Lançamentos atingem R$ 1,97 bilhão em 2011

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1 atingem R$ 1,97 bilhão em 2011 VSO Parte atinge 42,2% no trimestre e 68,9% no ano Mogi das Cruzes, 23 de janeiro de 2011 A Empreendimentos S.A. (BM&F BOVESPA: HBOR3), incorporadora residencial e comercial com presença em 10 estados e no Distrito Federal, abrangendo 30 cidades brasileiras, anuncia hoje os resultados operacionais preliminares e não auditados para o quarto trimestre de 2011 (4T11) e ano de O VGV Total Lançado no 4T11 atingiu R$ 977,6 milhões, um crescimento de 166,2% em relação ao 4T10. O VGV neste mesmo período totalizou R$ 764,3 milhões, 168,1% maior que no 4T10. No acumulado do ano, o VGV total lançado somou R$ 1.968,5 milhões, 15,8% maior em relação a A parte alcançou R$ 1.547,9 milhões, um crescimento de 35,8% em relação a As Contratadas Totais do 4T11 somaram R$ 712,5 milhões, um crescimento de 64,6% em relação ao 4T10. A parte alcançou R$ 558,6 milhões, volume 75,4% maior em relação ao 4T10. No acumulado do ano, as vendas contratadas totais somaram R$ 1.659,1 milhões, uma redução de 17,5% em relação a A parte alcançou R$ 1.326,3 milhões, 6,0% menor em relação a As sobre Oferta (VSO), considerando-se a parte, atingiram 42,2% no trimestre e 68,9% no ano. INDICADORES OPERACIONAIS Indicadores Operacionais 4T11 Variação Variação 2011 Variação 4T10 3T (Prévia) 4T11 x 4T10 4T11 x 3T11 (Prévia) 2011 x 2010 VGV Total (R$ Mil)* ,2% ,8% ,8% VGV (R$ Mil)* ,1% ,7% ,8% Participação 78,2% 77,6% 75,3% 78,6% 67,1% Empreendimentos Lançados Lançadas Contratadas Totais (R$ Mil) ,6% ,7% ,5% (R$ Mil) ,4% ,1% ,0% Participação 78,4% 73,6% 81,9% 79,9% 70,1% Vendidas (1.007) * Líquido de Permutas. LANÇAMENTOS O VGV total lançado no 4T11 atingiu R$ 977,6 milhões, sendo R$ 764,3 milhões parte (78,2% do VGV total lançado), e totalizando 9 empreendimentos (4 residenciais, 3 comerciais e 2 mistos). O volume de VGV parte lançado representa um expressivo crescimento de 168,1% em relação ao 4T10. Em 2011, o VGV total lançado atingiu R$ 1.968,5 milhões, um crescimento de 15,8% em relação a Deste total, R$ 1.547,9 milhões correspondem à parte (78,6% do VGV total lançado), totalizando 22 empreendimentos (13 residenciais e 7 comerciais e 2 mistos). A tabela a seguir detalha os empreendimentos lançados no ano: Página 1

2 Empreendimentos Data Localização Segmento Unid. Líquidas (1) VGV Total (1) (R$ Mil) VGV (1) (R$ Mil) Part. Jardins Ipoema mar-11 Mogi das Cruzes - SP Médio Baixo ,0% Total 1T11-1 Empreendimento ,0% Paesaggio Jardim das Colinas abr-11 São José dos Campos - SP Alto ,0% Rio Business Center Rio de Janeiro - RJ Comercial ,0% Coletânea Vale do Canela Salvador - BA Médio Alto ,0% Offices Barão de Teffé Jundiaí - SP Comercial ,0% Cosmopolitan Home Stay & Offices (2) Salvador - BA Comercial ,0% Cosmopolitan Home Stay & Offices (2) Salvador - BA Médio ,0% Terraços Jardim das Colinas São José dos Campos - SP Médio ,0% Varandas Ipoema Mogi das Cruzes - SP Médio ,0% Total 2T11-8 Empreendimentos ,8% Condomínio Parque Clube Fortaleza I set-11 Fortaleza - CE Médio ,0% Condomínio Parque Clube Fortaleza II set-11 Fortaleza - CE Médio ,0% Offices Washington Luís set-11 Santos - SP Comercial ,0% Perfect Lifestyle - Noroeste set-11 Brasília - DF Alto ,0% Total 3T11-4 Empreendimentos ,3% Il Terrazzo Ponta da Praia nov-11 Santos - SP Alto ,0% My Way Ponta da Praia nov-11 Santos - SP Médio ,0% Concept - Life, Office e Corporate nov-11 Mogi das Comercial e Cruzes - SP Médio ,0% My Way Batel nov-11 Curitiba - PR Médio ,0% Lead Offices Faria Lima nov-11 São Paulo - SP Comercial ,0% Offices São Paulo III dez-11 São Paulo - SP Comercial ,0% Dual Business Office & Corporate dez-11 Cuiabá - MT Comercial ,0% Privilege Goiabeiras dez-11 Cuiabá - MT Alto ,0% Link Office, Mall & Stay dez-11 Rio de Janeiro Comercial e - RJ Médio Alto (3) (3) 80,0% Total 4T11-9 Empreendimentos ,2% Total Empreendimentos ,6% (1) Líquido de Permutas. (2) O Cosmopolitan Home Stay & Offices é uma única incorporação. (3) Este empreendimento possui uma permuta de 40% que não esta descontada do VGV por tratar-se de permuta financeira. Dentre os referidos lançamentos, destaca-se o Concept, o primeiro complexo multiuso da cidade de Mogi das Cruzes (SP), situado junto ao Mogi Shopping. O empreendimento será formado por três torres, com unidades residenciais, salas comerciais e conjuntos corporativos. Este empreendimento foi um dos maiores sucessos de vendas da companhia no ano, com 100% de suas 472 unidades vendidas no pré-lançamento. No segundo semestre do ano também foram retomados os lançamentos na cidade de São Paulo (SP) com dois empreendimentos, dos quais se destaca o Lead Offices Faria Lima, composto por salas e conjuntos comerciais, e que apresentou excelente desempenho nas vendas, sendo comercializado ao preço médio de R$ 21 mil por metro quadrado. Além destes empreendimentos, dos lançamentos realizados em Dez/11, destaca-se em vendas o Link Office, Mall & Stay, localizado na Barra da Tijuca no Rio de Janeiro, que será formado por unidades residenciais, salas comerciais, lojas e um Mall em uma região nobre e em expansão da cidade, e o Dual Business Office & Corporate, em Cuiabá (MT). Página 2

3 VENDAS CONTRATADAS As vendas contratadas totais atingiram R$ 712,5 milhões no 4T11, crescimento de 64,6% em relação ao 4T10. A parte correspondeu a R$ 558,6 milhões (78,4% das vendas totais), um crescimento de 75,4% em relação ao 4T10. Do total de vendas parte do trimestre, 81,8% correspondem a vendas de lançamentos e 18,2% de estoque. No ano, as vendas contratadas totais somaram R$ 1.659,1 milhões, sendo R$ 1.326,3 milhões a parte (79,9% das vendas totais), o que corresponde a uma diminuição de 6,0% em relação a 2010 (parte ). Apesar do forte crescimento dos lançamentos e das vendas no último trimestre de 2011, o resultado anual foi impactado pelo maior nível dos estoques de 2009 em relação a 2010, que elevou a oferta e o volume de vendas do ano de 2010 com menor participação proporcional dos lançamentos no mix. Abertura de por Ano - R$ Mil ,0% 22,0% ,6% 30,4% Estoques A velocidade de vendas medida pelo indicador VSO atingiu 42,2% no trimestre e 68,9% no acumulado do ano. O gráfico a seguir apresenta a evolução das vendas de lançamentos e estoque: Abertura de no Trimestre - R$ Mil 4T11 81,8% 18,2% T11 52,2% 47,8% T11 76,1% 23,9% T11 28,0% 72,0% T10 65,4% 34,6% Estoques As tabelas abaixo apresentam a abertura das vendas contratadas por cidades e perfil de produto, para o 4T11 e 2011: Página 3

4 Segmento Contratadas Total (R$ Mil) 4T11 (Prévia) Contratadas (R$ Mil) Prévia Operacional 4T11 e 2011 Comercial ,0% Médio ,4% Médio Alto ,7% Alto ,3% Médio Baixo ,2% Total ,4% Região Contratadas Total (R$ Mil) 4T11 (Prévia) Contratadas (R$ Mil) Rio de Janeiro ,1% Mogi das Cruzes ,4% São Paulo ,2% Santos ,5% São José dos Campos ,2% Guarulhos ,0% Taubaté ,0% São Gonçalo ,0% Diadema ,0% Jundiaí ,0% Santo André ,0% São Caetano do Sul ,0% Campinas ,0% Total Sudeste ,4% Cuiabá ,0% Goiânia ,0% Brasília ,0% Total Centro-Oeste ,4% Curitiba ,0% Itajaí ,0% Joinville ,3% Total Sul ,0% Fortaleza ,0% Salvador ,6% Total Nordeste ,4% Total ,4% Página 4

5 Segmento Contratadas Total (R$ Mil) 2011 (Prévia) Contratadas (R$ Mil) Prévia Operacional 4T11 e 2011 Médio ,9% Comercial ,0% Alto ,6% Médio Alto ,0% Médio Baixo ,8% Loteamento ,7% Total ,9% Região Contratadas Total (R$ Mil) 2011 (Prévia) Contratadas (R$ Mil) Mogi das Cruzes ,9% Rio de Janeiro ,8% São José dos Campos ,7% São Paulo ,0% Santos ,5% Guarulhos ,0% Jundiaí ,0% Diadema ,0% Taubaté ,0% São Gonçalo ,0% São Caetano do Sul ,0% Nova Lima ,0% Bertioga ,0% Santo André ,0% Campinas ,0% Total Sudeste ,8% Cuiabá ,0% Goiânia ,0% Brasília ,0% Total Centro-Oeste ,9% Curitiba ,0% Joinville ,8% Itajaí ,0% Total Sul ,1% Fortaleza ,0% Salvador ,8% Total Nordeste ,5% Total ,9% Para mais informações, contate a área de relações com investidores: Roberval Lanera Toffoli Diretor Financeiro e de RI Ricardo Rosanova Garcia Gerente de RI Juliana Nunes Analista de RI ri@helbor.com.br Tel.: (11) ou (11) Página 5