7ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Edital de leilão eletrônico a ser realizado na plataforma

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1 7ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP Edital de leilão eletrônico a ser realizado na plataforma Autos nº Execução de título extrajudicial Autores: Luiz Roberto Simões de Paiva, CPF , e Sérgio Coelho Salgado Ferreira, CPF Réu: Edgard Mansur Salomão, OAB/SP , RG SSP/SP, CPF Terceiros/interessados: Perseverança SPE S.A., CNPJ / ; Nelson de Sampaio Bastos, CPF ; IVIX Consultoria Empresarial LTDA., CNPJ / ; Cristina Dequech, RG SSP/SP, CPF ; Jorge Sidney Decol, RG , CPF Base legal: arts. 886 a 903 do CPC; arts. 250 e ss. das NSCGJ do TJSP; Provimento CSM 1625/2009 do TJSP; Resolução 236/2016 do CNJ Leiloeira oficial: Alethea Carvalho Lopes, JUCESP 899 Datas: 1º pregão: início em 25/03/2019 às 15h e encerramento em 28/03/2019 às 15h 2º pregão: início em 28/03/2019 às 15h e encerramento em 25/04/2019 às 15h Bem leiloado: Residência nº 01, com frente para a Rua Interna de circulação, do Conjunto Residencial Village Cidade Jardim, nº 65, no 13º Subdistrito Butantã, contendo as seguintes áreas construídas: a área privativa de 499,0950m2, área comum de 117,3460m2, área total de 616,4410m2, e mais as seguintes áreas de terreno: área privativa de 356,370m2, área comum de 111,820m2, área total de 468,190m2, e a fração de 12,9130% do terreno condominial e demais áreas de uso comum. Matrícula do 18º Cartório de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte

2 * Conforme laudo de avaliação de fls dos autos, o imóvel possui: sala em dois ambientes, 02 (duas) salas de TV, sala de jantar, 03 (três) dormitórios sendo 01 (uma) suíte, 02 (dois) banheiros, escritório, cozinha, copa, área de serviço, 02 (dois) quartos e 01 (um) banheiro de empregada. Endereço: Av. Dr. Alberto Penteado, 65, Casa 01, Bairro Morumbi, Jardim Sílvia, São Paulo/SP, CEP Avaliação da totalidade do imóvel: R$ ,00 (janeiro/2016), que será atualizado nas datas do leilão de acordo com a tabela prática do E. TJSP. Não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação nos 03 primeiros dias da 1ª praça/pregão, seguir-se-á sem interrupção a 2ª praça/pregão, que se encerrará em 25/04/2019 às 15h, quando será considerado vencedor o arrematante que maior lanço oferecer diretamente no portal e que tiver seu lance acolhido judicialmente, não sendo aceito lanços inferiores aos seguintes percentuais: em relação à parte ideal do executado Edgard Mansur Salomão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento); em relação à fração da coproprietária Cristina Dequech lance mínimo: 100% (cem por cento - art. 894, 1º, c/c art. 843, 1º e 2º do CPC) Sobrevindo lance nos 03 minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 03 minutos, sucessivamente, para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços. Caso não haja lances para pagamento à vista, serão então admitidas propostas para arrematação parcelada mediante sinal à vista não inferior a 25% e o restante em até 30 meses, com correção mensal por meio de indexador a ser indicado pelo interessado, que serão apreciadas pelo MM. Juízo condutor do processo (art. 895 do CPC). As propostas devem ser enviadas para o contato@vivaleiloes.com.br até o início do respectivo leilão. Observações: a) Constam na matrícula do imóvel os seguintes apontamentos: 2

3 - Av. 19 penhora objeto dos presentes autos; - Av. 20 ajuizamento da ação monitória , movida - Av. 21 ajuizamento da ação monitória , movida - Av. 22 redução da penhora objeto dos presentes autos para a metade ideal correspondente a 50% do imóvel; - Av. 23 ajuizamento da ação monitória , movida b) consta penhora no rosto dos autos (fls. 676) conforme decisão proferida no cumprimento de sentença nº , em trâmite perante a 6ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP, movido por Nelson de Sampaio Bastos e por Ivix Consultoria Empresarial LTDA em face de Edgard Mansur Salomão, até o limite de R$ ,19, a qual recairá sobre eventual excesso da arrematação do imóvel, diante da preferência de crédito dos exequentes nestes autos; c) consta penhora no rosto dos autos (fls. 745 e 753/755) oriunda do processo n , movido por Jorge Sidney Decol em face de Edgard Mansur Salomão perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/Comarca de São Paulo/SP; d) consta penhora no rosto dos autos (fls. 730) oriunda do processo n , movido por Paula Alembik Rosenthal e outro em face de Edgard Mansur Salomão perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros da Comarca de São Paulo/SP (R$ ,83 para julho/2018); e) a fls. 721/724 dos autos constam embargos de declaração opostos pelo executado, atualmente pendentes de julgamento; f) de acordo com informação obtida no site da Prefeitura de São Paulo em 20/11/2018, constam os seguintes débitos pertinentes ao contribuinte : (i) exercício atual: R$ 2.367,18; (ii) dívida ativa: R$ ,54. 3

4 g) crédito exequendo atualizado até junho/2018 conforme petição dos exequentes a fls. 726/729: R$ ,47; h) de acordo com informação obtida em julho/2018 perante a administradora condominial OMA (tel ), não constam débitos pertinentes ao imóvel objeto do leilão. Comissão da leiloeira: 05% (cinco por cento) do valor da arrematação, não estando incluída no valor do lance, sendo certo que o pagamento desta comissão deverá ser efetuado diretamente à leiloeira e à vista no prazo de 24 horas, mediante depósito no Banco do Brasil, agência , conta corrente , titular Alethea Carvalho Lopes, CPF O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o depósito judicial do lanço, sob pena de sujeitar-se às sanções cabíveis. O credor poderá participar das hastas públicas na forma da lei, dispensandose a exibição do preço até o valor atualizado do débito. No entanto, deverá o credor depositar o valor excedente no mesmo prazo de 24h, e deverá também o credor pagar o valor da comissão da leiloeira, na forma já mencionada, que não será considerada como despesa processual - para fins de ressarcimento pelo executado. Nos termos do art. 908, 1º do CPC c/c o art. 130, parágrafo único do Código Tributário, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência. Nas hipóteses de pagamento, remição ou acordo celebrado pelas partes os executados deverão pagar, à leiloeira, quantia equivalente a 5% (cinco por cento) do valor atualizado (de acordo com a tabela prática do TJSP) do bem objeto do leilão (art. 7º, 3º da Resolução 236/2016 do CNJ). Se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão (art. 889, parágrafo único do CPC). 4

5 O edital será publicado no website da Viva Leilões ( nos termos do art. 887, 2º do CPC. Esclarecimentos: tel contato@vivaleiloes.com.br São Paulo, 07 de janeiro de Eu,, diretor(a), conferi e subscrevi. Sang Duk Kim Juiz de Direito 5