Direito Civil Jurisprudência

Transcrição

1 Jurisprudência Aurélio Bouret Aurélio Bouret Aurélio Bouret

2 Exceção do contrato não cumprido Um promitente comprador poderá deixar de pagar as parcelas previstas em contrato alegando a exceptio non adimpleti contractus(exceção do contrato não cumprido) se o promitente vendedor não entregar o bem objeto do negócio no prazo previsto, havendo receio concreto de que ele não transferirá o imóvel ao promitente comprador. STJ. 3ª Turma. REsp SP, Rel. Min. Massami Uyeda, julgado em 3/5/

3 Evicção Para que o evicto possa exercer os direitos resultantes da evicção, na hipótese em que a perda da coisa adquirida tenha sido determinada por decisão judicial, não é necessário o trânsito em julgado da referida decisão. O direito que o evicto tem de cobrar indenização pela perda da coisa evicta independe, para ser exercitado, de ele ter denunciado a lide ao alienante na ação em que terceiro reivindicara a coisa. STJ. 4ª Turma. REsp GO, Rel. Min. Luis Felipe Salomão, julgado em 21/3/2013 (Info 519). 3

4 A pretensão deduzida em demanda baseada na garantia da evicção submete-se ao prazo prescricional de 3 anos. Em outras palavras, é de 3 anos o prazo prescricional para que o evicto (que perdeu o bem por evicção) proponha ação de indenização contra o alienante. STJ. 3ª Turma. REsp MG, Rel. Min. Nancy Andrighi, julgado em 8/11/2016 (Info 593). 4

5 Revisão de cláusulas contratuais Não é possível a revisão de cláusulas contratuais em ação de exigir contas (ação de prestação de contas). STJ. 2ª Seção. REsp PR, Rel. Min. Paulo de Tarso Sanseverino, Rel. para acórdão Min. Maria Isabel Gallotti, julgado em 14/9/2016 (recurso repetitivo) (Info 592). 5

6 Não é possível a revisão de cláusulas contratuais em ação de exigir contas (ação de prestação de contas). STJ. 2ª Seção. REsp PR, Rel. Min. Paulo de Tarso Sanseverino, Rel. para acórdão Min. Maria Isabel Gallotti, julgado em 14/9/2016 (recurso repetitivo) (Info 592). 6

7 Pergunta: Determinado agricultor de soja firmou, em 2003, contrato com indústria, para vender sua safra futura de 2003/2004, estipulando, desde logo, o valor de 10 dólares por saca. Após a assinatura do contrato, houve exagerada elevação do preço da soja, mormente em vista da baixa produtividade da safra americana em face de adversidades climáticas, da alta do dólar e, sobretudo, da baixa produtividade da safra brasileira, também em face de adversidades climáticas e da devastadora ferrugem asiática, chegando a cotação do produto a atingir o valor de 16 dólares por saca. Esse agricultor ajuizou ação contra a indústria objetivando a rescisão do contrato, sob o argumento de que houve onerosidade excessiva segundo a teoria da imprevisão. O STJ acolheu a tese defendida por esse produtor de soja? 7

8 Teoria da Imprevisão A ocorrência de ferrugem asiática na lavoura de soja não enseja, por si só, a resolução de contrato de compra e venda de safra futura em razão de onerosidade excessiva. Isso porque o advento dessa doença em lavoura de soja não constitui o fato extraordinário e imprevisível exigido pelo art. 478 do CC/2002, que dispõe sobre a resolução do contrato por onerosidade excessiva. STJ. 3ª Turma. REsp GO, Rel. Min. Nancy Andrighi, julgado em 20/6/2013 (Info 526). 8

9 (XXX Concurso do MPRJ Prova preliminar) É possível a aplicação da teoria da imprevisão aos contratos aleatórios? 9