EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

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1 EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA JOÃO ANTONIO CARGNELUTTI, Leiloeiro Oficial, matriculado na JUCERGS sob nº 44/85, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário BANCO DO BRASIL, por intermédio do GECOR IMOBILIÁRIO, VEÍCULOS E LEILÕES (SP), CNPJ: / , faz saber que, nos da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar do Sistema de Financiamento Imobiliário, que institui alienação fiduciária de bem imóvel, fará realizar: Primeiro Leilão: 27 de Março de 2018 às 11 horas Segundo Leilão: 29 de Março de 2018 às 11 horas Local do Leilão: Rua Barão do Rio Branco, nº 310, centro, Ijuí/RS presencial e no site na modalidade on-line. As demais condições de venda constarão no catálogo que será distribuído no leilão ou pela internet. Descrição dos imóveis: Lote 01: IMÓVEL DE MATRICULA Nº DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SAPUCAIA DO SUL /RS, assim descrito: Apartamento nº 304 do bloco nº 01 e a vaga de garagem 629, do denominado Sapucaia do Sul/RS, localizado no 3º pavimento de frente e de quem postado no hall de entrada do edifício, o 3º a contar da esquerda para a direita do prédio, com área real privativa de Localização: Avenida Lucio Bittencourt, nº 1.350, na cidade de 1º Leilão R$ ,60 2º Leilão R$ ,78, aceitando lance mínimo de R$ ,00. Lote 02: IMÓVEL DE MATRICULA Nº DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SAPUCAIA DO SUL /RS, assim descrito: Apartamento nº 506 do bloco nº 05 e a vaga de garagem 147, do denominado Sapucaia do Sul/RS, localizado no 5º pavimento, de frente e de quem postado no hall de entrada do edifício, o segundo a contar da esquerda para a direita do prédio, com área real privativa de

2 Localização: Avenida Lucio Bittencourt, nº 1.350, na cidade de 1º Leilão R$ ,01 2º Leilão R$ ,72, aceitando lance mínimo de R$ ,00 Lote 03: IMÓVEL DE MATRICULA Nº DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE TORRES/RS, assim descrito: Um terreno urbano, situado no lugar denominado Vila São João, no município de Torres/RS, constituído pelo nº 11 da quadra A, dentro do quarteirão formado pelas Ruas A, B, Terras de Pedro Manoel de Matos e Vaguenir Macan, lado ímpar, distante 110m da esquina com a Rua B, no sentido oeste, medindo ao sul, 10m de frente para a Rua A, por 38m de frente aos fundos, por ambos os lados, confrontando-se ao norte, pela mesma medida da frente, com terras de Pedro Manoel de Matos, dividindo-se pelo lado oeste, com o lote nº 10 e pelo lado leste, com o lote nº 12, perfazendo uma área 380m², com um prédio, uma casa de alvenaria com área de 97,88m², localizado na Rua Dionel Ferro (antiga rua A), nº 277. Localização: Rua Dionel Ferro, nº 277, Vila São João, na cidade de Torres/RS. 1º Leilão R$ ,88 2º Leilão R$ ,35 Lote 04: IMÓVEL DE MATRICULA Nº DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SAPUCAIA DO SUL /RS, assim descrito: Apartamento nº 302 do bloco nº 16 e a vaga de garagem 54, do denominado Sapucaia do Sul/RS, localizado no 3º pavimento de frente e de quem postado no hall de entrada do edifício, o último a contar da esquerda para a direita do prédio, com área real privativa de 48,22m², com a área real de uso comum de 9,08m², com a área de divisão não proporcional destinada a vaga de garagem de 12,50m² e com área real total de 70,02m², cabendo-lhe como fração ideal o quinhão de 0, no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso 1º Leilão R$ ,53 2º Leilão R$

3 Lote 05: IMÓVEL DE MATRICULA Nº DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SAPUCAIA DO SUL /RS, assim descrito: Apartamento nº 106 do bloco nº 12 e a vaga de garagem 184, do denominado Sapucaia do Sul/RS, localizado no pavimento térreo, de frente e de quem postado no hall de entrada do edifício, o segundo a contar da esquerda para a direita do prédio, com área real privativa de 47,05m², com a área real de uso comum de 9,14m², com a área de divisão não proporcional destinada a vaga de garagem de 15,50m² e com área real total de 71,69m², cabendo-lhe como fração ideal o quinhão de 0, no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio, edificado sobre o terreno urbano, constituído do lote nº 6, sublote nº 11 da quadra nº 19 do setor 04G76, do mapeamento geral, de forma irregular, com área superficial ,9440m², situado ao sul, na Av. Lucio Bitencourt, lado par, e ao leste na Rua Monteiro Lobato, lado impar, no Bairro Kurashiki, no lugar denominado Vila Guaspari, na cidade de 1º Leilão R$ ,32 2º Leilão R$ ,55, aceitando lance mínimo de R$ ,00 Lote 06: IMÓVEL DE MATRICULA Nº DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SAPUCAIA DO SUL /RS, assim descrito: Apartamento nº 406 do bloco nº 01 e a vaga de garagem 639, do denominado Sapucaia do Sul/RS, localizado no 4º pavimento, de frente e de quem postado no hall de entrada do edifício, o segundo a contar da esquerda para a direita do prédio, com área real privativa de 1º Leilão R$ ,43 2º Leilão R$ ,36, aceitando lance mínimo de R$ ,13 Lote 07: IMÓVEL DE MATRICULA Nº DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SAPUCAIA DO SUL /RS, assim descrito: Apartamento nº 502 do bloco nº 03 e a vaga de garagem 554, do denominado Sapucaia do Sul/RS, localizado no 5º pavimento, de frente e de quem postado no hall de entrada do edifício, o ultimo a contar da esquerda para a direita do prédio, com área real privativa de 48,22m², com a área real de uso comum de 9,30m², com a área de divisão não proporcional destinada a vaga de garagem de 12,50m² e com área real total de 70,02m², cabendo-lhe como

4 fração ideal o quinhão de 0, no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso 1º Leilão R$ ,77 2º Leilão R$ ,34, aceitando lance mínimo de R$ ,00 Lote 08: IMÓVEL DE MATRICULA Nº DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SAPUCAIA DO SUL /RS, assim descrito: Apartamento nº 303 do bloco nº 08 e a vaga de garagem 19, do denominado Sapucaia do Sul/RS, localizado no 3º pavimento, de fundo e de quem postado no hall de entrada do edifício, o terceiro a contar da esquerda para a direita do prédio, com área real privativa de 50,15m², com a área real de uso comum de 9,67m², com a área de divisão não proporcional destinada a vaga de garagem de 12,50m² e com área real total de 72,32m², cabendo-lhe como fração ideal o quinhão de 0, no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso 1º Leilão R$ ,48 2º Leilão R$ ,46 A venda será realizada à vista, com possibilidade de utilização de financiamento, desde que apresentada documentação que comprove a pré-aprovação do crédito. Se, no primeiro público leilão, o maior lance oferecido for inferior ao valor estipulado do imóvel será realizado o segundo leilão, na data acima estipulada. No segundo leilão será aceito o maior lance oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida, das despesas, dos prêmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos, e das contribuições condominiais, atualizados até a data do leilão. Correrão por conta do comprador todas as despesas relativas à aquisição do imóvel no leilão, como: pagamento de comissão do Leiloeiro de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, que será realizado no ato da arrematação, despesas com Escritura Pública, Imposto de Transmissão, Foro, taxas, alvarás, certidões, emolumentos cartorários, registrários, etc. Caso o imóvel se encontre ocupado, será vendido no estado em que se encontra, não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação. A desocupação do imóvel deverá ser providenciada pelo comprador, que assume o risco da ação, bem como todas as custas e despesas,

5 inclusive honorários advocatícios, mediante propositura da competente reintegração na posse, na forma do artigo n.º 30, da Lei n.º 9.514/97. Maiores informações no escritório do Leiloeiro João Antonio Cargnelutti, fones (55) e e no site João Antonio Cargnelutti Leiloeiro Oficial