07ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO DA COMARCA DA CAPITAL/SP

Transcrição

1 fls ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO DA COMARCA DA CAPITAL/SP O Dr. Alexandre David Malfatti, MM. Juiz de Direito da 07ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca da Capital/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que será realizado leilão público pela Gestora HASTA VIP (divisão judicial da LEILÃO VIP PROCESSO nº: Cumprimento de Sentença Ação Revisional de Aluguel Nº DE ORDEM: 2011/ EXEQUENTE: HAVELLS SYLVANIA BRASIL ILUMINAÇÃO LTDA. (atualmente denominada Ozli do Brasil Iluminação Ltda.), CNPJ: / , na pessoa de seu representante legal EXECUTADA: IAPS ADMINISTRADORA DE BENS LTDA. (atual denominação da Administradora de Consórcio Borba Gato Ltda.), CNPJ: / , na pessoa de seu representante legal INTERESSADOS: 02ª Vara Federal da Seção Judiciária de São Paulo/SP, processo nº ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca da Capital/SP, processo nº Prefeitura Municipal de São Paulo/SP 1ª PRAÇA: Inicia no dia 06/02/2018, às 16:00hs, e termina no dia 09/02/2018, a partir das 16:00hs. VALOR DO LANCE MÍNIMO (LOTE 01): R$ ,44 (trezentos e dez mil, novecentos e noventa e um reais e quarenta e quatro centavos), correspondente ao valor da avaliação, para novembro de 2017, conforme Tabela de Atualização Monetária do TJ/SP;

2 fls. 648 VALOR DO LANCE MÍNIMO (LOTE 02): R$ ,00 (nove milhões, oitocentos e trinta e um mil, trezentos e quarenta e dois reais), correspondente ao valor da avaliação, para novembro de 2017, conforme Tabela de Atualização Monetária do TJ/SP; e, VALOR DO LANCE MÍNIMO (LOTE 03): R$ ,75 (seiscentos e noventa e sete mil, duzentos e vinte e dois reais e setenta e cinco centavos), correspondente ao valor da avaliação, para novembro de 2017, conforme Tabela de Atualização Monetária do TJ/SP. Caso não haja lance, seguirá sem interrupção até: 2ª PRAÇA: Inicia no dia 09/02/2018, às 16:01hs, e termina no dia 02/03/2018, a partir das 16:00hs. VALOR DO LANCE MÍNIMO (LOTE 01): R$ ,72 (cento e cinquenta e cinco mil, quatrocentos e noventa e cinco reais e setenta e dois centavos), correspondente a 50% do valor da avaliação; VALOR DO LANCE MÍNIMO (LOTE 02): R$ ,00 (quatro milhões, novecentos e quinze mil, seiscentos e setenta e um reais), correspondente a 50% do valor da avaliação; e, VALOR DO LANCE MÍNIMO (LOTE 03): R$ ,37 (trezentos e quarenta e oito mil, seiscentos e onze reais e trinta e sete centavos), correspondente a 50% do valor da avaliação; DA DESCRIÇÃO DOS BENS: LOTE 01 APARTAMENTO Nº 93, LOCALIZADO NO 9º ANDAR OU 10º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO VILLE DE SEVRES SITUADO NA RUA JOVINA, Nº 54, no 42º Subdistrito Jabaquara. De acordo com a matrícula: O apartamento nº 93, localizado no 9º andar ou 10º pavimento do Edifício Ville de Sevres, situado à Rua Sal, nº 54, no 42º Subdistrito

3 fls. 649 Jabaquara, contando a área útil ou exclusiva de 56,8425m², área comum de 25,0162m² e área total construída de 81,8587m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,7061% no terreno do condomínio. O referido edifício acha-se construído em terreno perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº , deste Registro. // AV. 11. A Rua Sal denomina-se atualmente como Rua Jovina. Conforme o Laudo de Avaliação, atual número de localização do imóvel: nº 208. A área de lazer (pavimento térreo) do empreendimento é composta por salão de festas e quadra. Os apartamentos tipo possuem 01 vaga de garagem, localizadas na garagem coletiva do empreendimento. A vaga de garagem é integrante da matrícula nº , conforme consta na R. 15 da matrícula relativa ao imóvel em questão e, portanto, não faz parte da penhora. O imóvel é constituído por: sala de estar, sala de jantar, terraço, cozinha, lavanderia, 02 (dois) dormitórios; banheiro social; e, 01 (uma) vaga de garagem (a qual não faz parte da penhora e não integrou o objeto da avaliação pelo Sr. Perito). Matrícula nº do 08º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP CONTRIBUINTE Nº (AV. 12) DO ÔNUS: A PENHORA exequenda encontra-se no Termo de Penhora e Depósito, conforme fls. 322/323 nos autos do processo em epigrafe, bem como na AV. 19 da matrícula acima indicada. Consta, na AV. 18, que o referido bem imóvel foi penhorado nos autos nº ( ), que tramita perante a 02ª Vara Federal da Seção Judiciária de São Paulo/SP. Consta no website da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP, o referido bem imóvel é isento do pagamento do IPTU, não existindo, portanto, débitos pendentes desta natureza. Não constam nos autos demais débitos, recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até a presente data. LOTE 02 CONJUNTO Nº 2, LOCALIZADO NA SOBRELOJA DO EDIFÍCIO BUENO DE MORAES, SITUADO NA AVENIDA ADOLFO PINHEIRO, Nº 1000 E RUA NOVE DE JULHO, Nº 170, no 29º Subdistrito Santo Amaro. De acordo com a matrícula: Conjunto nº 002, localizado na sobreloja do Edifício Bueno de Moraes, situado à Avenida Adolfo Pinheiro, nº 1000 e Rua Nove de Julho,

4 fls. 650 nº 170, no 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área útil de 1.160,80m², sendo 971,80m² de coberta padrão e 189,00m² de padrão diferente ou descoberta, e a área comum de 718,04m², nesta já incluída a correspondente a 10 vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizada no 3º subsolo, perfazendo a área total de 1.878,84m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 6,411% no terreno condominial. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 16 feito na matrícula nº Conforme o Laudo de Avaliação, imóvel para fins comerciais. As vagas de garagem descritas são integrantes da matrícula nº abaixo indicada. No conjunto em questão, foram instaladas divisórias para escritórios, formando distintas salas e conta, ainda, com 02 (dois) lavabos. Existe, ainda, uma área externa, composta por área descoberta (lazer), sala, vestiários: masculino e feminino, cozinha. Matrícula nº do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP CONTRIBUINTE Nº (AV. 05) DO ÔNUS: A PENHORA exequenda encontra-se no Termo de Penhora e Depósito, conforme fls. 322/323 nos autos do processo em epigrafe, bem como na AV. 10 da matrícula acima indicada. Consta, na AV. 09, que o referido bem imóvel foi penhorado nos autos nº , que tramita perante a 07ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca da Capital/SP. Consta no website da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP, débitos de IPTU inscritos na Dívida Ativa, no valor de R$ 4.083,92 (quatro mil, oitenta e três reais e noventa e dois centavos), relativos ao exercício de 2013; bem como débitos de IPTU, no valor de R$ ,31 (setenta e quatro mil, oitocentos e trinta e sete reais e trinta e um centavos), relativos aos meses de fevereiro a outubro do exercício de Não constam nos autos demais débitos, recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até a presente data. LOTE 03 UNIDADE AUTÔNOMA Nº 41, LOCALIZADA NO 4º ANDAR DO EDIFÍCIO CARMEL, SITUADO À AVENIDA LUIZ CARLOS BERRINI, Nº 3009

5 fls. 651 (ATUAL Nº 962), no 30º Subdistrito Ibirapuera, composta de uma sala e dependências sanitárias. De acordo com a matrícula: A unidade autônoma nº 41 localizada no 4º andar do Edifício Carmel, situado à Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, nº 3.009, no 30º Subdistrito-Ibirapuera, composta de uma sala e dependências sanitárias, contém a área útil de 98,54 metros quadrados, área comum de 65,446 metros quadrados, área de garagem 43,414 metros quadrados, área construída de 207,400 metros quadrados, com uma correspondente fração ideal no terreno de 34,4728 metros quadrados, ou seja, 4,0272%, cabendo à referida unidade 02 (duas) vagas de garagem. Conforme o Laudo de Avaliação, o imóvel é utilizado para fins comerciais. Na data da vistoria, o imóvel encontrava-se desocupado. As vagas de garagem descritas são integrantes da matrícula nº abaixo indicada. Na aludida sala comercial foram instaladas divisórias para escritórios formando distintas salas e conta, ainda, com 02 (dois) lavabos e uma copa. O imóvel possui 02 vagas de garagem. Matrícula nº do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP CONTRIBUINTE Nº DO ÔNUS: A PENHORA exequenda encontra-se no Termo de Penhora e Depósito, conforme fls. 322/323 nos autos do processo em epigrafe, bem como na AV. 10 da matrícula acima indicada. Consta no website da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP, inexistência de débitos de IPTU inscritos na Dívida Ativa; e, a existência de débitos de IPTU, no valor de R$ 3.228,51 (três mil, duzentos e vinte e oito reais e cinquenta e um centavos), relativos aos meses de agosto a outubro do exercício de Não constam nos autos demais débitos, recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até a presente data. DEPOSITÁRIO DOS BENS: IAPS Administradora de bens Ltda. DO DÉBITO EXEQUENDO: R$ ,83 (quatrocentos e quarenta e nove mil, oitocentos e cinquenta e cinco reais e oitenta e três centavos), em novembro de 2017.

6 fls. 652 DO IMÓVEL: Conforme art. 9º do Prov. 1625/2009, os imóveis serão vendidos em caráter "AD CORPUS e no estado em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado, verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação. As despesas e os custos relativos à transferência patrimonial dos bens, correrão por conta do arrematante, conforme art. 24 do mesmo Provimento. DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS e TRIBUTÁRIOS: A hipoteca extingue com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI, do CC). Em caso de execução de bem imóvel movida pelo condomínio, os débitos condominiais serão abatidos até o limite do valor da arrematação. Caso o produto da arrematação não seja suficiente, será de responsabilidade do arrematante, conforme art. 1345, do CC. Havendo pluralidade de credores ou exequentes, o dinheiro lhes será distribuído e entregue consoante a ordem das respectivas preferências, conforme art. 908, do CPC. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do art. 130, caput e parágrafo único, do Código Tributário Nacional. DA PUBLICAÇÃO DO EDITAL: O edital será publicado na rede mundial de computadores, no sítio do gestor em conformidade com o disposto no art. 887, 2º, do CPC, inclusive as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado. DO LEILÃO: O Leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal e será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Sr. Eduardo Jordão Boyadjian, matriculado na JUCESP sob o nº 464. DOS LANCES: Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal DO PAGAMENTO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob pena de se desfazer a arrematação. DO PAGAMENTO PARCELADO: Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão apresentar: (i) até o início do primeiro leilão, proposta para

7 fls. 653 aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do segundo leilão, proposta para aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis (art. 895, 1º, do CPC). As propostas deverão ser encaminhadas por escrito para o contato@hastavip.com.br (art. 895, I e II e 1º, do CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (art. 895, 6º, do CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (art. 895, 7º, do CPC). DAS PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS: Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando, também, os lanços imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à sua apreciação, sem prejuízo da aplicação de sanções legais previstas no art. 897, do CPC, conforme a redação do art. 21 do Provimento CSM/TJSP n 1625/2009. Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação (art. 895, 4º e 5º, do CPC). DA COMISSÃO: O arrematante deverá pagar à VIP GESTÃO E LOGISTICA, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do imóvel. A comissão devida à gestora judicial não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas. Antes da assinatura do auto de arrematação (pelo arrematante e magistrado), não haverá direito ao recebimento de comissão pelo leiloeiro, mesmo na hipótese de acordo nos autos, pagamento ou remição. Contudo, após a assinatura do auto de arrematação, a referida comissão será devida.

8 fls. 654 DO PAGAMENTO DA COMISSÃO: O pagamento da comissão da Gestora Oficial pelo leilão deverá ser realizado mediante DEPÓSITO JUDICIAL, que será enviado por ao arrematante. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal Ficam, ainda, a executada IAPS ADMINISTRADORA DE BENS LTDA (atual denominação de Administradora de Consórcio Borba Gato Ltda.), na pessoa de seu representante legal; e, a exequente HAVELLS SYLVANIA BRASIL ILUMINAÇÃO LTDA. (atualmente denominada Ozli do Brasil Iluminação Ltda.), na pessoa de seu representante legal, INTIMADOS das designações supra, juntamente com os cônjuges ou companheiros se casados forem, bem como eventuais terceiros 02ª VARA FEDERAL DA SEÇÃO JUDICIÁRIA DE SÃO PAULO/SP; 07ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO DA COMARCA DA CAPITAL/SP; E, PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO/SP e coproprietários, caso não sejam localizados para as intimações pessoais. São Paulo, 22 de novembro de Eu,, diretora/diretor, conferi. Dr. Alexandre David Malfatti Juiz de Direito