TABELA DE PREÇOS Outubro de 2017

TABELA DE PREÇOS Outubro de 2017 Avenida Moema, 300-12º andar - Moema - CEP 04077-020 - São Paulo - SP Tel: (11) 2344-2299 - Fax (11) 2344-2298 - vendas@fraiha.com.br / www.fraiha.com.br

fls. 01 EDIFÍCIO SAPHIR - MORGADO DE MATEUS INFORMAÇÕES GERAIS INFORMAÇÕES 1. Início das Obras:...Novembro de 2016 2. Idealização:...Fraiha Incorporadora Ltda 3. Incorporação:... Vert Desenv. Imob. LTDA. 4. Construção:...Feller Engenharia 5. Sistema de Vendas:...Preço fechado 6. Projeto de Arquitetura:... Israel Rewin 7. Projeto de Paisagismo:... Benedito Abbud 8. Estilo:... Neoclássico 9. Nº de Torres:...1 10. Nº de Dormitórios:...4 suítes 11. Nº de Pavimentos :...8 12. Nº de Unidades por Pavimento:...2 13. Nº de Total de Unidades:...16, sendo 14 tipo e 2 coberturas duplex 14. Nº de Elevadores:... 3 15. Nº de Vagas por unidade Tipo:... 4 ou 5 vagas determinadas 16. Nº de Vagas por unidade Cobertura:... 6 vagas determinadas 17. Previsão de entrega:...outubro de 2018 18. Área do Terreno:...1.619 m²

EDIFÍCIO SAPHIR - MORGADO DE MATEUS INFORMAÇÕES GERAIS fls. 02 ESPELHO DE VENDAS IMPLANTAÇÃO PAVIMENTO TIPO 81 ** 82 71 72 61** 62 51 * 52 * 41 42 ** 31 ** 32 21 22 11 * 12 * * Unidade entregue conforme Memorial Tipo. Confira Memorial Descritivo ** Unidade entregue conforme Memorial "Shell". Confira Memorial Descritivo "Shell" VENDIDAS APARTAMENTO TIPO COBERTURA TIPOLOGIA DAS UNIDADES 267 m² privativos 455 m² privativos

fls. 3 EDIFICIO MORGADO DE MATEUS APARTAMENTOS Áreas Privativas Apartamentos Andares Apto. Vagas Determinadas Depósitos Privativa de vendas Área Comum Área Total Frações Ideais % Vagas nºs Subsolo Depósito Subsolo 11 1º 260,380 36,540 7,150 267,530 213,169 517,239 5,56750 13-M 54-P 55-P 56-M 1º e 2º 12 2ºSS 12 1º 260,380 36,540 7,150 267,530 213,169 517,239 5,56750 09-P 10-P 11-M 14-M 1º 8 2ºSS 31 3º 260,380 51,760 7,150 267,530 247,558 566,848 5,92268 43-G 44-M 45-P 66-M 67-M 1º 10 2ºSS 42 4º 260,380 51,760 7,150 267,530 247,558 566,848 5,92268 32-P 41-G 42-M 52-M 53-M 1º e 2º 5 2ºSS 51 5º 260,380 50,290 8,250 268,630 244,510 563,430 5,89821 04-P 05-P 57-G 78-M 79-M 1º e 2º 2 2ºSS 52 5º 260,380 50,290 7,150 267,530 244,237 562,057 5,88839 12-G 33-M 34-M 46-P 47-P 2º 4 2ºSS 61 6º 260,380 50,290 8,700 269,080 244,621 563,991 5,90223 37-P 38-M 72-G 74-M 77-P 1º e 2º 1 2ºSS 81 8º 444,110 61,630 10,500 454,610 347,077 863,317 8,94057 23-M 24-M 25-P 26-M 27-G 29-M 2º 13 2ºSS VAGAS AUTÔNOMAS Vaga nº Subsolo Área Privativa Área Comum Área Total 51-M 1ºSS 9,870 22,301 32,171 Fração Ideal 0,23033

EDIFÍCIO SAPHIR - MORGADO DE MATEUS TABELA 12 MESES - APARTAMENTO FINAL 1 fls. 4 Valores em R$ Ato 12 VAGA 30 MENSAIS PREÇO ANDAR Área DE DIAS 1ª EM TOTAL Privativa GARAGEM 05/12/17 à Vista (m²) Fixo Fixo 1º * 267,53 4 764.000,00 191.000,00 R$ 3.820.000,00 3º ** 267,53 5 869.000,00 217.083,33 R$ 4.343.000,00 5º * 268,63 5 915.000,00 228.750,00 R$ 4.575.000,00 6º ** 269,08 5 943.000,00 235.750,00 R$ 4.715.000,00 8º ** 454,61 6 1.636.000,00 408.833,33 R$ 8.178.000,00 40,00% 60,00% 100,00% Vaga Extra Tamanho M 51-M 23.000,00 3.833,33 R$ 115.000,00 Kit Churrasqueira 3.000,00 416,67 R$ 14.000,00 * Unidades 11 e 51 entregues conforme Memorial Tipo (Consulte o Memorial Descritivo) ** Unidades 31 e 81 entregues conforme Memorial "Shell"(Consulte o Memorial Descritivo) Notas: A) Os valores desta tabela de vendas, estão expressos em Reais (R$) e a base de preço é referente a: O preço total é composto pelo Preço do Imóvel + comissão B) A Presente Tabela de preços poderá ser reajustada ou atualizada sem aviso Prévio setembro-17

fls. 5 EDIFÍCIO SAPHIR - MORGADO DE MATEUS TABELA 12 MESES - APARTAMENTO FINAL 2 Valores em R$ Ato 12 VAGA 30 MENSAIS PREÇO ANDAR Área DE DIAS 1ª EM TOTAL Privativa GARAGEM 05/12/17 à Vista (m²) Fixo Fixo 1º * 267,53 4 764.000,00 191.000,00 R$ 3.820.000,00 4º ** 267,53 5 886.000,00 221.333,33 R$ 4.428.000,00 5º * 267,53 5 912.000,00 227.666,67 R$ 4.556.000,00 40,00% 60,00% 0,00% Vaga Extra Tamanho M 51-M 23.000,00 3.833,33 R$ 115.000,00 Kit Churrasqueira 3.000,00 416,67 R$ 14.000,00 * Unidades 12, 22 e 52 entregues conforme Memorial Tipo (Consulte o Memorial Descritivo) ** Unidades 42 e 82 entregues conforme Memorial "Shell"(Consulte o Memorial Descritivo) Notas: A) Os valores desta tabela de vendas, estão expressos em Reais (R$) e a base de preço é referente a: O preço total é composto pelo Preço do Imóvel + comissão B) A Presente Tabela de preços poderá ser reajustada ou atualizada sem aviso Prévio

EDIFÍCIO SAPHIR - MORGADO DE MATEUS TABELA 40 MESES - APARTAMENTO FINAL 1 fls. 06 Valores em R$ Ato 40 6 VAGA 30/60 MENSAIS Semestrais PREÇO ANDAR Área DE DIAS 1ª EM 1ª EM TOTAL Privativa GARAGEM 05/01/18 05/04/18 à Vista (m²) Fixo Notas B, C Notas B, C 1º * 267,53 4 277.000,00 41.520,00 276.700,00 R$ 4.152.000,00 3º ** 267,53 5 314.000,00 47.070,00 313.700,00 R$ 4.707.000,00 5º * 268,63 5 331.000,00 49.590,00 330.400,00 R$ 4.959.000,00 6º ** 269,08 5 341.000,00 51.120,00 340.700,00 R$ 5.112.000,00 8º ** 454,61 6 593.000,00 88.890,00 592.400,00 R$ 8.889.000,00 20% 40% 40% * Unidades 11 e 51 entregues conforme Memorial Tipo (Consulte o Memorial Descritivo) 100,00% ** Unidades 31 e 81 entregues conforme Memorial "Shell"(Consulte o Memorial Descritivo) Vaga Extra Tamanho M 51-M 0,00 0,00 20.000,00 R$ 120.000,00 Kit Churrasqueira 0,00 0,00 2.500,00 R$ 15.000,00 Notas: A) Os valores desta tabela de vendas, estão expressos em Reais (R$) e a base de preço é referente a: O preço total é composto pelo Preço do Imóvel + comissão B) Todas as obrigações contratuais serão reajustadas na menor periodicidade admitida por lei, conforme contrato. C) As parcelas do preço vencíveis até o mês da expedição do "Habite-se" serão corrigidas pelo INCC. A partir do mês posterior a expedição do "Habite-se" serão acrescidas de juros de 12%a.a e corrigidas pelo IGP-M/FGV.

EDIFÍCIO SAPHIR - MORGADO DE MATEUS TABELA 40 MESES - APARTAMENTO FINAL 2 Ato 40 6 VAGA 30/60 MENSAIS Semestrais PREÇO ANDAR Área DE DIAS 1ª EM 1ª EM TOTAL Privativa GARAGEM 05/01/18 05/04/18 à Vista (m²) Fixo Notas B, C Notas B, C fls. 07 Valores em R$ 1º * 267,53 4 277.000,00 41.520,00 276.700,00 R$ 4.152.000,00 4º ** 267,53 5 320.000,00 48.000,00 320.000,00 R$ 4.800.000,00 5º * 267,53 5 330.000,00 49.390,00 328.900,00 R$ 4.939.000,00 20% 40% 40% 100,00% Vaga Extra Tamanho M 51-M 8.000,00 1.200,00 8.000,00 R$ 120.000,00 Kit Churrasqueira 1.000,00 150,00 1.000,00 R$ 15.000,00 * Unidades 12, 22 e 52 entregues conforme Memorial Tipo (Consulte o Memorial Descritivo) ** Unidades 42 e 82 entregues conforme Memorial "Shell"(Consulte o Memorial Descritivo) Notas: A) Os valores desta tabela de vendas, estão expressos em Reais (R$) e a base de preço é referente a: O preço total é composto pelo Preço do Imóvel + comissão B) Todas as obrigações contratuais serão reajustadas na menor periodicidade admitida por lei, conforme contrato. C) As parcelas do preço vencíveis até o mês da expedição do "Habite-se" serão corrigidas pelo INCC. A partir do mês posterior a expedição do "Habite-se" serão acrescidas de juros de 12%a.a e corrigidas pelo IGP-M/FGV. D) A Presente Tabela de preços poderá ser reajustada ou atualizada sem aviso Prévio