Apresentação dos Resultados 4T15

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1 Apresentação dos Resultados 4T15

2 2 Aviso importante Esta apresentação contém declarações e informações prospectivas a respeito da General Shopping. Estas declarações e informações prospectivas baseiam-se em premissas e expectativas futuras que poderão não se concretizar e não são garantia do desempenho futuro da Companhia. As referidas declarações e informações prospectivas estão e estarão, conforme o caso, sujeitas a riscos, incertezas e outros fatores relativos às operações e aos ambientes de negócios da General Shopping, em virtude dos quais os resultados reais da Companhia podem diferir de maneira relevante de resultados futuros expressos ou implícitos nas declarações e informações prospectivas constantes do presente material. Embora a General Shopping acredite que as premissas e expectativas utilizadas para a divulgação das declarações e informações prospectivas sejam razoáveis e baseadas em dados atualmente disponíveis à sua administração, a General Shopping não pode garantir resultados ou acontecimentos futuros. A General Shopping isenta-se expressamente do dever de atualizar qualquer uma das declarações e informações prospectivas contidas no presente material. Esta apresentação não constitui oferta, convite ou solicitação de oferta de subscrição ou compra de quaisquer valores mobiliários. Esta apresentação e seu conteúdo não constituem a base de um contrato ou compromisso de qualquer espécie.

3 3 Agenda Panorama do Setor Visão Geral da GSB Desempenho Financeiro

4 Panorama do Setor 4

5 Indicadores Econômicos Fonte: PME IBGE Elaboração: GSB 5

6 Indicadores Econômicos Fonte: PME IBGE - Elaboração: GSB 1 Massa de rendimento calculada com base na população ocupada e rendimento médio real habitual dos ocupados 6

7 Performance de Crédito Fonte: Banco Central Elaboração: GSB 7

8 Performance de Crédito Taxa de Inadimplência Pessoas Físicas - % Fonte: Banco Central Elaboração: GSB 8

9 Indicadores Econômicos Índice de Confiança do Consumidor média móvel trimestral Fonte: Fundação Getúlio Vargas - FGV Elaboração: GSB 9

10 Performance do Varejo Desempenho do Comércio Varejista variação frente ao mesmo mês do ano anterior - volume de vendas - % Fonte: PMC - IBGE Elaboração: GSB 10

11 Performance do Varejo Desempenho do Setor Varejista: Variação Mensal (vs. mesmo mês do ano anterior) do Volume de Vendas Jan/14-Jan/16 Fonte: IBGE Elaboração: GSB 11

12 Performance do Varejo Desempenho do Setor Varejista: Variação Mensal (vs. mesmo mês do ano anterior) do Volume de Vendas Jan/14-Jan/16 Fonte: IBGE Elaboração: GSB 12

13 Visão Geral da GSB 13

14 General Shopping Brasil Shopping Center Part. ABL Total ABL Própria (m²) (m²) Poli Shopping Guarulhos 50,0% Internacional Shopping 90,0% Auto Shopping 100,0% Suzano Shopping 100,0% Cascavel JL Shopping 85,5% Parque Shopping Prudente 100,0% Poli Shopping Osasco 100,0% Shopping do Vale 84,4% Unimart Shopping Campinas 100,0% Outlet Premium São Paulo 50,0% Parque Shopping Barueri 48,0% Outlet Premium Brasília 50,0% Shopping Bonsucesso 63,5% Outlet Premium Salvador 52,0% Parque Shopping Sulacap 51,0% Parque Shopping Maia 63,5% Outlet Premium Rio de Janeiro * 50,0% ,8% *Inaugurado em outubro de

15 Distribuição Geográfica Auto Shopping ABL total (m 2 ) Shopping do Vale Cascavel JL Shopping Unimart Shopping Campinas Região PIB Varejo Sul e Sudeste 70,5% 72,5% Fonte: IBGE 2012 ABL total (m 2 ) ABL total (m 2 ) ABL total (m 2 ) Poli Shopping Guarulhos Poli Shopping Osasco Outlet Premium Salvador Outlet Premium São Paulo Parque Shopping Sulacap Outlet Premium Rio de Janeiro ABL total (m 2 ) ABL total (m 2 ) ABL total (m 2 ) ABL total (m 2 ) ABL total (m 2 ) ABL Total(m 2 ) Internacional Shopping Guarulhos Suzano Shopping Shopping Bonsucesso Parque Shopping Prudente 8 Parque Shopping Maia Parque Shopping Barueri Outlet Premium Brasília ABL total (m 2 ) ABL total (m 2 ) ABL total (m 2 ) ABL total (m 2 ) ABL total (m 2 ) ABL total (m 2 ) ABL total (m 2 )

16 16 Portfólio Evolução da ABL (m 2 ) 44,910 32, ,420 50,131 14,140 Pré IPO 98,822 19,696 17,919 88,962 Dez/06 Dez/07 Dez/08 Dez/09 Dez/11 Dez/12 Dez/13 Dez/14 Dez/15 ABL TOTAL

17 17 Parque Shopping Maia - Greenfield Parque Shopping Maia Inaugurado em: Abril de 2015 Tipo: Vizinhança Cidade/Estado: Guarulhos/SP Participação: 63,5% ABL Total: m 2 Classe Social: A, B e C População Total (raio de 5Km): 737 mil pessoas Principais Lojas: Academia Fórmula, Aramis, Bacio di Latte, Bar do Alemão, Brooksfield, C&A, Camicado, Cecilia Dale, Cinépolis, Cristallo, Dudalina, Forever 21, John John, Kipling, Lacoste, Le Lis Blanc, Neo Geo, New Balance, Outback Steakhouse, Pandora, Renner, Riachuelo, Starbucks, Tok & Stock, Tommy Hilfiger, Track & Field, Victor Hugo, Vivara e VR.

18 Parque Shopping Maia - Greenfield 18

19 19 Outlet Premium Rio de Janeiro - Greenfield Outlet Premium Rio de Janeiro Tipo: Outlet Center Inaugurado em: Outubro de 2015 Cidade/Estado: Duque de Caxias/RJ Participação: 50% ABL Total: m 2 ABL Própria: m 2 Área de influência: Super Regional Principais Lojas: Calvin Klein, North Face, Nike, Asics, Polishop, John John, Salinas, Le Lis Blanc, Wollner, Kipling, Lacoste, Sunglass Hut, Victor Hugo, Ellus, Bob Store, Richard s, Armani, Under Armour e Adidas.

20 Outlet Premium Rio de Janeiro - Greenfield 20

21 Serviços Complementares Crescentes Administração Estacionamento Água Energia Atlas Internacional Auto Poli Guarulhos Participação 100% 100% 100% Energy Wass I Park e GSPark Responsável pelo suprimento de energia e locação de equipamento para transmissão e distribuição Responsável pelo planejamento do fornecimento de água, tratamento e distribuição Controla e administra estacionamentos Suzano Cascavel Prudente Poli Osasco Do Vale Unimart Campinas Outlet São Paulo Barueri 100% GSB Adm Administra as operações de shopping centers Outlet Brasília Bonsucesso Outlet Salvador 100% ASG Adm Administra as operações do Auto Shopping Sulacap Maia Outlet Rio de Janeiro Serviços prestados para o shopping Potencial de prestação de serviços/em implantação 21

22 Desempenho Acionário Desempenho Acionário (Base /01/2009) (*) Em 30/12/

23 23 Liquidez GSHP3 Volume (R$ mil)

24 Estrutura Acionária 74,3% 25,7% Nr. Ações Tipo de Investidor (*) Controlador ,8% - Brasileiros Free float ,1% - Estrangeiros Free Float Controlador 5,1% - Varejo Total Listada desde Julho de 2007 Formador de Mercado Bradesco Corretora (*) Posição em 18/03/

25 Desempenho Financeiro 25

26 26 Receita Bruta Total R$ milhões Receita de Aluguéis - 4T15 EVOLUÇÃO DA RECEITA BRUTA 5,8% 9,1% 13,3% ,5% ,6% ,6% Aluguel Mínimo Aluguel Percentual de Vendas Luvas Merchandising ,5% 56.2 Receita de Serviços - 4T % 7.8% 4T14 Aluguel Serviços 4T % 66.1% Estacionamento Energia Água Administração

27 27 Receita Bruta Total R$ milhões Receita de Aluguéis ,3% 8,5% 11,7% 73,5% Aluguel Mínimo Luvas Aluguel Percentual de Vendas Merchandising Receita de Serviços % 8.0% 13.2% 65.5% Estacionamento Energia Água Administração

28 28 Performance Descrição 4T14 4T15 Var Var. GSB (Total) ABL Média (m 2 ) ,1% ,1% Aluguel (R$/m 2 ) 209,09 213,91 2,3% 749,39 777,55 3,8% Serv iços (R$/m 2 ) 85,57 103,90 21,4% 293,67 353,78 20,5% Total (R$/m 2 ) 294,66 317,81 7,9% 1.043, ,33 8,5%

29 29 Taxa de Ocupação Evolução da Taxa de Ocupação

30 30 Receita de Serviços R$ milhões 4º Trimestre Ano

31 31 Indicadores Financeiros R$ milhões 10,3% 11,1%

32 32 Indicadores Financeiros R$ milhões 5,0% 3,7%

33 33 Caixa e Equivalentes X Endividamento - R$ milhões Cronograma de Amortização Após 2024 Total % CCI 57,8 55,6 51,3 64,0 67,3 70,7 66,8 65,4 63,0 61,6 623,5 29,1% Bancos 53,7 60,2 28,2 28,3 27,6 18,0 7,8 2,2 2,2 0,3 228,5 10,7% Bonus Perpétuos 9, , ,3 60,2% Total 120,6 115,8 79,5 92,3 94,9 88,7 74,6 67,6 65, , ,3 100,0%

34 Caixa e Equivalentes X Endividamento - R$ milhões Segundo critério das Agências de Rating* *Considerado 50% do saldo do Bônus Perpétuo Subordinado como Equity, no valor de R$ 320,6 milhões. 34

35 Propriedade de Investimentos - R$ milhões 35

36 36 Contatos RELAÇÕES COM INVESTIDORES GSB Marcio Snioka Diretor de RI Rodrigo Lepski Lopes Coordenador de RI Alan Naoto Tomioka Estagiário de RI