建 築 調 查 附 件 ANEXOS DO INQUÉRITO À CONSTRUÇÃO CONSTRUCTION SURVEY ANNEX

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1 ANEXOS DO INQUÉRITO À CONSTRUÇÃO CONSTRUCTION SURVEY ANNEX 統 計 方 法 NOTA METODOLÓGICA METHODOLOGY 概 念 CONCEITOS CONCEPTS 建 築 物 單 位 及 設 施 用 途 分 類 表 CLASSIFICAÇÃO DE EDIFÍCIOS, FRACÇÕES AUTÓNOMAS, INFRAESTRUTURAS E INSTALAÇÕES POR FINALIDADES CLASSIFICATION OF END-USES OF BUILDINGS, UNITS AND FACILITIES 如 欲 索 取 進 一 步 資 料, 可 聯 絡 統 計 暨 普 查 局 文 件 暨 資 料 傳 播 中 心 Para efeitos de informação contacte o Centro de Documentação e Difusão de Informação da DSEC Further information can be obtained from Documentation and Information Centre of Statistics and Census Service 澳 門 宋 玉 生 廣 場 號 皇 朝 廣 場 17 樓 電 話 : 圖 文 傳 真 : Alameda Dr. Carlos d Assumpção, nº , Edf. Dynasty Plaza, 17º andar Telefone: Fax: th floor, Dynasty Plaza Bldg., Alameda Dr. Carlos d Assumpção, Macao Telephone: Fax: 電 子 郵 件 地 址 :info@dsec.gov.mo info@dsec.gov.mo 網 頁 地 址 : Homepage : 官 方 統 計 Estatística Oficial Official Statistics 倘 刊 登 此 等 統 計 資 料, 須 指 出 資 料 來 源 A reprodução destes dados só é permitida com indicação da fonte Reproduction of these data is allowed provided the source is quoted

2 編 輯 : 統 計 暨 普 查 局 二 零 零 五 年 十 二 月 於 澳 門 圖 表 設 計 : 統 計 暨 普 查 局 印 刷 : 統 計 暨 普 查 局 Editor: DSEC Macau, Dezembro de 2005 Design Gráfico: DSEC Impressão: DSEC Published by: DSEC Macao, December 2005 Design: DSEC Printed by: DSEC

3 目 錄 ÍNDICE CONTENTS 統 計 方 法... 5 NOTA METODOLÓGICA METHODOLOGY 概 念... 6 CONCEITOS CONCEPTS 建 築 物 單 位 及 設 施 用 途 分 類 表 CLASSIFICAÇÃO DE EDIFÍCIOS, FRACÇÕES AUTÓNOMAS E INSTALAÇÕES POR FINALIDADES CLASSIFICATION OF END-USES OF BUILDINGS, UNITS AND FACILITIES Anexos do Inquérito à Construção 3 Construction Survey Annex

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5 統 計 方 法 調 查 範 圍 於 調 查 期 間 在 澳 門 進 行 的 有 准 照 建 築 工 程, 均 屬 本 調 查 範 圍 而 該 等 工 程 活 動 被 界 定 為 屬 於 澳 門 行 業 分 類 (CAM) 一 九 九 七 年 第 一 修 訂 版 的 第 45 分 類 建 築 活 動 但 不 包 括 祇 供 應 勞 工 之 分 判 工 程, 因 其 工 程 價 值 已 計 算 在 判 出 工 程 之 總 值 內 ; 而 連 工 包 料 之 分 判 工 程, 則 屬 本 調 查 範 圍 調 查 目 的 1. 分 析 本 澳 建 築 業 之 行 業 結 構 及 了 解 其 經 營 狀 況 ; 2. 評 估 建 築 業 對 本 地 生 產 總 值 所 作 的 貢 獻 ; 3. 提 供 資 料 予 政 府 及 各 類 機 構 作 預 算 及 決 策 之 依 據 統 計 單 位 指 在 調 查 期 間 於 調 查 範 圍 內 進 行 之 各 項 有 准 照 建 築 工 程 而 有 准 照 建 築 工 程 是 指 : 1. 領 有 由 土 地 工 務 運 輸 局 發 出 工 程 准 照 的 私 人 地 盤 建 築 工 程 ; 2. 從 各 政 府 機 構 ( 如 民 政 總 署 建 設 發 展 辦 公 室 旅 遊 局 等 ) 投 得 而 進 行 的 屬 於 政 府 的 各 項 建 築 工 程 調 查 周 期 年 度 資 料 搜 集 本 局 將 問 卷 郵 寄 予 調 查 期 間 從 事 有 關 建 築 工 程 活 動 之 場 所, 而 該 等 場 所 已 在 本 局 經 濟 單 位 檔 案 (F.A.E.) 內 登 記 此 檔 案 是 根 據 土 地 工 務 運 輸 局 發 給 建 築 商 及 建 築 公 司 牌 照 的 資 料 財 政 局 的 營 業 稅 檔 案 資 料 及 調 查 範 圍 內 工 程 承 建 商 提 供 的 分 判 承 建 商 資 料 作 定 期 更 新 調 查 問 卷 按 下 列 兩 種 方 式 收 回 : 1. 有 關 負 責 人 填 報 後 寄 回 本 局 ; 2. 本 局 派 出 統 計 調 查 員 到 訪 各 場 所 協 助 被 訪 者 填 寫 及 收 回 問 卷 資 料 處 理 收 集 回 來 的 問 卷 首 先 由 內 勤 人 員 作 詳 細 審 核, 然 後 把 資 料 輸 入 電 腦, 以 電 腦 審 核 程 式 核 對 處 理 這 項 審 核 程 序 能 找 出 前 後 矛 盾 或 遺 漏 填 寫 的 資 料 如 有 需 要, 會 再 次 與 有 關 的 填 報 人 聯 絡, 以 確 保 填 報 資 料 的 準 確 性 Anexos do Inquérito à Construção 5 Construction Survey Annex

6 概 念 場 所 受 單 一 法 律 實 體 所 控 制, 在 單 一 地 點 單 獨 地 或 主 要 從 事 一 項 經 濟 活 動 的 經 濟 單 位 至 於 建 築 業 場 所 則 可 在 一 個 或 多 個 地 點 從 事 經 濟 活 動 在 職 員 工 場 所 內 工 作 之 所 有 人 士, 包 括 有 薪 酬 員 工 及 無 薪 酬 員 工 ; 亦 包 括 因 疾 病 假 期 或 其 他 原 因 而 短 期 缺 勤 的 人 士 ; 但 不 包 括 那 些 已 缺 勤, 而 缺 勤 時 間 未 能 確 定 的 人 士 無 酬 在 職 東 主 指 在 場 所 內 工 作 而 無 收 取 定 期 性 酬 勞 之 東 主 或 股 東 ( 個 人 或 法 人 ), 所 參 與 工 作 的 時 間 至 少 為 正 常 工 作 時 間 的 三 分 之 一 無 酬 家 屬 幫 工 東 主 之 家 庭 成 員, 在 場 所 內 工 作 時 間 不 少 於 正 常 營 業 時 間 的 三 分 之 一, 且 沒 有 因 工 作 而 獲 取 固 定 或 定 期 的 酬 金 有 薪 酬 員 工 指 在 場 所 工 作 並 收 取 固 定 正 薪 的 人 士 不 包 括 在 場 所 以 外 的 包 工 在 建 築 業 中, 包 括 劃 則 師 工 程 師 及 其 他 有 高 等 學 歷 之 專 業 人 士 ; 操 作 工 人 及 其 他 僱 員 ; 但 不 包 括 由 分 判 承 建 商 及 工 頭 所 聘 請 之 工 人, 亦 不 包 括 其 名 字 不 被 列 入 糧 單 內 者 操 作 工 人 指 工 頭 技 術 工 人 及 非 技 術 工 人 ( 包 括 學 徒 及 練 習 生 ), 或 於 工 場 或 貨 倉 從 事 維 修 預 建 或 其 他 輔 助 工 作 之 僱 員 ; 但 不 包 括 劃 則 師 及 工 程 師 其 他 僱 員 指 非 直 接 專 職 從 事 建 築 及 公 共 工 程 之 僱 員, 例 如 : 受 薪 經 理 及 受 薪 董 事 地 盤 總 管 以 及 管 理 行 政 及 文 書 人 員 等 現 金 報 酬 指 僱 主 支 付 予 有 薪 酬 員 工 的 現 金 包 括 底 薪 服 務 費 佣 金 超 時 報 酬 花 紅 及 賞 金 假 期 病 假, 以 及 所 有 用 現 金 支 付 的 津 貼 所 有 薪 酬 應 以 僱 主 未 作 任 何 扣 除 前 之 數 值 計 算, 例 如 由 員 工 繳 付 之 公 積 金 供 款 及 稅 項 等 ; 但 不 包 括 遣 散 費 及 出 外 公 幹 費 用 實 物 報 酬 指 由 僱 主 免 費 或 廉 價 售 予 員 工 之 商 品 及 服 務 之 淨 值 支 出, 此 項 支 出 可 視 之 為 一 種 福 利 福 利 之 酬 勞 包 括 膳 食 住 屋 衣 服 ( 制 服 除 外 ) 汽 油 及 電 力 等, 而 小 賬 則 除 外 員 工 其 他 福 利 費 用 支 出 指 由 僱 主 直 接 給 與 僱 員 作 補 償 的 福 利 包 括 : 公 積 金 保 險 退 休 金 社 會 保 障 供 款, 以 及 僱 員 因 病 分 娩 或 意 外 而 由 僱 主 直 接 給 與 補 償 之 費 用 支 出, 遣 散 費 及 醫 衛 生 服 務 費 等 勞 工 成 本 在 建 築 業 中, 勞 工 成 本 包 括 : 現 金 報 酬 實 物 報 酬 其 他 員 工 福 利 費 用 支 出, 以 及 付 予 祇 供 應 勞 工 之 分 判 承 建 商 費 用 Anexos do Inquérito à Construção 6 Construction Survey Annex

7 固 定 資 產 指 企 業 或 場 所 直 接 參 與 經 濟 活 動 時 所 擁 有 的 資 產, 該 項 資 產 的 使 用 年 期 須 在 一 年 或 以 上 包 括 : - 填 海 地 及 土 地 整 理 ; - 樓 宇 及 其 他 建 築 ; - 機 器 及 設 備 ; - 運 輸 工 具 ; - 其 他 固 定 資 產 填 海 地 及 土 地 整 理 填 海 地 : 指 從 海 洋 透 過 建 築 海 堤 圍 牆 及 同 類 型 之 結 構, 並 於 該 範 圍 內 以 沙 泥 石 或 其 他 材 料 填 平 並 壓 實 所 得 之 土 地 ; 但 不 包 括 天 然 形 成 之 土 地 土 地 整 理 : 泛 指 一 切 土 地 平 整 土 質 強 化 及 其 他 地 面 工 程 之 準 備 工 作 樓 宇 及 其 他 建 築 樓 宇 : 指 包 括 一 個 或 多 個 間 隔 或 其 他 空 間 有 上 蓋 及 由 外 牆 或 內 牆 立 界 之 獨 立 建 築 物 其 他 建 築 : 泛 指 一 切 通 道 停 車 場 圍 牆 圍 欄 及 碼 頭 等 機 器 及 設 備 指 所 有 用 作 生 產 之 機 器 在 建 築 業 中, 包 括 一 切 用 於 建 築 工 程 之 器 械 配 備 電 動 機 器 及 大 件 手 工 工 具 等, 例 如 : 吊 機 推 土 機 壓 路 機 起 重 機 打 樁 機 鑽 探 土 機 填 土 機 及 其 零 件 混 凝 土 攪 拌 機 震 動 機 及 其 他 機 械 用 於 木 工 及 鉗 工 工 場 等 ; 但 不 包 括 安 設 於 承 建 樓 宇 內 之 實 用 裝 備, 如 升 降 機 電 梯 及 空 氣 調 節 系 統 等 運 輸 工 具 屬 於 該 場 所 之 輕 重 型 車 輛 及 船 其 他 固 定 資 產 包 括 傢 俬 裝 修, 辦 公 室 設 備 等 非 直 接 用 於 建 築 工 程 者 亦 包 括 電 腦 軟 件 及 以 下 項 目 之 所 有 權 轉 移 費 用 ( 佣 金 專 業 費 用 及 所 有 權 轉 移 稅 ), 如 : 土 地 專 利 權 租 約 和 其 他 可 轉 讓 的 契 約 購 買 的 商 譽 等 固 定 資 產 之 淨 值 指 扣 除 折 舊 後 之 固 定 資 產 價 值 固 定 資 本 形 成 總 額 指 固 定 資 產 ( 包 括 新 舊 及 場 所 自 產 自 用 之 固 定 資 產 ) 之 添 置 減 固 定 資 產 銷 售 後 之 數 值 固 定 資 產 之 添 置 指 購 自 其 他 企 業 或 自 建 之 固 定 資 產 總 值, 此 類 資 產 必 須 有 一 年 以 上 之 生 產 效 能 為 延 長 現 有 固 定 資 產 之 使 用 期 或 提 高 其 生 產 力 而 進 行 大 修 改 裝 改 良 或 增 配 所 需 費 用 亦 應 包 括 在 內 ; 但 不 包 括 經 常 維 修 及 保 養 之 費 用 固 定 資 產 銷 售 指 售 出 之 固 定 資 產, 不 包 括 廢 料, 其 價 值 以 實 收 銀 碼 為 準 固 定 資 產 折 舊 固 定 資 產 因 使 用 及 正 常 損 耗 或 預 期 因 意 外 導 致 不 能 修 補 作 廢 而 貶 值 之 會 計 數 值 Anexos do Inquérito à Construção 7 Construction Survey Annex

8 地 產 發 展 商 兼 總 承 建 商 指 同 時 以 地 產 發 展 商 及 總 承 建 商 身 份 進 行 有 關 工 程 之 人 士 此 類 發 展 商 兼 總 承 建 商 通 常 購 入 土 地 或 舊 樓 宇, 拆 卸 後 興 建 新 樓 宇 以 供 出 售 或 出 租 總 承 建 商 指 直 接 與 地 產 發 展 商 業 主 或 住 客 簽 署 承 造 合 約 中 訂 明 之 所 有 工 程 之 建 築 公 司 從 事 建 築 地 盤 工 程 之 總 承 建 商, 須 在 土 地 工 務 運 輸 局 註 冊, 並 由 該 局 認 可 其 承 擔 私 人 新 建 築 工 程 之 能 力 及 責 任, 以 及 批 准 其 資 格 競 投 政 府 樓 宇 及 土 木 工 程 之 建 造 合 約 分 判 承 建 商 指 向 總 承 建 商 或 其 他 分 判 承 建 商 承 接 合 約 內 若 干 專 職 工 程 之 建 築 公 司, 包 括 祇 供 應 勞 工 之 分 判 承 建 商 及 連 工 包 料 之 分 判 承 建 商 祇 供 應 勞 工 之 分 判 承 建 商 通 常 為 祇 提 供 人 力 或 連 少 量 雜 料 之 判 頭 連 工 包 料 之 分 判 承 建 商 指 負 責 提 供 所 需 建 築 材 料 器 械 人 力 及 其 他 輔 助 服 務 之 分 判 承 建 商 新 建 工 程 指 在 一 劃 定 地 點 內, 進 行 下 列 任 何 一 項 或 多 項 樓 宇 / 建 築 物 興 建 工 程 : 包 括 從 開 拓 地 盤 打 樁 沉 箱 工 程 至 政 府 收 則 階 段 之 工 程 為 止 即 是 說, 樓 宇 在 獲 發 入 伙 紙 前 所 進 行 之 工 程 均 為 新 建 工 程 裝 修 翻 新 或 保 養 工 程 指 在 一 劃 定 地 點 內, 進 行 裝 修 翻 新 及 維 修 等 工 程, 而 該 地 點 是 已 獲 政 府 收 則 或 獲 發 入 伙 紙 者 從 事 之 建 築 工 程 總 值 在 參 考 期 內 實 際 從 事 之 各 項 建 築 工 程 之 總 值, 但 不 論 建 築 費 於 何 時 收 妥 包 括 所 有 完 成 並 移 交 予 政 府 地 產 發 展 商 業 主 或 租 戶 ( 如 為 總 承 建 商 ) 其 他 承 建 商 ( 如 為 分 判 承 建 商 ) 接 管 之 工 程 總 值 及 於 該 年 終 結 時 仍 在 進 行 而 尚 未 完 工 之 該 年 建 築 工 程 總 額 ; 但 不 包 括 上 年 度 已 完 成 工 程 之 收 益, 或 在 下 年 度 開 始 進 行 工 程 之 訂 金 或 按 金 另 外, 還 包 括 上 年 度 曾 收 取 之 部 份 費 用, 作 為 本 年 度 施 工 工 程 之 訂 金 或 按 金 工 程 價 值 為 該 公 司 工 程 合 約 內 所 訂 明 之 建 築 費 總 額 包 括 支 付 之 工 資 材 料 費 判 工 費 及 其 他 雜 項 支 出 另 外, 除 自 建 自 用 之 固 定 資 產 外, 由 客 戶 供 應 而 耗 用 或 放 置 於 該 公 司 地 盤 或 工 地 之 材 料 物 料 及 設 備 則 不 包 括 在 內 購 入 之 建 築 材 料 指 場 所 購 入 並 供 給 與 分 判 承 建 商 應 用 於 轄 下 建 築 工 程 之 材 料 但 不 包 括 由 分 判 承 建 商 地 產 發 展 商 或 分 判 予 工 程 給 與 該 場 所 之 承 建 商 所 自 購 之 材 料, 以 及 用 作 原 件 轉 售 之 商 品 購 入 貨 物 以 交 貨 日 期 為 準, 不 論 貨 款 於 何 時 付 訖 同 時, 貨 價 以 折 實 價 值 計 算 ; 直 接 進 口 之 貨 物 以 到 岸 價 (c.i.f.) 計 算 材 料 及 物 料 庫 存 指 企 業 場 所 擁 有 之 材 料 及 物 料 存 貨 賬 面 值, 無 論 此 等 存 貨 是 否 存 放 於 工 地 貨 倉 或 分 判 承 建 商 處 ; 但 不 包 括 已 投 入 工 程 中 之 材 料 及 物 料 Anexos do Inquérito à Construção 8 Construction Survey Annex

9 保 養 及 維 修 指 由 第 三 者 進 行 樓 宇 及 其 他 固 定 資 產 之 保 養 及 維 修 費 用 包 括 在 樓 宇 設 備 電 機 設 備 傢 俬 運 輸 工 具 及 其 他 固 定 資 產 進 行 之 小 規 模 保 養 及 維 修 工 程 ; 但 不 包 括 作 投 資 用 途 之 費 用 土 地 租 金 租 用 他 人 土 地 所 付 出 之 租 金 樓 宇 租 金 租 用 他 人 樓 宇 所 付 出 之 租 金 ; 但 不 包 括 僱 員 宿 舍 租 金 或 支 付 由 僱 員 墊 支 之 租 項 機 器 及 設 備 租 賃 供 場 所 或 企 業 使 用 之 機 器 及 設 備 的 租 賃 費 用 其 他 收 益 指 由 場 所 提 供 之 其 他 輔 助 性 服 務 收 益, 而 相 關 之 輔 助 性 服 務 收 益 與 場 所 之 正 常 活 動 無 關 其 他 由 第 三 者 提 供 之 服 務 指 會 計 核 數 顧 問 銀 行 保 安 清 潔 及 其 他 由 第 三 者 提 供 之 服 務 普 查 生 產 總 額 指 從 事 建 築 工 程 之 總 值 普 查 消 耗 包 括 : 用 於 連 工 包 料 之 分 判 承 建 商 費 用 物 料 材 料 耗 用 燃 料 電 力 用 水 及 由 他 人 提 供 之 保 養 及 維 修 服 務 費 用 樓 宇 租 金 機 器 及 設 備 租 賃 建 築 設 計 測 量 及 策 劃 工 程 費 用 消 耗 總 額 普 查 消 耗 加 上 其 他 由 第 三 者 提 供 之 服 務 普 查 增 加 值 總 額 普 查 生 產 總 額 與 普 查 消 耗 的 差 額 生 產 總 額 普 查 生 產 總 額 與 其 他 收 益 之 和 增 加 值 總 額 指 由 公 司 之 營 業 額 扣 除 分 判 費 物 料 潤 滑 劑 及 燃 料 消 耗 與 其 他 費 用 ( 例 如 : 機 器 及 設 備 之 維 修 租 賃 及 其 他 企 業 提 供 之 技 術 諮 詢 服 務 費 用 ) 後 的 餘 額 增 加 值 總 額 亦 等 於 普 查 增 加 值 總 額 與 其 他 收 益 之 和, 但 扣 除 其 他 由 第 三 者 提 供 之 服 務 經 營 結 餘 指 增 加 值 總 額 減 去 勞 工 成 本 Anexos do Inquérito à Construção 9 Construction Survey Annex

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11 NOTA METODOLÓGICA ÂMBITO DO INQUÉRITO Incide sobre todas as obras de construção que tinham licenças em Macau no período de referência e que se dedicam às actividades abrangidas na Divisão 45 - Construção - da Classificação das Actividades Económicas de Macau, Revisão 1 (CAM-Rev. 1), versão de O Inquérito à Construção abrange os sub-empreiteiros propriamente ditos, mas não sub-empreiteiros de mão-de-obra, visto que estes já estão incluídos nos empreiteiros. OBJECTIVO I) Analizar a estrutura e conhecer a situação da exploração da actividade de construção local; II) Avaliar o seu contributo no Produto Interno Bruto do Território; e III) Fornecer ao Governo e às diversas instituições, informação útil para a tomada de decisões de planeamento e investimento. UNIDADE ESTATÍSTICA DE OBSERVAÇÃO Abrangem as obras de construção que tinham licenças no período de referência. As obras de construção que tinham licenças referem-se a : 1. obras de construção dos terrenos privados com licenças de obras emitidas pela Direcção dos Serviços de Solos, Obras Públicas e Transportes; 2. diversas obras de construção, pertencentes ao governo, adjudicadas através dos serviços públicos, tais como: Instituto para os Assuntos Cívicos e Municipais; Gabinete para o Desenvolvimento de Infra-estruturas; Direcção dos Serviços de Turismo; etc.. PERIODICIDADE : Anual MÉTODO DE RECOLHA Os questionários foram enviados pelo correio aos estabelecimentos que realizaram obras de construção com licenças. Esses estabelecimentos são registados no Ficheiro dos Agentes Económicos (F.A.E.) dos Serviços de Estatística e Censos. O F.A.E. é actualizado regularmente através: dos ficheiros de Construtores Civis e Empresas de Construção licenciados pela Direcção dos Serviços de Solos, Obras Públicas e Transportes; dos ficheiros de Contribuição Industrial da Direcção dos Serviços de Finanças, e, dos dados de sub- -empreiteiros que fornecidos pelos empreiteiros principais. Os questionários são recolhidos: 1. remetidos por via posta à DSEC após o seu preenchimento; 2. pelos agentes de censos e inquéritos da DSEC que realizaram visitas aos estabelecimentos a fim de ajudar no preenchimento do questionário e recolher o mesmo. TRATAMENTO DA INFORMAÇÃO Os questionários recolhidos foram, numa primeira fase, verificados manualmente por agentes internos. Após esta verificação manual, os questionários foram validados automaticamente antes de se passar à fase de apuramento. Quer através da verificação manual quer através da validação automática detectaram-se que alguns dados eram inconsistentes, alguns foram omitidos, etc., pelo que se teve, em certos casos, de contactar novamente os estabelecimentos para se esclarecerem certas dúvidas. Anexos do Inquérito à Construção 11 Construction Survey Annex

12 CONCEITOS Aluguer de maquinaria e equipamento Valor pago pela utilização de máquinas e outros equipamentos na exploração da empresa/do estabelecimento. Aquisição de materiais de construção Materiais adquiridos pelo estabelecimento e entregues a sub-empreiteiros para utilização nas suas obras de construção. Exclui os materiais adquiridos pelos sub-empreiteiros, promotores de propriedades ou fornecidos pelo empreiteiro da obra ao estabelecimento. São excluídas ainda mercadorias cuja finalidade é a revenda nas mesmas condições. As compras deverão ser consideradas na data de entrega, independentemente da altura de pagamento. O valor das compras deverá ser deduzido de descontos ou reduções. As importações directas, feitas pelo estabelecimento, deverão ser avaliadas ao preço c.i.f.. Aquisição de bens de capital fixo Valor de aquisição de bens de capital fixo cuja duração produtiva se perspective ser superior a um ano, quer dos bens produzidos por outra empresa, quer dos produzidos para uso próprio. Inclui também as grandes reparações, que impliquem alterações e melhoramentos nos bens de capital fixo existentes que permitam aumentar a sua duração ou productividade. Exlcui as reparações correntes e de manutenção. Aterros e melhoramentos em terrenos Aterros: Terrenos conquistados ao mar através da construção de diques, muros de suporte e outras estruturas de depósito e consolidação de areias, saibros, pedras e outros materiais. Os terrenos fornecido pela Natureza não são considerados bens de capital fixo. Melhoramentos em terrenos: Terraplenagens e outros trabalhos de preparação de terrenos para construção. Bens de capital fixo Conjunto de bens pertencentes à empresa/ao estabelecimento directamente afectos à respectiva actividade económica e cuja vida produtiva útil seja igual ou superior a um ano. Estão incluídos: - Aterros e melhoramentos em terrenos; - Edifícios e outras construções; - Máquinas e equipamento; - Equipamento de transporte; - Outros bens de capital fixo. Consumo censo Sub-empreitadas prestadas pelos sub-empreiteiros propriamente ditos, consumo de materiais, combustíveis, electricidade, água e serviços de manutenção e reparação por terceiros, rendas de edifícios, aluguer de maquinaria e equipamento, pagamentos de serviços de arquitectura, prospecção e projectos de engenharia. Consumo intermédio Consumo censo mais outros serviços contratados. Custo de mão-de-obra No sector da construção este custo é igual a soma de remunerações em dinheiro e em espécie, de outros encargos e despesas com o pessoal, e, sub-empreitadas prestadas pelos sub-empreiteiros de mão-de-obra. Decorações, renovações e reparações Actividades (decorações, renovações, reparações, etc.) empreendidas em determinado local, em instalações ou outras construções após a aprovação final ou a atribuição da licença de utilização, para esses fins. Anexos do Inquérito à Construção 12 Construction Survey Annex

13 Depreciação dos bens de capital fixo Valores contabilísticos destinados a cobrir a utilização e desgaste normal, a obsolescência prevista e prováveis estragos acidentais que não possam ser reparados, dos bens de capital fixo, tendo em conta a vida produtiva desses bens. Edifício e outras construções Edifício : Construção independente, compreendendo uma ou mais divisões ou outros espaços, coberta e delimitada por paredes exteriores ou paredes meias. Outras construções : Vias de acesso, parques de estacionamento, muros e vedações, cais, etc. Empreiteiro principal Entidade que assina contratos com os promotores de propriedades, donos ou inquilinos para exercer actividades de construção. O empreiteiro principal deverá estar autorizado pela DSSOPT, que certifica a sua capacidade e idoneidade, para realizar trabalhos de construção e engenharia civil para o sector privado ou para a administração do Território. Equipamento de transporte Veículos pesados, veículos ligeiros, barcos e vagões, pertencentes ao estabelecimento. Estabelecimento Unidade económica que, sob a autoridade de uma única entidade jurídica, exerce exclusiva ou principalmente um único tipo de actividade económica, num só local. No âmbito do sector da construção, o estabelecimento pode exercer actividade num ou mais locais. Excedente bruto de exploração É o valor acrescentado bruto deduzido do custo de mão-de-obra. Existências de materiais de construção Valor de todas as existências de materiais pertencentes à empresa proprietária do estabelecimento e na posse ou sob controlo do estabelecimento, independentemente de estarem no local da obra, em armazéns ou com os sub-empreiteiros. Exceptuam-se materiais já incluídos no valor da construção em curso. Formação bruta de capital fixo Aquisição de todos os bens de capital fixo (novos, usados e produzidos pelo estabelecimento para uso próprio) deduzidas as vendas dos bens de capital fixo. Manutenção e reparação Despesas correntes com trabalhos de manutenção e reparação de edifícios e outros bens de capital fixo, contratados a terceiros. Incluem-se pequenas manutenções e reparações a proceder em edifícios, equipamentos, equipamentos eléctricos, mobiliários, meios de transporte e outros bens de capital fixo. Não inclui as despesas consideradas de investimento. Máquinas e equipamento Todas as máquinas utilizadas directamente no processo produtivo. No sector da construção inclui-se máquinas e equipamento para utilização directa na actividade de construção, tal como gruas, escavadoras, niveladoras, guindastes, bate-estacas, máquinas de perfuração e sondagem, máquinas para aterros e respectivas partes e peças, betoneiras, vibradores e outras máquinas e equipamentos utilizados nas oficinas, armazéns e trabalhos de construção. Exclui equipamentos, tais como elevadores, escadas rolantes e sistemas de ar condicionado, que se destinam a ser instalados em edifícios ou outras estruturas constituindo parte integrante destes. Anexos do Inquérito à Construção 13 Construction Survey Annex

14 Obra nova Actividades empreendidas em determinado local onde se desenvolve um ou mais estádios ou processos de construção, tais como escavações, pilares e levantamento de estruturas, até à fase de aprovação final. No caso dos edifícios, trata-se da fase anterior à atribuição da licença de utilização. Outras receitas Receitas provenientes de serviços auxiliares prestados pelo estabelecimento/empresa e todas as receitas relativas a serviços prestados que não estão relacionados com a actividade normal do estabelecimento/da empresa. Outros bens de capital fixo Inclui mobiliário, equipamento de escritório e outro equipamento não utilizado directamente na actividade de construção, "software" informático e custos de transferência de propriedade (encargos profissionais, comissões e impostos sobre a transferência de propriedade) dos seguintes activos: terrenos, patentes, contratos de arrendamento e outros contratos transferíveis, "goodwill" adquirido. Outros encargos e despesas com o pessoal Cotizações e prestações efectuadas pela entidade patronal a favor dos trabalhadores, bem como os pagamentos directos da entidade patronal aos trabalhadores. Considera-se outros encargos com o pessoal: cotizações para a previdência social, seguros, pensões, reformas e outros encargos. Considera-se outras despesas com o pessoal: compensações por doença, maternidade ou acidente e as compensações por despedimento; custos de tratamento médico e serviços de saúde prestados aos trabalhadores por outras entidades e suportadas pela entidade patronal. Outros serviços contratados Serviços de contabilidade, auditoria e consultadoria, serviços bancários, segurança, limpeza das instalações e outros serviços contratados a terceiros e não discriminados anteriormente. Outros trabalhadores Compreende todos os trabalhadores que não estejam envolvidos directamente no desempenho de tarefas específicas no sector da construção e obras públicas, tais como gerentes e directores remunerados, supervisores, gerentes e outro pessoal qualificado assim como administrativos e pessoal de escritório. Pessoal ao serviço Total de indivíduos que se encontram a trabalhar para o estabelecimento, incluindo quer o pessoal remunerado quer o pessoal não remunerado. Estão incluídos os indivíduos ausentes em licença de curta duração, por doença, férias ou outro motivo, mas excluem-se os indivíduos ausentes por tempo indeterminado. Pessoal remunerado Conjunto de indivíduos ao serviço no estabelecimento que recebe remuneração regular pelo seu trabalho. Não estão incluídos os trabalhadores à tarefa. No sector da construção inclui-se os "arquitectos, engenheiros e outro pessoal com formação universitária", os "trabalhadores directos" e "outros trabalhadores". Exclui-se os trabalhadores empregados através de subcontratos ou aqueles que exercem funções de angariadores de mão-de-obra temporária, vulgo "gang-leaders" cujos nomes não se encontrem nas folhas de pagamento. Promotor de propriedades e empreiteiro principal Investidor que é simultaneamente o empreiteiro dos projectos. Compra o terreno com prédios antigos, procede à sua demolição e constrói novos para fins comerciais, quer para venda quer para arrendar. Anexos do Inquérito à Construção 14 Construction Survey Annex

15 Proprietário que trabalha não remunerado Proprietário em nome individual ou colectivo que participa na actividade do estabelecimento sem receber remuneração fixa ou regular pelo seu trabalho. No Inquérito à Construção: Proprietário em nome individual ou colectivo que participa na actividade do estabelecimento pelos menos, durante um terço da duração de trabalho considerado normal. Remunerações em dinheiro Pagamentos em dinheiro efectuados pela entidade patronal a todos os trabalhadores relativamente ao trabalho por eles executado. São consideradas remunerações: os ordenados e salários base, as taxas de serviço e comissões pagas ao pessoal, pagamentos por horas extraordinárias, as bonificações e gratificações, os subsídios e ordenados pagos durante os períodos de férias e de licença por doença e todos os subsídios em dinheiro. Os valores devem referir-se a valores brutos, ou seja, antes de quaisquer descontos por conta do pessoal efectuados pela entidade patronal, como contribuições para esquemas de previdência social, impostos ou outros descontos. Exclui-se as compensações por despedimento e despesas de deslocação. Remunerações em espécie Custo líquido para a entidade patronal dos bens e serviços fornecidos gratuitamente ou a preços reduzidos ao pessoal. Este custo constitue benefícios para os empregados. Inclui-se a alimentação, as bebidas, o vestuário (excepto as fardas de trabalho), o alojamento, a electricidade, a gasolina e outros bens e serviços fornecidos gratuitamente ou a preços reduzidos. Nas remunerações não se incluem as gorjetas recebidas pelo pessoal. Renda de edifícios Valor pago pela utilização de terrenos e prédios, propriedade de terceiros. Exclui pagamentos directos ou o reembolso de rendas referentes ao alojamento de empregados. Renda de terrenos Valor pago pela utilização de terrenos, propriedade de terceiros. Sub-empreiteiro Entidade que aceita trabalhos do empreiteiro (ou de outros sub-empreiteiros) ou tarefas específicas relacionadas com o empreiteiro principal. Inclui-se o "sub-empreiteiro de mão-de-obra" e o "sub-empreiteiro propriamente dito" comissões de sub-empreteiro. Sub-empreiteiro de mão-de-obra Vulgarmente conhecido por "labour only sub-contractor" que fornece a mão-de-obra (e eventualmente materiais de pequeno porte para utilização no exercício da sua actividade) especialmente dirigida ao desempenho de determinada tarefa. Sub-empreiteiro propriamente dito Vulgarmente designado por "fee sub-contractor" que fornece os materiais necessários, máquinas, mão-de-obra ou outros serviços relacionados com os trabalhos de construção especificados no contrato. Trabalhadores directos Trabalhadores envolvidos no desempenho de tarefas específicas da construção civil, reparações, manutenção, montagem de estruturas e trabalhos auxiliares em oficinas ou armazéns do estabelecimento. Incluem-se os técnicos e os restantes trabalhadores de desempenho directo nas obras até capataz, aprendizes e estagiários das referidas ocupações com excepção dos arquitectos e engenheiros. Trabalhador familiar não remunerado O familiar do(s) proprietário(s) que trabalha no estabelecimento, pelo menos, durante um terço da duração de trabalho considerado normal, sem receber remuneração fixa e regular. Anexos do Inquérito à Construção 15 Construction Survey Annex

16 Valor acrescentado bruto Obtém-se subtraindo ao volume de negócios da empresa o valor dos trabalhos realizados por terceiros em regime de subempreitada, o valor dos materiais, lubrificantes e energia consumidos e de outros encargos, tais como os decorrentes do aluguer de máquinas e equipamento para construção, reparações correntes, serviços de consultas técnicas encomendadas a outras empresas. O V.A.B. é igual à soma do valor acrescentado censo e outras receitas de serviços, menos os pagamentos para serviços não industriais. Valor acrescentado censo Diferença entre o valor de produção censo e o do consumo censo. Valor bruto de produção Valor da produção censo mais o valor de outras receitas. Valor de produção censo Valor total dos trabalhos realizados na construção. Valor dos trabalhos realizados na construção Valor total do trabalho efectivamente realizado durante o período de referência. Inclui todas as obras de construção independentemente do projecto se ter concluído durante esse ano e independentemente do pagamento se ter efectuado. Compreende o valor de uma obra completa e pronta a ser vistoriada, ou a ser entregue ao Governo, ao agente imobiliário, ao proprietário ou ao inquilino. O trabalho de sub-empreiteiro compreende o trabalho completo e entregue a outras empresas de construção, assim como os valores referentes a trabalhos ainda não terminados mas relativos ao período em referência. Exclui-se: As receitas que não se reportem ao período de referência e pagamentos prévios ou depósitos relativos a trabalhos de construção que só se efectuarão depois do período de referência. Por outro lado, deverão ser contemplados adiantamentos ou depósitos pagos pelos clientes antes do período de referência para trabalhos de construção a efectuar durante esse mesmo período. Os montantes deverão ser ilíquidos, ou seja, todas as despesas com mão-de-obra, materiais, aquisições, pagamentos de sub-empreitadas e outras despesas de funcionamento deverão estar aqui compreendidas. Materiais, equipamentos e mobiliários cedidos a título gratuito pelos clientes a fim de serem usados durante a obra. Valor líquido dos bens de capital fixo O valor dos bens de capital fixo após deduzida a depreciação. Vendas de bens de capital fixo Valor das vendas de bens de capital fixo a preços facturados excluindo as vendas para sucata. Anexos do Inquérito à Construção 16 Construction Survey Annex

17 METHODOLOGY SURVEY COVERAGE The construction survey covered all licensed operations engaged in construction, i.e. Division 45 of the Classification of Economic Activities of Macao, 1997 Revision 1 (CAM-Rev.1). Excluded from the survey were the labour-only sub-contractors who only provided labour on a job-to-job basis. Their output was included in that of contractors commissioning their services. On the other hand, fee sub-contractors were covered in the survey. OBJECTIVE The objectives of the Construction Survey were: I) To obtain statistics that can analyse the operation status and structure of the construction activities of Macao; II) To assess the contribution of these construction activities to the Gross Domestic Product of Macao; III) To compile useful statistics for both the government and other organizations in formulating policies and making decisions. STATISTICAL UNIT This survey covered all licensed operations with activities in construction. Licensed operations refer to (1) private sector construction works with a construction license issued by the Lands, Public works and Transport Bureau; (2) various construction works for government departments (such as the Civil and Municipal Affairs Bureau, Infrastructure Development Office and Tourist Office, etc.) PERIODICITY : Annual DATA COLLECTION Survey questionnaires were mailed to the establishments with licensed operations. Upon completion, the respondents could return the questionnaires to the Statistics and Census Service in person, by post or submit them to the enumerators, who visited respondents to give assistance in completing questionnaires or to collect completed ones. Those establishments with licensed operations are registered in the Economic Unit File (F.A.E.) of the Statistics and Census Service, which is updated regularly according to developers license information provided by the Lands, Public Works and Transport Bureau, industrial tax information provided by the Finance Services Bureau and sub-contractor information provided by the contractors responsible for the construction covered by this survey. DATA PROCESSING Completed questionnaires were subject to thorough checking by office staff and detailed validation by computer before tabulation. Such checking would discover incomplete data entries, inconsistency among data items and credibility of reported data. Should there be dubious entries or inconsistency in the reported data, clarification would be made with respondents by telephone or by field verification visits. Anexos do Inquérito à Construção 17 Construction Survey Annex

18 CONCEPTS Acquisition of fixed assets Refers to the value of all physical assets which are expected to have a productive span of more than one year, whether purchased from other establishments or self-produced. Also include major repairs/ additions/ alterations/ improvements that extend the normal productive span or raise the productivity of the existing fixed assets; but exclude regular repairs and maintenance. Building and other construction Building: Independent structure roofed and bounded by exterior or interior walls, with one or more divisions, or other spaces. Other construction: Refer to all roads, parking spaces, walls, fences, and docks, etc. Census input Includes: Payments for sub-contract work rendered by fee sub-contractors, consumption of materials and supplies, fuels, electricity, water, and repair and maintenance services received, rentals for buildings, rentals for hiring machinery and equipement, architectural design, survey and technical consultancy fees. Census output Total value of construction works performed. Census value added The difference between census output and census input. Cost of labour In the construction industry, cost of labour includes: payments in cash and in kind, other payments for employees welfare, and payments to labour-only sub-contractors. Decoration, renovation and maintenance Activities (decoration, renovation and repairs) undertaken in a demarcated locality in an erected building, for which a Completion/Occupation Permit has been obtained for use according to its intended purposes. Depreciation of fixed assets Amount by which the value of the establishment s fixed assets has depreciated during the reference year due to utilization, wear and tear, and expected obsolescence from accidents. Disposal of fixed assets Value of all fixed assets sold (excluding scrap), according to the actual amount received. Employees Refer to individuals who work in the establishment on fixed salaries. Exclude those who work under contract outside the establishment. In the construction industry, included are architects, engineers and other professionals with tertiary qualification; operatives and other employees. Excluded are workers employed by sub-contractors and foremen and those not listed on the payrolls. Establishment An establishment is an economic unit which engages, under a single ownership or control, in one or predominantly one kind of economic activity at a single physical location. In the construction industry, an establishment may engage in an economic activity in one or more physical locations. Fee sub-contractors Sub-contractors who provide necessary construction materials, machinery, labour and other ancillary services. Anexos do Inquérito à Construção 18 Construction Survey Annex

19 Fixed assets Physical assets owned by the enterprise or establishment in time of direct engagement in an economic activity; such assets should have a productive span of one year or more. Include: -Land reclamation and land improvement; -Building and construction work; -Machinery and equipment; -Transport equipment; -Other fixed assets. Gross fixed capital formation Acquisition of fixed assets (including new, old and production for own use) less disposal of fixed assets. Gross output Census output, plus other receipts. Gross surplus Gross value added less cost of labour. Gross value added Business receipts less payments for sub-contract works, materials, lubricants, energy consumption and other payments (for example, repair and rental of machines and equipment, and technical constancy fees to other enterprises). Also equal census value added, plus other receipts, less payments for services rendered by others. Intermediate consumption Census input, plus payments for services rendered by others. Labour-only sub-contractors Sub-contractors who supply labour and perhaps a few sundries. Land reclamation and Land improvement Land reclamation: Flat land made from erecting embankments, enclosing walls, and similar structures; wadded with sand, mud, stone and other materials. It excludes naturally-formed land. Land improvement: Refer to land levelling, and other preparation work for construction. Machinery and equipment In the construction industry, included are all machinery, equipment, and large hand tools used in construction work. For example: cranes, bulldozers, road-rollers, derricks, pile-drivers, land drilling machines, land filling machines and parts thereof, concrete mixers, vibrating machines and other machinery used in carpentry and pliers work. Excluded are facilities installed in contracted buildings such as elevators, escalators and air-conditioning system, etc. Main contractor One who enters into a contract directly with a real estate developer or the client party of a project. A main contractor operating at construction sites must be registered with DSSOPT - Lands, Public Works and Transport Bureau and recognised for the capacity and responsibility of undertaking new construction works in the private sector and for tendering government buildings and civil engineering projects. Net value of fixed assets Refers to the value of fixed assets after depreciation. Anexos do Inquérito à Construção 19 Construction Survey Annex

20 New construction work One or more major stages or processes of building/construction work undertaken in a demarcated locality, including site formation, piling, foundation laying till issue of the official Completion Permit. In other words, it refers to the work undertaken before the Occupation Permit is obtained. Operatives Foremen, technicians and unskilled workers (apprentices and trainees) who are involved in repair, maintenance, pre-fabrication and auxiliary jobs in the workshops and warehouses of the establishment. Architects and engineers are excluded. Other contract services Include services of accounting, auditing, consultancy, banking, security, cleaning, and other services rendered by others. Other employees Refer to employees not directly specialize in construction and public works, such as salaried managers and directors, site agents and managerial, administrative and clerical personnel. Other fixed assets Include furniture and fixtures, office equipment etc. not directly utilized in construction work. Also include computer software, and ownership transfer costs (commissions, professional fees and ownership transfer taxes) incurred on land, patents, leases and other transferable contracts, and acquisition of goodwill, etc. Other receipt Receipts for other ancillary services rendered by the establishment and these receipts do not relate to the normal activities of the establishment. Payments for employees welfare Provision of employees compensatory welfare directly by the employers. Include: provident funds, insurance, pension and social security contribution. Other payments include: direct compensatory welfare provided by the employer in times of sickness, pregnancy and accident of the employees; severance pay and medical costs. Payments for repair and maintenance Refer to regular repairs on the buildings, machinery and other fixed assets, including small-scaled repair and maintenance on buildings, equipment, electric supplies, furniture, transport equipment and other fixed assets. Payments for investment are excluded. Persons engaged All the individuals working at the establishment, including employees and unpaid workers. Also included are individuals who have been absent for a short period of time, due to sickness, vacations or other reasons. However, individuals who have been absent for an indefinite period of time are excluded. Purchases of construction materials Include materials and supplies purchased by the establishment for its sub-contractors consumption or installation in the establishment s own construction projects; but exclude those provided by contractors of the construction projects, real estate developers or other sub-contractors at their own cost. Also exclude goods intended for re-sale in the same condition. Purchases should be recorded as per the dates of delivery, regardless of when payments are made; and values net of any trade discount or rebate. Direct imports by the establishment should be valued on c.i.f. basis. Anexos do Inquérito à Construção 20 Construction Survey Annex