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1 Informações: Intermediação Imobiliária: Realização: Delforte Empreendimentos Imobiliários S.A - Creci J19971; Acer Consultores em Imóveis S.A - Creci 19368J; Frema Consultoria Imobiliária S.A. - Creci 497J - Rua Estados Unidos, Cep: São Paulo - SP; Tel.: (11) Abyara Brokers Intermediação S/A: Av. República do Líbano, 1110, Ibirapuera - CEP São Paulo/Tel.: Creci J. Memorial de Incorporação registrado no R.4 da Matrícula , com data de 21/02/2013 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos - SP. Impresso em maio/2013.

2 O melhor da vida é viver bem. Um espaço onde você e sua família podem aproveitar o que a vida tem a oferecer de melhor: com diversos itens de alto nível, o Helbor Enjoy Guarulhos foi feito justamente para quem pode se dar ao luxo de viver com mais qualidade, lazer e conforto. Imagem ilustrativa

3 Helbor Enjoy Guarulhos é aproveitar o acesso fácil a tudo o que você precisa. GUARULHOS Colégio Mater Amabilis Avenida Tiradentes Shopping Internacional Guarulhos Universidade de Guarulhos Academia Winners Company Av. Paulo Faccini Hospital Saúde Guarulhos Rua Júlio Pena Rua Anápolis UNG Com localização privilegiada, o Helbor Enjoy Guarulhos está situado na Vila Augusta e conta com uma infraestrutura completa de comércio e serviços com diversas escolas, hospitais, supermercados, praças e parques, como o Parque Professor Homero de Sá. Além disso, a rua do empreendimento possui acesso fácil ao centro de Guarulhos, à Rodovia Presidente Dutra e às principais vias da cidade, como a Avenida Guarulhos, Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco e Avenida Tiradentes. Rua Con. Valadão Rua Santa Isabel Rua Maurício de Oliveira Rua Eng. Alexander Machado Rua Salvador Gaeta Rua Jd. Arco-Íris Rua Santa Isabel Rua das Palmeiras LOCAL Internacional Shopping Guarulhos Rua Dona Antônia Rua dos Teles Av. Guarulhos Rua Antônio Iervolino Av. Guarulhos Av. Humberto de Alencar Castelo Branco Mapa de localização sem escala Rua das Palmeiras, Guarulhos

4 Projeto de arquitetura Realização: Área do terreno: Projeto de arquitetura: Projeto de decoração: Projeto paisagístico: N de torres: N de pavimentos tipo: Helbor Empreendimentos S.A. e MPD Empreendimentos 7.073,60 m 2 Wilson Marchi EGC Arquitetura Sandra Pini Arquitetura e Interiores Benedito Abbud Arquitetura Paisagística 2 Torre 1 - total de 32 pavimentos cada torre (sendo 3 subsolos + térreo + 26 tipos + casa de máquinas + reservatório superior) Torre 2 - total de 33 pavimentos cada torre (sendo 3 subsolos + térreo + 27 tipos + casa de máquinas + reservatório superior) N de unidades por andar: Total de unidades: Tipo das unidades: 8 unidades (sendo 4 tipo A e 4 tipo B) 424 (sendo 212 tipo A e 212 tipo B) Tipo A - 3 dormitórios (1 suíte) - Terraço com churrasqueira Tipo B - 2 dormitórios (1 suíte) Área das unidades: Tipo A - 82,29 m² Tipo B - 59,98 m² Vagas: Elevadores: Áreas comuns: Vagas determinadas por unidade 5 por torre (sendo 4 sociais e 1 de serviço) Entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo. Brinquedoteca, home cinema, fitness, beauty care, churrasqueira, piscina infantil e piscina adulto com raia de 25 m, entre outros. Perspectiva artística do acesso Perspectiva artística da fachada - (torre 1)

5 Imagem ilustrativa Helbor Enjoy Guarulhos é desfrutar de um banho de sol à beira da piscina. Projetado pensando em sua qualidade de vida, o Helbor Enjoy Guarulhos é um verdadeiro clube aos pés de sua residência. Tome um banho de sol em nossa piscina adulto com raia de 25 m. Organize um jantar com seus amigos em nosso Espaço Gourmet. Exercite seu corpo em nossa área Fitness. Mande o stress pra longe em nosso Spa e sauna com sala de descanso. E esses são apenas alguns itens.

6 Perspectiva artística da piscina adulto - com raia de 25 m Lazer completo para toda a família aproveitar. Perspectiva artística do fitness Perspectiva artística da brinquedoteca Rua das Palmeiras Perspectiva artística do salão de jogos N Implantação artística do térreo Projeto paisagístico Áreas comuns entregues equipadas e decoradas Conforme memorial descritivo 1. Acesso de pedestres social com espera e pulmão de segurança 2. Acesso de pedestres de serviço com espera e pulmão de segurança 3. Acesso de veículos 4. Estacionamento de visitantes 5. Acesso de veículos ao subsolo 6. Praça de chegada 7. Lobby 8. Salão de festas adulto 9. Espaço Gourmet 10. Cinema 11. Salão de jogos adulto 12. Brinquedoteca 13. Fitness 14. Beauty Care 15. Spa e sauna com sala de descanso 16. Praça com espelho d água 17. Praça 18. Quadra poliesportiva 19. Churrasqueira e forno de pizza 20. Playgroud 21. Piscina adulto - com raia 25 m 22. Piscina infantil Imagem ilustrativa

7 Helbor Enjoy Guarulhos é curtir o crescimento dos seus filhos. O Helbor Enjoy Guarulhos é um empreendimento para a família inteira. Por isso, seus filhos também foram lembrados. Estimule a criatividade deles em nossa Brinquedoteca. Brinque com eles em nosso Playground ou na Piscina infantil. Prepare uma festa memorável em nosso Salão de festas. Há também o Cinema para seus filhos mais velhos se divertirem. Imagem ilustrativa

8 Perspectiva artística do living - referente ao apto. de 82,29 m 2 privativos Perspectiva artística do terraço - referente ao apto. de 82,29 m 2 privativos Helbor Enjoy Guarulhos é aproveitar um espaço amplo.

9 Apartamentos para famílias menores... 2dormitórios - 1 suíte Vagas determinadas por unidade 59 m 2 privativos Planta padrão tipo B - final 3 (59,98 m 2 privativos) - do 1º ao 26º andar (Torre 1) e final 07 (59,98 m 2 privativos) do 1 ao 27 andar (Torre 2) - com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face. Imagem ilustrativa

10 Planta padrão tipo A - final 4 (82,29 m 2 privativos) - do 1º ao 26º andar (Torre 1) e final 8 (82,29 m 2 privativos) do 1 ao 27 andar (Torre 2) - com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face.... e para as maiores, também. 3 Terraço dormitórios - 1 suíte com churrasqueira Vagas determinadas por unidade 82 m 2 privativos Imagem ilustrativa

11 A Helbor Empreendimentos S.A. é uma incorporadora imobiliária com atuação em 31 cidades de 10 estados brasileiros, além do Distrito Federal. Fundada em 17 de outubro de 1977, em Mogi das Cruzes (SP), acumula quase 12 mil unidades residenciais e comerciais entregues (apartamentos, casas, salas comerciais e lotes urbanizados). Em sua trajetória, desenvolveu 184 empreendimentos imobiliários, que somam mais de 4,6 milhões de m² de área construída em projetos entregues ou em fase de construção. O desempenho da Helbor rendeu-lhe vários reconhecimentos, entre eles, seis prêmios Top Imobiliário (jornal O Estado de S. Paulo/ Embraesp) e cinco prêmios Master Imobiliário (Secovi-SP e Fiabci/Brasil). Em seus empreendimentos, a Helbor conta com a retaguarda da Hélio Borenstein S.A. - Administração, Participações e Comércio. O nome Helbor é o resultado da fusão das iniciais de Hélio Borenstein, imigrante russo nascido na Ucrânia, que em 1917 veio para o Brasil, onde construiu uma história de trabalho e sucesso empresarial, alicerce da Helbor e das outras empresas da família. A Brasil Brokers é o maior e mais completo grupo de consultoria e intermediação imobiliária da América Latina e trabalha para transformar o sonho da casa própria em realidade. É capaz de atender a todos os segmentos do mercado e apresentar as melhores opções de negócios para seus clientes e parceiros. Vendendo sonhos e realizações Alpha Park Salvador/BA Condominium Parque Clube Guarulhos/SP Helbor Park Elegance Cuiabá/MT Helbor Tower Mogi das Cruzes/SP Helbor Victoria Home Clube Joinville/SC Residencial Casa das Caldeiras São Paulo/SP Bom atendimento, profissionalismo, criatividade, ousadia e inovação não são mais diferenciais de competitividade no setor imobiliário. São requisitos básicos. A Abyara Brokers procura sempre estar além das práticas adotadas pelo mercado. Faz questão de estar presente, de ponta a ponta, em todas as etapas dos empreendimentos que comercializa: do conceito inicial à tecnologia de seus produtos, do desenvolvimento do projeto ao resultado final de suas vendas. Estabelecendo relações cada vez mais sólidas com seus profissionais, parceiros e clientes e atuando no mercado há mais de uma década, a Abyara Brokers é reconhecidamente uma das melhores imobiliárias do país. Essas características fizeram da Abyara Brokers a mais nova integrante do maior grupo de Consultoria e Intermediação Imobiliária da América Latina: a Brasil Brokers. Expertise e solidez só podem resultar em sucesso e crescimento contínuo. Entendemos perfeitamente o quanto é importante estar próximo dos nossos clientes, transformando os sonhos em realidade.