AGOSTO 2017 TENDÊNCIAS DAS CERTIFICAÇÕES ENERGÉTICAS NAS AVALIAÇÕES

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Paulo Corte-Real Chaplin
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1 Luciano Ventura Leandro Fischer AGOSTO 2017 TENDÊNCIAS DAS CERTIFICAÇÕES ENERGÉTICAS NAS AVALIAÇÕES

4 E no Brasil?

7 Emissões por que green building?

8 EM TODO O MUNDO, OS EDIFÍCIOS SÃO RESPONSÁVEIS POR: Do consumo de água potável Da madeira extraída Das emissões de CO2 Do consumo de energia Das Do matériasprimas consumo de energia utilizadas

9 Green Building Construção Sustentável

10 CONSUMO DE ENERGIA EMISSÕES DE CO2 CONSUMO DE ÁGUA RESÍDUOS SÓLIDOS 24%*- 50%** 33%*** -39%** 40%** Edifícios Verdes podem reduzir... 70%**

11 ESCOLAS AUMENTO DA PRODUTIVIDADE 20% MELHORA DE PERFORMANCE NOS TESTES LOJAS INDÚSTRIAS ESCRITÓRIOS AUMENTO DE VENDAS POR M² ECONOMIA DE ÁGUA & ENERGIA 2-16% AUMENTO DA PRODUTIVIDADE

12 Foto do call center versus um lugar de trabalho WELL

13 Ganhos Resultantes de Melhor Qualidade do Ar Dor de Cabeça Alergias Bronquite Gripe Asma REDUÇÃO MÉDIA 40% Source: Carnegie Mellon University Center for Building Performance, 2005

14 Transformar o mercado

15 + 450 certificações

16 PASSIV HAUS

17 LEED

19 Por que certificar?

20 CERTIFICAÇÃO LEED Benefícios 1 Redução de Custos de Operação (Energia e Água) 2 Conforto & Saúde 3 Preservação do Meio Ambiente 4 Selo de Qualidade Internacional 5 Validação Independente dos Resultados; Idoneidade 6 Reconhecimento como Líder 7 Marketing Espontâneo

22 Categorias LEED Terrenos Sustentáveis - SS Inovação em Design - ID Eficiência no Uso da Água - WE Qualidade do Ambiente Interno - IEQ Energia & Atmosfera - EA Materiais & Recursos - MR

23 CERTIFICAÇÃO LEED NO BRASIL Registros e Certificações Fonte: GBC Brasil

24 6% Platinum 21% 38% 32% Platinum Gold Silver Certified

25 LEED PLATINUM NO BRASIL Edifícios Certificados LEED Platinum - Petinelli Energia Água 1 VA Casa na Praia Itajaí, SC -61% -82% 2 Creche Hassis Florianopolis, SC -100% -67% 3 Ed. Comercial Eurobusiness Curitiba, PR -39% -84% 4 AR 3000 Cabral Corporate Office Curitiba, PR -38% -51% 5 Construtora Laguna Escritório Curitiba, PR -31% -57% 6 SENAC PR Portão Curitiba, PR -52% -42% 7 Centro Logístico La Violetera Curitiba, PR -51% -94% 8 CD Coca-Cola Rio de Janeiro, RJ -53% -82% 9 quem disse, berenice? (Grupo Boticário) Sao Paulo, SP -68% - 10 Blume 3000 Joinville - SC -35% -34% 11 Indústria Plasmetal Londrina - PR -100% -64% 12 Mr. Shan Business Office Porto Alegre - RS -38% -33% 13 Petinelli Balneário Camboriú Balneário Camboriú -73% -52% 14 RAC Engenharia Curitiba PR -100% -100%

26 Impossível... fora do nosso alcance...percepção de que custa muito caro O comprador não vê o valor e não está disposto a pagar mais por isso

27 Diferenciação Valor Agregado

28 Como?

29 Vencendo a barreira do custo

30 Trade-offs Sinergias

31 MEE Medidas de Eficiência Energética ENVOLTÓRIA EQUIPAMENTOS ILUMINAÇÃO ELÉTRICA AR CONDICIONADO ENERGIA RENOVÁVEL

32 ENVOLTÓRIA

33 VIDROS LAMINADO FS 0.65 U-5.6 [W/m².K] LAMINADO FS 0.30 U-5.6 [W/m².K] INSULADO FS 0.30 U-1.7 [W/m².K]

34 Sinduscon-PR Curitiba, PR

36 EFICIÊNCIA ENERGÉTICA & ENERGIA RENOVÁVEL Consumo de Energia ,0 Consumo Anual de Energia (kwh) ,0 8% , ,0 47% ,0 Iluminação Ar Condicionado Equipamentos 50000,0 0,0 ATUAL (PM) LEED EFICIÊNCIA ENERGÉTICA 100% NET ZERO

37 Viabilidade Econômica

38 RECEITA DE LOCAÇÃO Diferença de Valor de Locação por Metro Quadrado para Edifícios Climatizados SEM AC & ILUM. COM AC & ILUM. Área Privativa m m2 Aluguel mensal (m2) R$ 37 R$ 45 Total R$ R$

39 + R$ 8/m2 Diferença de valor de locação

40 R$ Receita anual adicional de aluguel

42 M.E.E. Medidas de Eficiência Energética

43 Carga Térmica

44 VIABILIDADE ECONÔMICA Custo de Instalação CapEx PADRÃO DE MERCADO OTIMIZADO Carga Térmica Custo AC R$ R$ Custo Vidros Duplo R$ 0 R$ Custo Iluminação R$ R$ Investimento Total R$ R$

45 VIDRO DUPLO (LESTE & OESTE) FS: 0.25 U: 1.8 W/m2.K VIDRO LAMINADO (SUL) FS: 0.40 U: 5.6 W/m2.K

46 45 m2/tr Carga Térmica

47 VIABILIDADE ECONÔMICA Período de Retorno Payback PADRÃO DE MERCADO OTIMIZADO Investimento Total R$ R$ Receita Adicional R$ / mês R$ / mês Payback 48.5 meses 29.7 meses

48 2.5 anos Período de retorno simples

49 CONSUMO DE ENERGIA Redução de Iluminação e Ar Condicionado Iluminação Ar Condicionado -66% -68% Consumo Redução

50 + R$ 3.46/m2 Economia anual de energia (inquilino)

51 R$ Economia total de energia por ano

53 Eficiência Energética Energia Renovável

54 Energia Renovável

55 Net Zero Energia

58 ENERGIA RENOVÁVEL Consumo de Energia Consumo Anual de Energia (kwh) 25000, , ,0 Atual (PM) 10000,0 Otimizado Geração 5000,0 Geração Excedente Consumo Excedente 0,0 J F M A M J J A S O N D

59 EFICIÊNCIA ENERGÉTICA & ENERGIA RENOVÁVEL Consumo de Energia ,0 Consumo Anual de Energia (kwh) ,0 8% , ,0 47% ,0 Iluminação Ar Condicionado Equipamentos 50000,0 0,0 100% ATUAL (PM) LEED EFICIÊNCIA NET ZERO ENERGÉTICA

60 ENERGIA RENOVÁVEL Custo de Instalação PADRÃO DE MERCADO OTIMIZADO Consumo kwh kwh Potência 184,1 kw 98,1 kw Área 1117,9 m2 595,1 m2 Custo Painéis R$ R$

61 R$ 4,07/m2 Receita mensal adicional de energia renovável

62 Eficiência Renovável

63 R$ Receita mensal total adicional

64 VALOR DE LOCAÇÃO Diferença de Receita para Edifícios Net Zero PADRÃO DE MERCADO NET ZERO Receita Aluguel R$ R$ Receita AC & Ilum. -- R$ Receita Energia -- R$ R$ R$

66 R$ Investimento Total

67 10% Custo adicional de obra

68 49 meses Período de payback

69 Net Zero Energia

70 Desempenho LEED Análise Comparativa de Valores de Mercado

71 VALOR DE LOCAÇÃO Edifícios comerciais convencionais X Edifícios comerciais LEED 160 Valor de locação por m² +24% % Convencional 20 LEED 0 SÃO PAULO RIO DE JANEIRO

72 VALOR DO CONDOMÍNIO Edifícios comerciais convencionais X Edifícios comerciais LEED 40 Valor do condomínio por m² 35-20% % Convencional 5 LEED 0 SÃO PAULO RIO DE JANEIRO

73 Residencial Joinville, SC

74 PROJETO ATUAL Fachada * Esses valores não consideram o investimento em consultoria em eficiência energética.

75 Conforto Térmico

76 É possível entregar um edifício com melhor desempenho térmico

77 - R$ Potencial redução de custo de obra

78 Fazer mais e melhor, com menos

79 VIABILIDADE ECONÔMICA Cenários de Investimento Total Cenário 1 (900hrs) Cenário 2 (450hrs) Com Brise Sem Brise Com Brise Sem Brise Custo de Obra Total R$ (R$ ) R$ (R$ ) Custo de Obra por m2 (priv.) R$ 5,09 (R$ 114,22) R$ 47,25 (R$ 77,36) Redução de Carga Térmica - 50% - 48% - 57% - 53% * Esses valores não consideram o investimento em consultoria em eficiência energética.

80 - 57% Potencial redução de carga térmica

81 ARACAJU Apartamento Tipo 1 Estar/Jantar N Quarto 03 N Quarto 02 N Quarto 01 N Quarto 04 O Quarto 03 O Quarto 02 O Quarto 03 L Quarto 02 L Quarto 01 O Quarto 01 L Apartamento Norte Estar/Jantar SO Estar/Jantar SE Apartamento Oeste Apartamento Leste

82 Tipo Salas de Estar

83 COMPORTAMENTO Salas de Estar/Jantar Estar/Jantar N Apartamento Norte Estar/Jantar SO Estar/Jantar SE Apartamento Oeste Apartamento Leste

84 HORAS DE DESCONFORTO Pavimento Tipo, Sala de Estar(SO) Fator Solar, Fator U e Brises Horas de Desconforto INSULADO INSULADO Calor Frio Com Brise Sem Brise

85 MAPA DE CONFORTO TÉRMICO SO Sala Cozinha - Padrão de Mercado Horas de Desconforto Calor Hora do dia Hora do dia J F M A M J J A S O N D Horas de Desconforto Frio J F M A M J J A S O N D

86 MAPA DE CONFORTO TÉRMICO SO Sala Cozinha SHGC 0.40 Horas de Desconforto Calor Hora do dia Hora do dia J F M A M J J A S O N D Horas de Desconforto Frio J F M A M J J A S O N D

87 MAPA DE CONFORTO TÉRMICO SO Sala Cozinha SHGC 0.30 Horas de Desconforto Calor Hora do dia Hora do dia J F M A M J J A S O N D Horas de Desconforto Frio J F M A M J J A S O N D

88 TIPO 1 APARTAMENTO OESTE Cenário 1.1 (900hrs) Com Brise Brise Fator Solar Vidro Duplo Isol. Parede Isol. Telhado Estar/Jantar (R$ ) R$ Q1 -- Q2 Q3 Q4 * Esses valores não consideram o investimento em consultoria em eficiência energética.

89 TIPO 1 APARTAMENTO OESTE Cenário 1.2 (900hrs) Sem Brise Brise Fator Solar Vidro Duplo Isol. Parede Isol. Telhado Estar/Jantar (R$ ) R$ Q1 (R$ ) R$ 390 Q2 Q3 Q4 * Esses valores não consideram o investimento em consultoria em eficiência energética.

90 TIPO 1 APARTAMENTO OESTE Cenário 2 (450hrs) Brise Fator Solar Vidro Duplo Isol. Parede Isol. Telhado Estar/Jantar (R$ ) R$ R$ Q1 (R$ ) R$ 390 Q2 R$ 264 Q3 R$ 264 Q4 R$ 285 * Esses valores não consideram o investimento em consultoria em eficiência energética.

91 Ar Condicionado

92 AR CONDICIONADO Tipo 1 Apartamento Oeste COM BRISE SEM BRISE Ref. Cenário 1 Cenário 2 Cenário 1 Cenário 2 Carga Térmica (BTU/h) Consumo (kwh)

93 VIABILIDADE ECONÔMICA Cenários de Investimento Tipo 1 Cenário 1 (900hrs) Cenário 2 (450hrs) Com Brise Sem Brise Com Brise Sem Brise Custo de Obra Total R$ (R$ ) R$ (R$ ) Custo de Obra por m2 (priv.) R$ 4.04 (R$ 129,47) R$ 34,89 (R$ 104,54) Redução de Carga Térmica -50% -47% - 57% - 53% Redução de Consumo - 8% - 26% - 7% - 28% * Esses valores não consideram o investimento em consultoria em eficiência energética.

94 Total

95 AR CONDICIONADO Cobertura COM BRISE SEM BRISE Ref. Cenário 1 Cenário 2 Cenário 1 Cenário 2 Carga Térmica (BTU/h)

96 VIABILIDADE ECONÔMICA Cenários de Investimento Total Cenário 1 (900hrs) Cenário 2 (450hrs) Com Brise Sem Brise Com Brise Sem Brise Custo de Obra Total R$ (R$ ) R$ (R$ ) Custo de Obra por m2 (priv.) R$ 5,09 (R$ 114,22) R$ 47,25 (R$ 77,36) Redução de Carga Térmica - 50% - 48% - 57% - 53% * Esses valores não consideram o investimento em consultoria em eficiência energética.

97 É possível entregar um edifício com melhor desempenho térmico

98 - 57% Potencial redução de carga térmica

99 Pioneirismo

100 Se existe, então tem que ser possível

101 Obrigado! Luciano Ventura Leandro Fischer Presidente IBAPE-PR Diretor Petinelli-SC

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