2ª Vara Cível do Foro de Itatiba/SP

Transcrição

1 2ª Vara Cível do Foro de Itatiba/SP Edital de 1ª e 2ª Praça do(s) bem (bens) abaixo descrito(s), conhecimento de eventuais interessados na lide e INTIMAÇÃO do executado FERNANDES ADMINISTRADORA DE BENS LTDA (CNPJ/MF nº / ) extraída dos autos da Ação do Procedimento Comum Ação de Cobrança ajuizada por ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO LOTEAMENTO PAINEIRAS (CNPJ / ), processo nº , controle 2011/ O Dr. Orlando Haddad Neto, M.M Juiz de Direito da 2ª Vara Cível do Foro de Itatiba /SP, na forma da lei, FAZ SABER a todos quanto este edital vierem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa que, com fundamento no artigo 882 do NCPC e parágrafos, regulamentado pelo Provimento CSM 1625/2009 do TJ/SP, através da empresa gestora ( portal de leilões on-line, levará a público pregão de venda e arrematação em 1ª Praça com início no dia 15/10/2018 às 11:40 horas, e com término no dia 18/10/2018 às 11:40 horas, entregando-o a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação, ficando desde já designado para a 2ª Praça com início no dia 18/10/2018 às 11:40 horas e com término no dia 07/11/2018 às 11:40 horas, caso não haja licitantes na 1ª Hasta, será aceito lance conforme o art. 885 do NCPC. BEM A SER PRACEADO: a) - UM TERRENO na confluência da Avenida Um, com a Rua Onze, designado lote 01, da quadra P, do loteamento denominado Jardim Das Paineiras, situado na macrozona de expansão urbana da Cidade de Itatiba, medindo 14,20m em curva, na confluência da Avenida Um com a Rua Onze; 15,76m em reta, de frente para rua Onze; 25,00m do lado que confronta com o lote 02; e 12,68m de outro lado, em linha curva, onde confronta com parte do lote 16, todos da mesma quadra; encerrando a área de 372,33m². Matrícula do CRI de Itatiba/SP. Contribuinte: Ônus:- Av.5-Penhora Exequenda.

2 AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ ,36 (sessenta e dois mil, setecentos e cinquenta e cinco reais e trinta e seis centavos) em outubro/2014. Consta débito de IPTU no importe de R$ ,96 (dez mil, cento e vinte um reais e noventa e seis centavos) conforme consulta ao Website da Prefeitura Municipal de Itatiba em 30/07/2018. b) - UM TERRENO na Rua Onze, designado lote 14, da quadra P, do loteamento denominado Jardim das Paineiras, situado na macrozona de expansão urbana da cidade de Itatiba, medindo 12,01m em curva, de frente para referida rua; 26,06m do lado direito de quem olha da rua para o lote; confrontando com o lote 13; 27,63m do lado esquerdo, confrontando com o lote 15; e 13,63m nos fundos, também em linha curva confrontando com parte dos lotes 3 e 4 todos da mesma quadra; encerrando a área de 342,19m². Matrícula do CRI de Itatiba/SP. Contribuinte: Ônus:-Av.6-Penhora Exequenda. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ ,62 (cinquenta e quatro mil, setenta reais e sessenta e dois centavos) em outubro/2014. Consta débito de IPTU no importe de R$ 9.140,10 (nove mil, cento e quarenta reais e dez centavos) conforme consulta ao Website da Prefeitura Municipal de Itatiba em 30/07/2018. c) - UM TERRENO na Rua Onze, designado lote 15, da quadra P, do loteamento denominado Jardim das Paineiras, situado na macrozona de expansão urbana da cidade de Itatiba, medindo 7,85m e mais 4,21 em curva, de frente para a referida rua; 27,63m do lado direito de quem da rua olha para o lote, onde confronta com o lote 14; 28,84m do lado esquerdo, confrontando com o lote 16; e 13,78m nos fundos, também em linha curva, confrontando por 6,20m com parte do lote 02; e por 7,58m com parte do lote 3, todos da mesma quadra; encerrando a área de 366,82m². Matrícula do CRI de Itatiba/SP. Contribuinte: Ônus:- Av.6-Penhora Exequenda. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ ,49 (cinquenta e sete mil, novecentos e sessenta e dois reais e quarenta e nove centavos) em outubro/2014.

3 Consta débito de IPTU no importe de R$ 9.735,84 (nove mil, setecentos e trinta e cinco reais e oitenta e quatro centavos) conforme consulta ao Website da Prefeitura Municipal de Itatiba em 30/07/2018. DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM - No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizado que corresponde a R$ ,98; R$ ,09; R$ ,59 respectivamente (julho/2018), que será atualizado à época da alienação. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial atualizado, nos termos do artigo 891, parágrafo único do NCPC. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de natureza fiscal e tributária, conforme art. 130, caput e parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, (obtida através do site Pagamento Parcelado: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, (obtida através do site e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de

4 pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, e 9 do NCPC). Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis. Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado, proposta condicionada a apreciação e deferimento pelo juiz da causa. COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. O depósito da comissão deverá ser feito através de depósito em dinheiro, DOC ou TED, no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, na conta da empresa gestora. O auto de arrematação será assinado pelo magistrado somente após a comprovação do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 903 do Código de Processo Civil (art. 20 do Prov. CSM nº 1.625/2009). REMIÇÃO DA EXECUÇÃO, ADJUDICAÇÃO OU ACORDO: De acordo com Resolução 236 de 13 de Julho de 2016 do Conselho Nacional de Justiça, art. 7º, 3º, além da comissão sobre o valor de arrematação, a ser fixada pelo magistrado (art. 884, parágrafo único), no mínimo de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único, do Decreto /1932), a cargo do arrematante, fará jus o leiloeiro público ao ressarcimento das despesas com a remoção, guarda e conservação dos bens, desde que documentalmente comprovadas, na forma da lei. Na hipótese de acordo ou remição após a realização da alienação, o leiloeiro e o corretor público farão jus à comissão prevista no caput. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente junto ao Ofício Cível onde tramita a ação ou através dos Tel.: (11) cel: (011) [email protected].

5 Ficam os EXECUTADOS, na pessoa de seu representante legal e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, através da publicação deste EDITAL, nos termos do Art. 274 parágrafo único e Art. 889 parágrafo único, todos do NCPC, caso não sejam localizados para intimação pessoal. Não conta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o edital, afixado e publicado na forma da lei. Dr. Orlando Haddad Neto Juiz de Direito