CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LIFESPACE CURITIBA

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1 EDIFÍCIO LIFESPACE CURITIBA Por este instrumento particular, CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO LIFESPACE CURITIBA, com CNPJ em processamento, localizado à Avenida Visconde de Guarapuava, 3.806, cidade de Curitiba, Capital do Estado do Paraná, neste ato representado por seu síndico, composto por imóvel matriculado sob n da 6ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba/PR, qual seja: Lote de Terreno Urbano Foreiro "A/B" com 52,45m de frente para a Avenida Visconde de Guarapuava, no lado par da numeração predial, a 24,45m da Rua Brigadeiro Franco; do lado direito de quem da Avenida olha o lote, mede 88,00m, confrontando com os Lotes Fiscais: do Condomínio do Edifício BL Brasão e , e de GFA Incorporações Ltda; do lado esquerdo de quem da Avenida olha o lote, mede 88,40m, confrontando com os Lotes Fiscais: do Condomínio do Edifício Viscondinho, de Rubens Slaviero, do Condomínio do Edifício Itarana, do Condomínio Edifício Studios Batel e do Condomínio Edifício Boulevard Batel; na linha de fundo mede 53,55m, confrontando com os lotes fiscais: de Enio Fornea & Cia., da Rajasthan Participações e Incorporações de Imóveis Ltda., da Rajasthan Participações e Incorporações de Imóveis Ltda., do Condomínio do Edifício Guaciara e do Condomínio do Edifício Rio Brilhante, com área total de 4.674,60m2. I.F. nº ; edifício de uso residencial, residencial com serviços, incluindo pool de locação de Long Stay e em conformidade com as plantas devidamente aprovadas pela Prefeitura Municipal de Curitiba, Alvará de Construção nº , datado de 16 de novembro de 2011, vem, nos termos da Lei nº de 16 de dezembro de 1964 e demais legislações atinentes complementares tornando os apartamentos, as vagas de garagens e a área comum, perfeitamente identificados e com suas frações ideais de solo, estabelecer a sua CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO, da seguinte forma e ante tais artigos: CAPÍTULO I - DO OBJETO - 1 -

2 ARTIGO 1º - Sobre o imóvel objeto da matrícula nº do Cartório da 6ª Circunscrição Imobiliária desta capital, foi construído, um edifício de uso residencial, residencial com serviços incluindo pool de locação de Long Stay ficando submetido ao regime instituído pela Lei nº de 16 de dezembro de e demais disposições aplicáveis à espécie, subdividido em 2 (dois) sub-condomínios totalmente distintos entre si, como se condomínios distintos fossem, que para efeitos práticos serão assim identificados e localizados: a) Sub-condomínio de Estacionamento, com destinação exclusivamente para guarda de veículos de porte médio, localizar-se-á no 04º piso ou 1º Subsolo, com acesso de veículos e pedestres pela Av. Visconde de Guarapuava; b) Sub-condomínio Residencial, residencial com serviços incluindo pool de locação de Long Stay, localizar-se-ão do 01º piso ou 4º Subsolo ao 03º piso ou 2º Subsolo e do 05º piso ou Térreo ao 35º piso ou pavimento técnico, com entrada de veículos e pedestres pela Av. Visconde de Guarapuava. Parágrafo Primeiro: Para os efeitos desta Convenção e para viabilizar a racional utilização de todo o empreendimento por seus respectivos condôminos, os subcondomínios integrantes do Edifício Lifespace Curitiba serão totalmente independentes umas das outras e terão administrações próprias, nos termos do que autoriza o 4º, do artigo 9º, da Lei nº 4.591/64, sendo expressamente vedado aos condôminos de um subcondomínio interferir na livre administração de outro sub-condomínio, devendo todos os condôminos, entretanto, envidarem esforços no sentido de discutirem e solucionarem eventuais problemas comuns que possam afetar mais de um sub-condomínio. Parágrafo Segundo: Os condôminos integrantes de determinado sub-condomínio serão os únicos responsáveis por todas as despesas, obrigações e demais contingências que digam respeito àquele sub-condomínio, de modo que os atos e omissões dos respectivos condôminos não poderão afetar ou vincular os condôminos dos outros subcondomínio. ARTIGO 2º - O Edifício Lifespace Curitiba, situado em Curitiba (PR), na Avenida Visconde de Guarapuava, 3806, foi construído em alvenaria e estrutura em concreto - 2 -

3 armado, com 35 (trinta e cinco) pisos e 02 (dois) Blocos 4º Subsolo 3º Subsolo 2º Subsolo, 1º Subsolo, Térreo, 2º pavimento, 3º pavimento dos Blocos A e B, 4º pavimento dos Blocos A e B, 5º pavimento dos Blocos A e B, 6º pavimento dos Blocos A e B, 7º pavimento dos Blocos A e B, 8º pavimento dos Blocos A e B, 9º pavimento dos Blocos A e B, 10º pavimento dos Blocos A e B, 11 pavimento dos Blocos A e B, 12º pavimento dos Blocos A e B, 13º pavimento dos Blocos A e B, 14º pavimento dos Blocos A e B, 15º pavimento dos Blocos A e B, 16º pavimento dos Blocos A e B, 17º pavimento dos Blocos A e B, 18º pavimento dos Blocos A e B, 19º pavimento dos Blocos A e B, 08 (oito) pavimentos tipo (20º ao 27º pavimentos) dos Blocos A e B, 28º pavimento dos Blocos A e B, 29º pavimento dos Blocos A e B, ático dos Blocos A e B e pavimento técnico dos Blocos A e B. Parágrafo Primeiro: O Edifício Lifespace Curitiba é constituído de: 01º piso ou 4º Subsolo: rampa, escada, estacionamento com 76 (setenta e seis) vagas de garagens sob nº 496, 497, 498, 499, 500, 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507, 508, 509, 510, 511, 512, 513, 514, 515, 516, 517, 518, 519, 520, 521, 522, 523, 524, 525, 526, 527, 528, (529,530), 531, 532, 533, 534, 535, 536, 537, 538, 539, 540, 541, 542, 543, 544, 545, 546, 547, 548, (549,550), (551,552), (553,554), (555,556), 557, 558, 559, 560, 561, 562, (563,564), (565,566), (567,568), (569,570), (571,572), (573,574), (575,576), 577, 578, 579, 580, 581, 582 e 583; Bloco A: 04 (quatro) poços de elevadores, área técnica, escada de acesso poço elevador; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, escada de acesso poço elevador, central CFTV, I.S., ainda abaixo deste pavimento estará: 04 (quatro) poços de elevadores, área técnica, escada de acesso poço elevador; 02º piso ou 3º Subsolo: rampa, escada, bombas, 02 (duas) cisternas potável, estacionamento com 160 (cento e sessenta) vagas de garagens sob nº 321, 322, 323, 324, 325, 326, 327, 328, 329, 330, 331, 332, 333, 334, 335, 336, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 343, 344, 345, 346, 347, 348, 349, 350, 351, 352, 353, 354, 355, 356, 357, 358, 359, 360, 361, 362, 363, 364, 365, 366, 367, 368, 369, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 378, 379, 380, 381, 382, 383, 384, (385,386), 387, 388, 389, 390, 391, 392, 393, 394, 395, 396, (397,398), 399, 400, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 410, 411, 412, 413, 414, 415, 416, 417, 418, 419, 420, 421, 422, 423, 424, 425, 426, 427, 428, 429, 430, (431,432), (433,434), (435,436), (437,438), 439, 440, 441, 442, 443, 444, 445, 446, 447, 448, (449,450), (451,452), (453,454), (455,456), 457, 458, 459, - 3 -

4 460, 461, 462, 463, 464, 465, 466, 467, 468, 469, 470, 471, 472, 473, 474, 475, 476, 477, (478,479), (480,481), (482,483), (484,485), (486,487), 488, 489, 490, 491, 492, 493, 494 e 495; Bloco A: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, escada de acesso poço elevador, depósito de lixo; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, depósito de lixo; 03º piso ou 2º Subsolo: rampas, estacionamento com 163 (cento e sessenta e três) vagas de garagens sob nº 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, (200,201), 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, (212,213), 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 266, 267, 268, 269, (270,271), (272,273), (274,275), (276,277), (278,279), (280,281), (282,283), (284,285), (286,287), (288,289), (290,291), (292,293), (294,295), (296,297), (298,299), 300, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, (311,312), (313,314), (315,316), (317,318) e (319,320); Bloco A: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, depósito de lixo, bombas, cisterna de aproveitamento; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, depósito de lixo, bombas, cisterna de aproveitamento; 04º piso ou 1º Subsolo: circulação, depósito de lixo reciclável, central elétrica DG/TELEF/Automação, transformador, depósito material limpeza, depósito condôminos, bicicletário, I.S.P.N.E., escada acesso térreo, plataforma elevatória, rampa acesso,rampa para 2º subsolo, escada de emergência, estacionamento com 120 (cento e vinte) vagas de garagens sob nº 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, (106,107), (108,109), (110,111), (112,113), (114,115), (116,117), (118,119), (120,121), (122,123), (124,125), (126,127), (128,129), (130,131), (132,133) e (134,135); Bloco A: circulação elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, ante câmara, sala de pressurização da - 4 -

5 escada, poço de elevador, 02 (dois) D.M.L.; Bloco B: circulação elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, ante câmara, sala de pressurização da escada, poço de elevador, 02 (dois) I.S. s; 05º piso ou Térreo: acesso de veículos, acesso de pedestres, escada acesso subsolo, plataforma elevatória, portaria, acesso secundário, lixeira descoberta, 04 (quatro) recreações cobertas com pia e churrasqueira, 06 (seis) recreações cobertas com pia, 07 (sete) salas de recreação coberta, 03 (três) I.S. s, fraldário, 02 (dois) I.S. s femininos, 02 (dois) I.S. s masculinos, 04 (quatro) I.S.P.N.E., 02 (dois) depósitos, cozinha de apoio, áreas de recreação coberta abertas, piscina coberta, vestiário masculino, vestiário feminino, equipamentos sauna, 02 (duas) saunas úmidas, ducha, circulação, escada acesso mezanino/subsolo, recreação descoberta com espelhos d água, floreiras e cascatas; Bloco A: acesso elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, ante câmara, elevador de emergência, D.M.L; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, ante câmara, elevador de emergência, D.M.L; 06º piso ou 02º pavimento: escada descoberta, recreação coberta e recreação descoberta; Bloco A: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) recreações cobertas, recreação descoberta e lavanderia; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) recreações cobertas, recreação descoberta e lavanderia; 07º piso ou 03º pavimento: Bloco A: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 313, 314, 315, 316, 317 e 318; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 313, 314, 315, 316, 317 e 318; 08º piso ou 04º pavimento: Bloco A: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 410, 411, 412, 413, 414, 415, 416, 417 e 418; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 401, 402, 403, 404, - 5 -

6 405, 406, 407, 408, 409, 410 (parte inferior), 412, 413, 414, 415, 416 (parte inferior) e 418; 09º piso ou 05º pavimento: Bloco A: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507, 508, 509, 510, 511, 512, 513, 514, 515, 516, 517 e 518; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507, 508, 509, 410 (parte superior), 512, 513, 514, 515, 416 (parte superior) e 518; 10º piso ou 06º pavimento: Bloco A: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 601, 602, 603, 604, 605, 606, 607, 608, 609, 610, 611, 612, 613, 614, 615, 616, 617 e 618; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 601, 602, 603, 604, 605, 606, 607, 608, 609, 610 (parte inferior), 612, 613, 614, 615, 616 (parte inferior) e 618; 11º piso ou 7º pavimento: Bloco A: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 701, 702, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 710 (parte inferior), 712, 713, 714, 715, 716 (parte inferior) e 718; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 701, 702, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 610 (parte superior), 712, 713, 714, 715, 616 (parte superior) e 718; 12º piso ou 8º pavimento: Bloco A: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 801, 802, 803, 804, 805, 806, 807, 808, 809, 710 (parte superior), 812, 813, 814, 815, 716 (parte superior) e 818; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 801, 802, 803, 804, 805, 806, 807, 808, 809, 810, 811, 812, 813, 814, 815, 816, 817 e 818; - 6 -

7 13º piso ou 9º pavimento: Bloco A: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 901, 902, 903, 904, 905, 906, 907, 908, 909, 910 (parte inferior), 912, 913, 914, 915, 916 (parte inferior) e 918; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 901, 902, 903, 904, 905, 906, 907, 908, 909, 910, 911, 912, 913, 914, 915, 916, 917 e 918; 14º piso ou 10º pavimento: Bloco A: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, recreação coberta, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 1001, 1002, 1003, 1006, 1007, 1008, 1009, 910 (parte superior), 1012, 1013, 1014, 1015, 916 (parte superior) e 1018; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 1001, 1002, 1003, 1004, 1005, 1006, 1007, 1008, 1009, 1010 (parte inferior), 1012, 1013, 1014, 1015, 1016 (parte inferior) e 1018; 15º piso ou 11º pavimento: Bloco A: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 1101, 1102, 1103, 1106, 1107, 1108, 1109, 1110, 1111, 1112, 1113, 1114, 1115, 1116, 1117 e 1118; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 1101, 1102, 1103, 1104, 1105, 1106, 1107, 1108, 1109, 1010 (parte superior), 1112, 1113, 1114, 1115, 1016 (parte superior) e 1118; 16º piso ou 12º pavimento: Bloco A: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 1201, 1202, 1203, 1206, 1207, 1208, 1209, 1210, 1211, 1212, 1213, 1214, 1215, 1216, 1217 e 1218; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 1201, 1202, 1203, 1204, 1205, 1206, 1207, 1208, 1209, 1210 (parte inferior), 1212, 1213, 1214, 1215, 1216 (parte inferior) e 1218; 17º piso ou 13º pavimento: Bloco A: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 1301, 1302, 1303, 1306, 1307, 1308, 1309, 1310 (parte inferior), 1312, 1313, 1314, - 7 -

8 1315, 1316 (parte inferior) e 1318; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 1301, 1302, 1303, 1304, 1305, 1306, 1307, 1308, 1309, 1210 (parte superior), 1312, 1313, 1314, 1315, 1216 (parte superior) e 1318; 18º piso ou 14º pavimento: Bloco A: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 1401, 1402, 1403, 1404, 1405, 1406, 1407, 1408, 1409, 1310 (parte superior), 1412, 1413, 1414, 1415, 1316 (parte superior) e 1418; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 1401, 1402, 1403, 1404, 1405, 1406, 1407, 1408, 1409, 1410, 1411, 1412, 1413, 1414, 1415, 1416, 1417 e 1418; 19º piso ou 15º pavimento: Bloco A: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 1501, 1502, 1503, 1504, 1505, 1506, 1507, 1508, 1509, 1510 (parte inferior), 1512, 1513, 1514, 1515, 1516 (parte inferior) e 1518; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 1501, 1502, 1503, 1504, 1505, 1506, 1507, 1508, 1509, 1510, 1511, 1512, 1513, 1514, 1515, 1516, 1517 e 1518; 20º piso ou 16º pavimento: Bloco A: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 1601, 1602, 1603, 1604, 1605, 1606, 1607, 1608, 1609, 1510 (parte superior), 1612, 1613, 1614, 1615, 1516 (parte superior) e 1618; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 1601, 1602, 1603, 1604, 1605, 1606, 1607, 1608, 1609, 1610 (parte inferior), 1612, 1613, 1614, 1615, 1616 (parte inferior) e 1618; 21º piso ou 17º pavimento: Bloco A: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 1701, 1702, 1703, 1704, 1705, 1706, 1707, 1708, 1709, 1710, 1711, 1712, 1713, 1714, 1715, 1716, 1717 e 1718; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos - 8 -

9 nº 1701, 1702, 1703, 1704, 1705, 1706, 1707, 1708, 1709, 1610 (parte superior), 1712, 1713, 1714, 1715, 1616 (parte superior) e 1718; 22º piso ou 18º pavimento: Bloco A: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 1801, 1802, 1803, 1804, 1805, 1806, 1807, 1808, 1809, 1810, 1811, 1812, 1813, 1814, 1815, 1816, 1817 e 1818; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 1801, 1802, 1803, 1804, 1805, 1806, 1807, 1808, 1809, 1810 (parte inferior), 1812, 1813, 1814, 1815, 1816 (parte inferior) e 1818; 23º piso ou 19º pavimento: Bloco A: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 1901, 1902, 1903, 1904, 1905, 1906, 1907, 1908, 1909, 1910, 1911, 1912, 1913, 1914, 1915, 1916, 1917 e 1918; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 1901, 1902, 1903, 1904, 1905, 1906, 1907, 1908, 1909, 1810 (parte superior), 1912, 1913, 1914, 1915, 1816 (parte superior) e 1918; 24º piso ou 20º pavimento ou 1º pavimento tipo: Bloco A: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 2001, 2002, 2004, 2005, 2006, 2008, 2010, 2012, 2014 e 2016; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 2001, 2002, 2004, 2005, 2006, 2008, 2010, 2012, 2014 e 2016; 25º piso ou 21º pavimento ou 2º pavimento tipo: Bloco A: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 2101, 2102, 2104, 2105, 2106, 2108, 2110, 2112, 2114 e 2116; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 2101, 2102, 2104, 2105, 2106, 2108, 2110, 2112, 2114 e 2116; 26º piso ou 22º pavimento ou 3º pavimento tipo: Bloco A: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) - 9 -

10 circulações, apartamentos nº 2201, 2202, 2204, 2205, 2206, 2208, 2210, 2212, 2214 e 2216; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 2101, 2202, 2204, 2205, 2206, 2208, 2210, 2212, 2214 e 2216; 27º piso ou 23º pavimento ou 4º pavimento tipo: Bloco A: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 2301, 2302, 2304, 2305, 2306, 2308, 2310, 2312, 2314 e 2316; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 2301, 2302, 2304, 2305, 2306, 2308, 2310, 2312, 2314 e 2316; 28º piso ou 24º pavimento ou 5º pavimento tipo: Bloco A: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 2401, 2402, 2404, 2405, 2406, 2408, 2410, 2412, 2414 e 2416; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 2401, 2402, 2404, 2405, 2406, 2408, 2410, 2412, 2414 e 2416; 29º piso ou 25º pavimento ou 6º pavimento tipo: Bloco A: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 2501, 2502, 2504, 2505, 2506, 2508, 2510, 2512, 2514 e 2516; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 2501, 2502, 2504, 2505, 2506, 2508, 2510, 2512, 2514 e 2516; 30º piso ou 26º pavimento ou 7º pavimento tipo: Bloco A: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 2601, 2602, 2604, 2605, 2606, 2608, 2610, 2612, 2614 e 2616; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 2601, 2602, 2604, 2605, 2606, 2608, 2610, 2612, 2614 e 2616; 31º piso ou 27º pavimento ou 8º pavimento tipo: Bloco A: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas)

11 circulações, apartamentos nº 2701, 2702, 2704, 2705, 2706, 2708, 2710, 2712, 2714 e 2716; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 2701, 2702, 2704, 2705, 2706, 2708, 2710, 2712, 2714 e 2716; 32º piso ou 28º pavimento: Bloco A: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, recreação descoberta, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 2801, 2802, 2806, 2808, 2810, 2812, 2814 e 2816; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, recreação descoberta, 02 (duas) circulações, apartamentos nº 2801, 2802, 2806, 2808, 2810, 2812, 2814 e 2816; 33º piso ou 29º pavimento: Bloco A: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, escada descoberta, área técnica barrilete 01, área técnica barrilete 02, 02 (duas) áreas técnicas descobertas, 02 (duas) circulações, parte inferior dos apartamentos nº 2901, 2902, 2906, 2908, 2910 e 2916; Bloco B: hall elevadores, 04 (quatro) elevadores, escada pressurizada, antecâmara, elevador de emergência, escada descoberta, área técnica barrilete 01, área técnica barrilete 02, 02 (duas) áreas técnicas descobertas, 02 (duas) circulações, parte inferior dos apartamentos nº 2901, 2902, 2906, 2908, 2910 e 2916; 34º piso ou ático: Bloco A: casa de máquinas, escada pressurizada, casa de máquinas pressurizada, escada acesso barrilete, parte superior dos apartamentos nº 2901, 2902, 2906, 2908, 2910 e 2916; Bloco B: casa de máquinas, escada pressurizada, casa de máquinas pressurizada, escada acesso barrilete, parte superior dos apartamentos nº 2901, 2902, 2906, 2908, 2910 e 2916; 35º piso ou pavimento técnico: Bloco A: escada acesso barrilete, circulação descoberta, circulação, sala de pressurização da água, 04 (quatro) caixas d água; Bloco B: escada acesso barrilete, circulação descoberta, circulação, sala de pressurização da água, 04 (quatro) caixas d água. Parágrafo Segundo: As unidades autônomas estão assim identificadas:

12 VAGA 1: 02 unidades, correspondentes às vagas nº 262 e 263, possuindo cada unidade as seguintes áreas construídas: área privativa de 9, metros quadrados, área comum de 10, metros quadrados, perfazendo a área construída de 20, metros quadrados; cabendo-lhe, a fração ideal de solo e partes comuns de 0, e quota de terreno de 1, metros quadrados. VAGA 2: 43 unidades, correspondentes às vagas nº 87 a 105, 260, 261, 300 a 310, 488 a 493 e 577 a 581, possuindo cada unidade as seguintes áreas construídas: área privativa de 10, metros quadrados, área comum de 11, metros quadrados, perfazendo a área construída de 22, metros quadrados; cabendo-lhe, a fração ideal de solo e partes comuns de 0, e quota de terreno de 1, metros quadrados. VAGA 3: 02 unidades, correspondentes às vagas nº 246 e 247, possuindo cada unidade as seguintes áreas construídas: área privativa de 11, metros quadrados, área comum de 11, metros quadrados, perfazendo a área construída de 22, metros quadrados; cabendo-lhe, a fração ideal de solo e partes comuns de 0, e quota de terreno de 1, metros quadrados. VAGA 4: 402 unidades, correspondentes às vagas nº 1 a 29, 34 a 69, 71 a 83, 85, 86, 136 a 199, 202 a 211, 214 a 245, 248 a 259, 264 a 269, 321 a 384, 387 a 396, 399 a 430, 439 a 448, 457 a 477, 494 a 528, 531 a 548, 557 a 562, 582 e 583, possuindo cada unidade as seguintes áreas construídas: área privativa de 12, metros quadrados, área comum de 12, metros quadrados, perfazendo a área construída de 24, metros quadrados; cabendo-lhe, a fração ideal de solo e partes comuns de 0, e quota de terreno de 1, metros quadrados. VAGA 5: 02 unidades, correspondentes às vagas nº 70 e 84, possuindo cada unidade as seguintes áreas construídas: área privativa de 12, metros quadrados, área comum de 13, metros quadrados, perfazendo a área construída de 25, metros quadrados; cabendo-lhe, a fração ideal de solo e partes comuns de 0, e quota de terreno de 1, metros quadrados. VAGA 6: 04 unidades, correspondentes às vagas nº 30, 31, 32 e 33, possuindo cada unidade as seguintes áreas construídas: área privativa de 20, metros quadrados,

13 área comum de 21, metros quadrados, perfazendo a área construída de 42, metros quadrados; cabendo-lhe, a fração ideal de solo e partes comuns de 0, e quota de terreno de 2, metros quadrados. VAGA 7: 02 unidades, correspondentes às vagas nº (431,432) e (433,434), possuindo cada unidade as seguintes áreas construídas: área privativa de 20, metros quadrados, área comum de 21, metros quadrados, perfazendo a área construída de 42, metros quadrados; cabendo-lhe, a fração ideal de solo e partes comuns de 0, e quota de terreno de 2, metros quadrados. VAGA 8: 08 unidades, correspondentes às vagas nº (449,450), (451,452), (453,454), (455,456), (549,550), (551,552), (553,554) e (555,556), possuindo cada unidade as seguintes áreas construídas: área privativa de 21, metros quadrados, área comum de 22, metros quadrados, perfazendo a área construída de 44, metros quadrados; cabendo-lhe, a fração ideal de solo e partes comuns de 0, e quota de terreno de 2, metros quadrados. VAGA 9: 07 unidades, correspondentes às vagas nº (435,436), (437,438), (478,479), (480,481), (482,483), (484,485) e (486,487), possuindo cada unidade as seguintes áreas construídas: área privativa de 22, metros quadrados, área comum de 23, metros quadrados, perfazendo a área construída de 46, metros quadrados; cabendo-lhe, a fração ideal de solo e partes comuns de 0, e quota de terreno de 2, metros quadrados. VAGA 10: 47 unidades, correspondentes às vagas nº (106,107), (108,109), (110,111), (112,113), (114,115), (116,117), (118,119), (120,121), (122,123), (124,125), (126,127), (128,129), (130,131), (132,133), (134,135), (200,201), (212,213), (270,271), (272,273), (274,275), (276,277), (278,279), (280,281), (282,283), (284,285), (286,287), (288,289), (290,291), (292,293), (294,295), (296,297), (298,299), (311,312), (313,314), (315,316), (317,318), (319,320), (385,386), (397,398), (529,530), (563,564), (565,566), (567,568), (569,570), (571,572), (573,574) e (575,576), possuindo cada unidade as seguintes áreas construídas: área privativa de 24, metros quadrados, área comum de 25, metros quadrados, perfazendo a área construída de 49, metros quadrados; cabendo-lhe, a fração ideal de solo e partes comuns de 0, e quota de terreno de 3, metros quadrados

14 APARTAMENTO 1: 96 unidades, correspondentes aos apartamentos 301, 308, 309, 318, 401, 408, 409, 418, 501, 508, 509, 518, 601, 608, 609, 618, 701, 708, 801, 808, 901, 908, 1001, 1008, 1101, 1108, 1109, 1118, 1201, 1208, 1209, 1218, 1301, 1308, 1401, 1408, 1501, 1508, 1601, 1608, 1701, 1708, 1709, 1718, 1801, 1808, 1809, 1818, 1901, 1908, 1909, 1918 do Bloco A; 301, 308, 309, 318, 401, 408, 501, 508, 601, 608, 701, 708, 801, 808, 809, 818, 901, 908, 909, 918, 1001, 1008, 1101, 1108, 1201, 1208, 1301, 1308, 1401, 1408, 1409, 1418, 1501, 1508, 1509, 1518, 1601, 1608, 1701, 1708, 1801, 1808, 1901, 1908 do Bloco B, possuindo cada unidade as seguintes áreas construídas: área privativa de 33, metros quadrados, área comum de 12, metros quadrados, perfazendo a área construída de 45, metros quadrados; cabendo-lhe, a fração ideal de solo e partes comuns de 0, e quota de terreno de 4, metros quadrados. Possuindo, ainda, direito de uso das seguintes áreas descobertas: área privativa para condensador/nicho de 1, metros quadrados e área comum de recreação descoberta de 2, metros quadrados. APARTAMENTO 2: 96 unidades, correspondentes aos apartamentos 302, 307, 310, 317, 402, 407, 410, 417, 502, 507, 510, 517, 602, 607, 610, 617, 702, 707, 802, 807, 902, 907, 1002, 1007, 1102, 1107, 1110, 1117, 1202, 1207, 1210, 1217, 1302, 1307, 1402, 1407, 1502, 1507, 1602, 1607, 1702, 1707, 1710, 1717, 1802, 1807, 1810, 1817, 1902, 1907, 1910, 1917 do Bloco A; 302, 307, 310, 317, 402, 407, 502, 507, 602, 607, 702, 707, 802, 807, 810, 817, 902, 907, 910, 917, 1002, 1007, 1102, 1107, 1202, 1207, 1302, 1307, 1402, 1407, 1410, 1417, 1502, 1507, 1510, 1517, 1602, 1607, 1702, 1707, 1802, 1807, 1902, 1907 do Bloco B, possuindo cada unidade as seguintes áreas construídas: área privativa de 29, metros quadrados, área comum de 10, metros quadrados, perfazendo a área construída de 40, metros quadrados; cabendo-lhe, a fração ideal de solo e partes comuns de 0, e quota de terreno de 3, metros quadrados. Possuindo, ainda, direito de uso das seguintes áreas descobertas: área privativa para condensador/nicho de 1, metros quadrados e área comum de recreação descoberta de 2, metros quadrados. APARTAMENTO 3: 60 unidades, correspondentes aos apartamentos 304, 305, 404, 405, 504, 505, 604, 605, 704, 705, 804, 805, 904, 905, 1404, 1405, 1504, 1505, 1604, 1605, 1704, 1705, 1804, 1805, 1904, 1905 do Bloco A; 304, 305, 404, 405, 504, 505, 604, 605, 704, 705, 804, 805, 904, 905, 1004, 1005, 1104, 1105, 1204, 1205, 1304,

15 1305, 1404, 1405, 1504, 1505, 1604, 1605, 1704, 1705, 1804, 1805, 1904, 1905 do Bloco B, possuindo cada unidade as seguintes áreas construídas: área privativa de 41, metros quadrados, área comum de 14, metros quadrados, perfazendo a área construída de 56, metros quadrados; cabendo-lhe, a fração ideal de solo e partes comuns de 0, e quota de terreno de 5, metros quadrados. Possuindo, ainda, direito de uso das seguintes áreas descobertas: área comum de recreação descoberta de 2, metros quadrados. APARTAMENTO 4: 164 unidades, correspondentes aos apartamentos 303, 306, 311, 312, 315, 316, 403, 406, 411, 412, 415, 416, 503, 506, 511, 512, 515, 516, 603, 606, 611, 612, 615, 616, 703, 706, 712, 715, 803, 806, 812, 815, 903, 906, 912, 915, 1003, 1006, 1012, 1015, 1103, 1106, 1111, 1112, 1115, 1116, 1203, 1206, 1211, 1212, 1215, 1216, 1303, 1306, 1312, 1315, 1403, 1406, 1412, 1415, 1503, 1506, 1512, 1515, 1603, 1606, 1612, 1615, 1703, 1706, 1711, 1712, 1715, 1716, 1803, 1806, 1811, 1812, 1815, 1816, 1903, 1906, 1911, 1912, 1915, 1916 do Bloco A; 303, 306, 311, 312, 315, 316, 403, 406, 412, 415, 503, 506, 512, 515, 603, 606, 612, 615, 703, 706, 712, 715, 803, 806, 811, 812, 815, 816, 903, 906, 911, 912, 915, 916, 1003, 1006, 1012, 1015, 1103, 1106, 1112, 1115, 1203, 1206, 1212, 1215, 1303, 1306, 1312, 1315, 1403, 1406, 1411, 1412, 1415, 1416, 1503, 1506, 1511, 1512, 1515, 1516, 1603, 1606, 1612, 1615, 1703, 1706, 1712, 1715, 1803, 1806, 1812, 1815, 1903, 1906, 1912, 1915 do Bloco B, possuindo cada unidade as seguintes áreas construídas: área privativa de 30, metros quadrados, área comum de 10, metros quadrados, perfazendo a área construída de 41, metros quadrados; cabendo-lhe, a fração ideal de solo e partes comuns de 0, e quota de terreno de 3, metros quadrados. Possuindo, ainda, direito de uso das seguintes áreas descobertas: área privativa para condensador/nicho de 3, metros quadrados e área comum de recreação descoberta de 2, metros quadrados. APARTAMENTO 5: 68 unidades, correspondentes aos apartamentos 313, 314, 413, 414, 513, 514, 613, 614, 713, 714, 813, 814, 913, 914, 1013, 1014, 1113, 1114, 1213, 1214, 1313, 1314, 1413, 1414, 1513, 1514, 1613, 1614, 1713, 1714, 1813, 1814, 1913, 1914 dos Blocos A e B, possuindo cada unidade as seguintes áreas construídas: área privativa de 31, metros quadrados, área comum de 11, metros quadrados, perfazendo a área construída de 43, metros quadrados; cabendo-lhe, a fração ideal de solo e partes comuns de 0, e quota de terreno de 3, metros

16 quadrados. Possuindo, ainda, direito de uso das seguintes áreas descobertas: área privativa para condensador/nicho de 3, metros quadrados e área comum de recreação descoberta de 2, metros quadrados. APARTAMENTO 6: 40 unidades, correspondentes aos apartamentos 709, 718, 809, 818, 909, 918, 1009, 1018, 1309, 1318, 1409, 1418, 1509, 1518, 1609, 1618 do Bloco A; 409, 418, 509, 518, 609, 618, 709, 718, 1009, 1018, 1109, 1118, 1209, 1218, 1309, 1318, 1609, 1618, 1709, 1718, 1809, 1818, 1909, 1918 do Bloco B, possuindo cada unidade as seguintes áreas construídas: área privativa de 33, metros quadrados, área comum de 12, metros quadrados, perfazendo a área construída de 45, metros quadrados; cabendo-lhe, a fração ideal de solo e partes comuns de 0, e quota de terreno de 4, metros quadrados. Possuindo, ainda, direito de uso das seguintes áreas descobertas: área privativa para condensador/nicho de 1, metros quadrados e área comum de recreação descoberta de 2, metros quadrados. APARTAMENTO 7: 10 unidades, correspondentes aos apartamentos 710, 716, 1310, 1316 do Bloco A; 410, 416, 1010, 1016, 1610, 1616 do Bloco B, possuindo cada unidade as seguintes áreas construídas: área privativa de 92, metros quadrados, área comum de 31, metros quadrados, perfazendo a área construída de 123, metros quadrados; cabendo-lhe, a fração ideal de solo e partes comuns de 0, e quota de terreno de 10, metros quadrados. Possuindo, ainda, direito de uso das seguintes áreas descobertas: sacada privativa descoberta de 6, metros quadrados e área comum de recreação descoberta de 6, metros quadrados. APARTAMENTO 8: 10 unidades, correspondentes aos apartamentos 910, 916, 1510, 1516 do Bloco A; 610, 616, 1210, 1216, 1810, 1816 do Bloco B, possuindo cada unidade as seguintes áreas construídas: área privativa de 68, metros quadrados, área comum de 24, metros quadrados, perfazendo a área construída de 92, metros quadrados; cabendo-lhe, a fração ideal de solo e partes comuns de 0, e quota de terreno de 8, metros quadrados. Possuindo, ainda, direito de uso das seguintes áreas descobertas: área comum de recreação descoberta de 4, metros quadrados

17 APARTAMENTO 9: 36 unidades, correspondentes aos apartamentos 2001, 2008, 2101, 2108, 2201, 2208, 2301, 2308, 2401, 2408, 2501, 2508, 2601, 2608, 2701, 2708, 2801, 2808 dos Blocos A e B, possuindo cada unidade as seguintes áreas construídas: área privativa de 76, metros quadrados, área comum de 26, metros quadrados, perfazendo a área construída de 102, metros quadrados; cabendo-lhe, a fração ideal de solo e partes comuns de 0, e quota de terreno de 9, metros quadrados. Possuindo, ainda, direito de uso das seguintes áreas descobertas: área comum de recreação descoberta de 5, metros quadrados. APARTAMENTO 10: 72 unidades, correspondentes aos apartamentos 2002, 2006, 2010, 2016, 2102, 2106, 2110, 2116, 2202, 2206, 2210, 2216, 2302, 2306, 2310, 2316, 2402, 2406, 2410, 2416, 2502, 2506, 2510, 2516, 2602, 2606, 2610, 2616, 2702, 2706, 2710, 2716, 2802, 2806, 2810, 2816 dos Blocos A e B, possuindo cada unidade as seguintes áreas construídas: área privativa de 59, metros quadrados, área comum de 20, metros quadrados, perfazendo a área construída de 80, metros quadrados; cabendo-lhe, a fração ideal de solo e partes comuns de 0, e quota de terreno de 7, metros quadrados. Possuindo, ainda, direito de uso das seguintes áreas descobertas: área comum de recreação descoberta de 4, metros quadrados. APARTAMENTO 11: 32 unidades, correspondentes aos apartamentos 2004, 2005, 2104, 2105, 2204, 2205, 2304, 2305, 2404, 2405, 2504, 2505, 2604, 2605, 2704, 2705 dos Blocos A e B, possuindo cada unidade as seguintes áreas construídas: área privativa de 41, metros quadrados, área comum de 14, metros quadrados, perfazendo a área construída de 55, metros quadrados; cabendo-lhe, a fração ideal de solo e partes comuns de 0, e quota de terreno de 4, metros quadrados. Possuindo, ainda, direito de uso das seguintes áreas descobertas: área comum de recreação descoberta de 2, metros quadrados. APARTAMENTO 12: 36 unidades, correspondentes aos apartamentos 2012, 2014, 2112, 2114, 2212, 2214, 2312, 2314, 2412, 2414, 2512, 2514, 2612, 2614, 2712, 2714, 2812, 2814 dos Blocos A e B, possuindo cada unidade as seguintes áreas construídas: área privativa de 65, metros quadrados, área comum de 22, metros quadrados, perfazendo a área construída de 87, metros quadrados; cabendo-lhe, a fração ideal de solo e partes comuns de 0, e quota de terreno de 7,

18 metros quadrados. Possuindo, ainda, direito de uso das seguintes áreas descobertas: área comum de recreação descoberta de 4, metros quadrados. APARTAMENTO 13: 04 unidades, correspondentes aos apartamentos 2901, 2908 dos Blocos A e B, possuindo cada unidade as seguintes áreas construídas: área privativa de 152, metros quadrados, área comum de 55, metros quadrados, perfazendo a área construída de 208, metros quadrados; cabendo-lhe, a fração ideal de solo e partes comuns de 0, e quota de terreno de 19, metros quadrados. Possuindo, ainda, direito de uso das seguintes áreas descobertas: área comum de recreação descoberta de 11, metros quadrados. APARTAMENTO 14: 08 unidades, correspondentes aos apartamentos 2902, 2906, 2910, 2916 dos Blocos A e B, possuindo cada unidade as seguintes áreas construídas: área privativa de 107, metros quadrados, área comum de 38, metros quadrados, perfazendo a área construída de 146, metros quadrados; cabendolhe, a fração ideal de solo e partes comuns de 0, e quota de terreno de 13, metros quadrados. Possuindo, ainda, direito de uso das seguintes áreas descobertas: sacada privativa descoberta de 6, metros quadrados e área comum de recreação descoberta de 7, metros quadrados. Parágrafo Terceiro: As unidades estão assim localizadas: VAGAS DE GARAGEM: as vagas de garagem localizam-se no 4º Subsolo, 3º Subsolo, 2º Subsolo e 1º Subsolo, num total 519 (quinhentos e dezenove) unidades. No 4º subsolo são 76 (setenta e seis) vagas de garagens sob nº. 496, 497, 498, 499, 500, 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507, 508, 509, 510, 511, 512, 513, 514, 515, 516, 517, 518, 519, 520, 521, 522, 523, 524, 525, 526, 527, 528, (529,530), 531, 532, 533, 534, 535, 536, 537, 538, 539, 540, 541, 542, 543, 544, 545, 546, 547, 548, (549,550), (551,552), (553,554), (555,556), 557, 558, 559, 560, 561, 562, (563,564), (565,566), (567,568), (569,570), (571,572), (573,574), (575,576), 577, 578, 579, 580, 581, 582 e 583; no 3º subsolo são 160 (cento e sessenta) vagas de garagens sob nº. 321, 322, 323, 324, 325, 326, 327, 328, 329, 330, 331, 332, 333, 334, 335, 336, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 343, 344, 345, 346, 347, 348, 349, 350, 351, 352, 353, 354, 355, 356, 357, 358, 359, 360, 361, 362, 363, 364, 365, 366, 367, 368, 369, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 378, 379, 380, 381, 382, 383, 384, (385,386), 387, 388, 389, 390, 391, 392, 393,

19 394, 395, 396, (397,398), 399, 400, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 410, 411, 412, 413, 414, 415, 416, 417, 418, 419, 420, 421, 422, 423, 424, 425, 426, 427, 428, 429, 430, (431,432), (433,434), (435,436), (437,438), 439, 440, 441, 442, 443, 444, 445, 446, 447, 448, (449,450), (451,452), (453,454), (455,456), 457, 458, 459, 460, 461, 462, 463, 464, 465, 466, 467, 468, 469, 470, 471, 472, 473, 474, 475, 476, 477, (478,479), (480,481), (482,483), (484,485), (486,487), 488, 489, 490, 491, 492, 493, 494 e 495; no 2º subsolo são 163 (cento e sessenta e três) vagas de garagens sob nº 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, (200,201), 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, (212,213), 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 266, 267, 268, 269, (270,271), (272,273), (274,275), (276,277), (278,279), (280,281), (282,283), (284,285), (286,287), (288,289), (290,291), (292,293), (294,295), (296,297), (298,299), 300, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, (311,312), (313,314), (315,316), (317,318) e (319,320); no 1º subsolo são 120 (cento e vinte) vagas de garagens sob nº 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, (106,107), (108,109), (110,111), (112,113), (114,115), (116,117), (118,119), (120,121), (122,123), (124,125), (126,127), (128,129), (130,131), (132,133) e (134,135). APARTAMENTOS: Para quem observa o imóvel da Avenida Visconde de Guarapuava: o Bloco A localiza-se na frente e o Bloco B localiza-se nos fundos do imóvel. 3º, 4º, 5º, 6º, 17º, 18º e 19º pavimentos do Bloco A: para quem observa o imóvel da Avenida Visconde de Guarapuava, à esquerda do imóvel e da frente para os fundos: o apartamento de final 04 é o primeiro, o apartamento de final 03 é o segundo, o apartamento de final 02 é o terceiro, o apartamento de final 01 é o quarto, o apartamento de final 18 é o quinto, o apartamento de final 17 é o sexto, o apartamento de final 16 é o

20 sétimo, o apartamento de final 15 é o oitavo e o apartamento de final 14 é o nono; à direita do imóvel e da frente para os fundos: o apartamento de final 05 é o primeiro, o apartamento de final 06 é o segundo, o apartamento de final 07 é o terceiro, o apartamento de final 08 é o quarto, o apartamento de final 09 é o quinto, o apartamento de final 10 é o sexto, o apartamento de final 11 é o sétimo, o apartamento de final 12 é o oitavo e o apartamento de final 13 é o nono. 7º, 8º, 9º, 14º, 15º e 16º pavimentos do Bloco A: para quem observa o imóvel da Avenida Visconde de Guarapuava, à esquerda do imóvel e da frente para os fundos: o apartamento de final 04 é o primeiro, o apartamento de final 03 é o segundo, o apartamento de final 02 é o terceiro, o apartamento de final 01 é o quarto, o apartamento de final 18 é o quinto, o apartamento de final 16 é o sexto, o apartamento de final 15 é o sétimo e o apartamento de final 14 é o oitavo; à direita do imóvel e da frente para os fundos: o apartamento de final 05 é o primeiro, o apartamento de final 06 é o segundo, o apartamento de final 07 é o terceiro, o apartamento de final 08 é o quarto, o apartamento de final 09 é o quinto, o apartamento de final 10 é o sexto, o apartamento de final 12 é o sétimo e o apartamento de final 13 é o oitavo. 10º e 13º pavimentos do Bloco A: para quem observa o imóvel da Avenida Visconde de Guarapuava, à esquerda do imóvel e da frente para os fundos: o apartamento de final 03 é o primeiro, o apartamento de final 02 é o segundo, o apartamento de final 01 é o terceiro, o apartamento de final 18 é o quarto, o apartamento de final 16 é o quinto, o apartamento de final 15 é o sexto e o apartamento de final 14 é o sétimo; à direita do imóvel e da frente para os fundos: o apartamento de final 06 é o primeiro, o apartamento de final 07 é o segundo, o apartamento de final 08 é o terceiro, o apartamento de final 09 é o quarto, o apartamento de final 10 é o quinto, o apartamento de final 12 é o sexto e o apartamento de final 13 é o sétimo. 11º e 12º pavimentos do Bloco A: para quem observa o imóvel da Avenida Visconde de Guarapuava, à esquerda do imóvel e da frente para os fundos: o apartamento de final 03 é o primeiro, o apartamento de final 02 é o segundo, o apartamento de final 01 é o terceiro, o apartamento de final 18 é o quarto, o apartamento de final 17 é o quinto, o apartamento de final 16 é o sexto, o apartamento de final 15 é o sétimo e o apartamento de final 14 é o oitavo; à direita do imóvel e da frente para os fundos: o apartamento de final 06 é o primeiro, o apartamento de final 07 é o segundo, o apartamento de final 08 é

21 o terceiro, o apartamento de final 09 é o quarto, o apartamento de final 10 é o quinto, o apartamento de final 11 é o sexto, o apartamento de final 12 é o sétimo e o apartamento de final 13 é o oitavo. 20º ao 27º pavimentos do Bloco A: para quem observa o imóvel da Avenida Visconde de Guarapuava, à esquerda do imóvel e da frente para os fundos: o apartamento de final 04 é o primeiro, o apartamento de final 02 é o segundo, o apartamento de final 01 é o terceiro, o apartamento de final 16 é o quarto e o apartamento de final 14 é o quinto; à direita do imóvel e da frente para os fundos: o apartamento de final 05 é o primeiro, o apartamento de final 06 é o segundo, o apartamento de final 08 é o terceiro, o apartamento de final 10 é o quarto e o apartamento de final 12 é o quinto. 28º pavimento do Bloco A: para quem observa o imóvel da Avenida Visconde de Guarapuava, à esquerda do imóvel e da frente para os fundos: o apartamento de final 02 é o primeiro, o apartamento de final 01 é o segundo, o apartamento de final 16 é o terceiro e o apartamento de final 14 é o quarto; à direita do imóvel e da frente para os fundos: o apartamento de final 06 é o primeiro, o apartamento de final 08 é o segundo, o apartamento de final 10 é o terceiro e o apartamento de final 12 é o quarto. 29º pavimento do Bloco A: para quem observa o imóvel da Avenida Visconde de Guarapuava, à esquerda do imóvel e da frente para os fundos: o apartamento de final 02 é o primeiro, o apartamento de final 01 é o segundo e o apartamento de final 16 é o terceiro; à direita do imóvel e da frente para os fundos: o apartamento de final 06 é o primeiro, o apartamento de final 08 é o segundo e o apartamento de final 10 é o terceiro. 3º, 8º, 9º, 14º e 15º pavimentos do Bloco B: para quem observa o imóvel da Avenida Visconde de Guarapuava, à esquerda do imóvel e da frente para os fundos: o apartamento de final 14 é o primeiro, o apartamento de final 15 é o segundo, o apartamento de final 16 é o terceiro, o apartamento de final 17 é o quarto, o apartamento de final 18 é o quinto, o apartamento de final 01 é o sexto, o apartamento de final 02 é o sétimo, o apartamento de final 03 é o oitavo e o apartamento de final 04 é o nono; à direita do imóvel e da frente para os fundos: o apartamento de final 13 é o primeiro, o apartamento de final 12 é o segundo, o apartamento de final 11 é o terceiro, o apartamento de final 10 é o quarto, o apartamento de final 09 é o quinto, o apartamento

22 de final 08 é o sexto, o apartamento de final 07 é o sétimo, o apartamento de final 06 é o oitavo e o apartamento de final 05 é o nono. 4º, 5º, 6º, 7º, 10º, 11º, 12º, 13º, 16º, 17º, 18º e 19º pavimentos do Bloco B: para quem observa o imóvel da Avenida Visconde de Guarapuava, à esquerda do imóvel e da frente para os fundos: o apartamento de final 14 é o primeiro, o apartamento de final 15 é o segundo, o apartamento de final 16 é o terceiro, o apartamento de final 18 é o quarto, o apartamento de final 01 é o quinto, o apartamento de final 02 é o sexto, o apartamento de final 03 é o sétimo e o apartamento de final 04 é o oitavo; à direita do imóvel e da frente para os fundos: o apartamento de final 13 é o primeiro, o apartamento de final 12 é o segundo, o apartamento de final 10 é o terceiro, o apartamento de final 09 é o quarto, o apartamento de final 08 é o quinto, o apartamento de final 07 é o sexto, o apartamento de final 06 é o sétimo e o apartamento de final 05 é o oitavo. 20º ao 27º pavimento do Bloco B: para quem observa o imóvel da Avenida Visconde de Guarapuava, à esquerda do imóvel e da frente para os fundos: o apartamento de final 14 é o primeiro, o apartamento de final 16 é o segundo, o apartamento de final 01 é o terceiro, o apartamento de final 02 é o quarto e o apartamento de final 04 é o quinto; à direita do imóvel e da frente para os fundos: o apartamento de final 12 é o primeiro, o apartamento de final 10 é o segundo, o apartamento de final 08 é o terceiro, o apartamento de final 06 é o quarto e o apartamento de final 05 é o quinto. 28º pavimento do Bloco B: para quem observa o imóvel da Avenida Visconde de Guarapuava, à esquerda do imóvel e da frente para os fundos: o apartamento de final 14 é o primeiro, o apartamento de final 16 é o segundo, o apartamento de final 01 é o terceiro, o apartamento de final 02 é o quarto; à direita do imóvel e da frente para os fundos: o apartamento de final 12 é o primeiro, o apartamento de final 10 é o segundo, o apartamento de final 08 é o terceiro e o apartamento de final 06 é o quarto. 29º pavimento do Bloco B: para quem observa o imóvel da Avenida Visconde de Guarapuava, à esquerda do imóvel e da frente para os fundos: o apartamento de final 16 é o primeiro, o apartamento de final 01 é o segundo e o apartamento de final 02 é o terceiro; à direita do imóvel e da frente para os fundos: o apartamento de final 10 é o primeiro, o apartamento de final 08 é o segundo e o apartamento de final 06 é o terceiro

23 Parágrafo Quarto: O acesso às unidades será: O acesso de veículos ao estacionamento nos subsolos é feito por 02 (duas) entradas pela Avenida Visconde de Guarapuava, uma para o 1º Subsolo e outra para o 4º, 3º e 2º Subsolos. O acesso de pedestres é feito, também, pela Avenida Visconde de Guarapuava. ARTIGO 3º - São partes comuns do Condomínio, insuscetíveis de divisão, alteração ou alienação, ligadas às respectivas unidades autônomas, as referidas no artigo 3º da citada Lei 4.591/64, e de modo especial: 1. COM RELAÇÃO A TODAS AS UNIDADES DA INCORPORAÇÃO: a) o solo com área 4.674,60m ²; b) as fundações, paredes laterais, paredes mestras, colunas de sustentação, lajes, vigas e telhados; c) os encanamentos de água, luz, força, esgoto, telefone e automação, bem como as suas respectivas instalações, até os pontos de intercessão com as ligações de propriedade dos condôminos; d) as calhas, os condutores de águas pluviais, dutos, receptáculos de lixo e suas respectivas instalações; e) os muros divisórios; f) e, tudo o mais que pela própria natureza do serviço ou destinação seja coisa de uso comum. 2. COM RELAÇÃO ÀS VAGAS DE GARAGEM: a) os acessos de veículos e rampas; b) as áreas de circulação de veículos localizadas no 4º Subsolo, 3º Subsolo, 2º Subsolo e 1º subsolo; c) DML s (1º ss) será utilizado como vestiários, depósito de lixo reciclável (1º ss) será usado para controle funcionários, bicicletário será usado como refeitório. d) enfim, tudo o que mais for de uso comum pela própria natureza do serviço ou destinação. 3. COM RELAÇÃO AOS APARTAMENTOS: a) o hall de entrada e dos elevadores, circulações, ante câmaras e escadas; b) os 10 (dez) elevadores, respectivos poços, máquinas e acessórios;

24 c) as áreas de recreação coberta e descoberta e respectivos I.S s localizadas no térreo, 2º, 10º e 28º pavimentos; d) lavandeira, DML s (1º ss) será utilizado como vestiários, áreas técnicas, transformador, central elétrica, central CFTV, bicicletário será usado como refeitório, depósito lixo, depósito de lixo reciclável (1º ss) será usado como controle dos funcionários, casa de máquinas, barrilete, cisternas e caixas d água; e) enfim, tudo o que mais for de uso comum pela própria natureza do serviço ou destinação. ARTIGO 4º - São partes de propriedade exclusiva de cada condômino as respectivas unidades autônomas, indicadas pela numeração própria, com as correspondentes frações ideais do terreno. CAPÍTULO II DO SUB-CONDOMÍNIO DE ESTACIONAMENTO ARTIGO 5º - Ao(s) Proprietário(s) das vagas de estacionamento localizadas no 1 Subsolo, é assegurado o direito de administrar a operação do sub-condomínio de estacionamento, por si ou através de empresa especializada contratada para tal fim. Cabe exclusivamente ao(s) Proprietário(s) das vagas de estacionamento localizadas no 1 Subsolo, a indicação, escolha, contratação e substituição da Operadora responsável pela operação de estacionamento e manobras do sub-condomínio de estacionamento. ARTIGO 6º - Tendo em vista a estrutura funcional das áreas destinadas ao Estacionamento, as vagas de estacionamento serão subdivididas por uso e destinação específicos. Parágrafo Primeiro: As vagas de estacionamento localizadas no 1 Subsolo, embora constituam unidades autônomas independentes, são indeterminadas e serão operadas pelo(s) Proprietário(s), por si ou através de empresa especializada na operação de estacionamento e manobras, em sistema rotativo remunerado ou não remunerado, o qual propiciará o direito de auferir os rendimentos decorrentes da exploração econômica do Estacionamento Comercial, mas sem lhes conferir o direito à utilização das vagas. Parágrafo Segundo: O estacionamento poderá funcionar diuturnamente, aberto inclusive a terceiros não condôminos, a critério do(s) Proprietário(s) ou empresa

25 especializada a ser contratada, às quais caberá observar as regras de segurança estabelecidas pela Administração Geral do Condomínio. ARTIGO 7º - A numeração e a indicação das vagas no estacionamento, quando implantadas, serão meramente enunciativas e servirão para o controle interno do Subcondomínio ou da sua Operadora que vier a ser contratada. ARTIGO 8º - É expressamente proibido aos proprietários do estacionamento alterarem a finalidade de sua unidade para qualquer outra finalidade, sob pena de aplicação da multa correspondente ao décuplo do valor da sua última contribuição vigente à época da infração, sem prejuízo das medidas judiciais cabíveis para compelir o condômino a retornar sua unidade à destinação original. ARTIGO 9º - Todos aqueles que vierem a utilizar o estacionamento, condôminos ou não do empreendimento, estarão obrigados a observar as regras da presente Convenção, bem como o que dispuser o Regimento Interno do sub-condomínio de estacionamento, as normas regulamentadoras da Administradora que vier a operar tal área, além das seguintes: a) o parqueamento das vagas far-se-á de forma a permitir o melhor aproveitamento e facilidade de circulação nas áreas para tal fim destinadas, sendo que, para tal fim, poderão ser demarcados locais determinados de estacionamento em função do porte do veículo; b) as vagas destinam-se à guarda de veículos de porte médio; c) as vagas de deficientes e de idosos terão uso preferencial, observando a legislação específica, devendo ficar livre a área demarcada adjacente à vaga; d) é vedada a execução de serviços mecânicos (exceto os de socorro emergencial) e de funilaria. Com relação à lavagem ou limpeza de veículos, ela poderá ser permitida desde que haja previsão expressa no contrato celebrado com a Administradora, e tenha sido devidamente autorizado pelos órgãos públicos competentes, de acordo com a legislação vigente à época; e) não será permitida a guarda ou colocação de móveis ou objetos de qualquer espécie; f) o estacionamento de motocicletas somente será permitido se tal previsão resultar do contrato celebrado com a Administradora do Estacionamento;

26 g) o acesso ao estacionamento pelos condôminos proprietários de vagas, quando for o caso, será feito mediante apresentação de credencial especialmente desenvolvida para tal fim. ARTIGO 10º - O sub-condomínio de estacionamento será administrada por um Subsíndico próprio, devendo tal cargo ser assumido obrigatoriamente pela Operadora que vier a ser contratada para operar o estacionamento. Caso não haja Operadora ou ela venha a recusar-se a assumir o cargo de Subsíndico do sub-condomínio de estacionamento, este deverá ser assumido obrigatoriamente, pelo(s) Proprietário(s) das vagas de estacionamento localizadas no 1 Subsolo. ARTIGO 11 O sub-condomínio de estacionamento deverá obedecer ao projeto de comunicação visual que faz parte integrante desta convenção (ANEXO I), cujo objetivo é regulamentar os espaços disponibilizados para receber a comunicação visual da operação relacionada ao estacionamento (letreiro, luminosos, placas indicativas de acesso), para a operadora do estacionamento, ressalvada a necessidade de adequações em função da legislação aplicável. CAPÍTULO II DO SUB-CONDOMÍNIO RESIDENCIAL, RESIDENCIAL COM SERVIÇOS INCLUINDO POOL DE LOCAÇÃO DE LONG STAY ARTIGO 12º - Quando da instalação do sub-condomínio residencial, residencial com serviços incluindo pool de locação de Long Stay serão obrigatoriamente implantados serviços específicos para exclusiva utilização de seus sub-condôminos, locatários, comodatários e dos que com eles residam, ou que, a qualquer título, venham a utilizar regular ou temporariamente, os apartamentos integrantes do sub-condomínio residencial. Esses serviços são definidos como obrigatórios e/ou facultativos, os quais, a partir da instalação do sub-condomínio, serão por ele obrigatoriamente mantidos em perfeito e permanente funcionamento. Estes serviços deverão ser efetuados pela Administradora do Condomínio que, necessariamente, deverá ser empresa especializada em Hotelaria Residencial e com experiência em Pool de Locação de Long Stay. Os serviços obrigatórios terão suas despesas de custeio rateadas entre os sub-condôminos, na proporção da fração ideal vinculada a cada apartamento e se incluirão nas despesas

27 normais do sub-condomínio residencial. Já os serviços de caráter facultativos, serão arcados exclusivamente pelos respectivos usuários. ARTIGO 13º - Consideram-se SERVIÇOS OBRIGATÓRIOS, os serviços oferecidos pelo sub-condomínio residencial, os quais serão rateados entre as unidades habitacionais que constituem o sub-condomínio, na proporção da fração ideal vinculada a cada apartamento, e se incluirão nas despesas normais do sub-condomínio, a saber: a) Limpeza, manutenção e conservação das áreas e equipamentos comuns; b) segurança patrimonial do sub-condomínio residencial; c) gestão de pessoal; d) zeladoria; e) serviços administrativos. ARTIGO 14º - Consideram-se SERVIÇOS FACULTATIVOS os serviços oferecidos pelo sub-condomínio, através da Administradora Condominial, direta e/ou indiretamente, arcados diretamente pelos respectivos usuários, de acordo com a sua utilização. Os serviços serão oferecidos com base no perfil dos usuários do condomínio, listando-se abaixo alguns deles para efeitos meramente ilustrativos e exemplificatórios, a saber: 1. Arrumação e limpeza das unidades; 2. Manutenção e pequenos reparos das unidades; 3. Vending Machines; 4. Pet Service; 5. Posto de Coleta de Costura e Lavanderia; 6. Gourmet; 7. Gestão Patrimonial; 8. Terapias e massagens; 9. Personal Trainer; Parágrafo Único: À Administradora competirá a inspeção e condução de todos os serviços antes descritos, cabendo ao supervisor de serviços a coordenação in loco dos mesmos, podendo criar APP do condomínio ou da própria Administradora para ser utilizado pelo Condomínio, sendo-lhe repassado o custo de manutenção mensal. ARTIGO 15º - Tendo em vista o Empreendimento contar com conceito de serviços payper-use, a Administradora diligenciará de sorte a operar todos os serviços do

28 Condomínio, sejam esses, serviços facultativos ou obrigatórios, com quadro de pessoal próprio ou por empresas especializadas por ela determinada/homologada. ARTIGO 16º - Todos os direitos e obrigações atinentes aos Contratos firmados entre a Incorporadora e a Administradora/Operadora, e/ou a Incorporadora e a Locatária das áreas comuns do sub-condomínio, ficarão automaticamente cedidos pela Incorporadora ao sub-condomínio, sendo que os termos dos referidos Contratos deverão ser cumpridos por todos os sub-condôminos. ARTIGO 17º - A Incorporadora ocupará durante os dois primeiros períodos de sindicatura, a posição de Síndica do Condomínio, ou indicará um terceiro para esse desiderato, sem necessidade de atender a qualquer dispositivo, por mais especial que seja, constante desta Convenção. Parágrafo Primeiro: Durante os dois primeiros anos, contados da data da assembleia de instalação do condomínio, e tendo em vista dar uma continuidade administrativa ao mesmo, a administradora poderá ser uma empresa indicada pela Incorporadora, ficando, pois, investida de todos os poderes necessários para, em nome do condomínio, representá-lo no devido contrato. Caso o prazo de contrato da Administradora ultrapasse o período de 2 (dois) anos o mesmo deverá ser ratificado logo na primeira Assembléia Geral Ordinária pelos condôminos. Parágrafo Segundo: A remuneração da administradora, seu valor, periodicidade e índice de reajustes serão estabelecidos de conformidade com os usos e costumes da ocasião da contratação. ARTIGO 18º: As unidades habitacionais que compõem o Condomínio poderão, por meio de adesão do proprietário, participar do sistema POOL de Locação de Long Stay que será instalado e administrado obrigatoriamente pela Administradora do Condomínio que será contratada pela Incorporadora. Parágrafo Primeiro: Caberá à Administradora a padronização das unidades habitacionais que aderirem ao sistema POOL, bem como deverá envidar esforços na divulgação do empreendimento

29 Parágrafo Segundo: A administradora do POOL fica responsável pelos recebimento das semanadas e extras dos usuários, assim como pela manutenção e conservação dos apartamentos. Parágrafo Terceiro: A receita global auferida com esta atividade é rateada proporcionalmente com todos os integrantes do POOL, tendo sido ou não ocupada uma ou outra unidade especificamente. Todos os integrantes do POOL fazem jus ao rateio deduzida a taxa de administração. Caberá a cada proprietário pagar suas despesas de condomínio, IPTU e conta de luz. O pagamento deste rateio é feito diretamente na conta corrente do proprietário após o fechamento do mês. Parágrafo Quarto: No caso da retirada da unidade do sistema POOL de locação, o proprietário deve fazer a solicitação para a administradora e esta liberará o apartamento conforme regras estabelecidas no próprio contrato do POOL DE LOCAÇÃO DE LONG STAY. Toda a decoração do apartamento pertence ao proprietário da unidade. Parágrafo Quinto: A empresa Administradora Condominial e do Sistema POOL somente poderá ter seu contrato de prestação de serviços rescindido antes do prazo contratual, mediante deliberação em Assembleia e aprovação de pelo menos 75% (setenta e cinco por cento) de todos os condôminos, em Assembléia Extraordinária convocada especialmente para deliberar sobre o tema. Parágrafo Sexta: A empresa a ser contratada para execução e administração do Sistema POOL também será a responsável pela prestação de serviços de administração condominial e dos serviços pay per use, de forma exclusiva. Parágrafo Sétimo: Poderá a Administradora incluir sistema de Pontos no Contrato do Pool de Locação de Long Stay, permitindo que os pontos sejam resgatados para ocupação nos apartamentos do POOL ou em empreendimentos associados em sistema de intercâmbio de férias ao qual a Administradora irá afiliar o Condomínio, permitindo aos proprietários de apartamentos integres ao Pool de Locação de Long Stay usufruir de estadias em resorts associados ao mesmo sistema

30 CAPÍTULO V - DOS DIREITO E DEVERES ARTIGO 19º - São direitos comuns aos condôminos: a) usar, fruir e livremente dispor da respectiva unidade autônoma, de acordo com o respectivo destino, desde que não prejudique a segurança e a solidez do empreendimento, que não causem danos aos demais condôminos, e não infrinjam as normas legais, o Regimento Interno ou as disposições desta Convenção; b) usar e gozar das partes comuns do edifício, conforme a sua destinação, desde que não impeçam idêntico gozo por parte dos demais possuidores, com as mesmas restrições das alíneas anteriores; c) introduzir alterações na disposição interna de sua unidade autônoma, desde que não ponha em risco a estrutura do respectivo Edifício, não afete as partes externas, bem como as partes internas das coisas comuns e dos demais condôminos; d) examinar a qualquer tempo os livros e arquivos da administração e pedir esclarecimentos ao Sub-Síndico ou ao Síndico, se for o caso; e) comparecer às Assembléias, e nelas discutir e votar; f) denunciar ao Sub-Síndico ou ao Síndico, quando for o caso, qualquer irregularidade que observem; g) formular queixas e reclamações, por escrito, ao síndico ou respectivo Subsíndico. h) recorrer das decisões proferidas pelo síndico ou Subsíndico à assembleia geral; i) realizar modificações ou benfeitorias nas unidades autônomas, desde que não afetem ou prejudiquem a solidez e segurança do CONDOMÍNIO e respeitem as disposições legais pertinentes às construções; j) participar do Pool de Locação de Long Stay a ser permanentemente mantido no condomínio; k) utilizar de serviços de hotelaria residencial em regime de pay-per-use. ARTIGO 20º - São deveres comuns a todos os condôminos, sem prejuízo de outras disposições previstas nesta Convenção e na Lei: a) usar das unidades comuns e privativas observando a sua finalidade e de modo a não causar prejuízos ou incômodos aos demais condôminos; b) respeitar e cumprir as regras da presente Convenção e dos respectivos Regimentos Internos;

31 c) promover a conservação de sua unidade, notadamente das instalações elétricas, hidráulicas e de gás, promovendo ou autorizando que se promovam todos os reparos que se fizerem necessários; d) colaborar para que as áreas comuns sejam mantidas em perfeitas condições, bem como contribuindo com os valores que se fizerem necessários para fazer frente às despesas de conservação das referidas áreas, efetuando os recolhimentos nas épocas devidas; e) autorizar a entrada de pessoal de manutenção, do Subsíndico e Síndico, em sua unidade privativa, quando tal medida for necessária para que sejam realizados reparos e consertos; f) responsabilizar-se pessoalmente pelos prejuízos que, por si, seus parentes ou visitantes, forem causados ao Condomínio, aos demais condôminos ou a terceiros; g) arcar com todas as despesas relativas a salários, à previdência social, ao FGTS e demais encargos sociais e trabalhistas dos empregados alocados nos respectivos sub-condomínios, bem como arcar com todas as obrigações assumidas com terceiros; h) não alterar a forma ou decorar a fachada, as paredes, as partes e esquadrias externas com cores ou tonalidades diversas das empregadas no edifício; i) não colocar nem deixar que se coloquem nas partes comuns do edifício quaisquer objetos, sejam de que natureza forem, exceto os permitidos nesta Convenção e nas respectivas Assembléias Gerais; j) não utilizar os empregados do edifício para serviços particulares; k) não manter nas respectivas unidades autônomas substâncias, instalações ou aparelhos que causem perigo à segurança e à solidez do edifício, ou incômodo aos demais condôminos; l) não sobrecarregar a estrutura e as lajes com peso superior ao permitido pelas normas técnicas de engenharia; m) contribuir para as despesas comuns e para o custeio de obras determinadas pela assembléia, na proporção das respectivas frações ideais, mediante recolhimentos nas ocasiões oportunas; n) não embaraçar o uso das partes comuns do Edifício; o) respeitar as previsões constantes do Regimento Interno; p) destinar sua unidade autônoma à finalidade prevista nesta convenção, vedando-se utilização diversa, ainda que de forma temporária e de pouca intensidade;

32 q) não instalar aparelho individual de ar condicionado, nas unidades autônomas, em local distinto do previsto no projeto e que altere a forma da fachada, e das partes e esquadrias externas; r) não sobrecarregar a estrutura e as lajes do CONDOMÍNIO com pesos superiores aos previstos nos projetos executivos; s) dar às suas partes a mesma destinação que tem a edificação, e não utilizar de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e segurança dos possuidores, ou aos bons costumes; t) não locar suas(s) vaga(s) de garagem a terceiros estranhos ao Condomínio (este dispositivo não se aplica às vagas de garagem do 1º subsolo subcondomínio de estacionamento); u) manter como Administradora do Condomínio empresa especializada com foco em hotelaria residencial e que opere Pool de Locação de Long Stay/ v) não criar, participar, promover ou de qualquer outra forma incentivar existência de Pool de Locação paralelo que não seja o Pool de Locação de Long Stay. Parágrafo Primeiro: As fachadas e demais paredes do Edifício serão mantidas sempre em perfeito estado de conservação e aparência, devendo ser recuperadas, pintadas ou lavadas, conforme o caso, sempre que necessário, competindo aos condôminos contribuírem com a realização de tais reparos. Caberá ao Síndico a convocação de uma Assembléia Geral Extraordinária Especial, destinada a deliberar sobre a contratação de empresa para a realização dos reparos e/ou serviços que se fizerem necessários, imputando-se as respectivas despesas aos condôminos de todas os sub-condomínios do empreendimento. Parágrafo Segundo: Cada sub-condomínio do Condomínio responderá com exclusividade por todos os débitos a que der causa, isentando os demais subcondomínios de qualquer participação, ainda que venham a ser cobrados do Condomínio. Parágrafo Terceiro: São equiparados aos proprietários, para os fins deste item, os adquirentes, os promitentes compradores e os cessionários de direitos relativos às unidades autônomas, em especial na obrigação de contribuir para as despesas do condomínio, na proporção fixada nesta Convenção e na medida da utilização das partes

33 comuns de uso exclusivo, bem como responder pelos débitos do alienante, em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios. CAPÍTULO VI - DAS ASSEMBLÉIAS GERAIS ARTIGO 21º - O Condomínio Lifespace Curitiba fará realizar, anualmente e em caráter obrigatório, 3 (três) Assembleias Gerais (AG) distintas, isto é, uma AG de interesse de todo o Condomínio, integrada pelos condôminos de todos os sub-condomínios e dirigida pelo Síndico Geral; uma AG para o sub-condomínio de estacionamento; uma AG para o sub-condomínio residencial, todas presididas pelos respectivos Sub-Síndicos. As assembléias serão realizadas em instalações do próprio empreendimento, salvo motivo de força maior. Parágrafo Primeiro: As assembléias gerais serão de duas espécies: 1) Ordinária, realizada anualmente e subdividida em Ordinária Especial e Ordinária Específica; a primeira, congregando todos os condôminos de todos os sub-condomínios e a segunda integrada somente pelos condôminos de seus respectivos sub-condomínios; 2) Extraordinária, convocada a qualquer tempo para discutir assuntos de interesse geral, subdividida em Extraordinária Especial, que congrega todos os condôminos de todos os sub-condomínios e Extraordinária Específica, integrada somente pelos condôminos de seus respectivos sub-condomínios. Parágrafo Segundo: As Assembleias Gerais Ordinárias Especiais e Extraordinárias Especiais serão convocadas pelo Síndico Geral, com prazo de antecedência mínimo de 10 (dez) dias, mediante carta protocolada ou registrada, ou por qualquer meio eletrônico, endereçada para a unidade do condômino, salvo se este fizer em tempo hábil comunicação de outro endereço, podendo também ser convocada por condôminos que representem, no mínimo, um terço das unidades autônomas que compõem o Condomínio. Parágrafo Terceiro: As Assembléias Gerais Ordinárias Específicas e Extraordinárias Específicas serão convocadas pelos respectivos Subsíndicos do sub-condomínio interessado, com prazo de antecedência mínimo de 10 (dez) dias, mediante carta protocolada ou registrada, ou por qualquer meio eletrônico, endereçada para a unidade do condômino, salvo se este fizer em tempo hábil comunicação de outro endereço, podendo

34 também ser convocada por condôminos que representem, no mínimo, um terço das unidades autônomas do respectivo sub-condomínio. Parágrafo Quarto: A assembléia geral extraordinária, seja qual for a sua espécie, poderá ser convocada com prazo de antecedência menor que 10 (dez) dias, quando houver justificada urgência para tanto. Parágrafo Quinto: A Administradora fica desde já revestida com Poderes de Representação dos Condôminos ausentes às assembléias com a obrigação de votar como seus procuradores para assegurar que a integridade do conceito do Condomínio seja mantido, ou seja, com uso residencial, residencial com serviços incluindo Pool de Locação de Long Stay, abstendo-se de votar quando houver conflito de interesses específico e direto com a Administradora. Deverá a Administradora, conforme Parágrafo Segundo artigo 27 desta convenção, ratificar a procuração mencionada por instrumento próprio. ARTIGO 22º - A Assembléia Geral Ordinária Especial realizar-se-á na segunda quinzena do mês de março de cada ano competindo-lhe: a) discutir e votar o relatório e as contas do Síndico Geral, no que se refere à administração das receitas e despesas do Condomínio, relativas ao ano findo; b) discutir e votar o orçamento das despesas para o ano em curso, fixando as contribuições dos condomínios e fundos de reserva, se entender conveniente; c) eleger o Síndico Geral do Condomínio, fixando-lhe a respectiva remuneração, se for o caso; d) eleger os membros efetivos e suplentes do Conselho Consultivo do Condomínio; e) discutir e votar as demais matérias constantes da ordem do dia e assuntos gerais; f) alterar o Regimento Interno; g) conhecer e discutir recursos; h) discutir e votar o orçamento das despesas ordinárias e extraordinárias. ARTIGO 23º - As assembléias gerais ordinárias específicas de cada sub-condomínio realizar-se-ão na primeira quinzena do mês de março de cada ano, competindo-lhes discutir e votar as mesmas matérias referidas no artigo anterior, no que diz respeito ao particular interesse do respectivo sub-condomínio, inclusive eleição dos Sub-Síndicos e verificação de suas contas

35 ARTIGO 24º - As assembléias gerais extraordinárias especiais e específicas serão convocadas a qualquer tempo, sempre que for necessário, competindo-lhes: a) deliberar sobre matéria de interesse geral de todos os condôminos ou específico de cada sub-condomínio, conforme o caso; b) decidir em grau de recurso os assuntos que tinham sido deliberados pelo Síndico Geral ou pelos subsíndicos de cada sub-condomínio; c) destituir o Síndico Geral ou os respectivos subsíndicos, conforme o caso, respeitado o previsto na presente Convenção de Condomínio; d) destituir os membros do Conselho Consultivo; e) apreciar alterações na presente Convenção; f) apreciar as demais matérias constantes da ordem do dia, sejam elas de interesse de todo o condomínio (Assembléia Geral Extraordinária Especial) ou de interesse de qualquer um dos sub-condomínios (Assembleia Geral Extraordinária Específica). ARTIGO 25º - A convocação das assembléias gerais ordinárias especial e específica deverão ser feitas acompanhadas de cópia do relatório e contas do Síndico ou Subsíndico, bem como da proposta de orçamento relativo ao exercício respectivo. Parágrafo Único: A convocação de qualquer assembléia, sob pena de nulidade, indicará obrigatoriamente a ordem do dia, a data e local de sua realização e será assinada pelo Síndico Geral ou pelos demais Sub-Síndicos, conforme o caso, sendo lícito prever, na carta de convocação, o momento em que se realizará a assembléia em primeira e em segunda convocação, mediando entre ambas o período de 30 (trinta) minutos, no mínimo. ARTIGO 26º - Nas assembléias gerais ordinárias especiais e extraordinárias especiais votarão todos os condôminos de todos os sub-condomínios, computando-se os votos proporcionalmente à fração ideal de solo possuída pelas unidades votantes, sendo que as deliberações vincularão todos os condôminos, desde que não interfiram na administração ou no interesse interno e particularizado de cada sub-condomínio, nem suprimam direitos assegurados nessa Convenção. Parágrafo Único: Nas assembléias gerais ordinárias específicas e extraordinárias específicas de cada sub-condomínio votarão somente os condôminos titulares das unidades que pertençam ao respectivo sub-condomínio, computando-se os votos de acordo com a fração ideal de solo possuída pelas unidades votantes

36 ARTIGO 27º - As assembléias gerais especiais serão presididas pelo Síndico Geral; e, as assembléias gerais específicas pelos respectivos Sub-Síndicos, conforme o caso, ou, mediante deliberação da maioria dos sub-condôminos presentes; podendo também ser presididas por um condômino especialmente escolhido, sendo que o secretário será designado pelo presidente, ficando responsável pela lavratura da ata dos trabalhos, em livro próprio. É expressamente vedada a acumulação das funções de presidente e secretário da assembléia. Parágrafo Primeiro: Não poderão tomar parte nas assembléias os condôminos que estiverem em atraso no pagamento de suas contribuições ou de multas que lhe tenham sido impostas. Parágrafo Segundo: É lícito ao condômino fazer-se representar nas assembléias por procurador com poderes especiais, condômino ou não. As procurações deverão ser específicas para cada assembléia e, quando outorgadas por instrumento particular deverão conter os requisitos exigidos em lei e serem apresentadas com firma reconhecida. Parágrafo Terceiro: Caberá ao presidente da assembleia geral: a) examinar o livro de registro de presença e verificar os requisitos necessários à instalação da reunião; b) examinar as procurações apresentadas, admitindo, ou não, o respectivo mandatário, com recurso dos interessados à própria assembleia geral; enquanto não deliberado a respeito, o voto dos mesmos será tomado em apartado; c) dirigir os trabalhos, determinando os atos a serem praticados pelo secretário, colocando os assuntos em debate e votação, aceitando, ou não, as propostas apresentadas, podendo, até mesmo, inverter a ordem do dia; d) suspender a reunião, em face do adiantado da hora, ou se houver necessidade de coligir elementos ou completar informações, ou se os trabalhos estiverem tumultuados, transferindo-a para outro dia ou local mais apropriado; e) encerrar o livro de registro e assinar o livro de atas da assembleia geral. ARTIGO 28º - As assembléias gerais ordinárias e extraordinárias realizar-se-ão em primeira convocação com a presença de condôminos que representem, no mínimo, dois terços das

37 unidades autônomas que compõem o condomínio ou o respectivo sub-condomínio, conforme o caso, e, em segunda convocação, com qualquer número de presentes. Parágrafo Primeiro: Ressalvadas as hipóteses específicas em sentido contrário, expressamente previstas nesta Convenção, nas assembléias gerais ordinárias ou extraordinárias o resultado das votações será computado por maioria de votos, tomando-se como base de cômputo o percentual das frações ideais de solo possuídas pelos condôminos presentes à vista do "Livro de Presença", por todos assinado, salvo o disposto nos parágrafos seguintes. Parágrafo Segundo: Respeitado o disposto no presente instrumento, a destituição do Síndico ou qualquer dos Sub-Síndicos observará o que prevê o parágrafo 5º, do artigo 22, da Lei nº 4.591/64. Parágrafo Terceiro: Será exigida unanimidade de todos os condôminos do empreendimento: a) para aprovação de modificações na estrutura ou no aspecto arquitetônico de qualquer edificação dos sub-condomínios, ressalvado que a comunicação visual do subcondomínio de estacionamento, bem como placas, luminosos, letreiros, pórticos, acessos, materiais e cores empregadas neste sub-condomínio, não estão incluídos no conceito de modificação da estrutura para os fins preconizados nesta Convenção. b) para deliberar sobre a mudança de destinação dos sub-condomínios e de suas unidades autônomas. Parágrafo Quarto: Será exigida maioria que corresponda a 2/3 (dois terços) de votos correspondentes às frações ideais de solo de todos os condôminos do empreendimento para deliberarem sobre: a) a realização de benfeitorias voluptuárias no condomínio, bem como para deliberar a destituição do Síndico Geral e dos membros do Conselho Consultivo; b) a alteração da presente Convenção de Condomínio, para o que será convocada uma Assembléia Geral Extraordinária Especial; c) a alteração da presente Convenção de Condomínio

38 Parágrafo Quinto: Será exigida maioria que corresponda a 3/4 (três quartos) de votos correspondentes às frações ideais de solo de todos os condôminos do empreendimento para deliberarem sobre: a) imposição de multa por não cumprimento reiterado dos deveres perante o condomínio ou sub-condomínio; ou, por reiterado comportamento antissocial, gerador de incompatibilidade de convivência com os demais sub-condôminos ou possuidores. Parágrafo Sexto: O Condomínio terá um Regimento Interno Geral e cada um dos subcondomínios terá seu Regimento Interno próprio. ARTIGO 29º - As deliberações das assembléias gerais serão obrigatórias para todos os condôminos, independentemente de seu comparecimento ou voto, cumprindo ao Síndico Geral e Sub-Síndicos executá-las e fazê-las cumprir. Parágrafo Primeiro: Com relação às assembléias gerais ordinárias específicas e extraordinárias específicas, as suas decisões ficarão restritas aos condôminos dos respectivos sub-condomínios, sendo vedada a tomada de decisões que conflitem com o interesse geral de todo o Condomínio ou de outro sub-condomínio. Parágrafo Segundo: Nos 08 (oito) dias que se seguirem às assembléias, o Síndico Geral e os Sub-Síndicos enviarão cópias das respectivas deliberações a todos os condôminos. Parágrafo Terceiro: Os assuntos tratados nas assembléias serão registrados em ata lavrada em livro próprio, aberto, rubricado e encerrado pelo Síndico ou Subsíndico, as quais serão assinadas pelo Presidente e pelo Secretário, depois de lidas e aprovadas pelos condôminos presentes. Parágrafo Quarto: As despesas com as assembléias serão levadas a débito do Condomínio ou dos Sub-Condomínios respectivos, conforme o caso, mas as relativas às assembléias convocadas para apreciação de recurso de condômino serão pagas por este, se o recurso for desprovido

39 CAPÍTULO VII - DA ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO ARTIGO 30º - O Condomínio será administrado por um síndico geral e por 2 (dois) subsíndicos, da seguinte forma: a) Haverá um Síndico Geral, eleito por sufrágio universal da maioria dos condôminos, encarregado de supervisionar o bom funcionamento do Condomínio como um todo, realizar a convocação de Assembléias Gerais de sua competência, bem como praticar todos os demais atos previstos na presente Convenção, não podendo interferir nos assuntos particulares e de interesse exclusivo de cada um dos subcondomínios integrantes do condomínio; b) Cada sub-condomínio terá um Subsíndico, eleito pelo voto dos respectivos condôminos, cuja função precípua, ressalvadas outras competências definidas nesta Convenção, é a administração do funcionamento e das despesas comuns específicas ao sub-condomínio que representar. Parágrafo Primeiro: O Síndico e os Sub-Síndicos poderão ser pessoa física ou jurídica, eleitos em assembléia geral ordinária, com mandato de 02 (dois) anos, podendo ser reeleitos. Parágrafo Segundo: Considerando a peculiar natureza do Condomínio, que contempla diversos sub-condomínios com finalidades diferentes, exigindo perfeita sintonia entre os administradores de todos os sub-condomínios, fica expressamente estabelecido que o Síndico Geral e os Subsíndicos, serão indicado pela Incorporadora no primeiro mandato, e somente pela respectiva Incorporadora poderão ser destituídos durante este período, sendo eleitos através de sufrágio a partir do segundo mandato. Parágrafo Terceiro: O Síndico Geral e os Subsíndicos receberão a remuneração mensal que lhes for atribuída pelas respectivas assembléias gerais que os elegerem, se assim restar estabelecido. A remuneração devida aos administradorels escolhidos, se for o caso, deverá ser compatível com os valores de mercado e será levada a débito do Condomínio ou de cada um dos sub-condomínios, conforme o caso. ARTIGO 31º - Compete ao Síndico Geral, além das atribuições legais: a) representar o Condomínio ativa e passivamente; b) colaborar com todos os Subsíndicos;

40 c) cumprir a Lei, a presente Convenção, o Regimento Interno e as deliberações das assembléias; d) admitir e demitir empregados, se for o caso, bem como fixar a respectiva remuneração, desde que autorizado por deliberação assemblear; e) convocar a assembléia geral ordinária especial na época própria e as extraordinárias especiais quando julgar conveniente; f) prestar contas de sua gestão à assembléia geral ordinária especial, acompanhadas da documentação respectiva, e oferecer proposta de orçamento para o exercício seguinte; g) entregar ao sucessor todos os livros, documentos e pertences do Condomínio que estiverem em seu poder; h) procurar, por meios suasórios, dirimir divergências entre condôminos; i) praticar, enfim, todos os demais atos inerente à sua função, sem interferência na administração dos sub-condomínios que integram o Condomínio; j) elaborar balancete mensal das despesas efetuadas e receitas auferidas, apresentando à assembleia geral, quando solicitado, a documentação correspondente, que deverá estar arquivada com o restante dos documentos do condomínio; k) diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores; l) fazer concorrências ou tomadas de preços para serviços do Condomínio, podendo ordenar qualquer reparo ou adquirir o que for necessário, submetendo previamente à aprovação da assembleia geral as despesas extra-orçamentárias; m) receber e dar quitação em nome do Condomínio, movimentar contas bancárias do mesmo, emitindo e endossando cheques, depositando as importâncias recebidas em pagamento, etc., aplicando os respectivo valores, inclusive as parcelas referentes ao fundo de reserva, em instituição financeira de sua escolha; n) efetuar seguro do Condomínio, previsto nesta convenção, devendo fazer constar da respectiva apólice previsão para reconstrução do Condomínio, em caso de destruição total ou parcial; o) efetuar seguros do Condomínio contra incêndio e de responsabilidade civil contra terceiros; p) determinar execução de obras e serviços autorizados pela assembleia geral, nos casos gerais, tanto nas partes de propriedade e uso comuns, quanto nas próprias unidades autônomas, especialmente, neste caso, se não cumpridas pelo condômino suas próprias obrigações;

41 q) pagar pontualmente as taxas de serviços públicos utilizados pelo Condomínio, tais como telefone, luz, água, gás, esgoto, etc. ARTIGO 31º - A representação ativa e passiva de todo o Condomínio, judicial e extrajudicialmente, será atribuição do Síndico Geral. Para os atos e situações que digam respeito ao interesse específico de cada um dos sub-condomínios, a representação será feita pelo Síndico Geral em conjunto com o Subsíndico do sub-condomínio ou subcondomínios interessados, sendo obrigação exclusiva do Síndico Geral, comunicar de imediato aos subsíndicos de cada sub-condomínio o recebimento de qualquer comunicação extrajudicial ou intimação, notificação e citação judiciais que digam respeito aos interesses comuns de todos os condôminos ou especificadamente de cada um dos sub-condomínios do Condomínio. Parágrafo Primeiro: Havendo necessidade de contratação de advogados ou outros profissionais para a defesa de interesses específicos de determinado sub-condomínio, o contrato respectivo poderá ser firmado exclusivamente pelo Subsíndico do sub-condomínio interessado, correndo todas as despesas respectivas, bem como eventuais desembolsos que venham a ser exigíveis em decorrência de condenação judicial ou acordo, por conta e risco exclusivos dos condôminos integrantes do sub-condomínio em questão. As procurações que forem necessárias em situações que envolvam o interesse particular de determinado sub-condomínio serão outorgadas pelo Síndico Geral em conjunto com o Subsíndico do sub-condomínio interessado. Parágrafo Segundo: O descumprimento, pelo Síndico Geral, de sua obrigação de comunicar e encaminhar imediatamente aos Sub-Síndicos o recebimento de notificações, intimações, autuações e citações que digam respeito ao interesse de todo o Condomínio ou de uma determinado sub-condomínio, bem como a sua negativa em outorgar procurações solicitadas por Subsíndicos, implicará na sua responsabilização pessoal e ilimitada por todas as conseqüências advindas, inclusive por perdas e danos, sem prejuízo de sua imediata destituição. Parágrafo Terceiro: Os condôminos de cada sub-condomínio serão os únicos responsáveis pelo pagamento de valores que digam respeito ao seu particular interesse, incluindo-se, mas não apenas, o pagamento de honorários, verbas contratuais, indenizações ou condenações trabalhistas e cíveis, de modo que os condôminos de outros sub

42 condomínios nenhuma responsabilidade terão a tais títulos, tendo em vista que cada um dos sub-condomínios integrantes do Condomínio tem sua própria administração particularizada, sendo responsável única e diretamente pelas despesas que disserem respeito aos seus interesses e de seus condôminos. Parágrafo Quarto: Na eventual hipótese de um dos sub-condomínios vir a ser compelida a suportar despesas ou outras contingências atribuíveis à outro sub-condomínio, os condôminos do sub-condomínio responsável deverão reembolsar imediatamente os condôminos do sub-condomínio inocente, o que poderá ser feito, inclusive, mediante lançamento dos respectivos valores nas taxas condominiais devidas, com prazo e periodicidade de pagamento que vierem a ser estabelecidos em Assembléia Geral Extraordinária Especial que vier a ser convocada para tal fim. Parágrafo Quinto: O Síndico Geral e os Sub-Síndicos deverão atuar sempre em conjunto e de forma harmônica, visando atingirem a administração racional e eficiente de todo o Condomínio e seus sub-condomínios. Parágrafo Sexto: Poderá a assembléia investir outra pessoa, no lugar do Síndico ou Subsíndicos, em poderes de representação. Parágrafo Sétimo: O Síndico e Subsíndicos poderão transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de representação ou as funções administrativas, mediante aprovação das respectivas assembléias. ARTIGO 32º - O Síndico Geral em conjunto com os demais Subsíndicos, ficarão solidariamente responsáveis pela arrecadação e recolhimento de todos e quaisquer valores que digam respeito a despesas comuns do Condomínio, cabendo exclusivamente ao Síndico Geral levantá-las e posteriormente encaminhar ao Subsíndico de cada subcondomínio os respectivos comprovantes para rateio. Parágrafo Único: Compete ao Síndico Geral, no que se refere às despesas atribuíveis a todos os condôminos, bem como aos demais Subsíndicos, com relação às despesas de seu respectivo sub-condomínio, fazer concorrência ou tomada de preços para serviços que se mostrarem necessários, podendo ordenar qualquer reparo ou adquirir o que for necessário, submetendo previamente à aprovação de assembléia especialmente

43 convocada as despesas extra-orçamentárias, podendo, também, mandar executar quaisquer consertos ou reparos de vulto, de caráter urgente, nas instalações danificadas, independentemente de consulta aos condôminos respectivos e ao Conselho Consultivo, desde que as peculiaridades das medidas a serem tomadas não possibilitem tal consulta prévia, tomando a iniciativa delas dar ciência à assembléia, que deverá ser convocada imediatamente. ARTIGO 31º - Compete a cada um dos Subsíndicos, no âmbito da administração de seus respectivos sub-condomínios: a) fazer cumprir a lei, a presente convenção de condomínio, o respectivo Regimento Interno; b) colaborar ativamente com o Síndico Geral, no que diz respeito ao interesse comum de todos os condôminos; c) superintender a administração do sub-condomínio que representar, inclusive organizando as suas receitas e despesas; d) admitir e demitir empregados, bem como fixar-lhes a respectiva remuneração; e) promover a cobrança das taxas de condomínio; f) ordenar reparos urgentes e adquirir o que seja necessário à segurança e conservação do sub-condomínio a que estiver vinculado; g) reunir-se com o Síndico Geral e os demais Sub-Síndicos sempre que for necessário ao interesse comum; h) convocar a assembléia geral ordinária específica na época própria e as extraordinárias específicas quando julgar conveniente; i) prestar contas de sua gestão à assembléia, acompanhadas da respectiva documentação, oferecendo proposta de orçamento para o exercício seguinte; j) entregar ao sucessor todos os livros, documentos e pertences em seu poder; k) manter e escriturar o livro-caixa, devidamente aberto, rubricado e encerrado pelos membros do Conselho Consultivo; l) comunicar em assembléia as intimações ou citações que lhe forem encaminhadas; m) procurar, por meios suasórios, dirimir divergências entre condôminos; n) praticar, enfim, todos os demais atos inerentes à sua função. ARTIGO 32º - Observado e respeitado nesta Convenção, em caso de vagar o cargo de Síndico Geral ou de qualquer dos Subsíndicos, será convocada, em caráter de urgência, assembléia geral extraordinária especial ou específica, conforme o caso, para a escolha do

44 respectivo substituto. Durante a vacância do cargo, os membros do Conselho Consultivo exercerão, em conjunto, as funções do Síndico Geral ou do Subsíndico faltante. ARTIGO 33º - Os Síndicos e os Subsíndicos não são pessoalmente responsáveis pelas obrigações assumidas em nome do condomínio ou sub-condomínio, desde que tenham agido no exercício regular de suas atribuições; responderão, porém, pelo excesso de representação e pelos prejuízos a que derem causa por dolo ou culpa, inclusive por inobservância dos deveres prescritos na presente Convenção. CAPITULO VIII - DOS CONSELHOS CONSULTIVOS ARTIGO 34º - O Condomínio e cada um de seu sub-condomínios, terão um Conselho Consultivo próprio, composto por 03 (três) membros efetivos e 03 (três) suplentes, eleitos em assembléia geral ordinária especial e ordinária específica de cada sub-condomínio, escolhidos dentre os respectivos condôminos, os quais exercerão gratuitamente as suas funções. Cabe aos suplentes exercer automaticamente a substituição dos membros efetivos, no caso de impedimento ou vacância destes. Parágrafo Primeiro: O condômino eleito membro efetivo ou suplente do Conselho Consultivo do Condomínio não poderá cumular o cargo de membro efetivo ou suplente do Conselho Consultivo de determinado sub-condomínio. Parágrafo Segundo: O mandato dos membros efetivos e suplentes dos Conselhos Consultivos será coincidente com o do Síndico Geral e Subsíndicos, permitida a reeleição. Parágrafo Terceiro: Se ocorrer a vacância da maioria ou da totalidade dos cargos, a Assembléia Geral será convocada pelo Síndico ou Subsíndico, conforme o caso, para proceder a nova eleição, observado o quórum de maioria simples de votos dos condôminos presentes para a deliberação. ARTIGO 35º - Compete ao Conselho Consultivo: a) fiscalizar as atividades do Síndico Geral e dos Subsíndicos, conforme o caso, e examinar as suas contas, relatórios e comprovantes;

45 b) comunicar aos condôminos, por carta registrada ou protocolada, as irregularidades havidas na gestão do condomínio ou Sub-condomínio, conforme for o caso; c) dar parecer sobre as contas do Síndico Geral e Subsíndicos, bem como sobre a proposta de orçamento para subseqüente exercício, informando à Assembléia Geral; d) abrir, rubricar e encerrar o livro-caixa; e) assessorar os respectivos Síndico Geral e Subsíndicos na solução de problemas do condomínio ou de determinado sub-condomínio; f) dar parecer em matéria relativa a despesas extraordinárias. Parágrafo Único: Os membros efetivos e suplentes do Conselho Consultivo poderão ser destituídos por votação majoritária em assembléia geral. CAPÍTULO IX - DO ORÇAMENTO DO CONDOMÍNIO ARTIGO 36º Distribuir-se-ão entre todos os condôminos, na proporção da quota ideal do terreno e partes comuns que a cada um pertencer, as despesas de condomínio que dizem respeito às obras que importem na parte estrutural e de uso comum a todos os condôminos. Será, portanto, obrigação de todos os condôminos do Edifício Lifespace Curitiba, sob administração do Condomínio Geral, contribuir com sua respectiva quota para fazer frente às despesas comuns que digam respeito ao interesse geral, tais como, mas não apenas: a) seguro das edificações do Edifício Lifespace Curitiba; b) taxas de energia elétrica e de consumo de água relativas às partes comuns de todo o Edifício Lifespace Curitiba; c) despesas com segurança que interesse à coletividade dos condôminos; d) recuperação das fachadas, quando tal serviço for contratado relativamente a todo o empreendimento; e) reparo, recuperação ou substituição de calcadas, instalações elétricas e hidráulicas que, por sua localização e função, sejam úteis a todos os condôminos; f) a remuneração do Síndico Geral; g) demais despesas que eventualmente possam interessar a todos os sub-condomínios, tais como desembolsos extraordinários que se mostrem necessários e digam respeito à reformas, reparos, adaptações, pagamentos de indenizações e demais contingências

46 ARTIGO 37º - Constituem despesas de condomínio específicas de cada sub-condomínio, devidas pelos respectivos sub-condôminos: a) as relativas à conservação, limpeza, reparações e reconstrução das partes e coisas comuns de cada sub-condomínio; b) o prêmio de seguro do sub-condomínio; c) os tributos que incidam sobre as partes comuns do sub-condomínio; d) a remuneração dos respectivos Subsíndicos, e dos demais empregados de cada subcondomínio, bem como as relativas aos encargos de previdência e assistência social; e) desembolsos extraordinários que se mostrem necessários e digam respeito a reformas, reparos, adaptações, pagamentos de indenizações e demais contingências. ARTIGO 38º - O Condomínio e cada um de seus sub-condomínios terão seus próprios orçamentos e administrações, e suas próprias receitas e despesas, promovendo o rateio entre os seus respectivos condôminos. Parágrafo Primeiro: O rateio das despesas que digam respeito ao interesse comum de todos os sub-condomínios será efetivado entre todos os condôminos, proporcionalmente às respectivas frações ideais de solo possuídas em relação a todo o empreendimento. Parágrafo Segundo: Com relação às despesas exclusivas de cada um dos subcondomínios, tais como, mas não apenas, consumo de energia, manutenção de elevadores, água, material de limpeza, pagamento de zeladoras, porteiros, reparos e benfeitorias, bem como indenizações trabalhistas de funcionários exclusivos, o rateio será efetivado apenas entre os condôminos do respectivo sub-condomínio, na proporção das respectivas frações ideais no terreno. Sendo que as receitas advindas da locação ou terceirização, a qualquer título, de áreas comuns de determinado sub-condomínio, serão creditadas a seu favor. Na taxa condominial serão incluídas as despesas relativas ao gasto de cada condômino, como por exemplo, o consumo mensal de gás e multas aplicadas. ARTIGO 39º - Compete a cada assembléia geral fixar o orçamento das despesas comuns e cabe aos condôminos concorrer para o custeio das referidas despesas, realizando-se o rateio na proporção das respectivas frações ideais do solo, devendo o pagamento de cada quota ser feito até o 4º (quarto) dia útil de cada mês

47 Parágrafo Primeiro: Na cobrança das taxas condominiais poderão ser emitidos dois documentos de cobrança, um relativo às despesas comuns de todos os sub-condomínios e outro relativo às despesas específicas de cada um dos sub-condomínios. Parágrafo Segundo: Ficarão a cargo exclusivo de cada condômino as despesas relativas à sua área exclusiva e as partes comuns de uso exclusivo, bem como aquelas decorrentes de atos por ele praticados, bem como o aumento das despesas a que der causa. Parágrafo Terceiro: O disposto no parágrafo anterior é extensivo aos prejuízos causados às partes comuns do empreendimento pela omissão do condômino na execução dos trabalhos ou reparações em sua unidade autônoma. Parágrafo Quarto: Para atender as despesas com as obras de conservação e reformas não previstas no orçamento, fica instituído um Fundo de Reserva, cujo limite será estabelecido por ocasião da primeira Assembléia Geral dos condôminos e que será assim integralizado: a) pela taxa de 5% (cinco por cento) sobre a contribuição mensal dos condôminos; b) pelas multas por infração desta Convenção e do Regimento Interno; c) pelos juros produzidos pelo próprio capital do Fundo de Reserva; d) pelos saldos acumulados no fim de cada exercício. Parágrafo Quinto: Os recursos do Fundo de Reserva destinam-se preferencialmente a atender despesas de emergência do condomínio e serão utilizados com aprovação do Síndico e do Conselho Consultivo, em conjunto. A arrecadação do Fundo de Reserva será suspensa sempre que o saldo do mesmo atinja o valor correspondente à 200 (duzentos) salários mínimos vigentes à época. ARTIGO 40º - O saldo remanescente no orçamento de um exercício será incorporado ao exercício seguinte, se outro destino não lhe for dado pela assembléia geral. O déficit verificado será rateado entre os condôminos e arrecadado no prazo de 15 (quinze) dias. ARTIGO 41º Caso a previsão orçamentária, aprovada em Assembléia Geral Ordinária Específica para um determinado exercício, se demonstre insuficiente para cobrir as despesas do condomínio, a mesma poderá ser revista e majorada mediante deliberação do

48 Subsíndico e Conselho Consultivo, sendo que essa decisão deverá ser referendada na Assembléia Geral em que as contas do exercício forem analisadas e deliberadas. ARTIGO 42º - Os prédios e benfeitorias de cada sub-condomínio do Condomínio serão obrigatoriamente segurados contra incêndio ou qualquer outro risco que possa implicar nas suas destruições no todo ou em parte, em companhia seguradora idônea, com aprovação dos valores nas respectivas assembléias gerais. Parágrafo Primeiro: Por decisão dos condôminos reunidos em assembléia geral extraordinária especial e visando reduzir o valor do prêmio, a apólice de seguro poderá ser feita pelo Síndico Geral, em nome do Condomínio, discriminando-se na apólice o valor das benfeitorias de cada sub-condomínio segurado, rateando-se proporcionalmente o respectivo prêmio entre todos os condôminos. Parágrafo Segundo: É lícito a cada condômino, individualmente e às suas próprias expensas, aumentar o seguro de sua unidade autônoma, ou segurar as benfeitorias e melhoramentos nela introduzidos. Parágrafo Terceiro: Ocorrido o sinistro total ou que destrua mais de dois terços do empreendimento ou que ameace ruína, os condôminos deliberarão em Assembléia Geral que se reunirá dentro de 15 (quinze) dias, sobre a reconstrução ou venda, por votos que representem metade mais uma das frações ideais. Em caso de reconstrução, a assembléia geral extraordinária especial elegerá uma comissão de 05 (cinco) condôminos, investidos de poderes para: a) receber a indenização e depositá-la em nome do Condomínio, no estabelecimento bancário designado pela assembléia; b) abrir concorrência para a reconstrução do empreendimento ou de suas partes destruídas, comunicando o resultado à assembléia para a devida deliberação; c) acompanhar os trabalhos de reconstrução até o final, representando os condôminos junto aos construtores, fornecedores, empreiteiros e repartições públicas. Parágrafo Quarto: Se a indenização paga pela companhia seguradora não for suficiente para atender as despesas, concorrerão os condôminos aos quais afetar a parte reconstruída

49 para o pagamento do excesso na proporção de suas frações ideais possuídas, ressalvado à minoria o direito de recusar-se a fazê-lo, alienando à maioria tais direitos na forma da lei. Parágrafo Quinto: Realizada a venda, em que se preferirá, em condições iguais de oferta, o condômino ao estranho, será repartido o apurado entre os condôminos, proporcionalmente ao valor das frações ideais de solo. Parágrafo Sexto: Pela maioria que represente no mínimo 2/3 (dois terços) das frações ideais do solo, poderá a assembléia deliberar que o empreendimento atingido não seja reconstruído, caso em que autorizará a venda do terreno, partilhando-se o respectivo preço e o valor do seguro entre os condôminos, na proporção das frações ideais de solo então possuídas. Parágrafo Sétimo: Em caso de sinistro parcial, recebido o seguro, proceder-se-á à reparação ou reconstrução das partes destruídas. O valor das despesas com a reconstrução que exceder ao limite da apólice será rateado proporcionalmente segundo as frações ideais de solo, entre os condôminos aos quais afetar a parte reconstruída. Parágrafo Oitavo: Se ocorrer desapropriação, a indenização será repartida proporcionalmente às frações ideais de solo. CAPITULO X - DAS PENALIDADES ARTIGO 43º - Os condôminos em atraso com o pagamento das respectivas contribuições pagarão multa de 2% (dois por cento), acrescida de juros de mora de 1% (um por cento) ao mês e correção monetária calculada com base na variação acumulada do IGP-M/FGV, incidentes desde a data do vencimento até a data do pagamento, ou, na sua falta, pela variação do INPC/IBGE, ou, ainda, na falta de ambos, segundo índice que reflita a real inflação ocorrida no período. Parágrafo Único: Na hipótese de o Condomínio ou qualquer de seus sub-condomínios ser obrigado a cobrar as respectivas taxas em juízo, o condômino inadimplente pagará também as despesas processuais e os honorários advocatícios na base de 20% (vinte por cento) sobre o valor atualizado da cobrança

50 ARTIGO 44º - Além das penas cominadas em Lei, fica ainda o condômino, possuidor, seus prepostos ou familiares que transitória ou eventualmente perturbarem o uso das coisas comuns ou infringirem as disposições dos respectivos Regimentos Internos, sujeitos a uma multa equivalente a duas vezes o valor da última taxa mensal do condomínio, sem prejuízo das demais conseqüências cíveis e criminais de seu ato. Parágrafo Primeiro: A multa será imposta pelo Síndico Geral ou Subsíndico, conforme a natureza da infração, com parecer fundamentado do respectivo Conselho Consultivo, podendo o condômino ou o interessado propor recurso para a assembléia geral extraordinária. Parágrafo Segundo: O condômino, possuidor, seus prepostos ou familiares, que não cumprirem reiteradamente com seus deveres perante o condomínio poderá(ão), por deliberação de três quartos dos condôminos restantes, ser constrangido a pagar multa correspodente até o quíntuplo do valor atribuído à contribuição para as despesas condominiais, conforme a gravidade das faltas e a reiteração, independentemente das perdas e danos que se apurem. Parágrafo Terceiro: O condômino, possuidor, seus prepostos ou familiares que, por seu reiterado comportamento antissocial, gerar incompatibilidade de convivência com os demais condôminos ou possuidores, poderá ser constrangido a pagar multa correspondente ao décuplo do valor atribuído à contribuição para as despesas condominiais, até ulterior deliberação da assembléia. CAPÍTULO XI - DAS DISPOSIÇÕES GERAIS E TRANSITÓRIAS ARTIGO 45º - Na primeira Assembléia Geral dos condôminos, será elaborado, discutido e aprovado o Regimento Interno do Condomínio e de cada um dos sub-condomínios, pela metade mais um dos presentes. ARTIGO 46º - A presente Convenção, que obriga a todos os condôminos, seus subrogados e sucessores a título universal ou singular, sujeita e somente poderá ser modificada pelo voto de 2/3 (dois terços) dos condôminos de todos os sub-condomínios,

51 em Assembleia Geral Especial, convocada para esse fim, excetuados os casos para os quais é exigida a unanimidade dos condôminos, previsto em Lei e em artigos desta Convenção. ARTIGO 47º - Os direitos, deveres e casos omissos na presente Minuta de Futura Convenção serão regulados pelas disposições legais que se aplicarem à espécie. ARTIGO 48º Aplicam-se ao ocupante, a qualquer título, seus familiares e empregados, todas as obrigações referentes ao uso, função e destino das unidades. ARTIGO 49º Os condôminos titulares de unidades autônomas serão corresponsáveis pelo pagamento de toda e qualquer despesa efetuada pelos locatários/usuários, a qualquer título, de sua respectiva unidade autônoma, qualquer que seja o montante em débito e o período a que se refira, podendo o Síndico do condomínio, a seu exclusivo critério, estabelecer o tipo e ordem da realização de cobranças, sejam elas na esfera extrajudicial ou judicial. ARTIGO 50º - Os condôminos titulares de unidades autônomas serão solidários com os inquilinos, prepostos, locatários e demais ocupantes, quanto aos atos praticados perante o Condomínio em relação às proibições, multas e ações decorrentes desta Convenção. Parágrafo Único: A tolerância quanto a algum atraso ou omissão no cumprimento de quaisquer das obrigações ajustadas nesta Convenção, ou a não aplicação, na ocasião oportuna, das cominações nela constantes, não importará em novação ou cancelamento das penalidades, podendo estas serem aplicadas a qualquer tempo, caso permaneçam as suas contas. ARTIGO 51º - A partir do momento da efetiva instituição do condomínio por meio de sua assembleia constitutiva, todos os direitos e obrigações atinentes aos contratos firmados entre a Incorporadora e fornecedores ou prestadores de serviços (tais como, mas não somente: manutenção de elevadores, locação de áreas comuns, administração do condomínio e/ou dos sub-condomínios, etc.), ficarão automaticamente cedidos pela Incorporadora ao condomínio formado, sendo que os termos dos referidos contratos deverão ser cumpridos pelo condomínio e/ou pelos sub-condomínios, conforme o caso, e por todos os condôminos e sub-condôminos

52 ARTIGO 52º - Os proprietários de unidades, promitentes compradores, cessionários, promitentes cessionários, possuidores, concordam e expressamente autorizam a Incorporadora a manter no Edifício Lifespace Curitiba, utilizando qualquer espaço da área comum, desde que de comum acordo com o Síndico ou Subsíndicos, stand de vendas com corretores de plantão, placas, painéis publicitários e outros, até a finalização total das vendas do empreendimento, não sendo devida qualquer remuneração em favor dos proprietários de unidades, promitentes compradores, cessionários, promitentes cessionários, possuidores. ARTIGO 53º - Resolvendo o condômino alienar ou alugar área no abrigo para veículos localizadas no 1º Subsolo, fica expressamente autorizada a venda ou locação a pessoas estranhas ao condomínio. PARÁGRAFO ÚNICO: Realizada a venda ou a locação, fica autorizado o Registro Imobiliário promover o registro ou averbação da respectiva escritura pública ou do contrato de locação correspondente. ARTIGO 54º - O Condomínio e a Operadora do sub-condomínio de estacionamento, desde que tenham agido com a diligência necessária no desempenho de suas atribuições, não serão responsáveis: a) por prejuízos ocorridos ou decorrentes de furtos ou roubos acontecidos em qualquer de suas dependências, inclusive dentro das unidades; b) por sinistros, decorrentes de acidente, extravios e danos que venham a sofrer os condôminos; c) por extravios de quaisquer bens entregues pelos condôminos aos empregados do condomínio. ARTIGO 55º - Fica eleito o foro da Comarca de Curitiba, estado do Paraná, para dirimir dúvidas e quaisquer ações ou execuções decorrentes da aplicação dos dispositivos desta Convenção, da Lei nº 4.591/64 e demais disposições legais cabíveis à espécie

53 ANEXO 1 COMUNICAÇÃO VISUAL EXTERNA ESTACIONAMENTO

54 1 2 Planta baixa posicionamento comunicação visual estacionamento 1 2 Elevação posicionamento comunicação visual estacionamento