O primeiro Edifício certificado na Construção, Ocupação e Operação LEED C&S LEED CI LEED EB O&M

Transcrição

1 O primeiro Edifício certificado na Construção, Ocupação e Operação LEED C&S LEED CI LEED EB O&M Eng. Wagner Oliveira Junho 2017

2 OBJETIVOS DEMONSTRAR QUE A CERTIFICAÇÃO LEED QUANDO IMPLEMENTADA DE FORMA SISTÊMICA PROPICIA GANHOS REAIS NO DESEMPENHO DAS EDIFICAÇÕES

3 O CTE APRESENTAÇÃO DO EDIFÍCIO MOTIVAÇÕES INTERELAÇÃO ENTRE AS CERTIFICAÇÕES CONCLUSÕES

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5 APRESENTAÇÃO DO EDIFÍCIO

6 O EDIFÍCIO DADOS GERAIS EDIFÍCIO COMERCIAL LOCALIZAÇÃO - BELA VISTA / SP FINALIZADO EM 2013 C&S GOLD ÁREA CONSTRUÍDA M² 5 SUBSOLOS + TÉRREO + 15 PAVIMENTOS PROPRIEDADE : FECOMÉRCIO SISTEMA DE AR COND. VRF A AR OCUPAÇÃO MONOUSUÁRIO QUALICORP CAPACIDADE: PESSOAS CONTRATO COM REQUISITOS LEED PROJETOS ARQUITETURA: JÚLIO NEVES (C&S) CONSTRUTORA MÉTODO (C&S) ARQ. DE INTERIORES: EDO ROCHA (CI) CUSTOMIZAÇÃO INTERIORES: OMAR MAKSOUD

7 EVOLUÇÃO DO DESEMPENHO CONSTRUÇÃO (C&S) INTERIORES (CI) OPERAÇÃO (EB O&M)

8 MOTIVAÇÕES CLIENTE INTERNO - CONFORTO E BEM ESTAR - PRODUTIVIDADES OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO - EQUIPE INTERNA (PROCEDIMENTO E POLITICAS) - ALTO DESEMPENHO MENOR CUSTO - SUSTENTABILIDADE

9 AVALIAÇÕES INICIAIS

10 PLANEJAMENTO BUSCAR A CERTIFICAÇÃO EM SEQUÊNCIA ESTÁ ASSOCIADA AO PLANEJAMENTO E CONSEQUENTEMENTE A REDUÇÃO DOS CUSTOS DE IMPLEMENTAÇÃO Influência x Custo Estudo Projeto Execução Operação LEED-CS LEED-CI LEED-EB

11 INTERELAÇÃO ENTRE AS CERTIFICAÇÕES

12 CERTIFICAÇÃO LEED

13 LEED - REFERENCIAIS LEED ID+C Interior Design and Construction O+M Building Operations and Maintenance ND Neighborhood Development HOMES GBC Brasil Casa BD+C Building Design and Construction

14 PONTUAÇÃO LEED CI LEED CI ADICIONAIS 20 LEED CS AUTOMÁTICOS PTS 43 pts LEED CS FACILITADOS LEED CS OBRIGATÓRIO CONTRATO

15 AVALIAÇÃO INICIAL CUSTOS P/ CI 0,4% 0,4% 1,89% 3,68% Acréscimo Custo Inicial

16 PONTUAÇÃO LEED EB&OM LEED EBOM ADICIONAIS LEED CS + CI AUTOMÁTICOS 72 PTS pts LEED CS + CI FACILITADOS

17 AVALIAÇÃO INICIAL CUSTOS LEED EB CUSTO TOTAL - ADEQUAÇÕES - CONSULTORIA - TAXAS DE CERTIFICAÇÃO R$ 12/m² R$ 12/m² R$ 12/m² Não Avaliado

18 ESTRATÉGIAS DE SUSTENTABILIDADE

19 ÁGUA Reduzir o consumo de água por meio de sistemas e equipamentos eficientes, e utilizar fontes alternativas.

20 USO RACIONAL DE ÁGUA 12 P Automáticos 0 P Contrato 0 P - Facilitados 10 P Automáticos 1 P - Facilitados 1º ETAPA º ETAPA 1º ETAPA LEED CI Dispositivos + ETE 12p Apenas pelos dispositivos do CS - Redução estimada de 21% Com inst. de arej. de 1,8 l/min- Redução estimada de 33% 2º ETAPA LEED EB O&M Medição do consumo de água 1p Plano de medição Programa de manutenção Melhorias na ETE

21 WUI m³/m²/ano WUI m³/m²/ano USO RACIONAL DE ÁGUA Populações previstas são diferentes Uso dos equipamentos (educação) Consumo real (6,8l) x nominal (6,0 l) 0,48 0,47 0,46 0,45 0,44 0,43 0,42 0,41 0,4 0,47-11% 0,42 0,7 0,6 0,5 0,4 0,3 0,2 0,1 0,47 0,47 0,39 Real Previsto CI corrigido 0 Real Previsto CS corrigido

22 WUI medido m³/m²/ano USO RACIONAL DE ÁGUA WUI WATER USE INTENSITY - MÉDIO Com medição de água não potável 1,4 1,2 Prédio B 1,29 1,31 1,0 WUI médio - 0,9 0,8 0,6 Qualicorp 0,67 0,73 0,81 0,86 0,88 0,93 0,4 0,47 0,49 0,2-0,09 0,22 0,00 Com torre de resfriamento Sem torre de resfriamento

23 ENERGIA Reduzir o consumo de energia por meio de sistemas eficientes, operação otimizada e uso de fontes renováveis.

24 ENERGIA 0 P Automáticos 1 P Contrato 7 P - Facilitados 0 P Automáticos 18 P - Facilitados 1º ETAPA º ETAPA 1º ETAPA LEED CI Iluminação com Sistema Dali Sensor de Luminosidade Sensor de Presença Persianas automatizadas Sistema VRF (rec. de calor) Medição por uso final Sensores de CO nas garagens 2º ETAPA LEED EB O&M Correções de falhas Melhoria nos parâmetros de uso Calibração de sensores Plano de monitoramento Plano de mutenção Foco no desempenho

25 PERSIANAS AUTOMATIZADAS PERSIANAS AUTOMATIZADAS + DIMERIZAÇÃO DA ILUMINAÇÃO + CONSCIENTIZAÇÃO DO USUÁRIO MENOR CUSTO DE MANUTENÇÃO REDUÇÃO DE CHAMADOS REDUÇÃO DE QUEBRAS REDUÇÃO DO DESCONFORTO

26 CONSUMO DE ENERGIA ENERGIA MEDIDA KWH/MÊS + MONITORAMENTO E CORREÇÕES R$ 330,000 / ano Volume de atendimento ao cliente a cima da média % Média % % % Redução de 2 horas no tempo de funcionamento do ar condicionado. Ações da Auditoria de energia do CTE p/ o LEED-EBOM. Correção no uso dos sensores de iluminação, dimerização e calibração/ativação dos sensores de CO dos Sub Solos. dez/14 jan/15 fev/15 mar/15 abr/15 mai/15 jun/15 jul/15 ago/15 set/15 out/15 nov/15 dez/15 jan/16 fev/16

27 EUI medido kwh/m²/ano ENERGIA EUI ENERGY USE INTENSITY (KWH/M²/ANO) 350 Qualicorp Prédio B EBOM EBOM EBOM v3 v2 (Anterior) v3 EBOMv2 (Anterior) v2 v2 v3 v2 v2 (Anterior) Certified Silver Gold Platinum

28 Consumo total (kwh/m².ano) ENERGIA EUI ENERGY USE INTENSITY (KWH/M².ANO) BENCHMARK EDIFÍCIOS CORPORATIVOS Média de Mercado Boas Práticas OUTRO EDIFÍCIO Edifício 1 Edifício 2 Real Típico Boa prática SEDE QUALICORP Fonte: CBCS BENCHMARK Edifício coorporativos (versão preliminar)

29 QUALIDADE DO AR INTERNO Garantir a melhoria da qualidade de vida dos ocupantes, garantindo ventilação e iluminação adequadas, e acesso às paisagens externas.

30 QUALIDADE DO AMBIENTE INTERNO 0 P Automáticos 0 P Contrato 1 P - Facilitados 0 P Automáticos 1 P - Facilitados 1º ETAPA º ETAPA 1º ETAPA LEED CI Ventilação Adicional 30% acima da ASHRAE , apesar da maior densidade de ocupação em relação ao CS 2º ETAPA LEED EB O&M Medição da vazão de Ar Externo na operação Aplicação da pesquisa de satisfação.

31 QUALIDADE DO AMBIENTE INTERNO Conforto Limpeza

32 CONCLUSÕES CONCLUSÃO

33 CONCLUSÃO A CERTIFICAÇÃO DO PROJETO E CONSTRUÇÃO É SOMENTE O PRIMEIRO PASSO A OCUPAÇÃO DO EDIFÍCIO É EXTREMAMENTE IMPORTANTE PARA PERMITIR APROVEITAR O DESEMPENHO PREVISTO A OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO É O QUE DETERMINA O SUCESSO DA SUSTENTABILIDADE; OS CUSTOS DE INVESTIMENTO NÃO SÃO ALTOS E PODEM SER RECUPERADOS DURANTE A VISTA ÚTIL DO EMPREENDIMENTO; O PROCESSO DE CERTIFICAÇÃO PRECISA SER PENSADO DE FORMA SISTÊMICA

34 v v v Sem o pensamento sistêmico, a semente da visão cai em solo estéril. Frase encerramento Peter Senge

35 Wagner Oliveira, LEED-AP Gerente geral de Sustentabilidade Tel