Lançamentos atingem R$ 937 milhões no 4T12 e R$ 1,8 bilhão em 2012

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1 Lançamentos atingem R$ 937 milhões no 4T12 e R$ 1,8 bilhão em 2012, 17 de janeiro de 2013 A Helbor Empreendimentos S.A. (BM&F BOVESPA: HBOR3), incorporadora residencial e comercial com presença em 10 estados e no Distrito Federal, abrangendo 31 cidades brasileiras, anuncia hoje os resultados operacionais preliminares e não auditados para o quarto trimestre de 2012 (4T12) e ano de O VGV Total Lançado no 4T12 atingiu R$ 937,2 milhões, uma queda de 4,1% em relação ao 4T11. O VGV Parte Helbor totalizou R$ 711,4 milhões, diminuição de 6,9% em relação ao 4T11. No acumulado do ano, o VGV Total Lançado atingiu R$ 1.834,9 milhões e a parte Helbor R$ 1.394,6 milhões, diminuição de 6,8% e 9,9%, respectivamente, em relação ao ano de As Totais do 4T12 somaram R$ 523,9 milhões, queda de 27,0% em relação ao 4T11. A parte Helbor alcançou R$ 398,5 milhões, volume 30,7% menor em relação ao 4T11. No ano, as Totais atingiram R$ 1.526,7 milhões e a parte Helbor R$ 1.157,7 milhões, queda de 8,3% e 12,9%, respectivamente, em relação ao apresentado no ano de As Vendas sobre Oferta (VSO), considerando-se a parte Helbor, atingiram 23,2% no trimestre e 51,5% no ano. INDICADORES OPERACIONAIS Indicadores Operacionais 4T12 Variação Variação 2012 Variação 4T11 3T (Prévia) 4T12 x 4T11 4T12 x 3T12 (Prévia) 2012 x 2011 Lançamentos VGV Total * ,1% ,2% ,8% VGV Helbor * ,9% ,6% ,9% Participação Helbor 75,9% 78,2% -230 bps 77,6% -170 bps 76,0% 78,6% -260 bps Empreendimentos Lançados 8 9 (1) (4) Lançadas (395) (203) Vendas Totais ,0% ,9% ,3% Vendas Helbor ,7% ,3% ,9% Participação Helbor 74,3% 78,3% -400 bps 74,1% 20 bps 75,8% 79,9% -400 bps Vendidas (671) (460) VSO (Parte Helbor) 23,2% 42,4% bps 21,7% 150 bps 51,5% 68,9% bps * Líquido de Permutas. LANÇAMENTOS O VGV total lançado no 4T12 atingiu R$ 937,2 milhões, com participação Helbor de 75,9%, e totalizando 8 empreendimentos (5 residenciais, 2 comerciais e 1 hotel). O volume de VGV parte Helbor lançado (R$ 711,4 milhões) representa uma queda de 6,9% em relação ao 4T11 e um aumento de 231,6% em relação ao 3T12. No ano de 2012 a Helbor lançou R$ 1.834,9 milhões em VGV Total, com participação média de 76,0%, o que representa R$ 1.394,6 milhões em VGV Próprio. Estes valores representam uma diminuição de, respectivamente, 6,8% e 9,9% em relação ao lançado no ano de Dos 18 lançamentos de 2012, 9 foram residenciais, 7 comerciais, 1 hotel e 1 misto. Página 1

2 A tabela a seguir detalha os empreendimentos lançados no ano: Empreendimentos Data Localização Segmento Unid. Unid. Líquidas* VGV Total* VGV Helbor* Part. Helbor Helbor Boulevard Tatuapé mar-12 São Paulo Médio Alto ,0% Helbor Offices Imperatriz Leopoldina mar-12 São Paulo Comercial ,0% Helbor Spazio Club Joinville mar-12 Joinville - SC Médio ,0% Total 1T12-3 Empreendimentos ,1% Reserva Bonifácia by Helbor mai-12 Cuiabá - MT Médio ,0% Mondial Salvador mai-12 Salvador - BA Hotel, Comercial e ,0% Médio Helbor Up Offices jun-12 São Paulo Comercial ,0% Movement City & Life jun-12 São Bernardo do Campo Médio ,0% Total 2T12-4 Empreendimentos ,7% Offices Nações Unidas set-12 São Paulo Comercial ,0% Helbor Offices São Vicente set-12 São Vicente Comercial ,0% Patteo Mogilar Sky set-12 Comercial ,0% Total 3T12-3 Empreendimentos ,6% Adagio Alphaville out-12 Barueri Hotel ,0% Rio Stay Residence nov-12 Rio de Janeiro - RJ Médio ,0% Landscape by Helbor nov-12 Alto ,0% Helbor Classic Bosque Maia dez-12 Guarulhos Médio Alto ,0% Square Offices and Mall dez-12 Taubaté Comercial ,0% Helbor Dual Patteo Mogilar dez-12 Comercial ,0% My Helbor Patteo Mogilar dez-12 Médio ,0% Helbor Carpe Diem Bosque Maia dez-12 Guarulhos Médio ,0% Total 4T12-8 Empreendimentos ,9% Total Empreendimentos ,0% (*) Líquido de Permutas. Como destaque dentre os lançamentos no trimestre, podemos citar o Adagio Alphaville, formado por unidades hoteleiras e que será administrado pelo Grupo Accor, com sua marca Adagio City Aparthotel. Situado na Alameda Mamoré, o empreendimento está estrategicamente localizado junto ao polo industrial e comercial de Alphaville, com fácil acesso à cidade de São Paulo, à Rodovia Castelo Branco e ao Rodoanel. O projeto inclui torre com 275 unidades, com metragens de 28 m² a 57 m². O Adagio City Aparthotel possui um novo conceito em hospedagem voltado para estadas prolongadas, com design moderno, apartamentos amplos e equipados e com serviços customizáveis. O Rio Stay Residence também merece destaque como o primeiro residencial com serviços na região de alto crescimento da Barra, no Rio de Janeiro. O empreendimento terá uma torre de 187 unidades, com apartamentos de 2 suítes de 67 m 2 cada. O empreendimento possui ampla área de lazer para esportes, além de opções de pay-per-use, como serviços de arrumadeira, coleta de serviços de lavanderia, entre outros. O sucesso do empreendimento pode ser medido pela sua velocidade de vendas. Hoje, ele se encontra 100% vendido. Página 2

3 Também foram lançados dois empreendimentos na cidade de Guarulhos, o Helbor Classic Bosque Maia e o Helbor Carpe Diem Bosque Maia. Ambos estão localizados na Av. Padre Noronha, no Jardim Mena, ao lado do Hipermercado Extra, numa das regiões mais valorizadas da cidade, próximo ao Bosque Maia. O primeiro terá 2 torres com apartamentos de 4 dormitórios (sendo 2 suítes), terraço com churrasqueira e metragens de 168 m² e 197 m². O segundo terá 3 torres com apartamentos de 3 dormitórios, terraço com churrasqueira e metragens de 94 m² e 117 m². VENDAS CONTRATADAS As vendas contratadas totais atingiram R$ 523,9 milhões no 4T12, uma queda de 27,0% em relação ao 4T11 e aumento de 62,9% em relação ao 3T12. A parte Helbor correspondeu a R$ 389,5 milhões (74,3% das vendas totais), uma diminuição de 30,7% quando comparado ao 4T11 e de aumento de 63,3% em relação ao 3T12. Do total de vendas parte Helbor do trimestre, 77,5% correspondem a vendas de lançamentos e 22,5% de estoque. No ano de 2012, as vendas contratadas totais atingiram R$ 1.526,7 milhões, uma queda de 8,3% quando comparado ao ano de A participação Helbor correspondeu a 75,8%, ou R$ 1.157,7 milhões, 12,9% abaixo do apresentado em A velocidade de vendas medida pelo indicador VSO atingiu 23,2% no trimestre e 51,5% no ano. O gráfico a seguir apresenta a evolução das vendas de lançamentos e estoque: Abertura de Vendas Parte Helbor por Trimestre - R$ Mil 4T12 77,5% 22,5% T12 49,3% 50,7% T12 43,8% 56,2% T12 37,8% 62,2% T11 81,8% 18,2% Lançamentos Estoques As tabelas abaixo apresentam a abertura das vendas contratadas por cidades e perfil de produto, para o 4T12 e 2012: Página 3

4 Região Vendas Contratadas Total 4T12 (Prévia) Vendas Contratadas Helbor Part. sobre Total Vendido Parte Helbor ,1% Guarulhos ,4% Rio de Janeiro ,0% Barueri ,6% São Paulo ,7% Taubaté ,8% São José dos Campos ,4% São Vicente ,8% São Bernardo do Campo ,1% Santos ,3% Diadema ,2% São Gonçalo ,1% Bertioga ,0% Total Sudeste ,5% Cuiabá ,5% Brasília ,7% Goiânia ,4% Total Centro-Oeste ,6% Joinville ,9% Curitiba ,4% Total Sul ,3% Salvador ,6% Fortaleza ,1% Total Nordeste ,7% Total ,0% Segmento Total 4T12 (Prévia) Helbor Nº de Part. sobre Total Vendido Parte Helbor Médio* ,3% Alto ,3% Médio Alto ,7% Comercial ,9% Hotel ,6% Médio Baixo ,1% Total ,0% (*) Inclui vendas de unidades hoteleiras do empreendimento Mondial Salvador. Página 4

5 Região Total 2012 (Prévia) Vendas Contratadas Helbor Part. sobre Total Vendido Parte Helbor São Paulo ,9% ,3% Rio de Janeiro ,5% Guarulhos ,3% São Bernardo do Campo ,7% São Vicente ,3% São José dos Campos ,5% Barueri ,6% Santos ,0% Taubaté ,4% São Gonçalo ,6% Diadema ,2% Bertioga ,2% Santo André ,2% Nova Lima ,1% Campinas ,0% Jundiaí ,0% Total Sudeste ,7% Cuiabá ,6% Goiânia ,2% Brasília ,2% Total Centro-Oeste ,1% Joinville ,2% Curitiba ,3% Total Sul ,5% Salvador ,5% Fortaleza ,2% Total Nordeste ,7% Total ,0% Segmento Total 2012 (Prévia) Helbor Nº de Part. sobre Total Vendido Parte Helbor Comercial ,1% Médio* ,8% Médio Alto ,1% Alto ,0% Hotel ,6% Médio Baixo ,4% Loteamento ,0% Total ,0% (*) Inclui vendas de unidades hoteleiras do empreendimento Mondial Salvador. Página 5

6 ENTREGAS Foram entregues 3 empreendimentos no 4T12, totalizando 401 unidades e um VGV Parte Helbor, na época do lançamento, de R$ 145,8 milhões. Desta forma, a Companhia encerrou o ano de 2012 com a entrega de 16 empreendimentos, que correspondem a unidades e um VGV Parte Helbor de R$ 753,3 milhões, conforme tabela a seguir: Empreendimentos Entregues Data da VGV Total* VGV Helbor* Part. Localização Segmento Entrega Líquidas* Helbor Helbor Encanto Bela Vista fev-12 Santo André -SP Alto ,0% Helbor Offices Vila Rica fev-12 Santos Comercial ,0% Ekobé Espaço e Vida fev-12 Taubaté Médio Alto ,0% Bossa Nova Lifestyle fev-12 Goiânia - GO Médio Alto ,0% L'art Vila Rica mar-12 Santos -SP Alto ,0% Helbor Home Flex Cambuí mar-12 Campinas Médio Alto ,0% Parque das Aguas Empresarial mar-12 São Gonçalo - RJ Comercial ,0% Total 1T ,3% Helbor Magnifiquè mai-12 Joinville - SC Médio Alto ,0% Chateau Bougainville Lifestyle mai-12 Goiânia - GO Médio Alto ,0% Total 2T ,7% Helbor Bella Vita 1 ago-12 São Paulo Médio ,0% Helbor Offices Norte Sul ago-12 Campinas Comercial ,0% Helbor Belvedere Jardim das São José dos set-12 Colinas Campos Médio Alto ,0% Helbor Bella Vita 2 set-12 São Paulo Médio ,0% Total 3T ,0% Helbor The Stage out-12 São Paulo Alto ,0% Helbor Spazio Vita out-12 São Paulo Médio ,0% Helbor Trend Joinville dez-12 Joinville - SC Médio ,0% Total 4T ,0% Total ,9% (*) VGV de Lançamento Líquido de Permutas Para mais informações, contate a área de relações com investidores: Roberval Lanera Toffoli Diretor Financeiro e de RI Ricardo Rosanova Garcia Gerente de RI Juliana Nunes Analista de RI ri@helbor.com.br Tel.: (11) ou (11) Página 6