Visite Showroom na Rua Serra (ao lado do Extra - Bosque Maia)

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1 Mapa de localização sem escala HCBM.PP 01.08/12 Visite Showroom na Rua Serra (ao lado do Extra - Bosque Maia) vendas futuras: realização: CRECI/SP nº J LPS Brasil - Consultoria de Imóveis S.A. - Rua Estados Unidos, Jardim América - CEP São Paulo - SP - CRECI/SP n. J Tel.: Secovi: Este empreendimento só será comercializado após registro do memorial de incorporação no Cartório de Registro de Imóveis competente. Impresso em agosto de *Distância aproximada. Imagens ilustrativas

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3 a 300 m do bosque maia* Tudo o que você precisa para não sentir falta de nada. O bairro Parque Renato Maia é uma das regiões mais nobres da cidade. Além de possuir uma infraestrutura completa de comércio e serviços, com diversas opções de bares, restaurantes, padarias, farmácias, supermercados, shopping, renomadas instituições de ensino e lojas de grandes marcas, também garante facilidade de acesso aos moradores através de algumas das vias mais conhecidas de Guarulhos, como a Av. Paulo Faccini, Av. Dr. Renato de Andrade Maia, Av. Salgado Filho e Av. Tiradentes. Mas o principal destaque do bairro é o Recanto Municipal da Árvore, mais conhecido como Bosque Maia. Com 170 mil metros quadrados, é o maior parque urbano de Guarulhos, sendo considerado o pulmão da cidade. Foto do parque Bosque Maia Hipermercado Extra Foto do parque Bosque Maia Foto do parque Bosque Maia Foto do parque Bosque Maia Colégio Mater Amabilis Padaria Maria Cereja WOW Burguer Missoshiru

4 Projeto de arquitetura Realização: Endereço: Área do Terreno: Nº de Torres: Nº de Pavimentos: Nº de Unidades por Andar : Total de Unidades: Tipo das Unidades: Área Privativa: Vagas: Numero de Elevadores: Projeto de Arquitetura: Projeto de Decoração: Projeto de Paisagismo: Helbor Empreendimentos S.A, GPA Malls & Properties e União Incorporadora Rua Terceiro Sargento Francisco Luiz Roberto Boening - Bairro Parque Renato Maia 9.610,92 m² 3 22 tipos 6 unidades por andar (sendo 4 aptos. tipo A e 2 aptos. tipo B) 396 unidades (sendo 264 aptos. tipo A e 132 aptos. tipo B) Tipo A - 3 suítes e terraço gourmet Tipo B - 3 dormitórios (1 suíte) e terraço com churrasqueira Tipo A: 116,55 m² privativos Tipo B: 94,41m² privativos 2 por apartamento 4 por torre Wilson Marchi EGC Arquitetura Sandra Pini Arquitetura e Interiores Benedito Abbud Arquitetura Paisagística Perspectiva artística da fachada - Torre 1

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6 Lazer de clube em mais de m 2 de terreno áreas comuns entregues equipadas e decoradas Conforme memorial descritivo Ilustração artística do térreo Perspectiva artística do espaço zen Rua Serra Perspectiva artística da piscina adulto com raia de 25 m Perspectiva artística do salão de festas com espaço gourmet Perspectiva artística da brinquedoteca Rua terceiro sargento francisco luiz roberto boening Imagem ilustrativa 01 - Acesso porte cochère 02 - Acesso social de pedestres com pulmão de segurança 03 - Acesso de serviço de pedestres com pulmão de segurança 04 - Acesso de veículos com pulmão de segurança 05 - Praça de chegada com espelho d água 06 - Lobby 07 - Salão de festas adulto 08 - Espaço gourmet 09 - Fitness 10 - Salão de jogos adulto 11 - Home cinema 12 - Salão de jogos juvenil 13 - Brinquedoteca 14 - Salão de festas infantil 15 - Churrasqueira e forno de pizza 16 - Piscina adulto com raia de 25 m 17 - Piscina infantil 18 - Spa com sala de descanso 19 - Espaço zen 20 - Playground 21 - Pista de cooper 22 - Fitness ao ar livre 23 - Praça jovem 24 - Quadra recreativa 25 - Pet place 26 - Mini arvorismo

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8 Perspectiva artística do living - opção cozinha americana referente ao apartamento de 3 suítes a melhor forma de aproveitar seu tempo com a família. Perspectiva artística do terraço - referente ao apartamento de 3 suítes. A paisagem não corresponde à realidade.

9 3 DORMitórioS - 1 SUíte 94 m 2 privativos terraço com churrasqueira O espaço perfeito para sua felicidade. Planta padrão 3 dorms. - final 3 ( 94,41 m 2 privativos) do 1º ao 22º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face. Imagem ilustrativa

10 3 suítes 116 m 2 privativos terraço gourmet Mais conforto e comodidade para sua família. Planta padrão 3 suítes - final 2 (116,55 m 2 privativos) do 1º ao 22º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face. Imagem ilustrativa

11 PASSADO, PRESENTE E FUTURO AO SEU LADO A Helbor Empreendimentos S.A. é uma incorporadora imobiliária com atuação em 31 cidades de 10 Estados brasileiros, além do Distrito Federal. Fundada em 17 de outubro de 1977, em Mogi das Cruzes-SP, acumula 11 mil unidades residenciais e comerciais entregues (apartamentos, casas, salas comerciais e lotes urbanizados). Em sua trajetória, desenvolveu 175 empreendimentos imobiliários que somam cerca de 4,5 milhões de m² de área construída em projetos entregues ou em fase de construção. Os projetos imobiliários da Helbor estão presentes em 10 capitais (São Paulo, Goiânia, Salvador, Fortaleza, Belo Horizonte, Cuiabá, Curitiba, Campo Grande, Rio de Janeiro e Brasília) e nos municípios de Campinas, Guarulhos, São José dos Campos, Mogi das Cruzes, Santos, São Vicente, Taubaté, Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, Diadema, Bertioga, Barueri, Jundiaí, Cotia e Osasco (SP), Joinville e Itajaí (SC), Uberlândia e Nova Lima (MG), e São Gonçalo (RJ). Ancorada nos seus valores fundamentais: honestidade, confiança e tradição, a Incorporadora atua de forma plenamente diversificada quanto à regionalização de suas atividades (Sudeste, Centro-Oeste, Sul e Nordeste) e aos produtos desenvolvidos empreendimentos residenciais que buscam atender diferentes públicos e faixas de renda, e prédios comerciais voltados para empresários, profissionais liberais e investidores. Para isso, conta com uma equipe formada por 250 colaboradores diretos que atuam diariamente nas atividades de incorporação imobiliária, coordenação e supervisão de inúmeras etapas de cada empreendimento, como a construção e a comercialização. Esse trabalho produz mais de 15 mil empregos indiretos em nossas obras e estandes de vendas. A Helbor lidera o processo da incorporação imobiliária por meio do desenvolvimento de empreendimentos com projetos inovadores, facilidades no financiamento e rigoroso acompanhamento da obra e da execução financeira, gerando confiança em sua relação com os clientes e fortalecendo sua atuação no cenário brasileiro. Nas cidades onde atua, a companhia estabelece parcerias estratégicas com as melhores empresas locais para a realização de projetos arquitetônicos, de construção e comercialização. Seus empreendimentos comercializados na planta despontam como excelente opção para moradia, trabalho ou investimento, dada a valorização obtida após a conclusão da obra e as melhorias do entorno, como a expansão da rede de estabelecimentos comerciais e de serviços, além da ampliação da infraestrutura pública. O desempenho da Helbor rendeu-lhe vários reconhecimentos, entre eles, seis prêmios Top Imobiliário (jornal O Estado de São Paulo/Embraesp) e quatro prêmios Master Imobiliário (Secovi-SP e Fiabci/Brasil). A Helbor também conquistou o Prêmio PINI Incorporadora do Ano (2010), promovido pela editora PINI, na categoria Comportamento da Empresa com seus Clientes; foi reconhecida com o I Prêmio Casa Hope de Responsabilidade Social (2010); com o Prêmio Mogi News/Chevrolet de Responsabilidade Social do Alto Tietê (2010 e 2011); e com o Prêmio Top of Mind Mogi News/Ibope Inteligência (2002 e 2011). Em seus empreendimentos, a Helbor conta com a retaguarda da Hélio Borenstein S.A. Administração, Participações e Comércio fundada em 1961 e que contribui decisivamente para a expansão de suas atividades de incorporação imobiliária com o respaldo financeiro e de planejamento. O nome Helbor é o resultado da fusão das iniciais de Hélio Borenstein, imigrante russo nascido na Ucrânia que em 1917 veio para o Brasil, onde construiu uma história de trabalho e sucesso empresarial, alicerce da Helbor e das outras empresas da família. O exemplo de coragem e determinação do empresário continua a inspirar todos os passos da incorporadora imobiliária, desde sua fundação há 34 anos Alpha Park Salvador/BA Condominium Parque Clube Guarulhos/SP Helbor Park Elegance Cuiabá/MT Helbor Tower Mogi das Cruzes/SP Helbor Victoria Home Clube Joinville/SC Residencial Casa das Caldeiras São Paulo/SP Em mais de 63 anos o Grupo Pão de Açúcar tem sempre mantido um olhar atento aos desejos de seus consumidores. Sua história é marcada por inovações, responsabilidade sustentável e compromisso com o Brasil. Para atender às diferentes necessidades e expectativas de seus consumidores o Grupo oferece ao mercado uma estrutura multiformato de lojas com os modelos: supermercado (Pão de Açúcar e Extra), hipermercado (Extra), lojas de bens duráveis (Pontofrio e Casas Bahia), lojas de conveniência (Mini Mercado Extra), atacarejo (Assaí Atacadista), postos de combustível e drogarias (Extra). Para potencializar a expansão de suas lojas e criar diferenciais para os seus clientes o Grupo também atua no mercado imobiliário; a GPA Malls & Properties foi criada em 2009 e tem por objetivo prospectar, negociar e viabilizar a implantação de novas lojas, agregando soluções imobiliárias inovadoras. Também é a GPA Malls & Properties que faz todo o gerenciamento de construções e montagens e dos espaços comerciais em suas galerias, sendo responsável pela administração imobiliária de mais de 900 lojas e de aproximadamente galerias comerciais do Grupo Pão de Açúcar. Atuando com as marcas Lopes, Pronto, Habitcasa e Patrimóvel, a LPS Brasil (Bovespa: LPSB3; Reuters: LPSB3.SA; Bloomberg: LPSB3.BZ) é a maior empresa de consultoria de imóveis que oferece soluções integradas de intermediação e promoção de financiamento imobiliário, com vendas contratadas de R$18,2 bilhões em Esse volume representou um crescimento de 16% frente A Lopes, com mais de 76 anos de história, presta serviços a incorporadores, compradores e vendedores de imóveis, nos mercados de alto, médio e padrão-popular. Líder absoluta na venda de lançamentos, tem como diferenciais estratégicos a força da marca, a atuação destacada nos 13 principais mercados brasileiros, o principal site do mercado imobiliário líder em audiência entre as empresas do setor, segundo o Google Trends, a mais moderna plataforma de gestão de clientes, além da melhor e mais estruturada Inteligência de Mercado. Com uma estratégia agressiva para conquistar o mercado, tanto por crescimento natural, quanto por aquisições, a LPS Brasil já coleciona há alguns anos algumas compras tanto no mercado primário quanto no secundário desde seu IPO, em Foram mais de 22 marcas adquiridas. No mercado primário, o Grupo LPS já adquiriu marcas como a Patrimóvel, no Rio de Janeiro, a Royal, no Distrito Federal, Immobilis, no Ceará, Brisa, em Minas Gerais e Itaplan e Eduardo Imóveis, em São Paulo. Já no mercado secundário, em 2010, a LPS Brasil adquiriu a VNC, a Maber, a Plus Imóveis e a Local, todas em São Paulo, a Self Imóveis, no Rio de Janeiro, a Ducati e a Thá Pronto, na região sul. Em 2011, foram adquiridas a imobiliária Thá (Curitiba), AçãoDall Oca (Brasília), Erwin Maack, Plus Imóveis, Condessa e Imóvel A, em São Paulo. Em 2012, o grupo adquiriu a LPS Foco Consultoria de Imóveis, em São José dos Campos, interior paulista. As aquisições do mercado secundário fortalecem a estrutura da Pronto, única imobiliária especializada no mercado de terceiros, que conta com mais de 190 imobiliárias parceiras atuando em rede na construção de uma grande plataforma de negócios que beneficia tanto o cliente comprador quanto o proprietário. Isso porque a Pronto oferece uma das maiores plataformas integradas de serviços imobiliários, que inclui também financiamento feito, exclusivamente, pela CrediPronto join venture entre Lopes e Itaú. Dentro do conceito one stop shop, a CrediPronto está presente em todas as unidades do Grupo LPS para agilizar e desburocratizar o processo de financiamento. Criada a três anos, a empresa apresenta expressivos resultados no mercado e finalizou 2011 com R$ 1,3 bilhão em financiamento, um aumento de 118% em relação a A União Incorporadora é o braço imobiliário de um dos principais grupos de transporte do país, com mais de 50 anos de tradição e bons serviços. O grupo, além de atuar na área de transportes e imóveis, atua também na concessão de rodovias e indústria. Através de empresas irmãs ou coligadas, e, sempre com parceiros de 1ª linha, a União Incorporadora participa de empreendimentos de sucesso no mercado imobiliário de Brasília, Rio de Janeiro e São Paulo.