Apresentação dos Resultados 1T15

Apresentação dos Resultados 1T15

2 Aviso importante Esta apresentação contém declarações e informações prospectivas a respeito da General Shopping. Estas declarações e informações prospectivas baseiam-se em premissas e expectativas futuras que poderão não se concretizar e não são garantia do desempenho futuro da Companhia. As referidas declarações e informações prospectivas estão e estarão, conforme o caso, sujeitas a riscos, incertezas e outros fatores relativos às operações e aos ambientes de negócios da General Shopping, em virtude dos quais os resultados reais da Companhia podem diferir de maneira relevante de resultados futuros expressos ou implícitos nas declarações e informações prospectivas constantes do presente material. Embora a General Shopping acredite que as premissas e expectativas utilizadas para a divulgação das declarações e informações prospectivas sejam razoáveis e baseadas em dados atualmente disponíveis à sua administração, a General Shopping não pode garantir resultados ou acontecimentos futuros. A General Shopping isenta-se expressamente do dever de atualizar qualquer uma das declarações e informações prospectivas contidas no presente material. Esta apresentação não constitui oferta, convite ou solicitação de oferta de subscrição ou compra de quaisquer valores mobiliários. Esta apresentação e seu conteúdo não constituem a base de um contrato ou compromisso de qualquer espécie.

3 Agenda Panorama do Setor Visão Geral da GSB Desempenho Financeiro

Panorama do Setor 4

Indicadores Econômicos Fonte: PME IBGE Elaboração: GSB 5

Indicadores Econômicos * Fonte: PME IBGE - Elaboração: GSB 1 Massa de rendimento calculada com base na população ocupada e rendimento médio real habitual dos ocupados 6

Performance de Crédito Volume de crédito destinado às famílias Estoque Fonte: Banco Central Elaboração: GSB 7

Performance de Crédito Taxa de Inadimplência Pessoas Físicas - % Fonte: Banco Central Elaboração: GSB 8

Indicadores Econômicos Índice de Confiança do Consumidor média móvel trimestral Fonte: Fundação Getúlio Vargas - FGV Elaboração: GSB 9

Performance do Varejo Desempenho do Comércio Varejista variação frente ao mesmo mês do ano anterior - volume de vendas - % Fonte: PMC - IBGE Elaboração: GSB 10

Crescimento do Varejo Desempenho do Setor Varejista: Variação Mensal (vs. mesmo mês do ano anterior) do Volume de Vendas - Mar/13-Mar/15 Fonte: IBGE Elaboração: GSB 11

Crescimento do Varejo Desempenho do Setor Varejista: Variação Mensal (vs. mesmo mês do ano anterior) do Volume de Vendas Mar/13-Mar/15 Fonte: IBGE Elaboração: GSB 12

Visão Geral da GSB 13

14 Diferenciais Companhia com foco mercadológico e abordagem do varejo Classes de consumidores B e C como alvo Inovação em serviços complementares Participação majoritária: média de 75,7%

General Shopping Brasil Shopping Center Part. ABL Total ABL Própria Expansões ABL (m²) (m²) Própria (m 2 ) Poli Shopping Guarulhos 50,0% 4.527 2.264 15.400 Internacional Shopping 100,0% 76.845 76.845 - Auto Shopping 100,0% 11.477 11.477 - Shopping Light 85,0% 14.140 12.019 - Suzano Shopping 100,0% 19.583 19.583 - Cascavel JL Shopping 85,5% 8.877 7.590 2.953 Parque Shopping Prudente 100,0% 15.148 15.148 - Poli Shopping Osasco 100,0% 3.218 3.218 - Shopping do Vale 84,4% 16.487 13.913 - Unimart Shopping Campinas 100,0% 14.961 14.961 - Outlet Premium São Paulo 50,0% 17.716 8.858 - Parque Shopping Barueri 48,0% 37.420 17.962 - Outlet Premium Brasília 50,0% 16.094 8.047 - Shopping Bonsucesso 63,5% 24.437 15.517 - Outlet Premium Salvador 52,0% 14.964 7.781 - Parque Shopping Sulacap 51,0% 29.059 14.820 - Parque Shopping Maia* 63,5% 31.711 20.136 75,7% 356.664 270.139 18.353 Greenfield Part. ABL Total ABL Própria (m²) (m²) Outlet Premium Rio de Janeiro 50,0% 32.000 16.000 Parque Shopping Atibaia 100,0% 25.915 25.915 72,4% 57.915 41.915 *Inaugurado em abril de 2015 15

Distribuição Geográfica Shopping Light Parque Shopping Prudente 8 Auto Shopping ABL total (m 2 ) 14.140 ABL total (m 2 ) 15.148 ABL total (m 2 ) 11.477 Shopping do Vale Cascavel JL Shopping Unimart Shopping Campinas ABL total (m 2 ) 16.487 ABL total (m 2 ) 8.877 ABL total (m 2 ) 14.961 Poli Shopping Guarulhos Poli Shopping Osasco Outlet Premium Salvador Outlet Premium São Paulo Parque Shopping Sulacap Outlet Premium Rio de Janeiro Shopping em operação ABL total (m 2 ) 4.527 ABL total (m 2 ) 3.218 Shopping em construção ABL total (m 2 ) 14.964 ABL total (m 2 ) 17.716 ABL total (m 2 ) 29.059 ABL Total(m 2 ) 32.000 (1) Internacional Shopping Guarulhos Suzano Shopping Shopping Bonsucesso Parque Shopping Atibaia Parque Shopping Maia Parque Shopping Barueri Outlet Premium Brasília ABL total (m 2 ) 76.845 ABL total (m 2 ) 19.583 ABL total (m 2 ) 24.437 ABL total (m 2 (1) ) 25.915 ABL total (m 2 ) 31.711 ABL total (m 2 ) 37.420 ABL total (m 2 ) 16.094 Região PIB Varejo (1) Estimativa Sul e Sudeste 70,5% 72,5% Fonte: IBGE 2012 16

17 Portfólio Evolução da ABL (m 2 ) Shop. Maia 31.711 Pré IPO

Estratégia de Crescimento Diversificada Consolidação Aquisição de shopping centers Greenfields Concepção e desenvolvimento de novos shopping centers Expansão Aumento das participações nos ativos Expansão da ABL do portfólio existente Implementação de projetos de uso misto Sinergias + Rentabilidade Greenfields Concluídos ABL Própria (1) Greenfields em desenvolvimento 49,7% 12,7% 26,0% 11,6% Aquisições Expansões Turnaround Renovação e readequação do mix de lojas Inovação em serviços complementares (1) Considerando atuais shopping centers, expansões e greenfields anunciados. 18

19 Parque Shopping Maia - Greenfield Parque Shopping Maia Inaugurado em: Abril de 2015 Tipo: Vizinhança Cidade/Estado: Guarulhos/SP Participação: 63,5% ABL Total: 31.711 m 2 Classe Social: A, B e C População Total (raio de 5Km): 737 mil pessoas Evento: Em 28 de junho de 2013 firmamos Promessa de Venda e Compra de fração ideal de 36,5% do imóvel e Instrumento Particular de Venda e Compra de 36,5% de Projeto, Benfeitorias, Acessões e Outras Avenças com o Fundo de Investimento Imobiliário General Shopping Ativo e Renda FII pelo valor de R$ 167,0 milhões.

Parque Shopping Maia - Greenfield 20

21 Outlet Premium Rio de Janeiro - Greenfield Outlet Premium Rio de Janeiro Tipo: Outlet Center Cidade/Estado: Duque de Caxias/RJ Participação: 50% ABL Total estimada: 32.000 m 2 ABL Própria estimada: 16.000 m 2 Área de influência: Super Regional Descrição: Quarto outlet da Companhia. Localizado próximo à cidade do Rio de Janeiro, com fácil acesso da cidade do Rio de Janeiro, cidades serranas, aeroporto Santos Dumont e Galeão e próximo ao futuro arco rodoviário metropolitano.

Outlet Premium Rio de Janeiro - Greenfield 22

23 Parque Shopping Atibaia - Greenfield Parque Shopping Atibaia Tipo: Vizinhança Cidade/Estado: Atibaia/SP Participação: 100% ABL Total estimada: 25.915 m 2 ABL Própria estimada: 25.915 m 2 Descrição: Localizado em um dos principais corredores econômicos do país, no cruzamento dos eixos São Paulo-Belo Horizonte e Campinas-São José dos Campos.

Parque Shopping Atibaia - Greenfield 24

Serviços Complementares Crescentes Administração Estacionamento Água Energia Atlas Internacional Auto Poli Participação 100% 100% Energy Wass Responsável pelo suprimento de energia e locação de equipamento para transmissão e distribuição Responsável pelo planejamento do fornecimento de água, tratamento e distribuição Light Suzano Cascavel Prudente Poli Osasco Do Vale 100% I Park e GSPark Controla e administra estacionamentos Unimart Campinas Outlet São Paulo 100% 100% GSB Adm ASG Adm Administra as operações de shopping centers Administra as operações do Auto Shopping Barueri Outlet Brasília Bonsucesso Outlet Salvador Sulacap Parque Shopping Maia Serviços prestados para o shopping Potencial de prestação de serviços/em implantação 25

26 26 26 Desempenho Acionário Desempenho Acionário (Base 100 02/01/2009) (*) Em 31/03/2015 R$ 6,07* 166,3%* 51.150* 27,1%* 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 550 600 650 700 jan-09 fev-09 mar-09 abr-09 mai-09 jun-09 jul-09 ago-09 set-09 out-09 nov-09 dez-09 jan-10 fev-10 mar-10 abr-10 mai-10 jun-10 jul-10 ago-10 set-10 out-10 nov-10 dez-10 jan-11 fev-11 mar-11 abr-11 mai-11 jun-11 jul-11 ago-11 set-11 out-11 nov-11 dez-11 jan-12 fev-12 mar-12 abr-12 mai-12 jun-12 jul-12 ago-12 set-12 out-12 nov-12 dez-12 jan-13 fev-13 mar-13 abr-13 mai-13 jun-13 jul-13 ago-13 set-13 out-13 nov-13 dez-13 jan-14 fev-14 mar-14 abr-14 mai-14 jun-14 jul-14 ago-14 set-14 out-14 nov-14 dez-14 jan-15 fev-15 mar-15 GSHP3 Ibovespa

27 Liquidez GSHP3 Volume (R$ mil) 12.625 13.164 13.391 13.561 11.284 11.116 3.911 3.236 3.077 5.945 4.545 278.611 8.196 6.569 5.864 6.660 6.810 5.825 4.426 6.276 5.303 5.808 66.365 42.790 59.840 102.614 64.746 150.268 156.813 122.759 92.470 86.804 86.136 58.566 56.068 45.608 42.110 42.355 29.556 26.371 39.151 20.405 1T10 2T10 3T10 4T10 1T11 2T11 3T11 4T11 1T12 2T12 3T12 4T12 1T13 2T13 3T13 4T13 1T14 2T14 3T14 4T14 1T15 Volume de Negócios Número de Negócios

Estrutura Acionária Nr. Ações Tipo de Investidor (*) 40,6% Controlador 30.000.000-59,4% Free float 20.480.600 28,4% - Brasileiros 67,8% - Estrangeiros 3,8% - Varejo Free Float Controlador Total 50.480.600 - Listada desde Julho de 2007 (*) Posição em 04/05/2015 28

Desempenho Financeiro 29

30 Receita Bruta Total R$ milhões Receita de Aluguéis - 1T15 8,3% 4,2% EVOLUÇÃO DA RECEITA BRUTA (R$ milhões) 6,7% 9,6% -0,6% 66,6 66,1 18,1 10,7% 20,0-4,9% Aluguel Mínimo Luvas Linearização da Receita 71,2% Aluguel Percentual de Vendas Merchandising 48,5 46,1 Receita de Serviços - 1T15 1T14 Aluguel Serviços 1T15 8,7% 15,2% 11,6% 64,5% Estacionamento Energia Água Administração

31 Performance Descrição 1T14 1T15 Var % GSB (Total) ABL Média (m 2 ) 269.342 250.003-7,2% Aluguel (R$/m 2 ) 179,93 184,44 2,5% Serv iços (R$/m 2 ) 67,21 80,19 19,3% Total (R$/m 2 ) 247,14 264,63 7,1%

32 Taxa de Ocupação Evolução da Taxa de Ocupação

33 Receita de Serviços R$ milhões 1º Trimestre Estacionamento Energia Água Administração Total 1T14 12,8 1,1 1,8 2,4 18,1 1T15 13,0 2,3 1,7 3,0 20,0

34 Indicadores Financeiros R$ milhões -0,1% -1,2%

35 Caixa e Equivalentes X Endividamento - R$ milhões Caixa e Equivalentes X Endividamento 2.180,8 227,9 Caixa e Equivalentes Endividamento Composição do Endividamento 2015 59,6% 21,9% 8,6% 3,8% 3,5% 1,5% 1,1% Cronograma de Amortização 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Após 2023 Total % CCI 31,4 47,0 54,1 49,9 63,0 66,1 69,4 65,2 63,9 121,0 631,0 28,9% Bancos 67,9 44,2 37,7 25,4 25,3 24,7 15,9 7,2 2,3 2,4 253,0 11,6% Bonus Perpétuos 16,2 - - - - - - - - 1.280,6 1.296,8 59,5% Total 115,5 91,2 91,8 75,3 88,3 90,8 85,3 72,4 66,2 1.404,0 2.180,8 100,0% USD TR IPCA CDI TJLP SELIC PRÉ

Caixa e Equivalentes X Endividamento - R$ milhões Segundo critério das Agências de Rating* 54,6% Composição do Endividamento Caixa e Equivalentes X Endividamento 1.940,5 24,6% 9,7% 4,3% 3,9% 1,2% 1,7% 227,9 Caixa e Equivalentes Endividamento USD TR IPCA CDI TJLP PRÉ SELIC *Considerado 50% do saldo do Bônus Perpétuo Subordinado como Equity, no valor de R$ 240,4 milhões. 36

Propriedade de Investimentos - R$ milhões 37

38 Evento Subsequente No dia 14 de abril de 2015, por meio de publicação de fato relevante, foi informado que a controlada Levian Participações e Empreendimentos Ltda. celebrou contrato de compromisso de venda e compra e outros pactos com a Zahav Empreendimentos Imobiliários Ltda., com a finalidade de alienar 100% do imóvel no qual é desenvolvido o empreendimento Shopping Light, pelo preço total de R$ 141.145.000,00. Essa operação somente será consumada após o cumprimento de determinadas condições precedentes comuns a este tipo de operação, da qual, se consumada a operação, a Companhia deixará de deter qualquer participação no empreendimento.

39 Contatos RELAÇÕES COM INVESTIDORES GSB Alessandro Poli Veronezi Diretor de RI Marcio Snioka Superintendente de RI Rodrigo Lepski Lopes Coordenador de RI 11 3159-5100 dri@generalshopping.com.br www.generalshopping.com.br