Sumário. Prefácio... Apresentação... Nota do autor à 2ª Edição... Nota do autor à 1ª edição...

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1 Sumário Prefácio... Apresentação... Nota do autor à 2ª Edição... Nota do autor à 1ª edição... VII IX XI XIII 1. Alienação Fiduciária em Garantia Conceito Natureza jurídica Propriedade fiduciária Aquisição da propriedade fiduciária Sujeitos Devedor-Fiduciante Credor-Fiduciário Fornecedor do bem Objeto Características Formalidade Resolubilidade da propriedade e transitoriedade da sua transmissão Limitação da propriedade Constituição de um patrimônio de afetação Acessoriedade Ações decorrentes do contrato de alienação fiduciária Ação de busca e apreensão Legitimidade das partes A liminar na ação de busca e apreensão Defesa do devedor Consolidação da propriedade e purgação da mora Busca e apreensão de veículo automotor Ação de depósito Ação de execução Ação monitória Ação possessória reintegração de posse Alienação fiduciária de bens imóveis Conceito e natureza jurídica... 69

2 VIII c o n t r a t o s mercantis i t h i a g o ferreira cardoso neves 7.2. Sujeitos Objeto Requisitos do contrato Mora, inadimplemento absoluto, procedimento para retomada e alienação do bem e consolidação da propriedade Cartão de Crédito Conceito Natureza jurídica Sujeitos Relação jurídica tradicional tripartite Relação jurídica contemporânea Titular do cartão Administradora/emissora do cartão Fornecedor de produtos e serviços Bandeira Credenciadoras ou acquirers Parceiros econômicos Espécies Cartões de credenciamento Cartões de crédito propriamente ditos ou stricto sensu Responsabilidade Comissão Conceito Natureza jurídica Sujeitos Comitente Comissário Terceiro Características Duplicidade de relações Bilateralidade Obrigações do comissário Obrigações do comitente Onerosidade Espécies Comissão ordinária ou com consignação Comissão consigo mesmo

3 s u m á r i o IX 4. Contratos Bancários Os bancos e a atividade bancária Espécies de bancos Bancos de emissão Bancos de depósitos ou comerciais Bancos de investimento Bancos de comércio exterior Bancos de crédito real Bancos de crédito industrial Bancos agrícolas Casas bancárias Caixas econômicas Cooperativas de crédito Operações bancárias Características Atipicidade Padronização Onerosidade Os juros e demais verbas acessórias Contratos bancários em espécie Conta corrente bancária e depósito bancário Conta corrente bancária Classificação Modalidades Conta corrente ordinária ou comercial Depósito bancário Classificação Modalidades Mútuo bancário Classificação Modalidades Abertura de crédito Classificação Modalidades Desconto e redesconto Classificação Redesconto Antecipação bancária Classificação Cartas de Crédito

4 X c o n t r a t o s mercantis i t h i a g o ferreira cardoso neves Modalidades Crédito documentado ou documentário Modalidades Operações de câmbio Modalidades Contrato de utilização de cofre de segurança Classificação Corretagem Conceito Natureza jurídica Sujeitos Corretor Cliente, comitente ou incumbente Características nformalidade Aleatoriedade Onerosidade Bilateralidade Extinção do contrato Factoring Conceito Natureza jurídica Sujeitos Características Empresarialidade Onerosidade Negócio jurídico anterior a prazo Álea Exclusividade Intuito personae Complexidade Espécies de factoring Factoring tradicional, ou com antecipação, ou conventional factoring, ou old line factoring Factoring no vencimento, ou sem antecipação, ou maturity factoring Factoring internacional, ou factoring interno e externo, ou importexport factoring Collection Type Factoring Agreement Factoring encoberto, ou quase factoring, ou undisclosed factoring

5 s u m á r i o XI 5.6. Factoring with recourse Open factoring Non notification factoring Trustee New style factoring Accounts receivable financing Compra de matéria-prima Franquia Empresarial Conceito Natureza jurídica Sujeitos Franqueador Franqueado Master-Franqueado Características Independência do franqueado Formalidade Circular de Oferta de Franquia COF Manual de Operação da Franquia MOF Onerosidade Extinção do vínculo Responsabilidade civil Espécies de franquia empresarial Leasing Conceito Natureza jurídica Sujeitos Arrendador Arrendatário Fornecedor Características Empresarialidade Formalidade Mandato Locação Financiamento Temporariedade Compromisso unilateral de venda

6 XII c o n t r a t o s mercantis i t h i a g o ferreira cardoso neves 5. Mora, inadimplemento do arrendatário e ação cabível Espécies de arrendamento mercantil Leasing financeiro Leasing operacional Lease-back Self-leasing Leasing dummy corporation Leasing imobiliário Locação de Imóvel para Fins Empresariais Conceito Natureza jurídica Sujeitos Locador Locatário Sublocatário Objeto Características Temporariedade Onerosidade Regime especial da locação de imóvel para fins empresariais Pressupostos para a renovação compulsória do contrato de locação para fins empresariais Do prazo do novo contrato Legitimados para a ação renovatória Cessionários ou sucessores da locação Sublocatário na sublocação total Locatário e sociedade nos casos de contrato celebrado pelo sócio com autorização de uso do imóvel pela pessoa jurídica Do prazo decadencial para ajuizamento da ação renovatória Das limitações ao exercício do direito à renovação compulsória do contrato e da possibilidade de retomada do imóvel pelo locador Obras substanciais no imóvel Retomada para uso próprio do locador ou de sociedade da qual faça parte ele, seu cônjuge, companheiro, ascendente ou descendente Melhor proposta de terceiro A indenização devida ao locatário quando da não renovação do contrato Locação de imóvel por pessoa jurídica para moradia do representante, administrador, diretor, sócios ou prepostos

7 s u m á r i o XIII Proteção especial dos contratos destinados a hospitais, unidades sanitárias, asilos, estabelecimentos de saúde e de ensino e entidades religiosas Extinção do contrato de locação de imóvel para fins empresariais A ação renovatória Matérias de defesa na ação renovatória Da cobrança da diferença dos aluguéis Representação Comercial Autônoma, Agência e Distribuição Contratos de representação comercial autônoma e agência Conceito Natureza jurídica Sujeitos Representado ou proponente e agenciado Representante comercial e agente Cliente Responsabilidade dos sujeitos do contrato Características Autonomia e profissionalismo do representante comercial e do agente Onerosidade Territorialidade Exclusividade Extinção do contrato Causas de extinção pelo representado ou agenciado Causas de extinção pelo representante ou agente Extinção do contrato por prazo determinado sem justa causa Extinção do contrato por prazo indeterminado Juízo competente para a discussão da extinção do vínculo Contrato de distribuição Contrato de distribuição como revenda (concessão mercantil) Shopping Center Conceito Sujeitos Empreendedor Lojista Administrador Consumidor Natureza jurídica Elementos da coligação contratual

8 XIV c o n t r a t o s mercantis i t h i a g o ferreira cardoso neves 4.1. Locação Escritura declaratória de normas gerais Regimento Interno Contrato de Adesão à Associação de Lojistas do Shopping Center e o Fundo de Promoções Estrutura jurídica do shopping center Condomínio edilício Condomínio ordinário pro indiviso Sociedade Características Organização do empreendimento Duplicidade de estabelecimentos Cláusulas especiais do contrato de shopping center Aluguel mínimo e aluguel faturamento ou percentual Cláusula degrau Aluguel desempenho Décimo-terceiro aluguel ou aluguel mínimo dobrado Res sperata Fiscalização da receita do lojista Cláusula de raio Funcionamento regular das lojas Proibição de cessão da locação e mudança da atividade Licença de uso da marca do shopping Das cobranças indevidas ou dos valores não passíveis de serem cobrados pelo empreendedor Responsabilidade civil Eventos ocorridos nas dependências internas do shopping center Eventos ocorridos na área destinada para estacionamento de veículos Ações locatícias Espécies de shopping centers Shopping regional Shopping comunitário Shopping de vizinhança Shopping especializado Outlet center Festival center Know-How Conceito Natureza jurídica Sujeitos

9 s u m á r i o XV 3.1. Cedente Cessionário Características Originalidade ou novidade Sigiloso Espécies de know-how Know-how puro ou simples Know-how misto ou combinado Bibliografia