EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

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1 fls. 1 EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO Processo Físico nº: Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Títulos de Crédito Requerente: Platina Administração e Participações Ltda Requerido: Bruno Riso e outro EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU BRUNO RISO, ANGELINA BITAR RISO, PREFEITURA MUNICIPAL DE GUARAREMA E TODOS OS DEMAIS INTERESSADOS, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Títulos de Crédito movida por PLATINA ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES LTDA em face de BRUNO RISO E OUTRO, PROCESSO Nº O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 10ª Vara Cível, do Foro Central Cível, Estado de São Paulo, Dr(a). Alexandre Bucci, na forma da Lei, etc. FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, do presente Edital de leilão eletrônico a ser realizado na plataforma sendo, Autora: Platina Administração e Participações Ltda. CNPJ / ; Réus: Bruno Riso, CPF , RNE W C; Angelina Bitar Riso, CPF , RG SSP/SP; Terceira/interessada: Prefeitura Municipal de Guararema, conforme segue: Base legal: arts. 886 a 903 do CPC; arts. 250 e ss. das NSCGJ do TJSP; Provimento CSM 1625/2009 do TJSP; Resolução 236/2016 do CNJ Leiloeira oficial: Alethea Carvalho Lopes, JUCESP 899, nas seguintes datas: 1º pregão: início em 25/06/2019 às 15h e encerramento em 28/06/2019 às 15h 2º pregão: início em 28/06/2019 às 15h e encerramento em 24/07/2019 às 15h Bens leiloados: A) Um terreno designado como lote A, constituído de parte do lote nº 1, da quadra V (área reservada) do loteamento denominado Fazenda Alto do Paião, situado no bairro do Paião, zona urbana do distrito e município de Guararema, comarca de Mogi das Cruzes, lote esse com frente para a rua da Fazenda Lateral Direita, e que assim se descreve: mede na frente 123,50m; no lado direito de quem da rua olha para o imóvel 203,50m; no lado esquerdo, 208m e nos fundos 123,65m, encerrando a área de ,77m2, dividindo e confrontando: - pela frente com a referida Rua da Fazenda Lateral Direita, no lado esquerdo com o lote B de Henrique Manograsso Sobrinho e nos fundos com os lotes nºs 4, 5, 6, 7, 8 e 9 da quadra H, de propriedade da FALPASA Fazenda Alto do Paião S/A. Matrícula do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. Contribuinte Edital - Leilão Eletrônico - NOVO CPC

2 fls. 2 Obs: de acordo com o laudo pericial a fls , o imóvel possui: casa sede, piscina, salão, vestiários, casa de hóspedes, casa caseiro e quadra de tênis; Endereço: Rua Maria Ariete Coelho Manograsso, 541, Condomínio Alpes do Guararema, Guararema/SP. CEP (Lote A, parte do lote 1, Quadra V). Avaliação: R$ ,00 (novembro/2018), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. B) Um terreno composto do lote nº 6, da quadra H, do loteamento Fazenda Alto do Paião, situado no bairro do Paião, perímetro urbano da cidade, distrito, município e de Guararema, comarca de Mogi das Cruzes, medindo 20,50m de frente, para a rua das Colinas, 54m do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 7 de José Iron Sarmento, 20,05m nos fundos confrontando com o lote nº 1, da quadra V, da FALPASA Fazenda Alto do Paião S/A., 60,60m do lado direito, confrontando com o lote nº 5 da FALPASA Fazenda Alto do Paião S/A., encerrando a área de 1.146m2. Matrícula do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. Contribuinte Obs: de acordo com o laudo pericial a fls , o terreno não possui benfeitorias. Endereço: Rua das Colinas s/n., Condomínio Alpes do Guararema, Guararema/SP. CEP (Lote 6, Quadra H). Avaliação: R$ ,00 (novembro/2018), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. C) Um terreno composto do lote nº 7, da quadra H, do loteamento Fazenda Alto do Paião, situado no bairro do Paião, perímetro urbano da cidade, distrito, município e de Guararema, comarca de Mogi das Cruzes, medindo 20,50m de frente, para a rua das Colinas, 47,40m do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 8 da FALPASA Fazenda Alto do Paião S/A., 20,05m nos fundos confrontando com o lote nº 1, da quadra V, da FALPASA Fazenda Alto do Paião S/A., 54m do lado direito, confrontando com o lote nº 6 de José Iron Sarmento, encerrando a área de 1.014m2. Matrícula do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. Contribuinte Obs: de acordo com o laudo pericial a fls , o terreno não possui benfeitorias. Endereço: Rua das Colinas s/n., Condomínio Alpes do Guararema, Guararema/SP. CEP (Lote 7, Quadra H). Avaliação: R$ ,00 (novembro/2018), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. D) Um terreno composto do lote nº 8, da quadra H, com frente para a Rua das Colinas, no loteamento Fazenda Alto do Paião, situado no bairro do Paião, perímetro urbano do município de Guararema, da comarca de Mogi das Cruzes, assim descrito e caracterizado: mede de frente para a referida Rua das Colinas 23,60m; no lado direito (de quem da rua olha para o imóvel) 47,40m, confrontando com o lote nº 7; no lado esquerdo mede 39,80m, confrontando com o lote 9, e nos fundos, 23,10m, confrontando com o lote nº 1 da quadra V, 5, encerrando a área de 1.003m2.

3 fls. 3 Matrícula do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. Contribuinte Obs: de acordo com o laudo pericial a fls , o terreno não possui benfeitorias. Endereço: Rua das Colinas s/n., Condomínio Alpes do Guararema, Guararema/SP. CEP (Lote 8, Quadra H). Avaliação: R$ ,00 (novembro/2018), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. E) Um terreno composto do lote nº 9, da quadra H, com frente para a Rua das Colinas, no loteamento denominado Fazenda Alto do Paião, situado no bairro do Paião, perímetro urbano do município de Guararema, da comarca de Mogi das Cruzes, assim descrito e caracterizado: mede 40m de frente para a Rua das Colinas; no lado direito (de quem da rua olha para o imóvel) 39,80m, confrontando com o lote nº 8; do lado esquerdo 35,50m, confrontando com a área condominial nº 4, e 18,30m nos fundos, confrontando com o lote 1 da quadra V, encerrando a área de 1.017m2. Matrícula do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. Contribuinte Obs: de acordo com o laudo pericial a fls , o terreno não possui benfeitorias. Endereço: Rua das Colinas s/n., Condomínio Alpes do Guararema, Guararema/SP. CEP (Lote 9, Quadra H). Avaliação: R$ ,00 (novembro/2018), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação nos 03 primeiros dias da 1ª praça/pregão, seguir-se-á sem interrupção a 2ª praça/pregão, com encerramento na data e horário acima designado, quando será considerado vencedor o arrematante que maior lanço oferecer diretamente no portal e que tiver seu lance acolhido judicialmente, não sendo aceito lanços inferiores a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação, conforme art. 891, parágrafo único do CPC (atualizado pela tabela prática do TJSP). Sobrevindo lance nos 03 minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 03 minutos, sucessivamente, para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços. Caso não haja lances para pagamento à vista, serão então admitidas propostas para arrematação parcelada mediante sinal à vista não inferior a 25% e o restante em até 30 meses, com correção mensal por meio de indexador a ser indicado pelo interessado, que serão apreciadas pelo MM. Juízo condutor do processo (art. 895 do CPC). As propostas devem ser enviadas para o contato@vivaleiloes.com.br até o início do respectivo leilão. Observações: I) IMÓVEL A (matrícula do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP)

4 fls. 4 - R.18/R.19: hipotecas em favor de Impulso Fomento Mercantil Ltda, CNPJ / ; - Av. 21: conversão do arresto objeto da Av.20 em penhora, oriunda do processo n , movido por Banco Indusval S/A em face de Massa Falida de Hervaquímica Indústria e Comércio Ltda. e outros perante a 25ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP; - Av. 22: arresto oriundo do processo n , movido por Impulso - Av. 23: averbação tornando ineficaz a doação (por fraude à execução) objeto do registro R.10, Comarca de São Paulo nos autos da execução n , movida por Platina Administração e Participações Ltda. em face de Bruno Riso e outros; - Av.24: penhora objeto dos presentes autos; - Av.25: existência do processo n , movido por Condomínio Fazenda Alto do Paião em face de Cláudia Regina Riso Fuccillo perante a Vara Única do Foro Distrital de Guararema da Comarca de Mogi das Cruzes/SP; consta débito pertinente ao imóvel cadastrado sob nº no valor de R$ ,26. II) IMÓVEL B (matrícula do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP) - R.8/R.9/R.10: hipotecas em favor de Impulso Fomento Mercantil Ltda, CNPJ / ; - Av. 11: penhora oriunda do processo n , movido por Banco Indusval S/A em face de Massimo Fuccillo e outra perante a 38ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP - Av. 12: arresto oriundo do processo n , movido por Impulso - Av. 13: averbação tornando ineficaz a doação (por fraude à execução) objeto do registro R.3, Comarca de São Paulo nos autos da execução n , movida por Platina Administração e Participações Ltda. em face de Bruno Riso e outros; - Av.14: penhora oriunda do processo nº , movido pela Fazenda Municipal de Guararema em face de Cláudia Regina Riso Fuccillo perante a Vara Única do Foro Distrital de Guararema da Comarca de Mogi das Cruzes/SP;

5 fls. 5 - Av.15: penhora objeto dos presentes autos; consta débito pertinente ao imóvel cadastrado sob nº no valor de R$ 1.376,35. III) IMÓVEL C (matrícula do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP) - R.8/R.9: hipotecas em favor de Impulso Fomento Mercantil Ltda, CNPJ / ; - Av. 11: conversão do arresto objeto da Av. 10 em penhora, oriunda do processo n , movido por Banco Indusval S/A em face de Massa Falida de Hervaquímica Indústria e Comércio Ltda. e outros perante a 25ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP; - Av. 12: arresto oriundo do processo n , movido por Impulso - Av. 13: averbação tornando ineficaz a doação (por fraude à execução) objeto do registro R.3, Comarca de São Paulo nos autos da execução n , movida por Platina Administração e Participações Ltda. em face de Bruno Riso e outros; - Av.14: penhora objeto dos presentes autos; consta débito pertinente ao imóvel cadastrado sob nº , no valor de R$ 1.289,36. IV) IMÓVEL D (matrícula do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP) - R.8/R.9: hipotecas em favor de Impulso Fomento Mercantil Ltda, CNPJ / ; - Av. 11: conversão do arresto objeto da Av. 10 em penhora, oriunda do processo n , movido por Banco Indusval S/A em face de Massa Falida de Hervaquímica Indústria e Comércio Ltda. e outros perante a 25ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP; - Av. 12: arresto oriundo do processo n , movido por Impulso - Av. 13: averbação tornando ineficaz a doação (por fraude à execução) objeto do registro R.3, Comarca de São Paulo nos

6 fls. 6 autos da execução n , movida por Platina Administração e Participações Ltda. em face de Bruno Riso e outros; - Av.14: penhora objeto dos presentes autos; consta débito pertinente ao imóvel cadastrado sob nº no valor de R$ 2.245,58. V) IMÓVEL E (matrícula do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP) - R.8/R.9: hipotecas em favor de Impulso Fomento Mercantil Ltda, CNPJ / ; - Av. 11: conversão do arresto objeto da Av. 10 em penhora, oriunda do processo n , movido por Banco Indusval S/A em face de Massa Falida de Hervaquímica Indústria e Comércio Ltda. e outros perante a 25ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP; - Av. 12: arresto oriundo do processo n , movido por Impulso - Av. 13: averbação tornando ineficaz a doação (por fraude à execução) objeto do registro R.3, Comarca de São Paulo nos autos da execução n , movida por Platina Administração e Participações Ltda. em face de Bruno Riso e outros; - Av.14: penhora objeto dos presentes autos; consta débito pertinente ao imóvel cadastrado sob nº , no valor de R$ 1.668,63. VI) De acordo com informação obtida em 12/04/2019 perante a Administradora condominial Riema Empreendimentos (tel ), os imóveis acima identificados constituem uma única unidade, portanto são objeto todos de uma única taxa condominial, cujo débito condominial importa em R$ ,49 (processo n , Condomínio Fazenda Alto do Paião em face de Cláudia Regina Riso Fuccillo perante a Vara Única do Foro Distrital de Guararema da Comarca de Mogi das Cruzes/SP, atualmente pendente de julgamento de apelação perante a 36ª Câmara de Direito Privado do E. TJSP). VII) débito exequendo atualizado até abril/2019: R$ ,10. Comissão da leiloeira: 05% (cinco por cento) do valor da arrematação, não estando incluída no valor do lance, sendo certo que o pagamento desta comissão deverá ser efetuado diretamente à leiloeira e à vista no prazo de 24 horas, mediante depósito no Banco do Brasil, agência , conta corrente , titular Alethea Carvalho Lopes, CPF

7 fls. 7 O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o depósito judicial do lanço, sob pena de sujeitar-se às sanções cabíveis. O credor poderá participar das hastas públicas na forma da lei, dispensando-se a exibição do preço até o valor atualizado do débito. No entanto, deverá o credor depositar o valor excedente no mesmo prazo de 24h, e deverá também o credor pagar o valor da comissão da leiloeira, na forma já mencionada, que não será considerada como despesa processual - para fins de ressarcimento pelo executado. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantias, constituindo ônus dos interessados verificarem suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematado (artigo 24 do Provimento). Nos termos do art. 908, 1º do CPC c/c o art. 130, parágrafo único do Código Tributário, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência. Nas hipóteses de pagamento do débito exequendo, remição ou acordo celebrado pelas partes após a publicação do edital e antes da alienação serão devidos os custos com a divulgação do edital e os demais devidamente comprovados pelo leiloeiro. Se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão (art. 889, parágrafo único do CPC). O edital será publicado no website da Viva Leilões ( nos termos do art. 887, 2º do CPC. Esclarecimentos: tel contato@vivaleiloes.com.br Dúvidas e esclarecimentos: Pessoalmente no Ofício onde tramita o processo, ou com a empresa gestora do leilão eletrônico. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 15 de maio de DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI /2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA

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