O atraso na entrega de imóvel e o (des)cabimento de dano moral à luz da jurisprudência do superior tribunal de justiça
|
|
- Sarah Aleixo Vidal
- 5 Há anos
- Visualizações:
Transcrição
1 O atraso na entrega de imóvel e o (des)cabimento de dano moral à luz da jurisprudência do superior tribunal de justiça Rodrigo Antola Aita O financiamento de imóvel na planta tem sido uma das opções mais comuns para as famílias brasileiras em busca da casa própria. Essa opção se popularizou porquanto, a despeito de contar com o ônus de ter de se aguardar a construção do imóvel, há o significativo bônus da oferta de preços consideravelmente mais baixos em relação aos imóveis prontos. O referido contratempo da espera pelo recebimento do imóvel comprado na planta, não raras vezes, agrava-se pelo atraso na entrega da unidade imobiliária pela construtora. Essa demora da vendedora em entregar o imóvel ao consumidor adquirente nem sempre se dá em razão de pura desídia ou má gestão empresarial. É relativamente comum que o prazo de entrega não possa ser cumprido em razão de circunstâncias que, em que pese façam parte do risco assumido pelo empresário da construção civil, podem ser caracterizadas como anômalas a exemplo da escassez de mão de obra ou de materiais, do excesso de chuvas previstas para o período, a necessidade de adaptar o projeto a alguma limitação urbanística ou ambiental, dentre outros. Em razão dessas peculiaridades que caracterizam a atividade de construção civil, as construtoras passaram a prever, em seus contratos firmados com os adquirentes, um prazo de elastério, conhecido no meio imobiliário por prazo de tolerância. Trata-se da possibilidade de, diante de situações de anormalidade, postergar - por tempo limitado - a entrega do imóvel. O Superior Tribunal de Justiça possui entendimento já consolidado no sentido de que a referida cláusula de tolerância, respeitado um limite temporal máximo de 180 (cento e oitenta) dias, pode ser validamente prevista nos contratos. Confira-se o precedente abaixo, constante do Informativo nº 617 do STJ: No contrato de promessa de compra e venda de imóvel em construção ( imóvel na planta ), além do período previsto para o término do empreendimento, há, 1
2 comumente, uma cláusula prevendo a possibilidade de prorrogação excepcional do prazo de entrega da unidade ou de conclusão da obra por um prazo que varia entre 90 e 180 dias. Isso é chamado de cláusula de tolerância. Não é abusiva a cláusula de tolerância nos contratos de promessa de compra e venda de imóvel em construção, desde que o prazo máximo de prorrogação seja de até 180 dias. STJ. 3ª Turma. REsp RJ, Rel. Min. Ricardo Villas Bôas Cueva, julgado em 12/9/2017 (Info 612). Se a construtora entregar o imóvel ao comprador dentro do prazo de tolerância, desde que este esteja expressamente previsto no contrato, não haverá qualquer dano material ou moral a indenizar. Mas o que ocorre se a construtora ultrapassar o prazo de tolerância? Haverá necessidade de reparação de danos materiais? E de danos morais? Descumprido o prazo para além do tempo de tolerância, não há dúvida de que a construtora em mora descumpriu o contrato e estará sujeita à responsabilidade civil. A essa situação de responsabilidade por inadimplemento contratual aplicam-se, inclusive, as normas protetivas do Código de Defesa do Consumidor, sempre que o adquirente estiver comprando o imóvel na planta como destinatário final, ou ainda quando, em que pese vá utilizá-lo em sua atividade produtiva ou empresarial, esteja caracterizada uma situação de vulnerabilidade técnica, econômica ou informacional, no cotejo da situação do comprador com a da construtora 1. Tal responsabilidade civil, sem dúvida nenhuma, compreende os danos materiais. Mais especificamente: o atraso na entrega do imóvel compele a construtora a pagar ao comprador os lucros cessantes que o imóvel poderia ter rendido, a título de aluguel, caso houvesse sido entregue na data aprazada (computando-se a tolerância). Os lucros cessantes presumidos em decorrência do atraso na entrega de imóvel fazem parte de entendimento há muito pacificado no âmbito do Superior Tribunal de Justiça. Confira-se precedente que bem ilustra a afirmação: Esta Corte Superior já firmou entendimento de que, descumprido o prazo para entrega do imóvel objeto do compromisso de compra e venda, é cabível a condenação por lucros cessantes, havendo presunção de prejuízo do promitente-comprador. 1 Aplicação da teoria finalista mitigada (ou aprofundada) para a determinação do alcance do conceito jurídico de consumidor previsto no CDC. Precedentes no STJ: AgInt no REsp /RS; AgRg no AREsp /ES; AgRg no REsp /PR, dentre muitos outros. 2
3 STJ. 4ª Turma. AgInt no AREsp /AM. Rel. Ministro Luis Felipe Salomão. Julgado em 24/04/2018. Com relação aos danos morais, contudo, a situação é diversa. Não se pode falar em presunção de que são devidos (danos morais in re ipsa) pelo simples fato do atraso. Com efeito, a jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça se firmou, há muito, no sentido de que o mero descumprimento do contrato, por si só, não gera indenização por danos morais. Tal posicionamento também tem sido aplicado para o caso de descumprimento de contratos de promessa de compra e venda de imóveis na planta. Confira-se: O Superior Tribunal de Justiça consolidou o entendimento de que o mero descumprimento contratual, caso em que a promitente vendedora deixa de entregar o imóvel no prazo contratual injustificadamente, não acarreta, por si só, danos morais. STJ. 3ª Turma. AgInt no REsp /SP. Rel. Min. Ricardo Villas Bôas Cueva. Julgado em 20/03/2018. Com isso não se quer dizer que a demora na entrega do imóvel jamais possa acarretar a responsabilidade da construtora por danos morais. Apenas se assevera que o simples atraso, por si só, não é suficiente para tanto. Há situações particulares nas quais se pode detectar uma anormal violação dos direitos da personalidade do adquirente, decorrente do atraso. As peculiaridades dessas situações concretas anormais devem ser provadas, caso a caso. Veja-se a afirmação certeira do Ministro Ricardo Villas Bôas Cueva, a qual sintetiza a posição da Corte sobre o tema: O simples inadimplemento contratual, consubstanciado no atraso na entrega do imóvel, não é capaz por si só de gerar dano moral indenizável, devendo haver, no caso concreto, consequências fáticas que repercutam na esfera de dignidade da vítima. STJ. 3ª Turma. REsp /SP, Rel. Min. Ricardo Villas Bôas Cueva, julgado em 27/02/
4 Dito isso, o leitor deve se perguntar: bom, e quais seriam essas situações concretas em que a demora é capaz de abalar moralmente o adquirente?. Não se poderia, evidentemente, esgotar todas as possíveis situações da vida em que o atraso na entrega do imóvel geraria um abalo moral indenizável, dado que as situações do cotidiano são demasiadamente ricas e incalculáveis para serem previstas à exaustão. Para se dar um norte concreto ao leitor, contudo, traz-se dois exemplos retirados da jurisprudência próprio STJ. No primeiro desses exemplos, o atraso atingiu a monta intolerável de 3 (três) anos. Sendo assim, para além de mero atraso, o Tribunal entendeu que o prolongamento da privação do imóvel para moradia própria por três longos anos foi de tal maneira grave que atingiu os direitos de personalidade do comprador: Conforme a jurisprudência pacífica do STJ, o atraso expressivo na entrega de empreendimento imobiliário - como no caso dos autos, 3 (três) anos - pode configurar dano ao patrimônio moral do contratante, circunstância que enseja a reparação. STJ. 4ª Turma. AgInt no REsp /SE. Rel. Min. Maria Isabel Gallotti. Julgado em 10/04/2018. No segundo exemplo, em que pese o atraso não tenha sido tão prolongado quanto no primeiro, a situação concreta de que os compradores, noivos, tiveram de adiar o casamento com data já marcada, ultrapassou o mero dissabor, configurando dano moral indenizável: O fato de os recorridos terem adiado casamento - com data já marcada, e não apenas idealizada -, o que redundou na necessidade de impressão de novos convites, de escolha de novo local para a cerimônia, bem como de alteração de diversos contratos de prestação de serviços inerentes à cerimônia e à celebração, ultrapassa o simples descumprimento contratual, demonstrando fato que vai além do mero dissabor dos compradores, já que faz prevalecer os sentimentos de injustiça e de impotência diante da situação, assim como os de angústia e sofrimento. A frustação com a empreitada mostra-se inegável, de modo que o evento não pode ser caracterizado como mero aborrecimento, evidenciando, de forma inegável, prejuízo de ordem moral aos recorridos. 4
5 STJ. 3ª Turma. REsp /RJ. Rel. Min. Nancy Andrighi. Julgado em 10/10/2017. Diante de tudo que foi exposto, a síntese conclusiva que se retira do entendimento do Superior Tribunal de Justiça para os casos de atraso na entrega de obra é a seguinte, apresentada em tópicos: a) Aceita-se o prazo de tolerância, desde que previsto expressamente no contrato e desde que não ultrapasse o limite razoável de 180 (cento e oitenta) dias; b) O atraso na entrega para além do prazo de tolerância enseja a indenização por danos materiais, quais sejam: lucros cessantes, consubstanciados no aluguel que o imóvel poderia estar rendendo, e que são presumidos (dispensam prova). c) Quanto aos danos morais, a regra geral é que não são devidos pelo simples atraso. Entretanto, caso esse atraso seja muito prolongado, ou então quando se prove uma situação concreta de excepcional gravidade, pode sim haver a condenação da construtora à reparação de danos de ordem extrapatrimonial. 5
Facebook e Youtube: Magistratura Estadual em Foco
WWW.MAGISTRATURAESTADUALEMFOCO.COM Instagram: @magistraturaestadualemfoco Facebook e Youtube: Magistratura Estadual em Foco COMPILADO DE JURISPRUDÊNCIA TEMA: COMPRA E VENDA DE IMÓVEL Esse tema foi objeto
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL Nº 1.140.664 - SP (2017/0180379-4) RELATORA AGRAVANTE : MINISTRA MARIA ISABEL GALLOTTI : ADVOGADO : FERNANDA ELISSA DE CARVALHO AWADA E OUTRO(S) - SP132649 AGRAVADO : AGRAVADO
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
RECURSO ESPECIAL Nº 1.633.274 - SP (2014/0095592-6) RELATORA : MINISTRA NANCY ANDRIGHI RECORRENTE : JOSÉ ROSALVO DE OLIVEIRA SILVA RECORRENTE : VALERIA SDRUBOLINI HENARES ADVOGADOS : SILVIO DUTRA - SP214172
Leia maisPODER JUDICIÁRIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO. Registro: ACÓRDÃO
fls. 291 Registro: 2017.0000346518 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº 1029116-06.2015.8.26.0100, da Comarca de São Paulo, em que é apelante CALGARY INVESTIMENTOS IMOBILIARIOS-
Leia maisRESPONSABILIDADE CIVIL DO CONSTRUTOR. Ministro Paulo de Tarso Vieira Sanseverino Brasília, abril de 2018
RESPONSABILIDADE CIVIL DO CONSTRUTOR Ministro Paulo de Tarso Vieira Sanseverino Brasília, abril de 2018 INTRODUÇÃO Tema Responsabilidade civil do construtor na jurisprudência do STJ Duas partes INTRODUÇÃO
Leia maisRECURSO ESPECIAL Nº MG (2013/ )
RECURSO ESPECIAL Nº 1.421.512 - MG (2013/0392820-1) RELATORA RECORRENTE ADVOGADO RECORRIDO ADVOGADO : MINISTRA NANCY ANDRIGHI : EDNA REGINA GUIMARAES : MARDEN DRUMOND VIANA E OUTRO(S) : UNIMED PARÁ DE
Leia maisHÁ MENOS DE 10 ANOS?
PÁGINA 01 COMPROU IMÓVEL NA PLANTA HÁ MENOS DE 10 ANOS? P R Á T I C A S I L E G A I S E A B U S I V A S R E A L I Z A D A S P O R C O N S T R U T O R A S E I N C O R P O R A D O R A S S Ã O V E D A D A
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
RECURSO ESPECIAL Nº 1.633.274 - SP (2014/0095592-6) RELATORA RECORRENTE RECORRENTE ADVOGADOS RECORRIDO ADVOGADOS : MINISTRA NANCY ANDRIGHI : JOSÉ ROSALVO DE OLIVEIRA SILVA : VALERIA SDRUBOLINI HENARES
Leia maisRESPONSABILIDADE CIVIL DO CONSTRUTOR. Ministro Paulo de Tarso Vieira Sanseverino Brasília, abril de 2018
RESPONSABILIDADE CIVIL DO CONSTRUTOR Ministro Paulo de Tarso Vieira Sanseverino Brasília, abril de 2018 INTRODUÇÃO Tema Responsabilidade civil do construtor na jurisprudência do STJ Duas partes INTRODUÇÃO
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
RECURSO ESPECIAL Nº 1.634.751 - SP (2016/0250092-1) RELATORA : MINISTRA NANCY ANDRIGHI ADVOGADO : ALEXANDRE FIDALGO E OUTRO(S) - SP172650 ADVOGADOS : RITA DE CÁSSIA STAROPOLI DE ARAÚJO - SP102738 NILSON
Leia maisPós-Graduação em Direito do Consumidor Módulo I Introdução ao Código de Defesa do Consumidor
AULA 15 Pós-Graduação em Direito do Consumidor Módulo I Introdução ao Código de Defesa do Consumidor 1 RESCISÃO CONTRATUAL COMPRA E VENDA DE APARTAMENTO POR CULPA DO ADQUIRENTE (CONSUMIDOR) 2 1. Fundamentação
Leia maisPODER JUDICIÁRIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO ACÓRDÃO
Registro: 2015.0000853164 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº 4009634-61.2013.8.26.0562, da Comarca de Santos, em que são apelantes KAIAPO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
AgInt no RECURSO ESPECIAL Nº 1.651.964 - RJ (2015/0020522-2) RELATOR : MINISTRO PAULO DE TARSO SANSEVERINO AGRAVANTE : FORNAX EVEN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA ADVOGADOS : RODRIGO DE AZEREDO FERREIRA
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
RECURSO ESPECIAL Nº 1.694.151 - SP (2017/0210404-8) RELATOR RECORRENTE ADVOGADOS RECORRIDO ADVOGADOS : MINISTRO MARCO AURÉLIO BELLIZZE : PEREIRA BARRETO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE S/A : ÉRICA APARECIDA
Leia mais5) É válido o contrato celebrado em moeda estrangeira desde que no momento do pagamento se realize a conversão em moeda nacional.
Edição n. 48 Brasília, 18 de dezembro de 2015 As teses aqui resumidas foram elaboradas pela Secretaria de Jurisprudência, mediante exaustiva pesquisa na base de jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça,
Leia maisACÓRDÃO. O julgamento teve a participação dos Desembargadores MOREIRA VIEGAS (Presidente sem voto), FERNANDA GOMES CAMACHO E A.C.MATHIAS COLTRO.
fls. 370 Registro: 2017.0000068389 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº 1022538-90.2016.8.26.0100, da Comarca de São Paulo, em que é apelante BROOKFIELD SÃO PAULO EMPREENDIMENTOS
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
RECURSO ESPECIAL Nº 1.399.931 - MG (2013/0281903-4) RELATOR : MINISTRO SIDNEI BENETI RECORRENTE : RONAN GUIMARÃES MOREIRA ADVOGADO : MÁRCIO PIMENTA CÂNDIDO RECORRIDO : ALBMAR COMERCIAL LTDA ADVOGADOS :
Leia mais5) É possível a retificação do registro do nome civil em decorrência do direito à dupla nacionalidade, desde que não haja prejuízo a terceiros.
Edição N. 80 Brasília, 3 de maio de 2017. As teses aqui resumidas foram elaboradas pela Secretaria de Jurisprudência, mediante exaustiva pesquisa na base de jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça,
Leia maisRESPONSABILIDADE CIVIL DO ESTADO
RESPONSABILIDADE CIVIL DO ESTADO STF, RE 116.658, 2ª Turma, Rel. Min. Francisco Rezek Ex. detento preso e morto por companheiro de cela STF, RESP. 272.839 -MT Min. GILMAR MENDES, 8.4.2005. DANO + CERTO
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
RECURSO ESPECIAL Nº 1.289.998 - AL (2011/0171785-0) RELATORA RECORRENTE RECORRIDO : MINISTRA NANCY ANDRIGHI : UNIMED PALMEIRA DOS ÍNDIOS - COOPERATIVA DE TRABALHO MÉDICO : JOSÉ ESPEDITO ALVES E OUTRO(S)
Leia maisACÓRDÃO. O julgamento teve a participação dos Desembargadores MIGUEL BRANDI (Presidente sem voto), LUIS MARIO GALBETTI E MARY GRÜN.
fls. 395 Registro: 2017.0000018342 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº 1040341-23.2015.8.26.0100, da Comarca de São Paulo, em que é apelante PDG SPE 19 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS
Leia maisDireito Civil Jurisprudência
Jurisprudência Aurélio Bouret Campos @ Bouret @professor_aureliobouret Aurélio Bouret Aurélio Bouret www.masterjuris.com.br Exceção do contrato não cumprido Um promitente comprador poderá deixar de pagar
Leia maisBancos de dados e cadastros de consumo sob a ótica da jurisprudência do STJ
Bancos de dados e cadastros de consumo sob a ótica da jurisprudência do STJ Nayron Toledo Advogado, Professor de Direito do Consumidor e Processual civil na UNIP e em Cursos Preparatórios, Ex-assessor
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
AgInt no AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL Nº 1.254.010 - AM (2018/0042390-7) RELATOR AGRAVANTE AGRAVANTE ADVOGADOS AGRAVADO ADVOGADOS : MINISTRO MARCO AURÉLIO BELLIZZE : DIRECIONAL ENGENHARIA S/A : ÔNIX EMPREENDIMENTOS
Leia maisJudiciário e o Mercado Imobiliário: Um diálogo necessário
Judiciário e o Mercado Imobiliário: Um diálogo necessário DOS CONTRATOS DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA E DE COMPRA E VENDA DE BENS IMÓVEIS TESE Súmula 308/STJ A hipoteca firmada entre a construtora e o
Leia maisTRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
fls. 241 SENTENÇA Processo nº: 1014773-68.2016.8.26.0100 Classe - Assunto Procedimento Comum Requerente: e outro Requerido: Brookfield São Paulo Empreendimentos Imobiliários S.A. Juíz de Direito: Dr. Fernando
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
RECURSO ESPECIAL Nº 1.573.859 - SP (2015/0296154-5) RELATÓRIO O SENHOR MINISTRO MARCO AURÉLIO BELLIZZE: Antônio Altamir Vieira Prado ajuizou ação de indenização por danos morais contra o Banco Nossa Caixa
Leia maisTEMA 9: DIREITO DOS CONTRATOS: PARTE GERAL
TEMA 9: DIREITO DOS CONTRATOS: PARTE GERAL EMENTÁRIO DE TEMAS: Parte Geral de Contratos: Classificação dos Contratos. LEITURA OBRIGATÓRIA CHAVES, Cristiano. Contratos. Cristiano Chaves e Nelson Rosenvald.
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
RECURSO ESPECIAL Nº 1.421.512 - MG (2013/0392820-1) RELATORA RECORRENTE ADVOGADO RECORRIDO ADVOGADO : MINISTRA NANCY ANDRIGHI : EDNA REGINA GUIMARAES : MARDEN DRUMOND VIANA E OUTRO(S) : UNIMED PARÁ DE
Leia maisMÓDULO I - INTRODUÇÃO AO CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR
MÓDULO I - INTRODUÇÃO AO CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR Aula 03 Tema: Princípios infraconstitucionais de proteção ao consumidor 1 CONCEITO DE FORNECEDOR Art. 3º da Lei n. 8.070/90 Fornecedor é toda pessoa
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
RECURSO ESPECIAL Nº 1.662.808 - MT (2016/0075262-3) RELATORA RECORRENTE ADVOGADOS RECORRIDO ADVOGADO : MINISTRA NANCY ANDRIGHI : BANCO DO BRASIL S/A : GUSTAVO AMATO PISSINI - MT013842A : ODAIR MATIAS PIRES
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
RECURSO ESPECIAL Nº 1.494.296 - MG (2014/0216416-5) RELATOR : MINISTRO HUMBERTO MARTINS RECORRENTE : MANOEL GERALDO RAMOS DO NASCIMENTO RECORRENTE : VANIA TAVARES DA NOBREGA ADVOGADO : SILVIA IÊDA PARREIRAS
Leia maisPROF. JOSEVAL MARTINS VIANA CLÁUSULAS GERAIS DOS CONTRATOS
CLÁUSULAS GERAIS DOS CONTRATOS Curso de Pós-Graduação em Direito do Consumidor - Aula 29 Contrato de adesão - resultado da contratação em massa - cláusulas gerais dos contratos. Direito Alemão (Teoria
Leia maisTRIBUNAL DE JUSTIÇA PODER JUDICIÁRIO São Paulo
Registro: 2016.0000039033 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos do Apelação nº 1002171-22.2014.8.26.0001, da Comarca de, em que é apelante ALTANA TOLEDO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA,
Leia maisCurso de Pós-Graduação em Direito Médico e da Saúde. Tema: Negativa de tratamento - doença preexistente
AULA 35 Curso de Pós-Graduação em Direito Médico e da Saúde Módulo: Saúde Suplementar Tema: Negativa de tratamento - doença preexistente 1 Art. 35-G da LPS Aplicam-se subsidiariamente aos contratos entre
Leia maisINTRODUÇÃO INTRODUÇÃO INTRODUÇÃO A BOA-FÉ OBJETIVA E OS SERVIÇOS NOTARIAIS E REGISTRAIS 02/05/2017. Fundamentos da atividade notarial e registral
A BOA-FÉ OBJETIVA E OS SERVIÇOS NOTARIAIS E REGISTRAIS Fundamentos da atividade notarial e registral Constituição Federal (art. 236) Lei 8.935/1994 Ministro Paulo de Tarso Vieira Sanseverino Porto Alegre,
Leia maisPROF. JOSEVAL MARTINS VIANA AÇÃO DECLARATÓRIA DE INEXISTÊNCIA DE DÉBITO CUMULADA COM OBRIGAÇÃO DE FAZER
AÇÃO DECLARATÓRIA DE INEXISTÊNCIA DE DÉBITO CUMULADA COM OBRIGAÇÃO DE FAZER Sessão da Tarde com o Prof. Joseval Martins Viana 1 2 Foro Competente - Artigo 101, inciso I, do Código de Defesa do Consumidor
Leia maisNEWSLETTER CONTENCIOSO
Nº 06/2018 11 de julho de 2018 NEWSLETTER 1. ATRASO NA ENTREGA DE IMÓVEL PRESUNÇÃO DE PREJUÍZOS DO COMPRADOR A Segunda Seção do Superior Tribunal de Justiça reconheceu que os prejuízos do comprador de
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
RECURSO ESPECIAL Nº 1.634.847 - SP (2016/0086245-0) RELATORA RECORRENTE ADVOGADOS RECORRIDO ADVOGADOS : MINISTRA NANCY ANDRIGHI : CAMARGO CORREA DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO S.A : ALEXANDRE FIDALGO - SP172650
Leia maisPROF. JOSEVAL MARTINS VIANA. NEGATIVA DE TRATAMENTO E O CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR (CDC) - Lei n /90
NEGATIVA DE TRATAMENTO E O CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR (CDC) - Lei n. 8.078/90 1 Quais são as ações judiciais contra as operadoras de planos de saúde 1. Negativa de tratamento/medicamento 2. Cumprimento
Leia maisDIREITO DO CONSUMIDOR
DIREITO DO CONSUMIDOR Parte IX Prof. Francisco Saint Clair Neto CLÁUSULAS QUE OBRIGUEM O CONSUMIDOR A RESSARCIR OS CUSTOS DE COBRANÇA DE SUA OBRIGAÇÃO, SEM QUE IGUAL DIREITO LHE SEJA CONFERIDO CONTRA O
Leia maisTRIBUNAL DE JUSTIÇA PODER JUDICIÁRIO São Paulo
fls. 311 Registro: 2018.0000432968 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº 1010335-81.2014.8.26.0451, da Comarca de Piracicaba, em que são apelantes xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Leia maisPROTEÇÃO DO S CO N SUM IDO RES ADIM PLEN TES: IN TERESSE CO LETIVO X IN DIVIDUAL AM AN DA FLÁVIO DE O LIVEIRA
PROTEÇÃO DO S CO N SUM IDO RES ADIM PLEN TES: IN TERESSE CO LETIVO X IN DIVIDUAL AM AN DA FLÁVIO DE O LIVEIRA CONSUMIDOR E MERCADO IMOBILIÁRIO: RELAÇÕES SEMPRE CONFLITUOSAS Conflitos variados (e antigos):
Leia maisUNIÃO ESTÁVEL. 2) A coabitação não é elemento indispensável à caracterização da união estável.
Edição n. 50 Brasília, 11 de fevereiro de 2016 As teses aqui resumidas foram elaboradas pela Secretaria de Jurisprudência, mediante exaustiva pesquisa na base de jurisprudência do Superior Tribunal de
Leia maisPROF. JOSEVAL MARTINS VIANA CURSO DE PÓS-GRADUAÇÃO EM DIREITO CIVIL E PROCESSUAL CIVIL
CURSO DE PÓS-GRADUAÇÃO EM DIREITO CIVIL E PROCESSUAL CIVIL Tópico da aula: Contratos de seguro e fiança Base Legal no Código Civil Seguro (Artigos 757 a 777 do CC) Seguro de dano (Artigos 778 a 788 do
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
RELATORA S : MINISTRA NANCY ANDRIGHI EMENTA CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. AGRAVO. RECURSO ESPECIAL. AÇÃO DE RECONHECIMENTO DE UNIÃO ESTÁVEL HOMOAFETIVA. HARMONIA ENTRE O ACÓRDÃO RECORRIDO E A JURISPRUDÊNCIA
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
AgRg no AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL Nº 600.887 - PE (2014/0225154-0) RELATOR : MINISTRO RAUL ARAÚJO XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XX X : XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX EMENTA
Leia maisPós-Graduação em Direito do Consumidor
AULA 15 COMISSÃO DE CORRETAGEM E SATI (Sistema de Assistência Técnico-Imobiliária) Pós-Graduação em Direito do Consumidor 1 Problema O cliente adquiriu o apartamento no stand de vendas da imobiliária,
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
AgRg no AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL Nº 357.188 - MG (2013/0186307-3) RELATOR : MINISTRO MARCO BUZZI ADVOGADA : ANA LUISA FERNANDES PEREIRA DE OLIVEIRA - DF026088 JOSE EDGARD DA CUNHA BUENO FILHO E OUTRO(S)
Leia maisNEGATIVA DE TRATAMENTO E O CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR (CDC) - Lei n /90. Curso de Pós-Graduação em Direito da Saúde
NEGATIVA DE TRATAMENTO E O CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR (CDC) - Lei n. 8.078/90 Curso de Pós-Graduação em Direito da Saúde 1 2 Quais são as ações judiciais contra as operadoras de planos de saúde 1.
Leia maisDIREITO DO CONSUMIDOR
DIREITO DO CONSUMIDOR Parte I Prof. Francisco Saint Clair Neto Neste bloco analisaremos A GARANTIA CONTRATUAL DO ART. 50 DA LEI 8.078/1990 com base no livro: Manual de Direito do Consumidor - Direito Material
Leia maisPROF. JOSEVAL MARTINS VIANA PÓS-GRADUAÇÃO EM DIVERSIDADE
PÓS-GRADUAÇÃO EM DIVERSIDADE Responsabilidade Civil Aplicada à Diversidade, Religiosidade e Sexualidade - Aula n.71 1 Responsabilidade civil É necessário a existência de dano ou prejuízo para a configuração
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
RECURSO ESPECIAL Nº 1.642.314 - SE (2016/0251378-2) RELATORA RECORRENTE ADVOGADOS RECORRIDO ADVOGADO : MINISTRA NANCY ANDRIGHI : SPE CONDOMÍNIO VILA VERDE LTDA : ARTUR BARACHISIO LISBOA - SE000554A LICIA
Leia maisPODER JUDICIÁRIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO ACÓRDÃO
Registro: 2017.0000584486 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Agravo de Instrumento nº 2038112-14.2017.8.26.0000, da Comarca de Lins, em que é agravante FACEBOOK SERVIÇOS ON LINE DO BRASIL
Leia maisMódulo I: Introdução ao Código de Defesa do Consumidor LEI N /90. Aula n. 02 Das disposições gerais do Código de Defesa do Consumidor
Módulo I: Introdução ao Código de Defesa do Consumidor LEI N. 8.078/90 Aula n. 02 Das disposições gerais do Código de Defesa do Consumidor Matéria: Consumidor Fornecedor Relação de Consumo Política Nacional
Leia maisAPRESENTAÇÃO SECOVI A IMPORTÂNCIA DA ATUAÇÃO DO CONJUR DA CBIC
APRESENTAÇÃO SECOVI A IMPORTÂNCIA DA ATUAÇÃO DO CONJUR DA CBIC O CONJUR O Conselho Juridico da CBIC- CONJUR é um núcleo de advogados, assessores jurídicos e empresários atuantes no segmento jurídico da
Leia maisInformativo comentado: Informativo 616-STJ (RESUMIDO)
: Informativo 616-STJ (RESUMIDO) Márcio André Lopes Cavalcante DIREITO ADMINISTRATIVO CONTRATOS ADMINISTRATIVOS Contratos de franquia dos Correios celebrados sem licitação Apenas concursos federais! Os
Leia maisFACEMG - DIREITO CIVIL Novação e inadimplemento das obrigações PROFESSOR LEANDRO EUSTAQUIO
FACEMG - DIREITO CIVIL 7-5-18 Novação e inadimplemento das obrigações PROFESSOR LEANDRO EUSTAQUIO Próximo trabalho (a ser entregue no dia da realização da NP2) No máximo em uma página Manuscrito com a
Leia maisPODER JUDICIÁRIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO ACÓRDÃO
fls. 540 Registro: 2017.0000483940 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº 1083695-98.2015.8.26.0100, da Comarca de São Paulo, em que é apelante QUEIROZ GALVÃO MORADA, são apelados
Leia maisRECUPERAÇÃO JUDICIAL I
Superior Tribunal de Justiça Brasília, 27 de Maio de 2015 - Nº 35 As teses aqui resumidas foram elaboradas pela Secretaria de Jurisprudência, mediante exaustiva pesquisa na base de jurisprudência do Superior
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
ProAfR no RECURSO ESPECIAL Nº 1.498.484 - DF (2014/0306634-9) RECORRENTE : KARLA TEIXEIRA DA SILVA ADVOGADA : MARIA CATARINA BUSTOS CATTA PRETA E OUTRO(S) - DF033576 RECORRIDO : MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES
Leia maisSENTENÇA. Processo nº: Classe - Assunto Procedimento Comum - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro
fls. 175 SENTENÇA Processo nº: 1031768-59.2016.8.26.0100 Classe - Assunto Procedimento Comum - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro Requerente: Catia Regina Camargo Requerido: Brookfield São Paulo
Leia maisPós-Graduação em Direito do Consumidor Módulo I Introdução ao Código de Defesa do Consumidor
AULA 13 COMISSÃO DE CORRETAGEM E SATI (Sistema de Assistência Técnico-Imobiliária) Pós-Graduação em Direito do Consumidor Módulo I Introdução ao Código de Defesa do Consumidor 1 Problema O cliente adquiriu
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
AgInt no AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL Nº 892.340 - SP (2016/0080503-4) RELATOR AGRAVANTE INTERES. : MINISTRO LUIS FELIPE SALOMÃO : CENTRO TRASMONTANO DE SÃO PAULO : DENYS CHIPPINIK BALTADUONIS E OUTRO(S)
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
RECURSO ESPECIAL Nº 1.591.223 - PR (2012/0096991-7) RELATOR : MINISTRO JOÃO OTÁVIO DE NORONHA RECORRENTE : CONSTRUTORA PARANOÁ LTDA ADVOGADO : MAURO VIGNOTTI E OUTRO(S) RECORRIDO : LYDIA SIMÕES PARENTE
Leia maisO IMPACTO DA CRISE NA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA
Título O IMPACTO DA CRISE NA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA RODRIGO TOSCANO DE BRITO Doutor e Mestre em Direito Civil pela PUC-SP Professor de Direito Civil e Advogado DEFICIT HABITACIONAL (dados de 2014 divulgados
Leia maisJUDICIALIZAÇÃO DA SAUDE E OS DMI. Ministro Paulo de Tarso Vieira Sanseverino Rio de Janeiro, novembro de 2016
JUDICIALIZAÇÃO DA SAUDE E OS DMI Ministro Paulo de Tarso Vieira Sanseverino Rio de Janeiro, novembro de 2016 INTRODUÇÃO Tema A judicialização da saúde em relação aos Dispositivos Médicos Implantáveis (DMI)
Leia maisResponsabilidade Civil dos Hospitais e Clínicas
AULA 13 Responsabilidade Civil dos Hospitais e Clínicas Ato extramédico Ato paramédico Ato médico Para haver responsabilidade objetiva do hospital, é necessário provar primeiro a responsabilidade subjetiva
Leia maisDireito do Consumidor Rafael da Mota Mendonça
Direito do Consumidor Rafael da Mota Mendonça Superior Tribunal de Justiça INFORMATIVO 619 TERCEIRA TURMA TEMA: Ação civil pública. Vício do produto. Reparação em 30 dias. Dever de sanação do comerciante,
Leia maisA extinção dos Contratos de Compra e Venda em tempos de Crise
Crise imobiliária e o Direito A extinção dos Contratos de Compra e Venda em tempos de Crise Rubens Leonardo Marin 27/04/2017 Plano de aula As extinções contratuais e suas formas Crise no mercado imobiliário
Leia maisDISTRATOS NA CONSTRUÇÃO CIVIL
DISTRATOS NA CONSTRUÇÃO CIVIL Arthur Rios Júnior Advogado imobiliário e da construção; Sócio da Arthur Rios Advogados Associados; Especialista em Direito Civil e Processual Civil, pela Universidade Cândido
Leia maisSENTENÇA. Processo Digital nº: Classe - Assunto Procedimento Comum - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro
fls. 168 SENTENÇA Processo Digital nº: 1042356-28.2016.8.26.0100 Classe - Assunto Procedimento Comum - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro Requerente: Antonio Alves Bizerra Requerido: Projeto
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
RECURSO ESPECIAL Nº 1.648.861 - SP (2017/0011905-7) RELATORA : MINISTRA NANCY ANDRIGHI RECORRENTE : MASSA FALIDA REPR. POR : FABIO PASSANEZI PEGORARO - ADMINISTRADOR ADVOGADO : FÁBIO JORGE CAVALHEIRO -
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
AgRg no AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL Nº 363.280 - RS (2013/0204806-2) RELATOR : MINISTRO JOÃO OTÁVIO DE NORONHA : MARCELO GLASHERSTER E OUTRO(S) MARIA LUCILIA GOMES E OUTRO(S) EMENTA PROCESSUAL CIVIL. AGRAVO
Leia maisACÓRDÃO , da Comarca de São Paulo, em que é. apelante OLGA MARIA VIEIRA CARDENAS MARIN, são apelados
Registro: 2014.0000441744 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos do Apelação nº 1063218-25.2013.8.26.0100, da Comarca de São Paulo, em que é apelante OLGA MARIA VIEIRA CARDENAS MARIN, são apelados
Leia maisDireitos Reais. Posse: direito de retenção; responsabilidade pelos danos causados à coisa;
TEMA 11: POSSE EMENTÁRIO DE TEMAS: Posse: direito de retenção; responsabilidade pelos danos causados à coisa; LEITURA OBRIGATÓRIA CHAVES, Cristiano. Direitos Reais. Cristiano Chaves e Nelson Rosenvald.
Leia maisATUALIDADES EMPRESARIAIS (Organização de Rafael Sirangelo Belmonte de Abreu)
ATUALIDADES EMPRESARIAIS (Organização de Rafael Sirangelo Belmonte de Abreu) 1 Rompimento de Contrato Pautado pela Boa-Fé é Possível nas Relações de Concessão Automobilística Decidindo, em sede de Recurso
Leia maisACÓRDÃO. O julgamento teve a participação dos Desembargadores MIGUEL BRANDI (Presidente) e LUIS MARIO GALBETTI. São Paulo, 3 de dezembro de 2014.
Registro: 2014.000079XXXX ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº XXXXXX- XX.2013.8.26.0224, da Comarca de Guarulhos, em que é apelante RIWENDA CONSTRUÇÕES E NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Leia maisSENTENÇA. Foi deferida a tutela antecipada (fls. 77).
fls. 158 SENTENÇA Processo Digital nº: 1014104-44.2018.8.26.0100 Classe - Assunto Procedimento Comum - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro Requerente: Dalton Silva Ferreira de Andrade e outro
Leia maisATRASO NA ENTREGA DE IMÓVEIS ADQUIRIDOS NA PLANTA. QUAIS SÃO OS DIREITOS DOS CONSUMIDORES PROVENIENTES DESSE ATRASO?
ATRASO NA ENTREGA DE IMÓVEIS ADQUIRIDOS NA PLANTA. QUAIS SÃO OS DIREITOS DOS CONSUMIDORES PROVENIENTES DESSE ATRASO? A Justiça brasileira nos últimos anos vem sendo acionada constantemente por milhares
Leia maisRegistro: ACÓRDÃO
Registro: 2016.0000434028 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº 1092157-15.2013.8.26.0100, da Comarca de São Paulo, em que são apelados EDSON ANTONIO MIRANDA e CRISTIANE APARECIDA
Leia maisLOCAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS
Edição N. 53 Brasília, 16 de março de 2016 As teses aqui resumidas foram elaboradas pela Secretaria de Jurisprudência, mediante exaustiva pesquisa na base de jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça,
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
AgInt no CONFLITO DE COMPETÊNCIA Nº 123.834 - SP (2012/0161201-1) RELATOR : MINISTRO RICARDO VILLAS BÔAS CUEVA AGRAVANTE : FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO AGRAVADO : A RELA S/A INDÚSTRIA E COMÉRCIO SUSCITANTE
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
AgRg no AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL Nº 357.188 - MG (2013/0186307-3) RELATOR AGRAVANTE AGRAVADO ADVOGADA S : MINISTRO MARCO BUZZI : xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx : DEFENSORIA PÚBLICA DO ESTADO DE MINAS
Leia maisREEMBOLSO PLANO DE SAÚDE
REEMBOLSO PLANO DE SAÚDE PROF. JOSEVAL MARTINS VIANA PÓS-GRADUAÇÃO EM DIREITO MÉDICO E DA SAÚDE PROCESSUAL CIVIL. CIVIL. AGRAVO INTERNO NO RECURSO ESPECIAL. PLANO OU SEGURO DE ASSISTÊNCIA À SAÚDE. REEMBOLSO
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
AgRg no RECURSO ESPECIAL Nº 687.239 - RJ (2004/0084577-7) RELATORA : MINISTRA NANCY ANDRIGHI : AMIR VIEIRA SOBRINHO FELIPPE ZERAIK E OUTROS : ANDRÉ SCHMIDT DE BRITO TANCREDO ROCHA JUNIOR EMENTA Direito
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
RECURSO ESPECIAL Nº 1.562.862 - MG (2015/0265746-0) RELATOR RECORRENTE RECORRENTE ADVOGADO RECORRIDO ADVOGADO : MINISTRO HUMBERTO MARTINS : IZAIAS ALVES FERREIRA : TEREZINHA GONCALVES FERREIRA : MARISTELO
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
AgInt no CONFLITO DE COMPETÊNCIA Nº 149.449 - ES (2016/0281192-6) RELATORA : MINISTRA NANCY ANDRIGHI AGRAVANTE : MARIO ORLANDI JUNIOR AGRAVANTE : ISABEL CRISTINA LOPES ORLANDI AGRAVADO : ANTÔNIO CARLOS
Leia maisINFORMATIVOS ESTRATÉGICOS Prof. Lucas Evangelinos - DIREITO CIVIL e DIREITO DO CONSUMIDOR - DIREITO CIVIL e DIREITO DO CONSUMIDOR
1/6 DIREITO CIVIL e DIREITO DO CONSUMIDOR 1. Tema: Plano de saúde e medicamento não registrado pela ANVISA. RECURSO ESPECIAL (REsp) As operadoras de planos de saúde não estão obrigadas a fornecer medicamento
Leia maisPODER JUDICIÁRIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO ACÓRDÃO
fls. 485 ACÓRDÃO Registro: 2016.0000892863 Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº 1042612-05.2015.8.26.0100, da Comarca de São Paulo, em que é apelante LIVING PROVANCE EMPREENDIMENTOS
Leia maisRECUPERAÇÃO JUDICIAL II
Superior Tribunal de Justiça Brasília, 24 de junho de 2015 - Nº 37 As teses aqui resumidas foram elaboradas pela Secretaria de Jurisprudência, mediante exaustiva pesquisa na base de jurisprudência do Superior
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
AgRg no AGRAVO DE INSTRUMENTO Nº 1.211.327 - RJ (2009/0185490-9) RELATÓRIO O EXMO. SR. MINISTRO ALDIR PASSARINHO JUNIOR: Cuida-se de agravo interno interposto contra decisão lavrada nos seguintes termos
Leia maisRESPONSABILIDADE CIVIL NA SAÚDE DOS HOSPITAIS E CLÍNICAS
AULA 16 RESPONSABILIDADE CIVIL NA SAÚDE DOS HOSPITAIS E CLÍNICAS ERRO DE DIAGNÓSTICO 1. Conceito de diagnóstico 2. Conceito de prognóstico Diagnóstico é a palavra da área da medicina que significa a qualificação
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
AgRg no AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL Nº 292.544 - SP (2013/0028032-3) RELATOR S : MINISTRO RAUL ARAÚJO : FLÁVIO NEVES COSTA E OUTRO(S) OSMAR MENDES PAIXÃO CÔRTES E OUTRO(S) EMENTA PROCESSUAL CIVIL. AGRAVO
Leia maisPODER JUDICIÁRIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO ACÓRDÃO
fls. 242 Registro: 2017.0000639434 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos da Apelação nº 1001694-95.2016.8.26.0011, da Comarca de São Paulo, em que é apelante GAFISA S/A e apelado ANTONIO CELSO
Leia maisRESPOSABILIDADE CIVIL PELO FATO OU VÍCIO NO PRODUTO OU NA PRESTAÇÃO DE SERVIÇO Módulo: Direito Sanitário - Aula n. 73 Prof. Dr. Joseval Martins Viana
RESPOSABILIDADE CIVIL PELO FATO OU VÍCIO NO PRODUTO OU NA PRESTAÇÃO DE SERVIÇO Módulo: Direito Sanitário - Aula n. 73 Prof. Dr. Joseval Martins Viana 1 Responsabilidade pelo Fato do Produto e do Serviço
Leia maisInformativo comentado: Informativo 626-STJ (RESUMIDO)
: Informativo 626-STJ (RESUMIDO) Márcio André Lopes Cavalcante DIREITO ADMINISTRATIVO DESAPROPRIAÇÃO Não cabimento de restituição pelo expropriado dos honorários periciais Nas ações de desapropriação por
Leia maisO novo entendimento do STJ a respeito do direito à indenização de seguro de vida em caso de suicídio: avanço ou retrocesso?
O novo entendimento do STJ a respeito do direito à indenização de seguro de vida em caso de suicídio: avanço ou retrocesso? Por Alice Saldanha Villar (*) Resumo: Em relação ao seguro de vida, há tempos
Leia maisSENTENÇA. Processo Digital nº: Classe - Assunto Procedimento Comum - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro
fls. 228 SENTENÇA Processo Digital nº: 1105412-35.2016.8.26.0100 Classe - Assunto Procedimento Comum - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro Requerente: Victor Yukio Nakandakari Requerido: Queiroz
Leia maisSuperior Tribunal de Justiça
RECURSO ESPECIAL Nº 1.554.355 - SP (2015/0216330-1) RELATOR RECORRENTE ADVOGADOS RECORRIDO RECORRIDO ADVOGADO : MINISTRO MARCO BUZZI : LIV INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA LTDA : FLÁVIO LUIZ YARSHELL E OUTRO(S)
Leia mais