EDITAL DE HASTA PÚBLICA

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1 PODER JUDICIÁRIO DE SÃO PAULO JUÍZO DE DIREITO DO FORO DA COMARCA DE JAGUARIÚNA - SP Rua Santo Antônio de Posse, 259 Dom Bosco - Jaguariúna/SP CEP: Telefone: Ramal jaguariuna1@tjsp.jus.br EDITAL DE HASTA PÚBLICA Processo Nº ( ) Ordem N. 415/2009 CDA s N s.: 132/2009, 133/2009, 134/2009, 135/2009 (Processos Apensos: ( ) ordem n 184/2009 CDA s N s.: 88/2009, 89/2009, 90/2009, 91/2009; ( ) ordem n 185/2009 CDA s N s.: 96/2009, 97/2009, 98/2009, 99/2009; ( ) ordem n 186/2009 CDA s N s.: 92/2009, 93/2009, 94/2009, 95/2009; ( ) ordem n 192/2009 CDA s N s.: 120/2009, 121/2009, 122/2009, 123/2009; ( ) ordem n 193/2009 CDA s N s.: 124/2009, 125/2009, 126/2009, 127/2009; ( ) ordem n 525/2009 CDA s N s.: 1209/2009, 1210/2009, 1211/2009, 1212/2009; ( ) ordem n 526/2009 CDA s N s.: 1205/2009, 1206/2009, 1207/2009, 1208/2009; ( ) ordem n 394/2009 CDA s N s.: 228/2009, 229/2009, 230/2009, 231/2009; ( ) ordem n 396/2009 CDA s N s.: 232/2009, 233/2009, 234/2009, 235/2009; ( ) ordem n 385/2009 CDA s N s.: 240/2009, 241/2009, 242/2009, 243/2009; ( ) ordem n 416/2009 CDA s N s.: 136/2009, 137/2009, 138/2009, 139/2009; ( ) ordem n 434/2009 CDA s N s.: 148/2009, 149/2009, 150/2009, 151/2009; ( ) ordem n 421/2009 CDA s N s.: 152/2009, 153/2009, 154/2009, 155/2009; ( ) ordem n 424/2009 CDA s N s.: 168/2009, 169/2009, 170/2009, 171/2009; ( ) ordem n 425/2009 CDA s N s.: 172/2009, 173/2009, 174/2009, 175/2009) Ação de Execução Fiscal (em geral) Requerente: FAZENDA DO MUNICÍPIO DE JAGUARIÚNA, na pessoa de seu Procurador; Requerido (a): AGROPECUÁRIA DUAS MARIAS LTDA CNPJ/MF N / , na pessoa de seu representante legal e demais coobrigados. Depositário fiel: MÁRIO DE BARROS MACEDO O (A) Doutor (a) VIVIANI DOURADO BERTON, M.M., Juiz (a) de Direito da 1ª Vara Judicial do Setor das Execuções Fiscais da Comarca de Jaguariúna do Estado de São Paulo. FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA, com fulcro no artigo 689-A do CPC, regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo-SP, através do Gestor Judicial portal de leilões eletrônicos, levará a público pregão para venda e arrematação, o (s) bem (ns) descrito (s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: 1ª HASTA pública com início no dia 13 de OUTUBRO de 2014, às 09:00 horas, permanecendo durante 03 (três) dias (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009), entregando-o a quem mais oferecer o valor igual ou superior ao da avaliação, a partir das 10:00 horas, do dia 16 de OUTUBRO de 2014, ocasião em que poderá ser transmitido ao vivo em tempo real via internet por no mínimo dez minutos. Caso não haja licitantes, seguirá sem interrupção para: 2ª HASTA com encerramento a partir das 10:00 horas, do dia 10 de NOVEMBRO de 2014, ocasião em que será transmitido ao vivo em tempo real via internet, por no mínimo vinte minutos, também, será entregue a quem maior lance oferecer, superior a 60% (sessenta por

2 cento) do valor da avaliação (Art. 692 do CPC, art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009), o (s) bem (ns) abaixo descrito (s), conforme as demais condições de venda constantes no presente edital. BEM (NS): O LOTE DE TERRENO SOB N 03 (TRÊS) DA QUADRA H do CONDOMINIO FAZENDA DUAS MARIAS, com área de 5.198,00 m² e área comum de 1.609,8206 m², que mede 52,00m (cinquenta e dois metros) de frente para a rua 06; 105,00m (cento e cinco metros) do lado direito, confrontando com os lotes n s 01 e 02; 89,00m (oitenta e nove metros) do lado esquerdo, confrontando com o lote n 04 e 73,00m (setenta e três metros) de largura nos fundos, confrontando com a Fazenda Holambra. Avaliado: R$ ,33 (quinhentos e dezoito mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos), em Julho de MATRÍCULA N DO C.R.I DA COMARCA DE PEDREIRA/SP Depositário fiel: MÁRIO DE BARROS MACEDO RG N fls. 26. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO (S) BEM (NS): ,33 (quinhentos e dezoito mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos), em Julho de 2014, a ser atualizado até a data da arrematação. ÔNUS: Consta PENHORA em epígrafe conforme fls. 29. Consta na Av. 01 PRESERVAÇÃO DE ÁREA VERDE, comprometeu-se a preservar e recuperar quando necessário, a área verde com 0,31188 há ou 3.118,80 metros quadrados, equivalente a sessenta por cento da área total do imóvel. Não há nos autos informações de que sobre o imóvel recaiam outros ônus, recursos ou causas pendentes. É ônus do interessado, entretanto, a verificação do bem oferecido à venda, o seu estado de conservação, bem como, eventuais dívidas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital (art. 9º prov. 1625/2009). NATUREZA DO DÉBITO DA DÍVIDA: Ativa no importe de R$ 3.513,55 (três mil, quinhentos e treze mil e cinquenta e cinco centavos), em Outubro de 2012 fls. 22. NATUREZA DO DÉBITO DA DÍVIDA: ( ) ordem n 184/2009 CDA s N s.: 88/2009, 89/2009, 90/2009, 91/2009 Ativa no importe de R$ 3.817,23 (três mil, oitocentos e dezessete reais e vinte e três centavos), em Outubro de 2012 fls. 19; NATUREZA DO DÉBITO DA DÍVIDA: ( ) ordem n 185/2009 CDA s N s.: 96/2009, 97/2009, 98/2009, 99/2009 Ativa no importe de R$ 3.513,55 (três mil, quinhentos e treze reais e cinquenta e cinco centavos), em Outubro de 2012 fls. 23; NATUREZA DO DÉBITO DA DÍVIDA: ( ) ordem n 186/2009 CDA s N s.: 92/2009, 93/2009, 94/2009, 95/2009 Ativa no importe de R$ 4.029,61 (quatro mil, vinte e nove reais e sessenta e um centavos), em Outubro de 2012 fls. 23; NATUREZA DO DÉBITO DA DÍVIDA: ( ) ordem n 192/2009 CDA s N s.: 120/2009, 121/2009, 122/2009, 123/2009 Ativa no Outubro de 2012 fls. 30; NATUREZA DO DÉBITO DA DÍVIDA: ( ) ordem n 193/2009 CDA s N s.: 124/2009, 125/2009, 126/2009, 127/2009 Ativa no Outubro de 2012 fls. 24;

3 NATUREZA DO DÉBITO DA DÍVIDA: ( ) ordem n 525/2009 CDA s N s.: 1209/2009, 1210/2009, 1211/2009, 1212/2009 Ativa no importe de R$ ,30 (vinte mil, cento e quarenta e sete reais e trinta centavos), em Outubro de 2012 fls. 27; NATUREZA DO DÉBITO DA DÍVIDA: ( ) ordem n 526/2009 CDA s N s.: 1205/2009, 1206/2009, 1207/2009, 1208/2009 Ativa no importe de R$ ,24 (vinte e três mil, quinhentos e trinta e oito reais e vinte e quatro centavos), em Agosto de 2011 fls. 18; NATUREZA DO DÉBITO DA DÍVIDA: ( ) ordem n 394/2009 CDA s N s.: 228/2009, 229/2009, 230/2009, 231/2009 Ativa no de 2012 fls. 22; NATUREZA DO DÉBITO DA DÍVIDA: ( ) ordem n 396/2009 CDA s N s.: 232/2009, 233/2009, 234/2009, 235/2009 Ativa no de 2012 fls. 22; NATUREZA DO DÉBITO DA DÍVIDA: ( ) ordem n 385/2009 CDA s N s.: 240/2009, 241/2009, 242/2009, 243/2009 Ativa no de 2012 fls. 20; NATUREZA DO DÉBITO DA DÍVIDA: ( ) ordem n 416/2009 CDA s N s.: 136/2009, 137/2009, 138/2009, 139/2009 Ativa no NATUREZA DO DÉBITO DA DÍVIDA: ( ) ordem n 434/2009 CDA s N s.: 148/2009, 149/2009, 150/2009, 151/2009 Ativa no NATUREZA DO DÉBITO DA DÍVIDA: ( ) ordem n 421/2009 CDA s N s.: 152/2009, 153/2009, 154/2009, 155/2009 Ativa no Outubro de 2012 fls. 20; NATUREZA DO DÉBITO DA DÍVIDA: ( ) ordem n 424/2009 CDA s N s.: 168/2009, 169/2009, 170/2009, 171/2009 Ativa no NATUREZA DO DÉBITO DA DÍVIDA: ( ) ordem n 425/2009 CDA s N s.: 172/2009, 173/2009, 174/2009, 175/2009) Ativa no Outubro de 2012 fls. 18. CONDIÇÕES DE VENDA: I. O leilão será conduzido pelos Srs. DENYS PYERRE DE OLIVEIRA, GESTOR DO SISTEMA e leiloeiro oficial, inscrito na Jucesp, sob matrícula nº 786, de seu auditório. Os interessados poderão acompanhar de forma presencial no escritório do gestor, localizado na Praça Sílvio Romero, nº 55, loft 01, Tatuapé São Paulo/SP e via internet.

4 II. O primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa na data acima indicada (Art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao Art. 31 do mesmo texto legal). III. Sobrevindo novo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da Alienação Judicial eletrônica, o horário (cronômetro) de fechamento do pregão será prorrogado para três minutos e sinalizado para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Art. 14 do Prov. CSM n. 1625/2009). IV. Durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (Art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009). V. A comissão devida aos Gestor será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (Art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009 e Art. 24 do decreto /32 que regulamenta a profissão de leiloeiro no Brasil), e, havendo adjudicação, acordo ou remissão será devido ao leiloeiro o importe de 2% ( dois por cento) sobre o valor, no qual será paga através de boleto bancário ou outro meio a ser indicado pelo leiloeiro oficial. A comprovação do pagamento deverá ser encaminhada para o contato@leje.com.br. VI. O auto de arrematação será assinado pelo juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 694 do Código de Processo Civil (Art. 20 do Prov. n. CSM n. 1625/2009). VII. Não sendo efetuado o depósito da oferta, os Gestores comunicarão imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 695 do Código de Processo Civil (Art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009). VIII. Assinado o auto, a arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado (art. 694, caput, CPC). IX. De acordo com o Art. 690, CPC, será aceito pagamento de 30% do valor de avalição no ato, sendo o saldo remanescente parcelado em até 12 prestações mensais e sucessivas. X. PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO: A arrematação far-se-á mediante pagamento imediato do preço pelo arrematante através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil ( emitida pelo leiloeiro), no prazo de 24 horas da realização do leilão (Art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009), como também deverá ser providenciado o depósito da comissão e adicional dos Leiloeiros através de boleto bancário ou outro meio ser indicado pelo leiloeiro oficial, no prazo de até 01 (um) dia útil, a contar da data do encerramento do leilão. XI. DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS e TRIBUTÁRIOS: De acordo com o art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. É preferencial o crédito exequente referente à cobrança de condomínio, sendo sub-rogado integralmente até o limite do valor da arrematação (art. 290, CPC). Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, caput e parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Persistindo saldo, este será utilizado para o pagamento de eventuais créditos hipotecários (art. 1499, CC), e após, existindo saldo, este será do executado e/ou demais credores. XII. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: pessoalmente perante o Ofício Cível onde tramita a presente ação, ou no escritório do leiloeiro oficial, localizado na Praça Silvio Romero, nº 55 loft 01, Tatuapé Capital São Paulo SP, através do telefone (11) ou contato@leilaojudicialeletronico.com.br. Nos termos do Art. 687, 5º, CPC fica(m) o(s)

5 executado(s) INTIMADO(S) das designações supra. A publicação do presente edital supre a intimação pessoal. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Eu,, Escrevente conferi; E eu, Escrivão (a) subscrevi. Jaguariúna, 04 de agosto de Dr (a). VIVIANI DOURADO BERTON Juiz (a) de Direito