Calper. Design que Inspira.

Calper. Design que Inspira. Muito mais do que construir empreendimentos modernos, a Calper, desde 1994, transforma as regiões em que atua, proporcionando mais qualidade de vida e contribuindo para a valorização dos bairros e cidades. Há 22 anos, diferencia-se no mercado através de seus projetos com design inovador e alto padrão de qualidade, evidenciado em cada detalhe de suas obras. Ao todo, são mais de 90 empreendimentos concluídos e 7 obras em andamento. Continuando essa trajetória de sucesso, a Calper traz para Botafogo um novo ícone arquitetônico. Um residencial de linhas simples que inaugura um novo estilo de vida na Zona Sul, com mais espaço, design e exclusividade.

Localização

Um bairro que sempre foi cosmopolita, agora recebe um projeto arquitetônico à altura.

Entre as ruas São Clemente e Voluntários, o Matriz 25 está próximo ao metrô, Cobal do Humaitá e ao pólo gastronômico de Botafogo.

No Matriz 25 você estará entre as principais ruas de Botafogo: São Clemente e Voluntários da Pátria. Próximo a todas as facilidades e serviços que o bairro pode oferecer.

Ficha Técnica

Área total do empreendimento: 871,04 m² Blocos: 01 torre com 29 unidades. Pavimentos: Térreo + 5 pavimentos tipos + cobertura c/ área de lazer Unidades por pavimento: 6 und por pavimento e 5 und no 5 pavimento Tipologia: -16 Unidades de 3 Quartos -8 Unidades de 2 Quartos -2 Unidades de 4 Quartos -2 Unidades de 3 Quartos com Garden -1 Unidade de 2 Quartos com Garden Elevadores: 2 Vagas de garagem: - 2 quartos - 1 vaga* * Exceto unidades 102 e 402 que possuem uma vaga mais direito a utilização de um equipamento duplicador. - 3 e 4 quartos 1 vaga mais direito a utilização de um equipamento duplicador* * Exceto unidades 104, 504 e 505 que possuem duas vagas Entrega: Dezembro de 2018

Corte Esquemático 5m

Implantação Tipo

Implantação 5º Pavimento

Orientação Solar 13

Fachada

Fachada Diurna

Fachada Noturna

Masterplan Rua da Matriz, 25 01 Salão de Festas Gourmet 02 Sauna 03 Piscina e Hidromassagem 04 Solarium 05 Fitness 06 Brinquedoteca 07 Playground 08 Churrasqueira

Piscina e Hidromassagem

Salão de Festas Salão Gourmet de Festas Gourmet

Churrasqueira Churrasqueira

Fitness Fitness

Brinquedoteca

Playground Playground

Plantas

Apto 101 3 quartos Garden (159,40m²) OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

Apto 102 2 quartos Garden (113,14m²)

Apto 103 3 quartos Garden (145,99m²) OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

Apto 104 3 quartos (140,69m²) OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

Apto 105 2 quartos (85,54m²)

Apto 106-3 quartos (136,98m²) OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

Coluna 1 3 quartos (123,81m²) OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

Coluna 2 2 quartos (84,20m²)

Coluna 3 3 quartos COLUNA (113,05m²) 3 OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

Coluna 5 2 quartos (85,54m²)

Apto 504 4 quartos com 3 suítes (171,93m²) OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

Apto 504 Sala Ampliada OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

Apto 504 Sala Ampliada OPÇÃO DE PLANTA

Apto 505 4 quartos com 3 suítes (164,33m²) OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

Apto 505 Sala Ampliada OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

Apto 505 Sala Ampliada OPÇÃO DE PLANTA

Ambientes

Hall de Entrada

Sala de Estar

Cozinha

Suíte

Apartamento Garden

Diferenciais, Sustentabilidade e Tecnologia

Residencial com apenas 29 unidades e diferenciais exclusivos: Lazer completo na cobertura. Arquitetura contemporânea e sofisticada. Suítes amplas de até 25 m². Plantas versáteis com opção de cozinha americana, sala ampliada e Garden* com piscina e churrasqueira. Preparação para instalação de lava-louças. Preparação para instalação de split nos quartos e na sala. Três opções de acabamento para: piso, metais e bancadas. * Apartamentos 101,102 e 103

Segurança, sustentabilidade e tecnologia à sua disposição. Fechadura biométrica em todas as unidades. Monitoramento de câmeras condominiais pela unidade. DIFERENCIAIS Acesso biométrico na portaria para moradores. Controle individual para acesso de veículos. Aquecimento centralizado de água por energia solar com backup a gás.

Considerações Jurídicas

Todas as perspectivas, ilustrações e plantas contidas neste material foram concebidas como uma idealização artística de seus executores, de forma que ilustrem o empreendimento em seu todo. Deve ficar claro que os materiais, móveis, equipamentos e utensílios apresentados são apenas a título meramente exemplificativo/ilustrativo, sendo certo que, quando da execução e implantação do empreendimento, a Construtora Calper seguirá exclusivamente os detalhes e especificações (disponíveis) constantes do Memorial Descritivo do Empreendimento. A configuração e os níveis de implantação do empreendimento estão sujeitas a alterações decorrentes de exigências técnicas e estruturais, ao entendimento das posturas municipais, das concessionárias e condições no entorno. Os adquirentes deverão aderir às regras condominiais para uso dos serviços, sendo que os equipamentos e acabamentos que farão parte do empreendimento constarão no Memorial Descritivo. A vegetação será entregue conforme especificado no projeto executivo de paisagismo, onde as imagens e representações refletem a fase adulta das espécies. O calçamento e o paisagismo sugeridos nos limites do terreno estão sujeitos à aprovação dos órgãos municipais competentes. Profissional Responsável pelo Projeto de Arquitetura: Wagner Barros da Fonseca - CAU A229482; Profissional Responsável pela Execução da Obra: Carlos Alexandre Bihel da Cruz CREA: 1998102608.Licença de obras N 22/0549/2016. Memorial de Incorporação prenotado em 30/05/2016 sob o nº de protocolo 318058 perante o 3º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro