Retrofit de Edifícios Comerciais com uso de GHP. Projeto realizado em parceria com a Comgás e ARSESP

Transcrição

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2 Retrofit de Edifícios Comerciais com uso de GHP Projeto realizado em parceria com a Comgás e ARSESP

3 Agenda Introdução ao projeto Levantamento de campo Simulação termo-energética Fechamento

4 Inova Comgás Ciclo 2014/2015 Fonte: Material de apresentação Comgás (2014) Futuro do Gás Natural no Novo Desenho Urbano

5 Projeto selecionado P198 Retrofit de Edifícios Comerciais Com uso de GHP Crise hídrica Alta tarifação energética Nível de vacância em edifícios comerciais Difusão do gás natural na construção civil sistemas de ar condicionado do tipo GHP

6 Etapas do Projeto Levantamento de campo Edifícios Comerciais Projetistas Estudo técnico econômico Estudo de emissão

7 Introdução projetos de alta tecnologia (certificação internacional) 5 utilizaram gás Crise hídrica poucas alternativas de geração Aumento no custo de tarifação

8 Ponto de partida Geração de Energia Elétrica no Brasil Hidro Térmica Nuclear Eólica Operador Nacional do Sistema Elétrico, 2015

9 Aumento na tarifação energética Incentivos governamentais Adaptado de AES Eletropaulo, 2015

10 Percepção de mercado na construção

11 Cenário da cidade de São Paulo 2,780 edifícios concluídos corporate e offices 13.2 Milhões m² Fonte: Buildings

12 Taxa de Vacância Cidade de São Paulo Fonte: Newmark Grubb (2016)

13 Início da pesquisa definição da amostra elaboração de questionário compilação de respostas definição de parâmetros levantamento de campo análise crítica dos resultados

14 Busca por um edifício Parâmetros Relevantes Geográficos Técnicos Econômicos

15 Concentração comercial

16 Questionário para os edifícios Área bruta locável (ABL) > m² Data da construção entre 1970 e 1995 Classe do edifício (BB, A, AA, AAA) Tipo de proprietário Mono / Multiproprietário Área de atendimento Comgás

17 Avaliação dos resultados

18 Idade média dos sistemas Idade média dos sistemas de ar condicionado da amostra 28% Total 44% 20% 4% 4% 4% 12% 8% 12% 8% *Valores inseridos no gráfico estão em Anos

19 Retrofit do sistema de ar condicionado Ocorrência de retrofit no sistema de ar condicionado Sim 32% Não 68% Não Sim

20 Entrada e tarifação energética 43% 78% 26% 17% 13% 9% 9% 4% Não Sabe Baixa Média Alta Tipo de entrada de energia do edifício Não Sabe A3 A4/Tarifa Verde A4/Tarifa Azul Categoria de tarifação de energia elétrica

21 Benchmarking energético - nacional Energy Star Fonte: Energy Star

22 Benchmarking energético - municipal Local Law 84 Medição de energia Processo normatizado Cadastro em plataforma de consulta online Comparação entre edifícios Obrigatório retrofit em não Fonte: enquadramento

23 CBCS e certificação LEED

24 Posicionamento da área de projetos Qual o conhecimento sobre GHP existente no mercado? Há demanda de projetos com uso do GHP? Qual a percepção de custo desta solução?

25 Levantamento - Entrevistas Amostra: envolvidos em projetos de alta tecnologia 23 projetistas selecionados Taxa de Resposta de 52%

26 Pilares de sustentação Conhecimento geral de sistemas de climatização a gás natural Conhecimento e Utilização do GHP Fatores favoráveis e gargalos à utilização do GHP Percepção da utilização do GHP para retrofit de ar condicionado Percepções gerais sobre os custos e implantação do GHP

27 Avaliação das respostas

28 Resultados encontrados Conhecimento sobre sistemas de condicionamento de ar a gás natural: 58% Avançado 33% básico 80% já propôs o uso do GHP 64% já trabalhou com uso do GHP

29 Principais motivações para projetos Redução de custo com energia elétrica Redução de demanda do sistema de HVAC atual Saturação da rede elétrica local

30 Percepção de custo 92% Custo de implementação do sistema GHP frente à outros tipos de sistemas 92% 67% 75% 0% 0% 25% 8% 8% 0% 0% 17% 8% 8% 0% 0% 0% 0% 0% 0% GHP x Split ou multi Split GHP x Expansão direta de grande capacidade GHP x VRF GHP x Água Gelada Custo significativamente mais alto Custo similar Custo significamente mais baixo Custo mais alto Custo mais baixo

31 Fechamento dos Levantamentos

32 Pontos relevantes - Edifícios Falta de conhecimento técnico de gestores curva de operação dos equipamentos Edifícios em estudo possuem infra para receber retrofit de GHP não reconhecer os potenciais de economia podem inviabilizar o retrofit

33 Pontos relevantes Projetistas Players do ramo de HVAC possuem aspectos favoráveis à utilização da tecnologia redução de custo e demanda de energia elétrica são fatores indutivos retrofit possui impacto financeiro e técnico - refletido diretamente no usuário

34 Case Condomínio C.A.S.A.

35 Condomínio Administrativo Santo Amaro Dividido em 4 blocos Horário de atividade: 07:00 às 20:00 Dias de Operação: Segunda à Sexta-feira 2 sub-solos

36 Seleção do Edifício Obras concluídas em 1990 Área Bruta Locável (ABL) : ,04 m² Bloco B e D: 13 e 14 Pavimentos Área técnica disponível Monoproprietário Classe BB Intenção de Retrofit

37 Sistema de HVAC Idade: 26 anos SISTEMA HVAC 3 Chillers Elétricos - compressores do tipo alternativos/recíprocos; 3 Torres de resfriamento; 3 bombas de água gelada - primário constante; 3 bombas de água de condensação; 2 unidades de tratamento de ar no pavimento (zona periférica + zona central);

38 Etapas de Simulação Levantamento de Dados Elaboração Geometria Dados de Input Análise de Resultados Calibração

39 Taxas de Ocupação BLOCO B BLOCO D

40 Definição de Cenários PROPOSTO CENÁRIO 2 Edifício Real Modelo que representa o edifício real, com suas características levantadas em campo CENÁRIO 1 GHP Substituição do sistema de ar condicionado do edifício atual, pelo sistema GHP PEAK SHAVING - GÁS Sistema de geração de energia, com moto-geradores movidos a gás natural, no horário de ponta CENÁRIO 3 PEAK SHAVING - DIESEL Sistema de geração de energia, com moto-geradores movidos a óleo diesel, no horário de ponta

41 Modelos de Tarifação Mercado Livre de Energia Mercado Cativo de Energia

42 Variação do Real x Simulado Edifício Real Simulação 5,2%

43 Consumo de Energia Edifício Real GHP PEAK SHAVING - GÁS PEAK SHAVING - DIESEL *Unidades em MWh Consumo Elétrico Consumo Gás Consumo Diesel

44 Custo Anual Energético Mercado Livre R$ R$ % R$ % R$ % R$ R$ R$ - EDIFÍCIO REAL GHP PEAK SHAVING - GÁS PEAK SHAVING - DIESEL Composta Livre R$ R$ R$ R$

45 Custo Anual Energético Mercado Cativo R$ % R$ R$ % 13.4% R$ R$ R$ - EDIFÍCIO REAL GHP PEAK SHAVING - GÁS PEAK SHAVING - DIESEL Composta Cativa R$ R$ R$ R$ *Foi utilizada a tarifa A4 Azul para este estudo

46 E o meio ambiente?

47 Relatório de Emissões - Edifício CO2 (t/ano) / Insumo Proposto GHP Peak Shaving Gás Peak Shaving Diesel Energia elétrica Gás Natural Óleo Diesel Total (t/ano) % Diferença % 73.53% %

48 Matriz energética composta

49 Relatório de Emissões - Matriz Energética Cenário Proposto Cenário 1 Cenário 2 Cenário 3 Emissão (tco2e) ,70 647,62 824,71 Resultado Impacto - 4.5% 1.0% -26.0%

50 Fechamento

51 Percepção de custo Previsão simplificada de pay-back Utilizado resultado do Case de projeto Sistema Comparado CAG condensação a Água VRF condensação a Ar Tempo de Retorno 6.5 anos 5 anos

52 Pontos relevantes Troca da fonte energética mostrouse vantajosa financeiramente A troca do sistema atual pelo GHP é tecnicamente viável e eficiente Analisar as estratégias por simulação mostrou-se vantajosa para decisões estratégicas Impacto de emissões da solução seria positivo frente à matriz energética brasileira

53 Contato: