero, quantidade e qualidade. O contrato assume o caráter mercantil quando o mutuário for empresário e a coisa mutuada derive de causa mercantil.

2 Mandato Empresarial Contrato em que um empresário (mandante) confia à determinada pessoa (mandatário), a gestão de um ou mais negócios. A procuração é o instrumento do mandato. Responsabilidades do mandante e do mandatário O mandante será responsável pelos atos praticados pelo mandatário se estes estiverem em conformidade com os poderes a ele atribuídos. O mandatário responderá perante o mandante se exceder os poderes do mandato, causar prejuízos a terceiros ou incorrer em culpa, dolo, simulação e negligência. Extinção do mandato mercantil O mandato mercantil extingue-se: a) pela revogação ou pela renúncia; b) pela morte ou interdição de uma das partes; c) pela mudança de estado que inabilite o mandante a conferir os poderes ou o mandatário a exercê-los; d) pelo término do prazo; e) pela conclusão do negócio. Comissão Mercantil Contrato em que uma das partes (comissário) se obriga a praticar atos em nome próprio, por conta de outra (comitente) Responsabilidade do comissário O comissário não responde pela insolvência das partes com quem contratou, exceto nos casos de culpa ou se do contrato constar a cláusula del credere, pela qual o risco do descumprimento das obrigações transfere-se do comitente para o comissário. Extinção A comissão mercantil extingue-se: a) pela revogação ou pela renúncia; b) pela morte ou interdição de uma das partes; c) pela mudança de estado que inabilite o comitente a conferir os poderes ou o comissário a exercê-los; d) pelo término do prazo; e) pela conclusão do negócio. Representação Comercial Segundo Frans Martins, entende-se por contrato de representação comercial aquele em que uma parte se obriga, mediante remuneração, a realizar negócios mercantis, em caráter

3 não eventual, em favor de outra. A pessoa que se obriga a agenciar propostas ou pedidos em favor da outra tem o nome de representante comercial; aquela em favor de quem os negócios são agenciados é o representado. Rescisão do contrato Quando firmado por prazo indeterminado, pode ser denunciado por qualquer uma das partes. Se existe há menos de seis meses, não cabe nenhuma indenização. Se vigora há mais tempo, só pode ser rescindido sem culpa das partes, mediante aviso prévio de 30 dias pelo interessado ou pagamento da indenização correspondente, devidamente calculada pela média das comissões recebidas nos três últimos meses. Havendo culpa do representado, o valor mínimo devido ao representante será de 1/12 do total das comissões recebidas durante o tempo de duração do contrato, acrescido de correção monetária. Contrato de Agência É aquele em que um dos contratantes (agente) assume, sem vínculos de dependência e em caráter não eventual, a obrigação de promover, à conta do outro (proponente), mediante retribuição, a realização de certos negócios em zona determinada. Contrato de Distribuição É o contrato pelo qual o fabricante compromete-se a vender produtos, com vantagens especiais, ao distribuidor, para revenda em zona determinada. Contrato de Seguro Segundo o professor Fábio Ulhoa Coelho, seguro é o contrato em que uma das partes (a sociedade seguradora) assume, mediante o reconhecimento do prêmio, obrigação de garantir interesse legítimo da outra (segurado), ou a terceiro (beneficiário), contra riscos predeterminados. Principais obrigações do segurado: a) Pagar o prêmio; b) Guardar, na conclusão e na execução do contrato, a mais estrita boa-fé e veracidade a respeito do objeto, como das circunstâncias e declarações a ele concernentes; c) Prestar informações verdadeiras e não omiti-las, quando necessárias para aceitação da proposta ou na taxa do prêmio, sob pena de perder a garantia;

4 d) Não agravar intencionalmente o risco objeto do contrato, sob pena de perder o direito à garantia; e) Comunicar ao segurador, imediatamente, o incidente suscetível de agravar consideravelmente o risco coberto, sob pena de perder o direito à garantia; f) Tomar providências para diminuir as conseqüências em caso de sinistro. Principais obrigações do segurador: a) indenizar o segurado; b) guardar, na conclusão e na execução do contrato, a mais estrita boa-fé e veracidade a respeito do objeto, como das circunstâncias e declarações a ele concernentes; c) reduzir o valor do prêmio, caso o segurado diminua o risco de forma considerável; d) pagar, em dinheiro, o prejuízo do risco assumido, salvo se convencionada a reposição da coisa; e) em caso de mora no pagamento, acrescer a atualização monetária. Resseguro Contrato pelo qual as seguradoras transferem parte do risco assumido às resseguradoras. Contrato de Fiança É o contrato em que uma das partes (fiador) se obriga perante um credor a satisfazer o débito do devedor empresário (afiançado) caso este não o pague, desde que a obrigação derive de causa empresarial. O afiançado deve ser empresário, e a obrigação assumida deriva de causalidade empresarial (art. 818, CC). Contrato de Penhor Segundo Frans Martins, o penhor mercantil é o contrato segundo o qual uma pessoa dá a outra coisa móvel em segurança e garantia do cumprimento de obrigação comercial. A pessoa que oferece o bem tem o nome de dador ou devedor; a que recebe, credor pignoratício. Franquia Regulada pela Lei 8.955/94, é o contrato pelo qual uma das partes (franqueador) cede a outra (franqueado) o direito de uso de marca ou patente, associado ao direito de distribuição exclusiva ou semi-exclusiva de produtos e serviços e, eventualmente, ao direito

5 de uso de tecnologia de implantação e administração de negócio ou sistema operacional desenvolvido ou detido pelo franqueador, mediante remuneração. Principais obrigações do franqueador: a) fornecer ao interessado franqueado a circular de oferta de franquia, contendo as principais informações sobre seu negócio e essenciais à celebração do contrato de franquia empresarial; b) descrição detalhada da franquia, do negócio e das atividades que serão desempenhadas pelo franqueado; c) indicação do que é efetivamente oferecido ao franqueado pelo franqueador, no que se refere a supervisão de rede, serviços de orientação e treinamento do franqueado e de seus funcionários, auxílio na análise e escolha do ponto, layout e padrões arquitetônicos nas instalações do franqueado. Principais obrigações do franqueado: a) pagamento da taxa de adesão; b) pagamento de uma porcentagem do faturamento; c) venda de produtos exclusivos indicados pelo franqueador; d) venda de produtos conforme tabela de preços fornecida pelo franqueador. Alienação Fiduciária em Garantia É o contrato pelo qual se transfere ao credor o domínio resolúvel e a posse indireta do bem alienado, independentemente da tradição efetiva do bem, tornando-se o alienante ou devedor possuidor direito e depositário do bem. Arrendamento Mercantil ou Leasing Regulado pela Lei 6.099/74 e pela Resolução do Banco Central 2.309/96, aproxima-se de um contrato de locação, mas caracteriza-se por oferecer ao arrendatário, no término do prazo, a opção da compra do bem, sua devolução ou prorrogação do contrato. Pode ser leasing financeiro, ou financiamento para aquisição de bens contrato em que não há valor reducional expressivo, caso o arrendatário faça a opção de compra do bem ou leasing operacional contrato em que a empresa proprietária dá certos bens em arrendamento à pessoa, mediante o pagamento de prestações determinadas, incumbindose de prestar assistência.