PRÉVIA DOS RESULTADOS OPERACIONAIS DO 3T13 e 9M13 Lançamentos atingem R$ 943 milhões no ano

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1 PRÉVIA DOS RESULTADOS OPERACIONAIS DO 3T13 e 9M13 Lançamentos atingem R$ 943 milhões no ano Mogi das Cruzes, 22 de outubro de 2013 A Helbor Empreendimentos S.A. (BM&F BOVESPA: HBOR3), incorporadora residencial e comercial com presença em 10 estados e no Distrito Federal, abrangendo 31 cidades brasileiras, anuncia hoje os resultados operacionais preliminares e não auditados para o terceiro trimestre de 2013 (3T13) e os nove primeiros meses de 2013 (9M13). Os Lançamentos no 3T13 atingiram R$ 254,5 milhões em VGV total, 7,9% inferior o lançado no 3T12. O VGV parte Helbor totalizou R$ 185,5 milhões. No acumulado dos nove primeiros meses de 2013 os lançamentos atingiram R$ 943,5 milhões em VGV total e R$ 700,1 milhões em parte Helbor, crescimento de, respectivamente, 5,1% e 2,5% em relação ao 9M12. As Totais do 3T13 somaram R$ 277,6 milhões, diminuição de 13,7% em relação ao 3T12. A parte Helbor alcançou R$ 210,6 milhões, volume 11,7% menor em relação ao 3T12. Nos primeiros nove meses deste ano as vendas parte Helbor atingiram R$ 701,6 milhões, 8,9% inferior ao atingindo no mesmo período de As Vendas sobre Oferta (VSO), considerando-se a parte Helbor, atingiram 12,9% no trimestre e 35,5% nos primeiros nove meses do ano. As Entregas no 3T13 totalizaram R$ 147,8 milhões em VGV Total ou R$ 137,9 milhões em VGV Parte Helbor, na época do lançamento, correspondendo a 467 unidades entregues no período. No acumulado do ano, somam-se unidades, com um VGV Parte Helbor de R$ 643,5 milhões. INDICADORES OPERACIONAIS Indicadores Operacionais Lançamentos (100%) 3T13 Variação Variação 9M13 Variação 3T12 2T13 9M12 (Prévia) 3T13 x 3T12 3T13 x 2T13 (Prévia) 9M13 x 9M12 VGV Líquido (R$ mil) ,9% ,4% ,1% Lançadas (523) 624 (107) (839) Lançadas Líquidas (482) 579 (125) (780) Empreendimentos Lançados (1) Lançamentos (% Helbor) VGV Líquido (R$ mil) ,5% ,9% ,5% Participação Helbor 2 72,9% 77,6% -470 bps 64,1% 880 bps 74,2% 76,1% -190 bps (100%) (R$ mil) ,7% ,4% ,1% Vendidas (318) 682 (104) (% Helbor) (R$ mil) ,7% ,4% ,9% Participação Helbor 75,9% 74,1% 170 bps 78,6% -270 bps 79,4% 76,6% 270 bps VSO 12,9% 21,7% -880 bps 15,8% -290 bps 35,5% 50,0% bps 1 Inclui unidades permutadas 2 Líquido de permutas Página 1

2 LANÇAMENTOS O VGV total lançado no 3T13 atingiu R$ 254,5 milhões, com participação Helbor de 72,9%, e totalizando 3 empreendimentos (2 residenciais e 1 hotel). O volume de VGV parte Helbor lançado (R$ 185,5 milhões) representa uma redução de 13,5% em relação ao 3T12 e de 21,9% em relação ao 2T13. No acumulado dos nove primeiros meses de 2013, os lançamentos totalizaram R$ 943,5 milhões em VGV total e R$ 700,1 em VGV Helbor, crescimento de, respectivamente, 5,1% e 2,5% em relação ao 9M12. A tabela a seguir detalha os empreendimentos lançados no ano: Empreendimentos (VGV em R$ mil) Data Localização Segmento Unid. 1 Unid. Líquidas 2 VGV Total Líquido 2 VGV Helbor Líquido 2 Part. Helbor Doppio by Helbor fev-13 São Paulo - SP Alto ,0% Référence by Helbor fev-13 São Paulo - SP Alto ,0% Helbor Enjoy Guarulhos - 1ª Fase mar-13 Guarulhos - SP Médio ,0% Helbor Dual Offices & Corporate mar-13 Joinville - SC Comercial ,0% Helbor My Way Abolição mar-13 Fortaleza - CE Médio ,0% Total 1T13-5 Empreendimentos ,1% Passarela Park Prime - 1ª Fase mai-13 Campo Grande - MS Médio Alto ,0% Helbor Enjoy Guarulhos - 2ª Fase jun-13 Guarulhos - SP Médio ,0% Ideale jun-13 São Bernardo do Campo - SP Médio ,0% Helbor Corporate Tower jun-13 São José dos Campos - SP Comercial ,0% Total 2T13-4 Empreendimentos ,1% Helbor Vivere Jardim Analia Franco ago-13 São Paulo - SP Médio Alto ,0% Helbor Life Club Patteo Mogilar set-13 Mogi das Cruzes - SP Médio Alto ,0% Parkinn By Radisson Santos set-13 Santos - SP Hotel ,0% Total 3T13-3 Empreendimentos ,9% Total Empreendimentos ,2% 1 Inclui unidades permutadas 2 Líquido de permutas A Helbor, neste trimestre, voltou a lançar em Mogi das Cruzes, com o empreendimento Helbor Life Club Patteo Mogilar, dentro do complexo Patteo Mogilar, que já contou com lançamentos no ano passado. O empreendimento, localizado na Rua Manoel de Oliveira, no bairro Mogilar, terá mais de 4,5 mil m 2 de terreno, com ampla área de lazer. Os apartamentos possuirão 3 dormitórios com metragens de 100 m 2 ou 125 m 2. Além de todas as vantagens de um condomínio clube, o residencial conquistou a certificação Aqua (Alta Qualidade Ambiental), emitida pela Fundação Vanzolini. A companhia também lançou em Santos o primeiro hotel do ano, em parceria com a Serlam Incorporação e Construção. Localizado na Avenida Marechal Floriano Peixoto, próximo ao Gonzaga e a uma quadra da praia, o hotel contará com 241 unidades hoteleiras, com metragens a partir de 25 m 2 privativos, que podem ser adquiridas por meio do pool de locação. O empreendimento possuirá a bandeira Park Inn by Radisson, do grupo norte-americano Carlson Rezidor Hotel Group, administrada no Brasil pela Atlantica Hotels International. VENDAS CONTRATADAS As vendas contratadas totais atingiram R$ 277,6 milhões no 3T13, uma redução de 13,7% em relação ao 3T12. A parte Helbor correspondeu a R$ 210,6 milhões (75,9% das vendas totais), uma diminuição de 11,7% quando comparado ao 3T12. Nos nove primeiros meses de 2013, as vendas contratadas totalizaram R$ 883,8 milhões em VGV total e R$ 701,6 em VGV parte Helbor, representando uma redução de 12,1% e 8,9%, respectivamente, em relação ao mesmo período de A velocidade de vendas medida pelo indicador VSO atingiu 12,9% no terceiro trimestre e 35,5% no acumulado dos nove primeiros meses de Página 2

3 Do total de vendas parte Helbor do trimestre, 19,2% correspondem a vendas de lançamentos e 80,8% de estoque, conforme gráfico a seguir. É importante destacar que as vendas de estoque continuam sendo o foco desde o início deste ano de 2013, em virtude do novo cenário de menor velocidade de vendas. As tabelas abaixo apresentam a abertura das vendas contratadas por cidades e perfil de produto, para o 3T13 e 9M13: Região Totais (R$ Mil) 3T13 Mogi das Cruzes ,3% Guarulhos ,5% Santos ,8% São Paulo ,0% São Bernardo ,3% Taubaté ,6% São José dos Campos ,5% Rio de Janeiro ,0% São Vicente ,1% São Gonçalo ,4% Diadema ,3% Campinas ,3% Jundiaí ,2% Barueri ,1% Total Sudeste ,4% Campo Grande ,2% Brasília ,5% Cuiabá ,5% Total Centro-Oeste ,1% Joinville ,0% Curitiba ,4% Total Sul ,4% Fortaleza ,5% Salvador ,5% Total Nordeste ,1% Total ,0% Página 3

4 Segmento Totais (R$ Mil) 3T13 Médio Alto ,8% Médio ,2% Comercial ,9% Alto ,4% Hotel ,8% Médio Baixo ,9% Total ,0% Região Totais (R$ Mil) 9M13 Guarulhos ,1% Mogi das Cruzes ,7% São Paulo ,6% São Bernardo ,8% Santos ,2% São José dos Campos ,9% Taubaté ,1% São Vicente ,9% Rio de Janeiro ,3% Barueri ,3% São Gonçalo ,3% Diadema ,2% Campinas ,2% Jundiaí ,1% Nova Lima ,1% Total Sudeste ,8% Campo Grande ,5% Brasília ,2% Goiânia ,1% Cuiabá ,1% Total Centro-Oeste ,9% Joinville ,7% Curitiba ,5% Total Sul ,1% Fortaleza ,8% Salvador ,4% Total Nordeste ,2% Total ,0% Página 4

5 Segmento Total (R$ Mil) 9M13 Nº de Médio ,2% Médio Alto ,7% Comercial ,6% Alto ,8% Hotel ,3% Médio Baixo ,3% Loteamento ,0% Total ,0% ENTREGAS Foram entregues 4 empreendimentos no 3T13, totalizando 467 unidades e um VGV parte Helbor, na época do lançamento, de R$ 137,9 milhões. Desta forma, durante os nove primeiros meses de 2013, totalizamos 16 empreendimentos entregues, somando unidades e um VGV de R$ 643,5 milhões. Empreendimentos Entregues Data da Entrega Localização Segmento Líquidas* VGV Total* (R$ Mil) VGV Helbor* (R$ Mil) Part. Helbor Helbor Offices São Caetano jan-13 São Caetano do Sul Comercial ,0% Helbor Prime Haus jan-13 Joinville Médio Alto ,0% Helbor Trend Santos Dumont jan-13 Fortaleza Médio ,0% Helbor Giardino Bella Vita fev-13 São Paulo Médio ,0% Helbor Park Elegance mar-13 Cuiabá Médio Alto ,0% Helbor Espaço & Vida Ipoema mar-13 Mogi das Cruzes Médio Baixo ,0% Total 1T ,6% Jazz Life Style abr-13 Joinville Médio Alto ,0% Helbor Offices Jd. das Colinas abr-13 São José dos Campos Comercial ,0% Helbor Sunshine Gonzaga abr-13 Santos Médio ,0% Helbor Offices São Paulo jun-13 São Paulo Comercial ,0% Helbor Espaço e Vida Ipoema 2 jun-13 Mogi das Cruzes Médio Baixo ,0% Comfort Stay Verano jun-13 Rio de Janeiro Médio ,0% Total 2T ,2% Helbor True Perdizes jul-13 São Paulo Médio Alto ,0% Helbor Ampliato Ipiranga set-13 São Paulo Médio ,0% Helbor Home Flex Pacaembu set-13 São Paulo Médio ,0% Double Life Ecoville set-13 Curitiba Alto ,0% Total 3T ,3% Total ,4% (*) VGV de Lançamento Líquido de Permutas PERSPECTIVAS Aprovações A companhia conta com 8 projetos já aprovados e em fase de registro de incorporação, totalizando R$ 1,3 bilhão em VGV Total. É importante destacar que estes empreendimentos serão lançados à medida que os registros de incorporação sejam expedidos e as condições de mercado permitam a manutenção dos níveis de rentabilidade dos projetos. Página 5

6 Terrenos A companhia adquiriu no 3T13, dentre outros, um terreno de 26 mil m 2 na cidade de São Paulo, entre as Avenidas João Dias e Nações Unidas, na região de Santo Amaro, próximo ao Credicard Hall e ao Transamérica Expo Center. O projeto envolverá um complexo multiuso com unidades residenciais, comerciais, hoteleiras e lojas, totalizando aproximadamente 58 mil m 2 de área privativa e um VGV total de R$ 670 milhões, sendo R$ 500 milhões líquido de permutas. Este é o maior terreno em termos de VGV atualmente no landbank da companhia e deverá ser lançado em até três fases, dependendo das condições de mercado e aprovações. A aquisição foi efetuada via acordo de permuta de unidades no local, correspondendo a 100% do valor do terreno. Para mais informações, contate a área de relações com investidores: Roberval Lanera Toffoli Diretor Financeiro e de RI Ricardo Rosanova Garcia Gerente de RI Juliana Nunes Analista de RI ri@helbor.com.br Tel.: (11) ou (11) Página 6