Edital Completo e Regras para Participação no Leilão

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1 Edital Completo e Regras para Participação no Leilão ANGELA PECINI SILVEIRA, Leiloeira Oficial, Mat. Jucesp nº 715, autorizada pelas comitentes abaixo informadas, venderá em 1º ou 2º Público Leilão, de acordo com o art. 63 e incisos da Lei Federal nº 4.591/64, incisos VI e VII do artigo 1º da Lei Federal nº de , os direitos decorrentes das Escrituras e Instrumentos de Promessa de Compra e Venda e Outros Pactos, relativos às Frações Ideais no terreno e partes construídas que correspondem à unidade autônoma: LOCAL DOS LEILÕES: Avenida Rotary nº 187, Jardim das Paineiras - Campinas/SP DATAS E HORÁRIOS: 1º Público Leilão 05/12/2.016 às 11:00 h 2º Público Leilão 16/12/2.016 às 11:00 h *Lances condicionais serão analisados pelas comitentes e poderão ser aceitos ou rejeitados. IMÓVEIS: 01- APARTAMENTO 1002, com dependências na COBERTURA do BLOCO 1 ED. ITANHANGÁ, SUBLIME MAX CONDOMINIUM Endereço: Estrada Benvindo de Novaes nº 2800, Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ FIT: 0, , com direito a 2 vagas de garagem cobertas ou descobertas situadas indistintamente no subsolo ou no pavimento de acesso. Matrícula nº do 9º CRI do Rio de Janeiro/RJ 1º LEILÃO: R$ ,72 2º LEILÃO: R$ ,70 CHL Desenvolvimento Imobiliário S.A. - CNPJ: / APARTAMENTO 304, BLOCO 2, CENÁRIO LARANJEIRAS Endereço: Rua Pereira da Silva nº 197, Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ FIT: 0,016670, com direito a 2 vagas de garagem cobertas localizadas indistintamente no subsolo do bloco 02 ou pavimento de garagem do bloco 02 Matrícula nº do 9º CRI do Rio de Janeiro/RJ 1º LEILÃO: R$ ,87 2º LEILÃO: R$ ,27 Laranjeiras 1 Empreendimentos Imobiliários Ltda. - CNPJ nº / APARTAMENTO 503, com dependência na COBERTURA, BLOCO 2 ED. PAINEIRAS, CENÁRIO LARANJEIRAS Endereço: Rua Pereira da Silva nº 197, Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ FIT: 0,026669, com direito a 2 vagas de garagem cobertas localizadas indistintamente no subsolo do bloco 02 ou pavimento de garagem do bloco 02 Matrícula nº do 9º CRI do Rio de Janeiro/RJ 1º LEILÃO: R$ ,97 2º LEILÃO: R$ ,08 Laranjeiras 1 Empreendimentos Imobiliários Ltda. - CNPJ nº / SALA 428, ED. UNIQUE, PLAZA OFFICE II Privativa: 27,51m² FIT: 0,005133, com direito ao estacionamento de 01 veículo de passeio Matrícula nº do 12º CRI do Rio de Janeiro/RJ 1º LEILÃO: R$ ,56 2º LEILÃO: R$ ,07

2 05- SALA 429, EDIFÍCIO UNIQUE, PLAZA OFFICE II Privativa: 26,82m² FIT: 0,005005, com direito ao estacionamento de 01 veículo de passeio Matrícula nº do 12º CRI do Rio de Janeiro/RJ 1º LEILÃO: R$ ,01 2º LEILÃO: R$ , SALA 515, EDIFICIO UNIQUE, PLAZA OFFICE II Privativa: 27,35m² FIT: 0,005103, com direito ao estacionamento de 01 veículo de passeio Matrícula nº do 12º CRI do Rio de Janeiro/RJ 1º LEILÃO: R$ ,61 2º LEILÃO: R$ , APARTAMENTO 1114, EDIFÍCIO VIVA LAPA Endereço: Avenida Gomes Freire nº 558, Rio de Janeiro/RJ FIT: 0, Matrícula nº do 2º CRI do Rio de Janeiro/RJ 1º LEILÃO: R$ ,07 2º LEILÃO: R$ ,12 Consta penhora do imóvel conforme R.06 da matrícula, relativa a Ação de Cobrança de Débitos Condominiais, Processo nº da 50ª Vara Cível da Comarca do Rio de Janeiro/RJ. A baixa da penhora junto ao processo e CRI competente, bem como todos os atos e despesas atinentes, é de exclusiva responsabilidade do arrematante, o qual deverá antes, efetuar a quitação dos débitos de condomínio. Gomes Freire Empreendimentos Imobiliários Ltda. - CNPJ nº / CASA 4, BLOCO 4, FAMILY CLUB CONDOMÍNIO Endereço: Estrada dos Bandeirantes nº , Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ FIT: 0, , com direito a 1 vaga de garagem descoberta situada no pavimento térreo na frente da unidade Matrícula nº do 9º CRI do Rio de Janeiro/RJ 1º LEILÃO: R$ ,96 2º LEILÃO: R$ ,96 SPE CHL XII Incorporações Ltda. - CNPJ nº / CASA 2, BLOCO 17, FAMILY CLUB CONDOMÍNIO Endereço: Estrada dos Bandeirantes nº , Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ FIT: 0, , com direito a 1 vaga de garagem descoberta situada no pavimento térreo na frente da unidade Matrícula nº do 9º CRI do Rio de Janeiro/RJ 1º LEILÃO: R$ ,98 2º LEILÃO: R$ ,69 SPE CHL XII Incorporações Ltda. - CNPJ nº / SALA 406, BLOCO 6, O 2 CORPORATE & OFFICES Endereço: Avenida José Silva de Azevedo Neto nº 200, Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ FIT: 0, Com direito de uso gratuito de estacionamento de 01 veículo de passeio, sem escolha de localização, sujeito à manobrista. Matrícula nº do 9º CRI do Rio de Janeiro/RJ 1º LEILÃO: R$ ,10 2º LEILÃO: R$ ,45 Araxá Participações e Empreendimentos Imobiliários S.A. - CNPJ nº /

3 11- APARTAMENTO 305, BLOCO 14 ED. PORTOFINO, OASIS RESORT DE MORAR Endereço: Avenida Prof. Florestan Fernandes nº 1.036, Camboinhas, Niterói/RJ FIT: 0, Com direito ao uso de 2 vagas de garagem Matrícula nº do 16º CRI de Niterói/RJ 1º LEILÃO: R$ ,11 2º LEILÃO: R$ ,24 CHL XLVI Incorporações Ltda. - CNPJ: / APARTAMENTO 107, BLOCO 16 ED. CANNES, OASIS RESORT DE MORAR Endereço: Avenida Prof. Florestan Fernandes nº 1.036, Camboinhas, Niterói/RJ FIT: 0, Com direito ao uso de 2 vagas de garagem Matrícula nº A do 16º CRI de Niterói/RJ 1º LEILÃO: R$ ,10 2º LEILÃO: R$ ,87 CHL XLVI Incorporações Ltda. - CNPJ: / APARTAMENTO 706, Tipo Flat, 7º Pav., BLOCO 2 ALA B - ENTERPRISE SUITE, ENTERPRISE CITY CENTER Privativa: 26,89m² Comum: 23,08m² Total: 49,97m² FIT: 0, Matrícula nº do 2º CRI de Itaboraí/RJ 1º LEILÃO: R$ ,53 2º LEILÃO: R$ , ESCRITÓRIO 119, BLOCO 1 ALA A - ENTERPRISE OFFICE 1000, ENTERPRISE CITY CENTER FIT: 0, Com direito de uso gratuito de estacionamento de 01 veículo de passeio, sem escolha de localização, sujeito a manobrista. Matrícula nº do CRI de Itaboraí/RJ 1º LEILÃO: R$ ,70 2º LEILÃO: R$ , ESCRITÓRIO 120, BLOCO 1 ALA A - ENTERPRISE OFFICE 1000, ENTERPRISE CITY CENTER FIT: 0, Com direito de uso gratuito de estacionamento de 01 veículo de passeio, sem escolha de localização, sujeito a manobrista. Matrícula nº do CRI de Itaboraí/RJ 1º LEILÃO: R$ ,37 2º LEILÃO: R$ ,07 Procedimentos para participação: 1. Participantes on-line : a) Realizar o cadastro no site

4 b) Após realização do cadastro, imprimir a via do contrato, assinar e reconhecer firma da assinatura em cartório e enviar via SEDEX, juntamente com cópias autenticadas em cartório do RG, CPF e comprovante de endereço, para o seguinte endereço: Avenida Rotary, nº 187 Jardim das Paineiras Campinas /SP CEP: ; c) Para participação dos leilões na forma on line, o interessado deverá ter disponível em seu computador, os requisitos técnicos mínimos necessários para navegação no portal da Pecini Leilões, os quais poderão ser vistos no link: d) Eventuais quedas no sistema e na navegação na internet, não poderão ser imputadas às Comitentes e à Leiloeira Oficial. 2. Forma de Pagamento: À vista. a) O Arrematante on line terá o prazo de 24 horas para realizar o pagamento do valor da arrematação por meio de TED para a conta bancária da Comitente, bem como a comissão da leiloeira, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação, por meio de TED para conta bancária por ela informada. b) O Arrematante presencial pagará em cheques separados, o valor do arremate diretamente à Comitente e a comissão da leiloeira, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação. 3. Ficará a cargo exclusivo do arrematante: A quitação de eventuais débitos de IPTU; condomínio; água; luz; ITBI e demais impostos de transmissão; todas as despesas para a lavratura e registro da escritura, inclusive certidões da Comitente; e todas as despesas que vencerem a partir da data da arrematação. 4. Arcará o Arrematante com despesas/custas/emolumentos/imposto para o registro do auto de leilão, se exigido pelo Cartório de Registro de Imóveis competente. 5. O Arrematante se sub-rogará nos direitos e obrigações do título originário, bem como seus anexos, aditivos e cessões. 6. A escritura será lavrada em favor do Arrematante, mediante a comprovação da quitação dos débitos de IPTU e de condomínio. 7. As hipotecas bancárias serão baixadas em até 120 dias a contar da data da confirmação do crédito da arrematação pelas Comitentes. 8. Para a unidade descrita no Lote 07, consta penhora do imóvel conforme R.06 de sua respectiva matrícula imobiliária, relativa a Ação de Cobrança de Débitos Condominiais, Processo nº em tramite perante a 50ª Vara Cível da Comarca do Rio de Janeiro/RJ. A baixa da penhora junto ao processo e junto ao 2º Cartório de Registro de Imóveis, bem como todos os atos e despesas atinentes, será de exclusiva responsabilidade do arrematante, o qual deverá antes, efetuar a quitação dos débitos de condomínio. 9. Para as unidades descritas nos Lotes 03, 11 e 12, constam nas suas respectivas matrículas imobiliárias, o registro das Promessas de Compra e Venda. A lavratura e registro da escritura de compra e venda no leilão, ficará sujeita antes, à lavratura e registro das escrituras de distrato, as quais serão providenciadas pela Comitente. 10. As chaves das unidades serão entregues após a lavratura da escritura definitiva. Para tanto, o Arrematante deverá entrar em contato com a empresa, através de telefone a ser informado oportunamente. 11. As unidades encontram-se desocupadas. Eventual posse irregular de desconhecimento das Comitentes e da Leiloeira, a desocupação é a cargo exclusivo do Arrematante. 12. Os interessados não poderão alegar desconhecimento sobre as regras do leilão, sobre as condições dos imóveis, devendo examiná-los antes dos leilões, assim como todos os documentos imobiliários atinentes e eventuais ações judiciais em andamento, concordando tacitamente com as mesmas ao participarem dos leilões. 13. Os valores são corrigidos até a data dos leilões e foram apurados de acordo com o Artigo 63, e seus incisos, da Lei Federal nº 4.591/64.

5 14. A venda é feita ad corpus. Poderão ocorrer alterações nas metragens e fração ideal de terreno, decorrentes de retificação/alteração no memorial de incorporação imobiliária, cujas diferenças não poderão ser vindicadas da Comitente e da Leiloeira ( 1º art. 500 CC). 15. Na hipótese de falta de pagamento do valor da arrematação e da comissão nos prazos de 24h da data da arrematação, ou sustação de cheques de pagamento e/ou se estes forem devolvidos por qualquer motivo, a venda será desfeita e poderá a critério das Comitentes ser direcionada para o segundo maior lance no leilão e assim por diante. Nesse caso, o arrematante que der causa ao cancelamento da venda em leilão pagará às Comitentes o valor referente a 25% (vinte e cinco por cento) sobre o valor da arrematação, sendo 20% destinados à Comitente e 5% destinados à leiloeira, como dívida líquida e certa, nos termos do Artigo 585, inciso II, do Código de Processo Civil, além perdas e danos, sujeitando-se às demais penalidades legais. 16. As Comitentes, em condições de igualdade com terceiros, terão preferência na aquisição do bem, nos termos do Artigo 63, parágrafo 3º, Lei Federal nº 4.591/ As demais condições do leilão obedecerão às normas reguladas pelo Decreto nº de , com as modificações introduzidas pelo Decreto nº de , e Instrução Normativa DNRC nº 113 de Angela Pecini Silveira Leiloeira Oficial - Matrícula Jucesp nº 715 G. Pecini Gestora de Leilões