O condomínio Panorama Home & Resort, tem área de m², com acesso pela Avenida Mac Artur.

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Sophia Teves Tomé
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1 Vista interna do condominio Fonte: SAMPAIO, 13/ out /2009. O condomínio Panorama Home & Resort, tem área de m², com acesso pela Avenida Mac Artur. O terreno pertencia ao Grupo Pão de Açúcar, onde, em uma parte do terreno, primeiramente foi instalado o Supermercado Extra e posteriormente, parte do terreno foi investida no condomínio residencial. Vista da Avenida Corifeu de Azevedo Marques SAMPAIO, 12/set/

2 CONDOMÍNIOS VERTICAIS RESIDENCIAIS NA CIDADE DE SÃO PAULO ( ): CONDOMÍNIOS - CLUBE Vista aérea com destaque para o terreno do condomínio Fonte: Imagem retirada do folder do empreendimento, autor desconhecido. A implantação dos edifícios é composta por 6 torres de 16 pavimentos no, com um total de 384 unidades de apartamentos. 1 acesso 2 pista de caminhada 3 playground 4 campo de futebol gramado 5 churrasqueira 6 piscinas 7 sala de ginástica 8 quadra poliesportiva Implantação Fonte: < em 15/ago/2009 e formatação da autora. 172

3 O empreendimento foi lançado em junho de 2006, e entregue em janeiro de Os apartamentos são de dois ou três dormitórios distribuídos em seis torres de 16 andares. Em relação à legislação, trata-se de um projeto modificativo. Quando o incorporador comprou a área, já havia um projeto aprovado, diz o arquiteto Renato Bianconi 37. O alvará ainda era válido e por isso foi possível protocolar o modificativo adotando-se a legislação vigente à época do projeto original (antes da reforma da legislação e zoneamento). O projeto foi aprovado em março de O projeto inicial, não era de uma tipologia condomínio clube. Seriam torres individuais, cada qual com sua área de lazer. (conforme croqui do arquiteto Renato Bianconi). Mas ao verificarem a viabilidade do empreendimento, foi proposta uma nova solução, modificando a implantação e disposição dos edifícios. Então, a forma mais favorável seria distribuir os apartamentos (de diferentes metragens) em seis torres, dispondo de uma área de lazer única e voltada para a parte posterior do terreno, liberando uma única rua de acesso e locando os edifícios num mesmo alinhamento. Croqui do Arquiteto Renato Bianconi, (15/set/2009), mostrando os estudos de implantação. 37 Em depoimento para a autora em 15/set/

4 CONDOMÍNIOS VERTICAIS RESIDENCIAIS NA CIDADE DE SÃO PAULO ( ): CONDOMÍNIOS - CLUBE Acessos Devido à topografia original do terreno, muito acidentado como se pode observar no Gegram, o condomínio foi implantado em vários níveis. O condomínio é acessado pela Avenida Mac Artur, passada a portaria, há uma rua interna, no nível mais baixo do terreno, que promove e distribui o acesso aos edifícios. Por esta rua, o automóvel acessa os pavimentos destinados às garagens (1º e 2º subsolo) e os pedestres podem acessar o pavimento térreo através de escadas e rampas (ou elevadores, localizados na garagem). Fotomontagem da portaria Fonte:< Acesso em 21/out/2009 Portaria (Avenida Mac Artur) e rua Interna do condomínio Fonte: SAMPAIO, 13/ out /

5 Á esquerda muro de divisa com o terreno pertencente ao Hipermercado Extra e vista da rua interna do condomínio - Acesso às garagens Fonte: SAMPAIO, 13/ out /2009. Rua interna, nível mais baixo do terreno. Fonte:SAMPAIO, 13/ out /2009 Rua interna, passeio (pedestres) e paisagismo incluindo pista de caminhada e equipamentos de ginástica. Percebe-se o tratamento dado ao desnível do terreno original. Fonte: SAMPAIO, 13/ out /

6 CONDOMÍNIOS VERTICAIS RESIDENCIAIS NA CIDADE DE SÃO PAULO ( ): CONDOMÍNIOS - CLUBE Planta do 2º subsolo, (nível mais baixo do terreno) e rua interna de acessos Fonte: Desenhos cedido pela Incorporadora Halna e formatados pela autora Planta do 1º subsolo, rua interna e projeção do terreno tracejado. Fonte: Desenhos cedido pela Incorporadora Halna e formatados pela autora 176

7 Os edifícios foram posicionados para favorecem a vista dos apartamentos, mas isso não implica que a relação com a cidade seja favorecida, pois o condomínio tem acesso único através de uma portaria com câmeras de seguranças e segurança pessoal. O condomínio faz divisa com uma série de casas como pode ser observado na foto aérea, mas nas dependências internas os muros são altos e não trazem relação com estas. No nível mais baixo do terreno, a divisa de terrenos acontece entre a rua interna de acesso e uma área verde pertencente ao Supermercado Extra, com isso o condomínio demonstra mais uma vez uma das características do novo modo de habitar, entre muros. Programa O programa consta com grande área de lazer e equipamentos. As áreas destinadas ao lazer somam 8.612,66 m². Sendo que as áreas de lazer descobertas abrangem 7.596,70 m², entre esta estão as piscinas recreativa e semi-olímpica (raia de 25m); estações de ginástica; playground; campo de futebol gramado; praças para convivência; e as cobertas. E o lazer coberto está distribuído em 1.015,96 m², e inclui o espaço da academia, salão de festas infantil e adulto, local com churrasqueira e forno de pizza, salão de jogos e lounge. À esquerda, campo de futebol gramado e à direita, acesso das áreas de lazer aos edifícios SAMPAIO, 13/ out /

8 CONDOMÍNIOS VERTICAIS RESIDENCIAIS NA CIDADE DE SÃO PAULO ( ): CONDOMÍNIOS - CLUBE Acesso (em desnível) para as piscinas e academia SAMPAIO, 13/ out /2009 Área coberta com churrasqueira e forno de pizza SAMPAIO, 13/ out / Piscina e ao fundo, parte da academia SAMPAIO, 13/ out /2009

9 Vista do playground e praça SAMPAIO, 13/ out /2009 Fonte: < em 10/jul/

10 CONDOMÍNIOS VERTICAIS RESIDENCIAIS NA CIDADE DE SÃO PAULO ( ): CONDOMÍNIOS - CLUBE No térreo de cada edifício, ou seja na projeção destes, existem salas destinadas para lazer, recreação e serviços. Planta do pavimento Térreo Bloco 1 Salão de festas, copa, vestiário dos funcionários, e área de estacionamento Planta do pavimento Térreo Bloco 2 Salão social (salão de festas para adultos), vestiário dos funcionários, e área de estacionamento Planta do pavimento Térreo Bloco 3 Salão de festas (Espaço Gourmet), vestiário de funcionários, e área de estacionamento Planta do pavimento Térreo Bloco 4 Apartamento, área coberta social, vestiário de funcionários e área de estacionamento 180

11 Planta do pavimento Térreo Bloco 5 Salão de jogos juvenil, área coberta social, depósitos, vestiários de funcionários e área de estacionamento Planta do pavimento Térreo Bloco 6 Sala de uso comunitário, salão de festas, vestiários e área de estacionamento. 181

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