Building, Construction & Real Estate

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Nicolas Neiva Porto
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1 Building, Construction & Real Estate FINANCIAL SERVICES AUDIT TAX ADVISORY

Como podemos ajudar Os negócios em Building, Construction & Real Estate (BC&RE) englobam uma série de assuntos relevantes que afetam as operações realizadas local e internacionalmente.

sejam consideravelmente complexos para investidores e incorporadores.

2 Como podemos ajudar Os negócios em Building, Construction & Real Estate (BC&RE) englobam uma série de assuntos relevantes que afetam as operações realizadas local e internacionalmente. O ambiente regulatório e tributário em que essas transações são realizadas, em cada localidade (no Brasil e no exterior), faz com que o fluxo de investimentos, os recursos e os empréstimos alocados sejam consideravelmente complexos para investidores e incorporadores. A natureza mutável do setor pode ter um impacto significativo sobre o seu negócio, seja você construtor, incorporador, investidor ou uma corporação com investimentos significativos em propriedades. Alguns desafios enfrentados por essa indústria incluem restrito acesso ao capital, gestão organizacional, retração de mercado e gerenciamento das expectativas dos investidores. Para operar com eficiência, agregar valor e reduzir custos com operações de BC&RE, faz-se necessário, portanto, possuir um profundo conhecimento dos detalhes que cercam esse ambiente. É nesse contexto que a KPMG no Brasil pode contribuir. Nossa rede nacional e internacional de profissionais ligados à indústria de BC&RE pode auxiliar os investidores e os administradores que atuam e/ou pretendem atuar nesse segmento econômico de diversas maneiras: Auditoria Auditoria estatutária. Convergência para as normas internacionais (IFRS). Laudos contábeis. Procedimentos previamente acordados. Revisão estratégica de impostos e Governança tributária. Assessoria a investidores estrangeiros. Impostos Preços de transferência. Inovação tecnológica e incentivos fiscais. Recuperação de créditos fiscais. Revisão de apuração de impostos diretos e indiretos. Revisão de declarações fiscais e obrigações acessórias. Assessoria trabalhista e previdenciária.

Gestão Corporativa Avaliação e gerenciamento de riscos. Auditoria interna e de obras.

Avaliação de ambientes de tecnologia - Vulnerabilidades, controles de tecnologia da informação e análise de processos.

Gestão Financeira Planejamento para captação de recursos. Estruturação de projetos de Parceria Público-Privada (PPP).

Análise e reestruturação de dívida. Fusões e Aquisições Assessoria em processos de fusões e aquisições.

3 Gestão Corporativa Avaliação e gerenciamento de riscos. Auditoria interna e de obras. Projetos de implementação de práticas de governança corporativa. Avaliação de ambientes de tecnologia - Vulnerabilidades, controles de tecnologia da informação e análise de processos. Assessoria e suporte a gestão de projetos. Assessoria em estruturação financeira. Gestão Financeira Planejamento para captação de recursos. Estruturação de projetos de Parceria Público-Privada (PPP). Análise de viabilidade econômico-financeira. Revisão, verificação de conformidade e renegociação de contratos. Análise e reestruturação de dívida. Fusões e Aquisições Assessoria em processos de fusões e aquisições. Trabalhos de due diligence (comprador e vendedor). Assessoria tributária na estruturação do negócio (Tax Structuring). Recrutamento e seleção de especialistas. Gestão em Recursos Humanos Avaliação de talentos. Programas de treinamento e retenção de líderes. Serviços para recolocação profissional. Assessoria em RH em processos de reorganização corporativa.

Eventos Esportivos - Copa de 2014 e Olimpíadas de 2016 Desenvolvimento de business cases, planejamento de projetos, análise de riscos e estratégia de compras para infraestrutura.

Desenvolvimento e implementação de programas de proteção e segurança de eventos. Desenvolvimento de estratégia sustentável (ecológica).

Assessoria profissional para planejamento do desenvolvimento sustentável no longo prazo. Sustentabilidade Avaliação de impostos e questões regulatórias, envolvendo emissões de carbono.

4 Eventos Esportivos - Copa de 2014 e Olimpíadas de 2016 Desenvolvimento de business cases, planejamento de projetos, análise de riscos e estratégia de compras para infraestrutura. Avaliação de propostas do setor privado para construir, possuir, operar e transferir instalações/arenas esportivas. Desenvolvimento e implementação de programas de proteção e segurança de eventos. Desenvolvimento de estratégia sustentável (ecológica). Monitoramento contínuo dos principais riscos de implementação do projeto durante o seu avanço, desde a sua idealização até a entrega à operação. Due diligence de custos. Assessoria profissional para planejamento do desenvolvimento sustentável no longo prazo. Sustentabilidade Avaliação de impostos e questões regulatórias, envolvendo emissões de carbono. Políticas relacionadas a tarifas de energia. Relatório de sustentabilidade. Avaliações Patrimoniais Avaliação de ativos imobilizados e propriedades para investimentos (terrenos, edificações e máquinas). Determinação de vida útil. Testes de impairment. Inventário de itens do ativo imobilizado. Conciliação físico-contábil.

Contatos Giuseppe Masi Sócio líder, Real Estate Tel.: (11) 2183-3136 gmasi@kpmg.com.br Ederson Carvalho Auditoria Tel.: (11) 2183-3282 ecarvalho@kpmg.com.br Marienne M. S. Coutinho Impostos Tel.

5 Contatos Giuseppe Masi Sócio líder, Real Estate Tel.: (11) Ederson Carvalho Auditoria Tel.: (11) Marienne M. S. Coutinho Impostos Tel.: (11) André Coutinho Gestão Corporativa e Eventos Esportivos Tel.: (11) acoutinho@kpmg.com.br Marcio Lutterbach Gestão Financeira e Eventos Corporativos Tel.: (11) mlutterbach@kpmg.com.br Edward Leek Fusões e Aquisições Tel.: (11) eleek@kpmg.com.br Com a missão de transformar conhecimento em valor para benefício dos clientes, do seu pessoal e do mercado de capitais, a KPMG oferece serviços de Audit, Tax e Advisory, em âmbito global, com um conjunto consistente de habilidades e competências contábeis e financeiras fundamentadas no profundo conhecimento do segmento de mercado de cada cliente. Estamos presentes em 146 países, com profissionais atuando em firmas-membro em todo o mundo. No Brasil, somos aproximadamente profissionais distribuídos em 11 Estados e Distrito Federal, 15 cidades e 17 escritórios. Patrícia Molino People & Change Tel.: (11) pmolino@kpmg.com.br Alexandre Heinermann Sustentabilidade Tel.: (11) aheinermann@kpmg.com.br Claudio Ramos Avaliações Patrimoniais Tel.: (11) crramos@kpmg.com.br Nossos valores Lideramos por meio de exemplos Trabalhamos em conjunto Respeitamos a individualidade Buscamos os fatos, com discernimento, a fim de proporcionar opiniões esclarecedoras Somos abertos e honestos em nossa comunicação Somos comprometidos com a nossa comunidade Acima de tudo, agimos com integridade.

6 kpmg.com.br Escritórios São Paulo Rua Dr. Renato Paes de Barros, São Paulo, SP Tel.: (11) Fax: (11) Av. Nove de Julho, São Paulo, SP Tel.: (11) Fax: (11) Rua Vergueiro, São Paulo, SP Tel.: (11) Fax: (11) Belo Horizonte Rua Paraíba, º andar Belo Horizonte, MG Tel.: (31) Fax: (31) Brasília SBS Quadra 2, Bloco Q Lote 3 - Salas 708 a 711 Ed. João Carlos Saad Brasília, DF Tel.: (61) Fax: (61) Campinas Av. Barão de Itapura, 950 6º andar - Edifício Tiffany Office Plaza Campinas, SP Tel.: (19) Fax: (19) Curitiba Fortaleza R. Desembargador Leite Albuquerque, 635 Salas 501 e Aldeota Fortaleza, CE Tel.: (85) Fax: (85) Goiânia Av. Deputado Jamel Cecilio, Quadra B 22, Lote 4-E Salas A-103 a A-106 Edifício New Business Style - Jardim Goiás Goiânia, GO Tel.: (62) Fax: (62) Joinville Rua São Paulo, 31 1º andar - Bairro Bucarein Joinvile, SC Tel.: (47) Fax: (47) Manaus Avenida Djalma Batista, 1661 Salas 801/802 - Millenium Center Torre Business Manaus, AM Tel.: (92) Fax: (92) Porto Alegre Av. Borges de Medeiros, º andar Porto Alegre, RS Tel.: (51) Fax: (51) Recife Av. Eng. Domingos Ferreira, 2589 Sala Recife, PE Tel.: (81) Fax: (81) Ribeirão Preto Av. Wladimir Meirelles Ferreira, 1525 Sala Jd. Botânico Ribeirão Preto, SP Tel.: (16) Fax: (16) Rio de Janeiro Av. Almirante Barroso, 52-4º andar Rio de Janeiro, RJ Tel.: (21) Fax: (21) Salvador Av. Tancredo Neves, 450 Sala Ed. Suarez Trade Caminho das Árvores Salvador, BA Tel.: (71) Fax: (71) São Carlos Rua Sete de Setembro, São Carlos, SP Tel.: (16) Fax: (16) Al. Dr. Carlos de Carvalho, andar Curitiba, PR Tel.: (41) Fax: (41) Todas as informações apresentadas neste documento são de natureza genérica e não têm por finalidade abordar as circunstâncias de nenhum indivíduo específico ou entidade. Embora tenhamos nos empenhado em prestar informações precisas e atualizadas, não há nenhuma garantia de sua exatidão na data em que forem recebidas nem de que tal exatidão permanecerá no futuro. Essas informações não devem servir de base para se empreender qualquer ação sem orientação profissional qualificada, precedida de um exame minucioso da situação em pauta. KPMG e o logotipo da KPMG são marcas registradas da KPMG International Cooperative ( KPMG International ), uma entidade suíça KPMG Auditores Independentes, uma sociedade brasileira, simples e firma-membro da rede KPMG de firmas-membro independentes e afiliadas à KPMG International Cooperative ( KPMG International ), uma entidade suíça. Todos os direitos reservados. Impresso no Brasil. Criação: Criaderia

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