Compra e Venda Artigo 481 a 504 do Código de Processo Civil

Transcrição

1 Compra e Venda Artigo 481 a 504 do Código de Processo Civil Um dos contratantes se obriga a transferir o domínio de certa coisa, e o outro, a pagar-lhe certo preço em dinheiro.

2 Compra e venda pura As partes acordam no objeto e no preço.

3 Contrato aleatório Contratação de evento futuro e incerto.

4 Venda por amostra, protótipos ou modelos O vendedor tem que garantir as mesmas qualidades do que a amostra, protótipo e modelo.

5 Contrato de compra e venda sem preço é nulo. Ficarão as despesas de escritura e registro a cargo do comprador, e a cargo do vendedor as da tradição. Só se houver cláusula em contrário.

6 É anulável a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros descendentes e o cônjuge do alienante expressamente houverem consentido.

7 É lícita a compra e venda entre cônjuges, com relação a bens excluídos da comunhão.

8 Não pode um condômino em coisa indivisível vender a sua parte a estranhos, se outro consorte a quiser, tanto por tanto. O condômino, a quem não se der conhecimento da venda, poderá, depositando o preço, haver para si a parte vendida a estranhos, se o requerer no prazo de cento e oitenta dias, sob pena de decadência.

9 Cláusulas no contrato de compra e venda a) Retrovenda O vendedor de coisa imóvel pode reservar-se o direito de recobrá-la no prazo máximo de decadência de três anos, restituindo o preço recebido e reembolsando as despesas do comprador, inclusive as que, durante o período de resgate, se efetuaram com a sua autorização escrita, ou para a realização de benfeitorias necessárias.

10 b) Venda a contento É a cláusula que subordina o contrato à condição de ficar desfeito se o comprador não se agradar da coisa.

11 c) Venda sujeita a prova O comprador recebe a coisa e deverá prová-la, averiguando se apresenta as qualidades indicadas na oferta pelo vendedor e se pode ser utilizada para atender à sua destinação.

12 d) Preempção ou preferência O comprador de coisa móvel ou imóvel fica com a obrigação de oferecê-la por meio de notificação judicial ou extrajudicial a quem vendeu o bem, para que este use do seu direito de preleção em igualdade de condições com o terceiro, no caso de pretender vendêla ou dá-la em pagamento.

13 e) Venda com reserva de domínio Na venda de coisa móvel, pode o vendedor reservar para si a propriedade, até que o preço esteja integralmente pago.

14 Verificada a mora do comprador, poderá o vendedor mover contra ele a competente ação de cobrança das prestações vencidas e vincendas e o mais que lhe for devido; ou poderá recuperar a posse da coisa vendida.

15 Na venda sobre documentos, a tradição da coisa é substituída pela entrega do seu título representativo e dos outros documentos exigidos pelo contrato ou, no silêncio deste, pelos usos.

16 Troca ou permuta É anulável a troca de valores desiguais entre ascendentes e descendentes, sem consentimento dos outros descendentes e do cônjuge do alienante.

17 Contrato estimatório ou consignado Pelo contrato estimatório, o consignante entrega bens móveis ao consignatário, que fica autorizado a vendê-los, pagando àquele o preço ajustado, salvo se preferir, no prazo estabelecido, restituir-lhe a coisa consignada

18 Contrato de doação - Artigo 538 do Código Civil Doação é o contrato em que uma pessoa, por liberalidade, transfere do seu patrimônio bens ou vantagens para o de outra.

19 A doação pode ser feita por escritura pública ou instrumento particular. A doação feita ao nascituro valerá, sendo aceita pelo seu representante legal.

20 A doação de ascendentes a descendentes, ou de um cônjuge a outro, importa adiantamento do que lhes cabe por herança.

21 É nula a doação de todos os bens sem reserva de parte, ou renda suficiente para a subsistência do doador.

22 Nula é também a doação quanto à parte que exceder à de que o doador, no momento da liberalidade, poderia dispor em testamento.

23 A doação do cônjuge adúltero ao seu cúmplice pode ser anulada pelo outro cônjuge, ou por seus herdeiros necessários, até dois anos depois de dissolvida a sociedade conjugal.

24 A doação a entidade futura caducará se, em dois anos, esta não estiver constituída regularmente.

25 Revogação da doação A doação pode ser revogada por ingratidão do donatário, ou por inexecução do encargo.

26 É tido como ingratidão: (Art. 555 do CC) O donatário que atentou contra a vida do doador ou cometeu crime de homicídio doloso contra ele. Cometeu contra ele ofensa física.