EDITAL E REGRAS PARA PARTICIPAÇÃO NOS LEILÕES Presencial e On line

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1 EDITAL E REGRAS PARA PARTICIPAÇÃO NOS LEILÕES Presencial e On line Angela Pecini Silveira, Leiloeira Oficial Matricula 715 Jucesp, devidamente autorizada pelas Comitentes abaixo informadas, realizará os leilões em consonância com o Artigo 63, 1º ao 5º, da Lei Federal nº 4.591/64, incisos VI e VII do Artigo 1º da Lei Federal nº 4.864/65, e demais disposições aplicáveis à matéria, para venda dos direitos decorrentes dos Instrumentos Particulares de Promessa de Compra e Venda de Unidade Autônoma Condominial com Cláusula Suspensiva e Outras Avenças, relativos às Frações Ideais nos terrenos e partes construídas, que correspondem as seguintes unidades autônomas: Data e Horário dos leilões: 1º Público Leilão 29/02/2.016 às 14:00h 2º Público Leilão 29/02/2.016 às 15:00h Local dos leilões presenciais: Avenida Rotary nº 187, Jardim das Paineiras Campinas/SP Unidades Autônomas: 01- APARTAMENTO TIPO Nº 85-8º Pav. - TORRE 3 - CONDOMÍNIO VITA HOME CLUB Rua Gregório Allegri nº 295, Vila Maracanã, 29º Subdistrito - Santo Amaro, São Paulo/SP. Privativa: 54,490m² Comum: 52,116m² - incluída área referente a 01 vaga indeterminada - 1º ou 2º subsolos Total: 106,606m² FIT: 0, Matrícula nº º CRI de São Paulo/SP. 1º LEILÃO: R$ ,75. 2º LEILÃO: R$ ,16. Living Panamá Empreendimentos Imobiliários Ltda - CNPJ: / Fenan Agropecuária Ltda. - CNPJ: / APARTAMENTO Nº º Pav.- TORRE 01 - CONDOMÍNIO AUGURI RESIDENCE Rua Comendador Carlo Mário Gardano nº Jurubatuba, São Bernardo do Campo/SP. Privativa Total: 90,570m² - incluída área de 20,00m² referente a 01 vaga dupla nº 12 térreo Comum Total: 54,203m² Total: 144,773m² FIT: 0, Matrícula nº º CRI de São Bernardo do Campo/SP Em Construção. 1º LEILÃO: R$ ,45 2º LEILÃO: R$ ,56 Living Barbacena Empreendimentos Imobiliários Ltda. - CNPJ: /

2 03 - APARTAMENTO Nº º Pav.- TORRE 01 - CONDOMÍNIO AUGURI RESIDENCE RETIRADO 04- APARTAMENTO Nº 131, 13º Pav./8º Andar Tipo TORRE CONTINENTE - CONDOMÍNIO EMIRADO Avenida Conselheiro Nébias nº Santos/SP. Privativa: 47,000m² Comum: 49,728m² Direito a 01 vaga indeterminada na garagem Total: 96,728m² FIT: 0, Matrícula nº º CRI de Santos/SP. 1º LEILÃO: R$ ,07 2º LEILÃO: R$ ,69 Cyrela Polinésia Empreendimentos Imobiliários Ltda - CNPJ: / APARTAMENTO Nº 134, 13º Pav./8º Andar Tipo TORRE CONTINENTE - CONDOMÍNIO EMIRADO Avenida Conselheiro Nébias nº Santos/SP. Privativa: 47,000m² Comum: 49,728m² Direito a 01 vaga indeterminada na garagem Total: 96,728m² FIT: 0, Matrícula nº º CRI de Santos/SP. 1º LEILÃO: R$ ,07 2º LEILÃO: R$ ,69 Cyrela Polinésia Empreendimentos Imobiliários Ltda - CNPJ: / APARTAMENTO TIPO Nº 68, 4º Andar/6º Pav. - BLOCO B - EDIFÍCIO TULIPA - CONDOMÍNIO WAY ORQUIDÁRIO Rua Godofredo Fraga nº 10 e Rua João Caetano - Bairro Marapé, Santos/SP. Privativa: 63,100m² Comum: 49,086m², incluída área referente a 01 vaga de garagem Total: 112,186m² FIT: 0, Matrícula nº º CRI de Santos/SP. Em Construção 1º LEILÃO: R$ ,66 2º LEILÃO: R$ ,26 Living Batatais Empreendimentos Imobiliários Ltda. - CNPJ: /

3 07- APARTAMENTO TIPO Nº 77, 5º Andar/7º Pav. - BLOCO B - EDIFÍCIO TULIPA - CONDOMÍNIO WAY ORQUIDÁRIO Rua Godofredo Fraga nº 10 e Rua João Caetano, Bairro Marapé, Santos/SP Privativa: 62,440m² Comum: 48,795m² - incluída área referente a 01 vaga de garagem Total: 111,235m² FIT: 0, Matrícula nº º CRI de Santos/SP. Em Construção 1º LEILÃO: R$ ,75 2º LEILÃO: R$ ,51 Living Batatais Empreendimentos Imobiliários Ltda. - CNPJ: / Procedimentos para participação: 1. Participantes on-line : a) Realizar o cadastro no site b) Após realização do cadastro, imprimir a via do contrato, assinar e reconhecer firma da assinatura em cartório e enviar via SEDEX, juntamente com cópias autenticadas em cartório do RG, CPF e comprovante de endereço, para o seguinte endereço: Avenida Rotary, nº 187 Jardim das Paineiras Campinas /SP CEP: ; c) Para participação dos leilões na forma on line, o interessado deverá ter disponível em seu computador, os requisitos técnicos mínimos necessários para navegação no portal da Pecini Leilões, os quais poderão ser vistos no link: d) Eventuais quedas no sistema e na navegação na internet, não poderão imputadas a Comitente e para a Leiloeira Oficial. 2. Forma de Pagamento: À vista. a) O Arrematante on line terá o prazo de 24 horas para realizar o pagamento do valor da arrematação por meio de TED para a conta bancária da Comitente, bem como a comissão da leiloeira, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação, por meio de TED para conta bancária por ela informada. b) O Arrematante presencial pagará em cheques separados, o valor do arremate diretamente à Comitente e a comissão da leiloeira, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação. 3. Procedimentos para arrematação presencial: No ato da arrematação, o arrematante presencial pagará em cheques separados: a) O valor do arremate diretamente à Comitente; b) A comissão da leiloeira, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação. 4. O Arrematante assumirá a quitação de eventuais débitos de IPTU, Condomínio, água e luz (se houver) para as unidades concluídas e as demais parcelas que vencerem a partir da data da arrematação, assim como todas as custas cartorárias, ITBI e demais impostos e taxas de transmissão exigidos para lavratura e registro da escritura.

4 5. O Arrematante se sub-rogará nos direitos e obrigações do título originário, bem como seus anexos e eventuais aditivos e cessões. 6. Os valores são corrigidos até a data dos leilões e foram apurados de acordo com o Artigo 63, e seus incisos, da Lei Federal nº 4.591/ Os valores de lanço mínimo para o 1º leilão se referem ao desembolso efetuado, débitos em atraso, o saldo devedor a vencer (se houver), despesas gerais com notificação, editais e leilões. Os valores de lanço mínimo para o 2º leilão se referem aos débitos em atraso, saldo devedor a vencer, se houver, despesas gerais com notificação, editais e leilões. 8. Procedimentos: a) O arrematante presencial receberá no ato recibo de venda; o arrematante on-line receberá a Nota de Venda por após a confirmação da TED; b) O Auto de arrematação será emitido em até 10 (dez) dias, mediante a efetiva confirmação do crédito em conta corrente dos valores referentes à arrematação e à comissão. 9. Hipotecas bancárias serão baixadas pelas comitentes em até 90 dias a contar da comprovação do crédito do valor da arrematação para as unidades concluídas e 120 dias a contar da emissão da matricula individualizada para as unidades em construção. 10. As escrituras das unidades concluídas serão lavradas em favor do arrematante, mediante a comprovação da quitação de eventuais débitos de IPTU e condomínio e demais impostos de transmissão. 11. As chaves das unidades concluídas e desocupadas, serão entregues somente após a lavratura da escritura definitiva e quitação de eventuais débitos de IPTU e Condomínio. Para tanto, o arrematante deverá agendar a entrega das chaves por meio do Serviço de Atendimento ao Cliente da Comitente, a ser informado oportunamente. 12. As escrituras das unidades em construção serão lavradas juntamente com os demais promissários compradores de unidades no empreendimento. 13. As chaves das unidades em construção serão entregues juntamente com os demais promissários compradores de unidades no empreendimento. 14. O arrematante não poderá alegar desconhecimento das regras do leilão, especialmente quanto à obrigatoriedade pela quitação dos débitos de condomínio e IPTU. 15. O arrematante se responsabiliza pela verificação das condições do imóvel, devendo tê-lo examinado previamente à realização dos leilões. 16. O arrematante se responsabiliza, ainda, pela verificação de todos os documentos imobiliários atinentes ao imóvel, inclusive pelo levantamento de informações a respeito de possíveis ônus que pesem sobre o imóvel, bem como de eventuais ações judiciais em andamento, sendo que os imóveis são entregues no estado em que se encontram, não cabendo as Comitentes e nem à Leiloeira qualquer reclamação posterior; 17. A venda é feita ad corpus, com os imóveis no estado que se encontram, sendo que eventual diferença nas medidas das unidades não dará direito ao arrematante de vindicar abatimento do preço, conforme 1º art. 500 CC.

5 18. Eventuais informações transmitidas pelas Comitentes e pela Leiloeira deverão ser confirmadas pelo interessado. 19. Na hipótese de sustação de cheques de pagamento e/ou se estes forem devolvidos por qualquer motivo, a venda será desfeita e poderá ser direcionada para o segundo maior lance no leilão e assim por diante. Nesse caso, o arrematante que der causa ao cancelamento da venda em leilão pagará para a comitente o valor referente a 25% (vinte e cinco por cento) sobre o valor da arrematação, sendo 20% destinados à comitente e 5% destinados à leiloeira, como divida líquida e certa, nos termos do Artigo 585, inciso II, do Código de Processo Civil, além perdas e danos, sujeitando-se às demais penalidades legais. 20. As unidades encontram-se desocupadas. Na hipótese de ocupação irregular de desconhecimento das comitentes e da Leiloeira, a desocupação ficará a cargo exclusivo do Arrematante. 21. As Comitentes, em condições de igualdade com terceiros, terão preferência na aquisição dos bens, nos termos do Artigo 63, parágrafo 3º, Lei Federal nº 4.591/64, e terá o prazo de até 24 horas, contados da finalização do leilão, para se pronunciar. 22. O arrematante ao participar dos leilões, declara tacitamente que tem conhecimento e está de acordo com todas as regras para participação, não podendo posteriormente, alegar desconhecimento. 23. As demais condições do leilão obedecerão às normas reguladas pelo Decreto nº de , com as alterações introduzidas pelo Decreto nº de , e demais disposições aplicáveis à matéria que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.