MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO RESIDENCIAL VITÓRIA VILLE

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1 MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO RESIDENCIAL VITÓRIA VILLE I INCORPORADOR E CONSTRUTOR: RAPHAEL POCAI INCORPORAÇÕES LTDA., pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob nº / , com sede na Alameda Princesa Izabel, nº. 577, Curitiba/PR. II DESCRIÇÃO: Terreno constituído pelos lotes nºs. 84, 85 e 93, da quadra F da planta herdeiros de Maria Bonato Parolin, medindo 32,00m. de frente para a rua Alferes Poli, por 62,00m. de extensão da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha o imóvel, confrontando com os lotes nºs. 83 e 94, sendo o lado esquerdo formado por -3- linhas retas, a primeira partindo do alinhamento da rua Alferes Poli, mede 30,80m. onde confronta com o lote nº 86, daí deflete à direita e segue numa extensão de 16,00m., defletindo aí à esquerda e seguindo numa extensão de 31,20m., confrontando nessas duas linhas, com o lote nº 92, tendo de largura na linha de fundos 16,00m., onde faz frente para a rua 24 de Maio, com a área total de 1.484,80m2. Indicação fiscal: / / Matriculado sob nº da 5ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba/PR. III OBJETO: Incorporação do terreno acima descrito, com o intuito de construir um empreendimento, que se denominará RESIDENCIAL VITÓRIA VILLE, que será construído em alvenaria, estrutura de concreto armado, cujo projeto encontra-se aprovado pela Prefeitura Municipal de Curitiba/PR, em conformidade do Alvará nº , datado de 10/11/2.015, o qual terá a área construída correspondente ou global de 4.667,3100m², distribuída em 01 (um) subsolo mais 02 (dois) blocos, denominados Bloco 01 e Bloco 02, com 06 (seis) pavimentos superpostos cada, e caracterizar-se-á da seguinte forma: a) DO EMPREENDIMENTO: O RESIDENCIAL VITÓRIA VILLE será constituído de: SUBSOLO: que se destinará a guarda e estacionamento coberto de veículos, que comportará 46 (quarenta e seis) vagas de estacionamento, com capacidade para 47 (quarenta e sete) veículos de passeio de porte até tamanho médio, numeradas de 01 a 47, sendo que as vagas sob nºs. 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 46 e 47 serão simples, com capacidade para um veículo cada, a vaga sob nº. 44/45 será dupla, com capacidade para dois veículos, e todas as vagas serão cobertas; e ainda conterá neste pavimento: rampa de acesso de veículos; cisternas; escada e 01 (um) elevador de acesso ao Bloco 01; escada e 01 (um) elevador de acesso ao Bloco 02; TÉRREO (GERAL): onde se localizarão os Blocos 01 e 02; guarita com instalação sanitária; central de GLP; recreação coberta com jogos e vestiários; deck elevado; recreações descobertas; piscina; e lixeira; TÉRREO (BLOCO 01): onde se localizarão os apartamentos sob nºs. 11A, 12A e 13A; terraços privativos descobertos dos apartamentos sob nºs. 11A, 12A e 13A; hall; escadas e 01 (um) elevador; TÉRREO (BLOCO 02): onde se localizarão os apartamentos sob nºs. 11B, 12B e 13B; terraço privativo descoberto do apartamento sob nº. 11B; terraços privativos descobertos com vaga de estacionamento dos apartamentos sob nºs. 12B e 13B; salão de festas com instalação sanitária; hall; escadas e 01 (um) elevador; 2º PAVIMENTO (BLOCO 01): onde se localizarão os apartamentos sob nºs. 21A, 22A e 23A; hall; escada e 01 (um) elevador; 2º PAVIMENTO (BLOCO 02): onde se localizarão os apartamentos sob nºs. 21B, 22B, 23B e 24B; hall; escada e 01 (um) elevador; 1

2 3º PAVIMENTO (BLOCO 01): onde se localizarão os apartamentos sob nºs. 31A, 32A e 33A; hall; escada e 01 (um) elevador; 3º PAVIMENTO (BLOCO 02): onde se localizarão os apartamentos sob nºs. 31B, 32B, 33B e 34B; hall; escada e 01 (um) elevador; 4º PAVIMENTO (BLOCO 01): onde se localizarão os apartamentos sob nºs. 41A, 42A e 43A; hall; escada e 01 (um) elevador; 4º PAVIMENTO (BLOCO 02): onde se localizarão os apartamentos sob nºs. 41B, 42B, 43B e 44B; hall; escada e 01 (um) elevador; 5º PAVIMENTO (BLOCO 01): onde se localizarão os apartamentos sob nºs. 51A, 52A e 53A; hall; escada e 01 (um) elevador; 5º PAVIMENTO (BLOCO 02): onde se localizarão os apartamentos sob nºs. 51B, 52B, 53B e 54B; hall; escada e 01 (um) elevador; 6º PAVIMENTO (BLOCO 01): onde se localizarão os apartamentos duplex sob nºs. 61A, 62A e 63A; hall; escada e 01 (um) elevador; 6º PAVIMENTO (BLOCO 02): onde se localizarão os apartamentos duplex sob nºs. 61B, 62B, 63B e 64B; hall; escada e 01 (um) elevador; ÁTICO (BLOCO 01): onde se localizarão os complementos dos apartamentos duplex sob nºs. 61A, 62A e 63A; terraços privativos descobertos dos apartamentos sob nºs. 61A, 62A e 63A; escada e poço do elevador; ÁTICO (BLOCO 02): onde se localizarão os apartamentos complementos dos apartamentos duplex sob nºs. 61B, 62B, 63B e 64B; terraços privativos descobertos dos apartamentos sob nºs. 61B, 62B, 63B e 64B; escada e poço do elevador; CAIXA D ÁGUA (BLOCO 01): onde se localizará a caixa d água; CAIXA D ÁGUA (BLOCO 02): onde se localizarão 02 (dois) reservatórios. b) DAS ÁREAS: b.1) DOS APARTAMENTOS: O apartamento sob nº. 11A será do tipo A, e terá a área construída de utilização exclusiva de 80,0900m², área de uso comum de 14,7069m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 94,7969m², fração ideal do solo e partes comuns de 0,022280, direito de uso exclusivo de uma área descoberta de 8,6900m², referente a terraço, localizado no Térreo, e ainda direito de uso comum com os outros de uma área descoberta de 12,5188m², O apartamento sob nº. 12A será do tipo B, e terá a área construída de utilização exclusiva de 77,7200m², área de uso comum de 14,2654m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 91,9854m², fração ideal do solo e partes comuns de 0,021611, direito de uso exclusivo de uma área descoberta de 22,1900m², referente a terraço, localizado no Térreo, e ainda direito de uso comum com os outros de uma área descoberta de 12,1430m², O apartamento sob nº. 13A será do tipo C, e terá a área construída de utilização exclusiva de 77,7200m², área de uso comum de 14,2654m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 91,9854m², fração ideal do solo e partes comuns de 0,021611, direito de uso exclusivo de uma área descoberta de 45,4000m², referente a terraço, localizado no 2

3 Térreo, e ainda direito de uso comum com os outros de uma área descoberta de 12,1430m², Os apartamentos sob nºs. 21A, 31A, 41A e 51A serão do tipo D, e terão cada um deles a área construída de utilização exclusiva de 80,0900m², área de uso comum de 14,7069m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 94,7969m², fração ideal do solo e partes comuns de 0,022280, e ainda direito de uso comum com os outros de uma área descoberta de 12,5188m², Os apartamentos sob nºs. 22A, 23A, 32A, 33A, 42A, 43A, 52A e 53A serão do tipo E, e terão cada um deles a área construída de utilização exclusiva de 77,7200m², área de uso comum de 14,2654m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 91,9854m², fração ideal do solo e partes comuns de 0,021611, e ainda direito de uso comum com os outros de uma área descoberta de 12,1430m², O apartamento duplex sob nº. 61A será do tipo F, e terá a área construída de utilização exclusiva de 132,9900m², área de uso comum de 24,5615m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 157,5515m², fração ideal do solo e partes comuns de 0,037209, direito de uso exclusivo de uma área descoberta de 32,9000m², referente a terraço, localizado no Ático, e ainda direito de uso comum com os outros de uma área descoberta de 20,9072m², O apartamento duplex sob nº. 62A será do tipo G, e terá a área construída de utilização exclusiva de 122,0700m², área de uso comum de 22,5272m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 144,5972m², fração ideal do solo e partes comuns de 0,034127, direito de uso exclusivo de uma área descoberta de 32,8100m², referente a terraço, localizado no Ático, e ainda direito de uso comum com os outros de uma área descoberta de 19,1756m², O apartamento duplex sob nº. 63A será do tipo H, e terá a área construída de utilização exclusiva de 123,8600m², área de uso comum de 22,8607m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 146,7207m², fração ideal do solo e partes comuns de 0,034633, direito de uso exclusivo de uma área descoberta de 32,8100m², referente a terraço, localizado no Ático, e ainda direito de uso comum com os outros de uma área descoberta de 19,4594m², O apartamento sob nº. 11B será do tipo I, e terá a área construída de utilização exclusiva de 55,1100m², área de uso comum de 10,1489m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 65,2589m², fração ideal do solo e partes comuns de 0,015375, direito de uso exclusivo de uma área descoberta de 48,6400m², referente a terraço, localizado no Térreo, e ainda direito de uso comum com os outros de uma área descoberta de 8,6389m², O apartamento sob nº. 12B será do tipo J, e terá a área construída de utilização exclusiva de 54,4000m², área de uso comum de 10,0166m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 64,4166m², fração ideal do solo e partes comuns de 0,015175, direito de uso exclusivo de uma área descoberta de 39,4900m², sendo 24,0000m² referente a uma vaga de estacionamento com capacidade para dois veículos, sem numeração, e 15,4900m² referente ao acesso e circulação de veículos, localizadas no Térreo, e ainda direito de uso comum com os outros de uma área descoberta de 8,5263m², referente as recreações, localizadas no Térreo (Geral); O apartamento sob nº. 13B será do tipo K, e terá a área construída de utilização exclusiva de 53,9800m², área de uso comum de 9,9462m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 63,9262m², fração ideal do solo e partes comuns de 0,015068, direito de uso exclusivo de uma área descoberta de 39,4900m², sendo 24,0000m² referente a uma vaga de estacionamento com capacidade para dois veículos, sem numeração, e 15,4900m² referente ao acesso e circulação de veículos, localizadas no Térreo, e ainda direito de uso comum com os outros de uma área descoberta de 8,4664m², referente as recreações, localizadas no Térreo (Geral); 3

4 Os apartamentos sob nºs. 21B, 24B, 31B, 34B, 41B, 44B, 51B e 54B serão do tipo L, e terão cada um deles a área construída de utilização exclusiva de 53,3200m², área de uso comum de 9,8232m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 63,1432m², fração ideal do solo e partes comuns de 0,014882, e ainda direito de uso comum com os outros de uma área descoberta de 8,3617m², Os apartamentos sob nºs. 22B, 23B, 32B, 33B, 42B, 43B, 52B e 53B serão do tipo M, e terão cada um deles a área construída de utilização exclusiva de 53,3200m², área de uso comum de 10,1880m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 65,5080m², fração ideal do solo e partes comuns de 0,015434, e ainda direito de uso comum com os outros de uma área descoberta de 8,6722m², referente as recreações, localizadas no Térreo (Geral); Os apartamentos duplex sob nºs. 61B e 64B serão do tipo N, e terão cada um deles a área construída de utilização exclusiva de 85,7200m², área de uso comum de 15,8589m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 101,5789m², fração ideal do solo e partes comuns de 0,024025, direito de uso exclusivo de uma área descoberta de 20,4900m², referente a terraço, localizado no Ático, e ainda direito de uso comum com os outros de uma área descoberta de 13,4994m², Os apartamentos duplex sob nºs. 62B e 63B serão do tipo O, e terão cada um deles a área construída de utilização exclusiva de 86,7800m², área de uso comum de 16,0486m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 102,8286m², fração ideal do solo e partes comuns de 0,024313, direito de uso exclusivo de uma área descoberta de 21,0700m², referente a terraço, localizado no Ático, e ainda direito de uso comum com os outros de uma área descoberta de 13,6608m², b.2) DAS VAGAS DE ESTACIONAMENTO COBERTAS: A vaga de estacionamento sob nº. 40 será do tipo GI, e terá a área construída de utilização exclusiva de 9,9000m², área de uso comum de 11,3935m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 21,2935m², e fração ideal do solo e partes comuns de 0,003243; A vaga de estacionamento sob nº. 12 será do tipo GII, e terá a área construída de utilização exclusiva de 10,4500m², área de uso comum de 12,0265m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 22,4765m², e fração ideal do solo e partes comuns de 0,003423; As vagas de estacionamento sob nºs. 22 e 46 serão do tipo GIII, e terão cada uma delas a área construída de utilização exclusiva de 11,0000m², área de uso comum de 12,6595m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 23,6595m², e fração ideal do solo e partes comuns de 0,003603; As vagas de estacionamento sob nºs. 09, 10, 11, 13, 14, 15, 16 e 17 serão do tipo GIV, e terão cada uma delas a área construída de utilização exclusiva de 11,4000m², área de uso comum de 13,1198m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 24,5198m², e fração ideal do solo e partes comuns de 0,003734; As vagas de estacionamento sob nºs. 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 41, 42, 43 e 47 serão do tipo GV, e terão cada uma delas a área construída de utilização exclusiva de 12,0000m², área de uso comum de 13,8103m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 25,8103m², e fração ideal do solo e partes comuns de 0,003931; A vaga de estacionamento sob nº. 07 será do tipo GVI, e terá a área construída de utilização exclusiva de 13,1000m², área de uso comum de 15,0763m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 28,1763m², e fração ideal do solo e partes comuns de 0,004291; 4

5 A vaga de estacionamento sob nº. 44/45 será do tipo GVII, e terá a área construída de utilização exclusiva de 24,0000m², área de uso comum de 27,6207m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 51,6207m², e fração ideal do solo e partes comuns de 0,007862; c) DA LOCALIZAÇÃO: c.1) DOS BLOCOS: O Bloco 01 localizar-se-á de frente para a Rua Alferes Poli, de quem da referida rua observa o empreendimento; o Bloco 02 localizar-se-á de frente para a Rua 24 de Maio, de quem da referida rua observa o empreendimento. c.2) DOS APARTAMENTOS: BLOCO 01: Os apartamentos Final 1A localizar-se-ão de frente para a Rua Alferes Poli à esquerda, de quem da referida rua observa o empreendimento; os apartamentos Final 2A localizar-se-ão de frente para a Rua Alferes Poli à direita, de quem da referida rua observa o empreendimento; os apartamentos Final 3A localizar-se-ão atrás dos apartamentos final 2A, de quem da Rua Alferes Poli observa o empreendimento. BLOCO 02: - Térreo: O Apartamento 11B localizar-se-á de atrás do Apartamento 12B, de quem da Rua 24 de Maio observa o empreendimento; o Apartamento 12B localizar-se-á de frente para a Rua 24 de Maio à esquerda, de quem da referida rua observa o empreendimento; o Apartamento 13B localizar-se-á frente para a Rua 24 de Maio à direita, de quem da referida rua observa o empreendimento; - Demais pavimentos: Os apartamentos Final 1B localizar-se-ão atrás dos apartamentos final 4B, de quem da Rua 24 de Maio observa o empreendimento; os apartamentos Final 2B localizar-se-ão atrás dos apartamentos final 3B, de quem da Rua 24 de Maio observa o empreendimento; os apartamentos Final 3B localizar-se-ão de frente para a Rua 24 de Maio à esquerda, de quem da referida rua observa o empreendimento; os apartamentos Final 4B localizar-se-ão de frente para a Rua 24 de Maio à direita, de quem da referida rua observa o empreendimento. c.3) DAS VAGAS DE ESTACIONAMENTO: As vagas de estacionamento localizar-se-ão no Subsolo, que comportará 46 (quarenta e seis) vagas de estacionamento, com capacidade para 47 (quarenta e sete) veículos de passeio de porte até tamanho médio, numeradas de 01 a 47, sendo que as vagas sob nºs. 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 46 e 47 serão simples, com capacidade para um veículo cada, a vaga sob nº. 44/45 será dupla, com capacidade para dois veículos, e todas as vagas serão cobertas; e no Térreo (Bloco 02), que comportará 02 (duas) vagas de estacionamento, com capacidade para 04 (quatro) veículos de passeio de porte até tamanho médio, sem numeração, sendo uma pertencente ao apartamento sob nº. 12B e outra pertencente ao apartamento sob nº. 13B, todas as vagas serão duplas, com capacidade para dois veículos cada, e todas as vagas serão descobertas. Observação: 5

6 - as vagas destinam-se à guarda de veículos de passeio de porte até tamanho médio, com altura máxima de 1,80 metro; - não haverá necessidade de manobrista para a movimentação dos veículos; - Os apartamentos com "A" após sua numeração localizar-se-ão no Bloco 01; - Os apartamentos com "B" após sua numeração localizar-se-ão no Bloco 02. d) DO ACESSO: Os acessos ao RESIDENCIAL VITÓRIA VILLE serão pela Rua 24 de Maio, nº e pela Rua Alferes Poli, nº Curitiba, 18 de Dezembro de RAPHAEL POCAI INCORPORAÇÕES LTDA. 6