ANTONIO FULCO JUNIOR ADVOGADO

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1 ANTONIO FULCO JUNIOR ADVOGADO EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 8ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO SP. Processo n.º CONDOMÍNIO EDIFÍCIO AMÁLIA, por seu advogado, nos autos da AÇÃO DE COBRANÇA RITO SUMÁRIO que move em face de ADALBERTO DOS SANTOS GARCIA, vem, mui respeitosamente perante V.Exa., expor e requerer o que segue: ao Banco Central. Ciente do resultado negativo da pesquisa efetuada junto Tendo em vista ter decorrido o prazo legal de 15 (quinze) para o executado efetuar o pagamento do quantum devido, incide sobre o débito a multa de 10% (dez) por cento prevista no artigo 475 J do CPC, perfazendo o montante atualizado até maio de 2015 em R$ 9.747,40 (nove mil, setecentos e quarenta e sete reais e quarenta centavos), conforme planilhas anexas. Praça da Sé, nº 371 3º andar sala 313 Centro São Paulo SP CEP: Tel. (11) Cel. (11) [email protected]

2 ANTONIO FULCO JUNIOR ADVOGADO Em decorrência da inércia do executado, o exeqüente indica à penhora bem imóvel constante da matrícula , do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo, a seguir descrito: Apartamento nº 71, localizado no 7º andar do Edifício Amália, com entrada pelo nº 4480 da Avenida do Taboão, possuindo 02 dormitórios, sala, banheiro, cozinha e árwa de serviço, tendo a área privativa de 94,5000 m2, a área comum de 13,2060 m2 e área total construída de 107,7060 m2, correspondendo-lhe à fração ideal no terreno de 1,7218%. Isto posto, requer nos termos do artigo 659, 4º do Código de Processo Civil, seja lavrado o termo de penhora do bem imóvel indicado, constituindo o executado depositário, assinalando lhe o prazo de 15 dias, para querendo, oferecer impugnação. Requer, por final, a) a expedição de mandado de averbação de penhora, comunicando-se via ARISP para fins de registro no ofício imobiliário; b) a nomeação de perito avaliador a fim de que apresente a estimativa de seus honorários para proceder avaliação do bem imóvel indicado à penhora; c) a intimação da credora fiduciária, Caixa Econômica Federal para tomar conhecimento da penhora do bem imóvel acima indicado; d) a fixação dos honorários advocatícios para a fase de cumprimento de sentença. Praça da Sé, nº 371 3º andar sala 313 Centro São Paulo SP CEP: Tel. (11) Cel. (11) [email protected]

3 ANTONIO FULCO JUNIOR ADVOGADO Informa o endereço eletrônico do patrono do exequente para fins de intimação on line da averbação da penhora: [email protected] Termos em que, Pede Deferimento São Paulo, 12 de maio de Antonio Fulco Júnior OAB/SP nº Praça da Sé, nº 371 3º andar sala 313 Centro São Paulo SP CEP: Tel. (11) Cel. (11) [email protected]

4 Associação dos Advogados de São Paulo DEMONSTRATIVO DE CÁLCULO Índice: Cálculo não pró-rata de correções Cálculo não pró-rata de juros Valores corrigidos até: PARCELAS Valor original em 20/06/2014: Valor corrigido: R$ 3.824,30 Total da parcela: R$ 3.977,27 TOTALIZAÇÃO: Total das parcelas: Honorários advocatícios: TOTAL GERAL:

5 Associação dos Advogados de São Paulo DEMONSTRATIVO DE CÁLCULO Índice: Cálculo não pró-rata de correções Cálculo não pró-rata de juros Valores corrigidos até: PARCELAS Valor original em 10/07/2014: Valor corrigido: R$ 328,55 Total da parcela: R$ 371,26 Valor original em 10/08/2014: Valor corrigido: R$ 328,12 Total da parcela: R$ 367,50 Valor original em 10/09/2014: Valor corrigido: R$ 327,53 Total da parcela: R$ 363,56 Valor original em 10/10/2014: Valor corrigido: R$ 325,94 Total da parcela: R$ 358,53 Valor original em 10/11/2014: Valor corrigido: R$ 324,70

6 Total da parcela: R$ 353,93 Valor original em 10/12/2014: Valor corrigido: R$ 322,99 Total da parcela: R$ 348,83 Valor original em 10/01/2015: Valor corrigido: R$ 321,00 Total da parcela: R$ 343,47 Valor original em 10/02/2015: Valor corrigido: R$ 316,60 Total da parcela: R$ 335,60 Valor original em 10/03/2015: Valor corrigido: R$ 312,97 Total da parcela: R$ 328,62 Valor original em 10/04/2015: Valor corrigido: R$ 308,31 Total da parcela: R$ 320,65 Valor original em 10/05/2015: Valor corrigido: R$ 306,14 Total da parcela: R$ 315,32 TOTALIZAÇÃO: Total das parcelas: Honorários advocatícios: TOTAL GERAL:

7 Associação dos Advogados de São Paulo DEMONSTRATIVO DE CÁLCULO Índice: Cálculo não pró-rata de correções Cálculo não pró-rata de juros Valores corrigidos até: PARCELAS Valor original em 20/06/2014: Valor corrigido: R$ 108,45 Total da parcela: R$ 121,46 Valor original em 20/06/2014: Valor corrigido: R$ 15,59 Total da parcela: R$ 17,47 Valor original em 20/06/2014: Valor corrigido: R$ 18,25 Total da parcela: R$ 20,44 Valor original em 14/10/2014: Valor corrigido: R$ 18,06 Total da parcela: R$ 19,51 Valor original em 23/04/2015: Valor corrigido: R$ 12,29

8 Total da parcela: R$ 12,53 TOTALIZAÇÃO: Total das parcelas: Honorários advocatícios: TOTAL GERAL:

9 AÇÃO DE COBRANÇA 8ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO PROCESSO Nº AUTOR: CONDOMINIO EDIFICIO AMÁLIA RÉU: ADALBERTO DOS SANTOS GARCIA VALORES ATUALIZADOS ATÉ MAIO DE 2015 QUADRO RESUMO Valor atualizado da condenação conforme R. Sentença débitos de abril a julho de 2013; dezembro de 2013; janeiro a junho de 2014 Débitos condominiais de julho de 2014 a maio de 2015 R$ 3.977,27 R$ 3.807,27 Custas processuais R$ 191,41 Sub-total R$ 7.975,95 Multa artigo 475 J CPC R$ 797,59 Total devido atualizado até maio de 2015 R$ 8.773,54 Honorários advocatícios 10% - R$ 877,35 Total devido R$ 9.650,89 Custas 1% satisfação execução R$ 96,50 Total a pagar atualizado até 05/2015 R$ 9.747,40